住房租赁合同_1.docx

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1、住房租赁合同住房租赁合同1 甲方(业主)：_ 乙方(承租人)：_ 甲方将出租给乙方。经甲乙双方协商，自愿签订以下协议： 一、租期： 从_ 年_ 月_ 日 至 _年_ 月_ 日止。 二、租金为每年(大写) _元(￥_ 元整)。 3、每次支付租金（即_月_日前支付的租金）。 4、乙方应在租赁期间自行支付水费、卫生费、供暖费等。如乙方在租赁期内需要使用有线电视、宽带等费用；假如其他支付项目与甲方无关，乙方应自行担当。 五、保证金 1、交付租金时，乙方应向甲方支付500元的额外押金_ 元整(小写: _元人民币)，作为水费、卫治费、暖气费、违约抵押金。 2、保证金支付方式： 现金支付。 3、本协议作为本

2、期保证金收据，请妥当保管；本期保证金转入下一期租赁协议后，本协议作为保证金收据的功能自动无效，旧协议按新协议条款无效。 4、协议终止后，乙方不再续租，甲乙双方计算结算各项费用后，保证金退还乙方。 六、乙方租赁后应留意以下事项： 1.乙方应遵守法律法规，合法经营，并办理相关手续，担当相关责任。 2.乙方应留意生活和经营平安，并实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拖乱接电线；定期检查防盗、防火和用电平安。乙方措施不当造成的一切损失，由乙方自行担当；造成甲方房屋财产损失的，乙方应全额赔偿甲方；乙方应处理第三方房屋财产损失，乙方应全额赔偿对方，并按违约处理。 3.乙方无权处理租赁房屋，不得擅

3、自与他人租赁、转租或借给他人，也不得转变其用途，否则属于违约。除支付违约金外，甲方有权终止协议并收回房屋。 4.乙方在租赁期内不得转变房屋结构及其设施；如有损坏或管道堵塞，应进行修理、疏浚，并自行担当费用。乙方的装修必需合理，并自行担当费用；如需拆除或装修，乙方应同时恢复房屋原貌。费用由乙方担当。 5.甲方不分担乙方在租赁期间给第三方造成的道德、经济、经营、法律责任和损失。 七、关于退租、转让的条款 1.协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋（除甲方力气范围外的不行抗力大事和乙方违约外）。 2.乙方要求在租赁期满前退还租金时，必需与甲方协商，并向甲方支付违约金。 3.协议期内

4、，乙方发生以下状况： 乙方因乙方违约而提前收回房屋的退租、转让和任何状况，必需按协议支付全部应付款项。 4.租赁期满后，乙方应完好归还租赁协议及全部钥匙及相关物品。假如租赁房屋中使用的设备损坏，乙方负责修理或甲方扣除保证金中的相应赔偿金额。 5.甲方原则上不同意转让，但乙方确有困难时，应提前向甲方申报，经甲方授权，乙方可实施转让，但转让风险自行担当。 6.乙方转让时，应向续租人明确本协议的内容（转让期为租赁期限）;甲方不承认乙方未经甲方书面同意签字的转让，乙方无效转让，乙方无效转让为违约。 7.乙方（即转让人）和续租人应担当乙方无效转让的责任。无效转让已交接的，由续租人全额担当。甲方还将支付乙

5、方应担当的全额违约金及相关费用。 8.当续租人需要超过租赁期限时，必需与甲方签订新的租赁协议。 9.水、电、暖气、设施及相关经济费用由双方处理。如有遗留问题，续租人自行担当，甲方不担当连带责任。 八、关于续租的事项 1.原租户在遵守前期协议的状况下，可获得优先续租权，但必需在原租赁期结束前一个月与甲方签订租赁协议。假如当前租赁市场价格波动较大，甲乙双方协商进行合理调整。假如乙方不承认甲方提出的合理调价方案，甲方将暂停乙方续租。 2.原租赁期届满，新的续租协议尚未签订，甲方将收回房屋，不再签订续租合同。双方协商解决未尽事宜。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。 甲方： _签名/盖

6、章(红印) 乙方： _ _年_月_日 住房租赁合同2 出租方：（以下简称甲方）身份证号： 承租方：（以下简称乙方）身份证号： 为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着公正、自愿、协商全都的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条甲方将出租给乙方。建筑面积平方米，租金元/月。 其次条租赁期限为年月，从年月日起至年月日止。甲方应依据合同规定时间和标准，将出租的房屋准时交给乙方使用。 第三条付款方式为付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币元。另一次性交押金元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。 第四条其它费用：合同期间内，乙方担当水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间

7、产生的费用。 第五条甲方的职责。 1甲方如未按本合同规定的时间向乙方带给租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的计算，向乙方偿付违约金。 2租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方能够退租或代甲方修缮，并能够用修缮费用收据抵消租金。 3租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，务必提前个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。 第六条乙方的职责。 1乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的职责；乙方假如拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲

8、方能够从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约职责。 3租赁期间，如乙方确因特殊状况需要退房，务必提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的计算。 4租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5租赁期满或合同解除，乙方务必按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放下全部权，由甲方处理。 6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方能够向人民法院起诉和申请执行。 第七条合同期满，如

9、甲方的租赁房屋需连续出租或出卖，乙方享有优先权。 第八条房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当职责。 第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十条屋内设备：空调挂机台，洗衣机台，彩电台，油烟机台，燃气灶台，电热水器台，冰箱台，微波炉台，写字桌，沙发，餐桌，椅，床，衣柜，电视柜，茶几，鞋柜等设施。 第十一条备注：（合同期满归还，遗失照价赔偿） 煤气卡张门卡张钥匙把 本合同执行中如发生纠纷，应透过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人：联系电话：

10、 承租人：联系电话： 年月日 住房租赁合同3 出租人： 承租方： 乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下全都协议条款。 一、租赁物及用途 甲方情愿将拥有完整全部权及处分权的坐落xxx于面积约为xxx平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方情愿承租上述房屋，保证在商定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。 二、租赁期间 乙方租赁甲方房屋的期限为，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。 三、租赁费用及给付 乙方租用甲方房屋的月租金为xxxx元/月，实行先付租金后使用的原则，按月缴纳。下一次租金需提前x天内交纳。 乙方所用水、电、煤气、物管、清洁

11、等相关生活费用由乙方自行担当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方担当全部责任。采暖费由方担当。 四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或平安的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。 五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。 六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 七、本协议书经双方签字或盖章后生效。 八、本协议书一式二份，双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 住房租赁合同4 联系电话： 联系地址： 乙方（出租人）： 甲方（承租人）： 身份证号码： 联系电话： 联

12、系地址： 第一条 甲方引进后，乙方的【专有】【套内面积】：_平方米； 1、房地产的租金和保证金； 3、租赁期限：_月，从_年_月_日至_年_月_日 4、乙方同意付款方式： 5、交付状态： 6、纳税方式【缴纳各项税费】【全部税费均由出租人缴纳】【全部税费均由承租人缴纳】； 9、该房地产是否具有共享、抵押、查封等有限权利； 10、房地产附带的家具设备见附件； 11、其他人 其次条 甲方的义务 1、甲方应核实房地产全部权的真实性，并对房地产进行检查。 2、甲方应向乙方供应房地产租赁建议。 3、甲方不得有意隐瞒与订立房地产租赁合同有关的事实或供应虚假信息。 4、未经乙方同意，甲方不得泄露乙方信息。 5

13、、其他人 第三条 乙方的义务 1、乙方保证有权出租该房产； 2、乙方保证所供应的房地产信息的真实性； 3、甲方向乙方供应中介服务时，乙方应予以协作并供应必要的关心。 4、假如甲方依据诚信原则为乙方房地产供应中介服务，乙方应支付中介服务费或支付甲方中介活动的必要费用。 5、其他人 第四条 租金保证金 假如甲方在5月前获得承租人同意依据第1条商定的条款租赁该房地产的书面文件，甲方可以代表乙方向买方收取租赁保证金人民币，无需乙方另行指示。甲方应在_天内将租赁保证金转给乙方。 当承租人同意依据第一条商定的条件租赁该房地产时，甲方应准时通知乙方，并督促乙方尽快与承租人签订租赁合同。 第五条 费用支付 如

14、甲方在征得承租人同意依据第一条商定的条件出租房地产文件后日内促成乙方与买方签订租赁合同，乙方应向甲方支付居间服务费人民币（￥_元）。 甲方促成乙方与承租人签订租赁合同后，乙方【需要】【不需要】甲方办理房地产【租赁登记】【入住手续及结算相关费用】【其他】手续。 当承租人因违约未能签订租赁合同，乙方有权不退还已收取的定金时，鉴于甲方已支付的人工，乙方同意向甲方支付人民币作为人工费。 第六条 合同的终止和变更 乙方解除托付或变更租赁条件的，应准时书面通知甲方；在乙方通知甲方解除托付或变更租赁条件之前，甲方已取得承租人同意按第一条商定条件租赁该房屋的书面文件，乙方同意向甲方支付人民币的人工费。（费用不

15、得超过中介服务费）。 第七条 法律责任 1、乙方未支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金标准为。 2、甲方在供应中介服务过程中隐瞒、哄骗或不履行义务，给乙方造成损失的，甲方不予收取中介服务费，并赔偿乙方损失。 3、如因乙方未准时履行义务导致甲方未能与乙方签订租赁合同，甲方可要求乙方支付违约金。 4、如乙方私自与甲方介绍的客户进行交易，甲方可要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金。 5、其他人 第八条 文件的送达 双方向对方发送的通知、文件和资料的送达地址以合同中记录的联系地址为准。 第九条 争议解决方式 本合同履行过程中发生的任何争议，假如双方协商不成，应通过以下第一种方式解决：

16、 1、向广州仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。本合同附件与正文具有同等法律效力。 第十一条 本合同及其附件一式两份，具有同等法律效力。合同持有状态：甲方和乙方。 第十二条 其他协议： 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签名）：_ 日期：_年_月_日 住房租赁合同5 出租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法等有关法律法规规定，为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务、维护双方的合法权益，经双方协商签订如下合同： 第一条甲方将坐落于宽城区首山逸居小区栋单元室公共租赁住房（以

17、下简称该房屋）出租给乙方及共同承租人居住使用。该房屋建筑面积为平方米（以权威机构出具的房屋建筑面积测算报告书为准），户型室厅。 其次条房屋租赁期限为12个月，租期自年月日至年月日。 第三条房屋月租金为人民币元（大写：佰拾元）。 第四条租金季度缴纳，乙方应当提前一个月缴纳下一租期租金，季度租金为人民币元（大写：仟佰拾元）。 第五条合同签订之日，乙方缴纳租赁保证金1000元（大写：壹仟元整）。合同期满或终止，乙方无违约事项和其他损害事由，甲方在乙方腾退房屋之日起7个工作日内退还保证金，不计利息。 第六条甲方的权利和义务 1、甲方应定期检查房屋，确保出租房屋及其附属设施处于平安、完好状态。 2、对乙

18、方入住、退出等状况进行登记管理，并依据合同商定收取租金。 3、对乙方的户籍、家庭人口、收入、资产、住房等变动状况进行核查。 4、乙方不再符合公共租赁住房保障条件，拒不腾退住房的，甲方有权提起诉讼，申请人民法院强制执行。 第七条乙方的权利和义务 1、依法享有租赁期间对该房屋的正常使用权。 2、乙方应当合理使用并疼惜房屋及其附属设施设备，不得对房屋进行拆该装修。 3、因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方担当修理责任、赔偿责任。 4、协作甲方对房屋及附属设施进行检查或修理，如因乙方缘由导致房屋及附属设施不能准时修理而发生事故的，乙方担当全部责任。

19、第八条合同的解除与终止 1、甲方不能依据本合同商定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。 2、甲方供应的房屋不符合平安条件的，或在房屋使用期间未尽商定的修缮义务，经房屋平安鉴定机构书面确认严峻影响居住的。 3、租赁期内，乙方超过规定的收入标准或者通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房，不再符合公共租赁住房配租条件的。 4、乙方实行供应虚假证明材料等哄骗方式取得公共租赁住房的承租权。 5、乙方转租、出借、擅自调换的所承租公共租赁住房，或者造成重大损失的。 6、乙方无正值理由连续空臵承租房屋6个月以上的。 7、乙方拖欠租金累计6个月以上的。8、乙方转变公共租赁住房结构或使用性

20、质的。 9、乙方破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。 10、乙方在公共租赁住房内从事违法活动的。 11、乙方违反租赁合同商定的。 12、违反国家有关规定的其他行为。 第九条房屋腾退 1、乙方应自合同解除或终止之日起30日内腾空该房屋，并结清租金、物业费、水、电、气等相关费用，将房屋及附属设施按原样交还甲方。 2、乙方在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但临时无法退房的，可以赐予3个月过渡期。过渡期内按市场租金计收租金。 3、乙方提出续租申请但经审核不符合续租条件的，应当在30日内腾退该房屋。 第十条其他商定事项 1、乙方拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中

21、直接划扣，合同解除或终止时，可从其租赁保证金中直接划扣。 2、租赁期间，乙方担当房屋使用过程中发生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业服务、车辆停放费等费用。 3、乙方行为致甲方负责的物业公共区域或第三人损害的，由乙方担当全部损害赔偿责任。 4、租赁期满，乙方应当退出公共租赁住房。需要续租的，应当在合同期满3个月前重新向区住房保障部门申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。 5、承租人在租赁期限内死亡的，共同申请人可按原租赁合同连续承租，但需确定新的承租人，变更租赁合同，租赁期限按原有合同的剩余时间计算。 6、房屋设施设备见附件，该附件作为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满

22、交还该房屋时的验收依据。 7、甲方可以托付运营单位对该房屋进行管理，代为履行甲方在本合同中的部分或全部权利和义务。 第十一条本合同发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向长春仲裁委员会申请仲裁。 第十二条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙双方各执一份，托付的公共租赁住房运营单位一份，具有同等法律效力。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 住房租赁合同6 甲方_ 乙方_ 身份证号码：_ 出租之房屋座落于_市_区_.建筑面积_平方米。室内设备包括_.甲、乙双方就上述房屋友好协商，达成下列条款

23、，以资共同遵守履行。 一、租赁用途为之用，不得擅自另作他用。 二、租赁期限：暂定_年，从_年_月_日起至_年_月_日止，每_月租金为人民币_元整。 三、付款方式：_乙方每_应向甲方缴纳租金人民币_元整，每次租金必需提前_天内交清。 四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。 五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的.租金和提前解除合同收回房屋。 六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正值理由要求解除合同时，必需提前壹个_月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋

24、，并赔偿违约金_月。如遇不行抗拒缘由不在此例。 七、乙方要遵守_的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行担当由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。 八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住，需经甲方同意，不得私自转租。 九、租赁期间，乙方应负责交付：水、电费电话费卫生费管理服务费。 十、租赁期间，乙方应疼惜室内一切设备，如因有意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。 十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若

25、有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。 十二、合同签订之日的电表底数为_，水表底数为_，煤气表底数为_. 十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。 本合同自签订之日起生效，本合同壹式_份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。 附加：_ 甲方：_ 乙方：_ 年_月_日 住房租赁合同7 甲方(出租方)：_ 身份证：_ 乙方(承租方)：_ 身份证：_ 经双方协商全都，甲方将坐落于_房屋出租给乙方_使用。 一、租期 租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、租金 月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(￥_元

26、)， 以后应提前_天支付。 三、商定事项 1、乙方正式入住时，应准时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾难等非的灾难所造成一切损失均由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，疼惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丢失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和

27、物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注;_ 四、本合同一式_份，自双方签字之日起生效。 另水：_吨;气：_立方;电：_度 甲方：_ 乙方：_ 电话：_ 电话：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 住房租赁合同8 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲、乙双方在自愿、公正、互利原则下经友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同。 一：甲乙双方将坐落在长沙市_的房屋，建筑面积_平方米及附属设施、设备出租给乙方，作_使用。 二：租赁期限自_年_月_日起，

28、至_年_月_日为止。租金为￥ _元/月，房屋押金为￥_元。租金按季交付，下次房租金额提前_天付清给甲方，水、电、有线、卫生费、物业管理费由_方支付。 三：租赁期内，甲方应担当的义务及责任; 1、房屋权属明晰无争议，有关法律、法规未限制出租。 2、已取得房屋其他共有权人书面同意。 3、能保证平安居住、正常使用。 四：房屋租赁期内，乙方应担当的责任： 1、按期缴纳房租，逾期按双倍租金罚款，另外甲方有权收回房屋。 2、如房屋或房屋内的设施、设备人为损坏或灭失的，由乙方负责修复或赔偿;在房屋使用过程中,乙方未得到甲方同意不得私自进行装修，损坏和转变房屋结构，否则甲方有权将房屋收回,不退还乙方保证金,由

29、此造成的法律及经济责任由乙方担当。 3、租凭期届满，乙方交还房屋时，必需结清水、电、气等费用及设备的费用后，甲方退还乙方押金。否则将从中抵扣，不足部分由乙方补齐。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法活动、私自转租。否则甲方有权终止合同收回房屋，并不退还乙方保证金。由此产生的法律及经济责任由乙方担当。 五：本合同有效期内，甲乙双方均不得提前解除合同，任何一方如遇特殊状况必需解除的，须提前_日通知对方，在双方正常交接房屋结算清楚后由违约方支付对方人民币_元的违约金。 六：本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可提交长沙仲裁委员会仲裁。 七：合同未尽事宜，甲乙双方协商做出补

30、充规定，补充规定与本合同具有相同效力。 八：本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签订之日起生效。 九：水表读数：_；电表读数：_ 十：租赁期内，甲方不负责任何费用(工商税务，水、电等其它费用)由乙方担当，始终租到拆为止，每年递增百分之十的租金。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 住房租赁合同9 出租方(甲方): 承租方(乙方): 兹经双方协议房屋租赁条件如下: 第一条:租赁房屋: 甲方将 合计面积为_平方米建筑物租予乙方作为_用。 其次条:租赁期限: 自_年_月_日至_年_月_日止,共计_年_月_日,租

31、期满租赁关系自然解除,甲方无需另行通知。 房屋月租租金额为_元(人民币大写)。 付款方式_ 第三条:协议事项: 1、房屋内水电费、煤气费、电话费有线电视收视费自乙方入住日至租约期满迁出之日均由乙方负担，物业费及取暖费由甲方负责。 2、乙方应妥当管理并留意使用房屋，疼惜屋内所留家具与电器等设备如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方不得擅自变更或装修，如擅改或损失，需负还原及赔偿损失之全责。 3、若房屋内设施及设备属自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于壹拾伍天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限则本合同租赁期限自动顺延相应时间。 4、乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，存入

32、危险品，影响公共平安，若因乙方违法受惩处，与甲方无关联，由乙方负全责。 5、租赁期满日，乙方应无条件退租将房屋及屋内物品点清交付甲方职乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。 6、乙方因业务或居住需要，应征求甲方同意后才能改善装璜及增加设备。 7、乙方退还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得有意留存占据，职逾期不搬视为乙方放弃其全部权，甲方可自由处理。 8、房屋如因不行抗拒的缘由导致和造成甲乙双方的损失，双方互不担当。 9、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方客观缘由需要解除合同，应在三十天前通知双方，并支付一个月租金作为违约金。 10、甲方需要对上述房产具备

33、公正代理出租之全部法律文件，如因房屋产权问题影响乙方在租期内的居住作用，造成的全部损失由甲方担当。 11、乙方在租用期间，甲方如对房屋进行察看，需在进入之前向乙方提前通知。 12、双方在本合同期满前一个月应商定续租事宜。第四条：本合同各项经双方同意，共同遵守，职有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第五条：本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭，以昭信守。 第六条：补充规定 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 住房租赁合同10 出租方(甲方)：_身份证号码： 承租方(

34、乙方)：_身份证号码： 依据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上，经协商全都，就甲乙方合租事宜，订立本合同。 一、合租房屋状况 1.1 甲方与乙方合租的房屋座落在 。该房屋出租实测建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，结构为_。乙方享有该房屋一个卧房的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。 1.2 甲方作为该房屋的第一承租方与乙方建立租赁关系。 1.3 该房屋的现有装修、附属设施、家具家私配臵等依照房屋内的现状进行交付。甲方应当向乙方出具房屋家具家私清单，并在本合同终止之日依照清单上列明的配臵进行验收。 二、租赁用途 2.

35、1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2.2合租期间，本着和平、友好的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、平安，不得任凭的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应乐观接受。伴侣来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个伴侣来访，应提前告知对方。因生活需要，添臵设施发生的费用，以具体状况定。 三、交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方商定，甲方于 年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲

36、方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方商定，乙方承租的一个卧房的月租金为人民币_元。 4.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的5%支付违约金。 4.3 乙方支付租金的方式如下：_。 五、保证金和其他费用 5.1 甲、乙双方商定，甲方交付该卧房时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币 元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、

37、煤气、通讯网络、物业管理、有限电视费等其他租房费用由该房间内全部合租人共同担当。 5.3 本合同5.2条款所发生的其他租房费用由甲方负责联系缴纳，乙方应当准时向甲方支付其应当担当的费用部分。 六、房屋使用要求和修理责任 6.1 租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时告知甲方，由甲方通知该房屋产权人准时修复。 6.2 租赁期间，乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 七、房屋返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每

38、逾期一日，乙方应按房屋日租金向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当担当的全部费用。 八、转租、转让和交换 8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。 8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 九、解除本合同的条件 9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该