《资产评估学（第3版）》 课程教学大纲.docx

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1、资产评估学课程教学大纲课程名称：资产评估学学分:2总学时：36一、课程简介与目标（-）课程简介资产评估学是一门介绍资产评估学基本理论与基本方法的课程，是资产 评估专业的主干课。本课程主要讲授资产评估的基本理论、基本方法、机器设备 评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、长期投资及其他资产评估、 企业价值评估、以及资产评估报告、资产评估行业管理等。通过这门课程的学习 使学生正确认识市场经济条件下资产评估的地位与作用，全面了解资产评估的基 本理论和方法，了解资产评估报告的类型及撰写要求，了解资产评估行业发展及 管理情况。培养学生正确分析、解决资产评估问题的能力，以使学生较好地适应 资产评估相

2、关工作的需要。（二）教学指导思想1 .结合资产评估现实实践的需求，注重对于资产评估基本理论、基本方法 的理解，掌握资产评估形成的理论体系。理论联系实际，以需求为导向，从理论 上予以阐述和解释。2 .采取课堂讲授和案例分析相结合的教学方法。3 .处理好课堂学习与课外实践的关系。课堂学习丰富理论知识，掌握基础理 论。课外实践可以进一步提高理论运用能力和水平。课外实践能够促进课堂学习。4 .根据学生原有专业背景和培养目标，因材施教。（三）教学目标与考核办法教学目标：使学生掌握资产评估基本理论、基本方法、常见资产类型的评估 方法与操作，资产评估报告的作用、编制与使用，资产评估的行业发展、资产评 估的行

3、业管理、资产评估准则体系，具备资产评估基本理论水平和应用能力。考核方式：平时考核20%,课堂考核10%,期末考核70%。二、课程特色资产评估学是资产评估专业的专业主干课程。通过本课程的学习，要求 学生掌握资产评估的基本理论和基本方法，熟悉资产评估的操作程序和实务。本 课程还讲述机器设备评估、企业价值评估、房地产评估、流动资产评估等内容， 为学生广泛而深入地了解资产评估行业打下基础。本课程在介绍资产评估基本理 论和方法的基础上，组织学生对具体案例作进一步讨论，保证学生能掌握资产评 估的基本理论和方法，具备扎实的职业技能。三、课程思政要点在资产评估学授课过程中，将资产评估理论、方法与社会主义市场经

4、济 的特点和社会主义核心价值观相结合，将常见典型资产评估与典型案例相结合, 开展专题讨论等教学方式，使学生树立正确的价值观，运用所学的知识服务于社 会主义市场经济建设。四、课程内容安排第一章总论第一节资产评估的含义第二节资产评估的对象第三节资产评估的价值类型第四节资产评估的原则第二章资产评估的基本方法第一节市场法第二节成本法第三节收益法第四节资产评估方法的比较和选择第三章机器设备评估第一节机器设备评估的特点第二节机器设备的核查与鉴定第三节机器设备评估的成本法第四节机器设备评估的市场法第四章房地产评估第一节房地产评估概述第二节建筑物评估的特点第三节建筑物评估的方法第四节土地使用权评估的特点第五节

5、土地权属及其处置第六节土地使用权评估的方法第五章无形资产评估第一节无形资产评估的特点第二节 无形资产评估的收益法第三节无形资产评估的成本法第四节专利权和非专利技术评估第五节商标权的评估第六节商誉的评估第六章流动资产评估第一节流动资产评估的特点第二节 实物类流动资产评估第三节债权类及货币类流动资产评估第七章长期投资及其他资产评估 第一节长期投资评估及其特点第二节有价证券投资的评估第三节股权投资的评估第四节其他资产的评估第八章企业价值评估第一节企业价值评估概述第二节企业价值评估的范围与评估程序第三节企业价值评估的收益法第四节 企业价值评估的其他方法第九章资产评估报告第一节资产评估报告的作用第二节资

6、产评估报告的基本内容及其编制第三节资产评估报告的利用第十章资产评估行业管理第一节我国资产评估行业管理回顾与分析第二节资产评估行业管理模式及其选择第三节资产评估准则与行业统一管理五、课程重点难点1 .资产评估基本理论的掌握；2 .资产评估基本方法的掌握，如收益法、市场法和成本法等;3 .常见典型资产的评估方法和实务操作。六、教学方式和方法1 .理论教学与案例教学相结合2 .课堂教学与实训教学相结合七、课程材料1 .柴强.房地产估价:修订第七版M.北京:首都经济贸易大学出版社,2012.2 .傅依，张平.公司价值评估与证券投资分析M.北京:中国财政经济出版 社,2001.3 .李泽临资产评估学概论

7、M.深圳:海天出版社,1994.4 .刘玉平.资产评估教程:3版M.北京:中国财政经济出版社,2010.5 .杨志明.机器设备评估M.北京:中国人民大学出版社,2002.6 .美约翰阿利柯.机器设备价值评估M.北京:中国劳动出版社991.7 .美1罗杰莫林，谢丽杰瑞尔.公司价值M.北京:企业管理出版社,2002.8 .美罗伯特赖利，等.无形资产评估M.北京:中国大百科全书出版社,2001.9 .美国估价学会.不动产估价M.北京:地质出版社,2001.10 .美阿斯沃斯-达摩达兰.投资估价：2版M.北京:清华大学出版社,2004.11 .美罗利托马斯，等.价值评估指南:修订版M.北京:电子工业出版 社,2015.12 .国际评估准则理事会.国际评估准则:2017M.13 .中华人民共和国资产评估法M.北京:法律出版社,2016.14 .中国资产评估协会.中国资产评估准则:2017M.北京:经济科学出版 社,2017.