2023年个人铺面出租的合同.docx

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1、2023年个人铺面出租的合同个人铺面出租的合同1出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方商铺相关事宜，双方自愿签订如下协议。一、租赁物的状况1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落于街号 (以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为平方米，现双方约定按 平方米标准计算，最终实测面积多于或少于平方米的，均按 平方米计算，不作调整。1-2 甲方为该商铺的全部权人，对该商铺有完全的处分权。1-3、有关该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求，以及附属设施和设备及其他需移交给乙

2、方的资料和物品见附件二。二、租赁物的用途2-1 乙方向甲方承诺，保证所租赁商铺的经营范围与乙方营业执照上列明的经营范围相符。乙方的经营范围为：，假如乙方中途变更经营范围必需事先征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。三、租赁期限3-1本合同商铺租赁期限为自日起至 年 月 日止。3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应在期满后五日内腾空房屋并交付给甲方，五日内商铺内如仍有乙方的物品，视为乙方的废弃物，甲方有权自行处分。3-3租赁期满，如乙方情愿接着承租，则应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及其支付4-1 该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积按

3、年计算： 第一至第 年，按建筑面积每月每平方米 元计算，每年租金 元。 第 年至第年，按建筑面积每月每平方米 元计算，每年租金 元。第 年至第 年，按建筑面积每月每平方米 元计算，每年租金 元。4-2租金的支付时间：租金实行预交的方式，每年度交纳一次，详细交纳时间为：本合同签订后10日内，乙方向甲方支付第一个年度的租金;以后每年度租金的支付时间为本年度起租前30日内交清本年度的租金，依此类推。4-3租金的支付方式：乙方干脆向甲方支付现金或以转账的形式将租金打入甲方账户，甲方确认的账户信息：户名：账号：开户行：五、租赁保证金及其交纳本合同签订之日，乙方向甲方支付3个月租金(以第一期租金计算)作为

4、保证金，如乙方无任何违约行为，在租赁合同终止后，乙方向甲方腾交房屋后5日内，甲方将乙方的保证金无息返还。六、租赁物的交付与返还6-1 本合同签订后，于甲方收到乙方交纳的保证金和本期租金后的其次天向乙方交付房屋。6-2 甲方交付的租赁物应符合本合同约定乙方所经营范围的要求。6-3租赁期限届满或提前终止合同时，乙方应在期限届满或甲方发出终止合同通知后5日内腾空房屋并返还给甲方，5日后，遗留在该商铺内属乙方全部的物品或附着物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方担当。6-4乙方撤场时应保持该商铺的原貌不变，不得因拆卸或搬迁破坏该商铺的整体装修或甲方的任何其他财产，否则应担当复原原状以

5、及赔偿责任。七、商铺的装修及修理7-1 乙方对商铺进行装修的安排和方案，事先应征得甲方的同意，并根据政府相关标准及物业公司的要求进行。7-2租赁期间，如房屋出现质量问题，乙方应马上向物业公司报告，刚好实行措施，削减损失，并通知甲方。7-3租赁期间，乙方应合理运用该商铺及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责修理。乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。八、甲方的权利、义务8-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。8-2 因出租商铺产生的全部税款均由乙方担当。8-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事务时，可

6、在不通知乙方的状况下进入该商铺。8-4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。8-5 租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。8-6甲方应协作乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有须要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的有关房屋的相关资料。九、乙方的权利、义务9-1 乙方应按本合同的约定支付租金。9-2 乙方负责因出租商铺产生的.全部税款，并担当经营期间所产生的各种税费。 9-3租赁期内，乙方担当运用该商铺所发生的水、电

7、、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。9-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。9-5 乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守物业的统一规定，并经政府有关部门批准。9-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的平安。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而遭遇的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外。9-7 为避开8-6条款事由的发生，乙方依据须要对其经营的贷物和经营人员购买适当的保险。9-8 没有甲方的书面同意，乙方不得转租，否则甲方有权解除合同。9-9租赁期间，乙方应听从物管

8、公司统一的物业管理，并担当物业管理费(包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。物业管理费根据物业公司的要求收取。9-10租赁期间，乙方必需合法经营，因乙方经营的缘由导致行政惩罚或刑事犯罪，责任全部由乙方担当，给甲方造成损失时，乙方应担当赔偿责任，并且甲方有权解除合同。十、合同的变更与解除10-1 经甲、乙双方协商一样并签订书面协议的，可以变更本合同。10-2非经双方协商一样，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方担当下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：(一)甲方未按时交付商铺，经乙方

9、书面催告后30日内仍未交付的，乙方有权解除合同。(二)甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产平安的，乙方有权解除合同。(三)乙方逾期不支付租金，超过30日的，甲方有权解除合同。(四)乙方未按时交纳水费、电费、物业费等费有数额达到一个月租金或拖欠时间达到二个月以上时，甲方有权解除合同。(五)乙方开业后又无正值理由闲置达三个月以上的，甲方有权解除合同。(六)乙方利用商铺从事非法活动的，甲方有权解除合同。10-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不担当责任：(一)商铺占用范围内的土地运用权依法被提前收回的

10、;(二)商铺因社会公共利益或城市建设须要被依法征用拆迁的;(三)因不行抗力造成该商铺毁损、灭失的;十一、违约责任11-1 甲方未按时交付商铺的，每拖延一日，按乙方所交纳当年租金的万分之五向乙方支付违约金。11-2 乙方拖延交付租金的，每拖延一日，按所欠租金数额万分之五向甲方支付违约金。11-3租赁期内，乙方中途擅自退租的视为违约，已交纳的租金、保证金不退回，且应向甲方赔偿本年度租金的20%作为违约金。甲方提前收回房屋的视为违约，应向乙方赔偿本年度租金的20%为违约金。如年度租金的20%仍不能弥补对方损失时，违约方仍需赔偿。守约方的损失包括但不限于干脆损失、预期可得利益以及处理纠纷所须要的交通费

11、、律师费、诉讼费等。十二、其他12-1 本合同的签订、履行、说明、效力均适用中华人民共和国法律。12-2本合同尾部的地址经甲乙双方确认无误，如有变更需以书面的形式通知对方，否则，一方按此地址发出的特快专递视为对方能够收到。12-3 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。 12-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一样的，以补充条款为准。12-5 甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，双方均可向商铺所在地人民法院起诉。12-6 本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效。(

12、双方均为自然人时)甲方(签字)： 乙方(签字)：住址： 住址电话： 电话：邮编： 邮编：签订日期： 签订日期：(对方为法人时)甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表人或托付代理人(签字)： 法定代表人或托付代理人(签字)： 住址： 住址电话： 电话：邮编： 邮编：签订日期： 签订日期：个人铺面出租的合同2甲方（出租方）：_身份证号：_乙方（承租方）：_身份证号：_依据甲乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，有关商铺租赁事宜达成如下协议：第一条，时间：_年_月_日起，_年_月_日止，租金_元一次性付清。其次条，房屋租赁期间，发生一切费用由乙方担当。第三条，租赁期间，乙方不得转租、转让。第四条，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租；假如不租，乙方须提前1个月通知甲方。第五条，乙方开业前，如需对店面进行装修，装修费由乙方自理，合同期满后，解除关系前，乙方不得拆除地砖、吊顶和墙面装修，保持店面完好。第六条，本合同一式贰份，双方各执一份。双方签字生效。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日