2023年度商业合同模板菁华篇.docx

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1、 2023年度商业合同模板,菁华2篇精选商业合同模板1 以下是合同圈为大家整理的商业租房精选文章，供大家参考！提示更多请点击合同圈以下链接:租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同 出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 电话： 身份证号： 电话： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在*等、自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商全都，订立如下合同： 一、房屋根本状况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;房屋构造为_，建筑面积_*方米(其中实际建筑面积_*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面

2、积_*方米);该房屋的土地使用权以出让方式取得;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋全部权证号、土地使用权证号为：_。 二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 三、租赁期限： 租赁期为5年，从2xx年月日至年月 日止。 在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，否则乙方有优先权连续承租。如乙方要求连续租赁，则须提前1个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，

3、则续签租赁合同。 四、租金及付款方式 (1)、经双方议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者削减1%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 (2)、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方开头装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开头计算租赁期限。 五、双

4、方的权利和义务 1、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。 2、在经营活动中，乙方应承受甲方的治理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种治理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种治理费用由甲方担当。 3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍消失空置状况，乙方可将房产局部出租，甲方与乙方关系不变。 4、乙方在使用过程中，不得随便转变和损坏商业用房框架构造及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。 5、乙方在征得甲方的同意后，可依据需要对商业用房进展简洁装潢，其费用由乙方

5、担当，合同终止时，该装潢局部能够撤除的局部，乙方可以撤除，不能够撤除的局部，可以折价归甲方全部。 6、租赁期间正常的房屋修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进展修理;甲方不予修理的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行修理。 本款所述修理费用由甲方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 六、合同的解除 1、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合

6、同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： (1).擅自拆改承租房屋构造的; (2).擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的; (3).拖欠租金累计达_个月; (4).利用承租房屋进展违法活动的; (5).有意损坏承租房屋的 2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金，双方签订的租赁合同解除。 3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够连续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方 个月的租金作为违约金。 4、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任，双方的租赁合同解除。 七：争议解决方式 1、在合同履行过程中如消失需变更合同

7、的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由济南*清区人民法院管辖。商业租房合同由精品学习网供应! 八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月日 年 月日 精选商业合同模板2 商业场所相关的租赁合同大家知道有什么重要的留意点吗？下面商业场所租赁合同模板是想跟大家共享的，欢送大家扫瞄。 出租方： (甲方) 身份证号： 电 话： 承租方：(乙方) 身份证号： 电 话： 甲、乙双方依据市房地产治理局有关房

8、产治理的规定，经过双方协商， 打算将1%产权属于甲方的房屋出租给乙方，特订立本合同，共同遵守： 第一条 甲方出租商业楼座落地址 商网，建筑面积 *方米。 其次条 租期三年,自21 年 月 日到21 年 月 日交租期双方协商时间为每年 月 日前一次*付。 由于市场行情变化不定故_三年后房屋租金按市场行情双方协商按当年行情相应调整，自2 年 月 日开头执行调整后新价格。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 自21 年 月 日到21 年 月 日每年租金为每年人民币 万元( 万/年).乙方于双方协商签约时间前一次性缴纳一年租金。以上价格不开发票,如需要开据正规发票乙方缴纳税务部门开具发票发生的税金。 租

9、赁期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交各项经营期间发生的费用，(水电费、物业费、取暖费、电话费等)以及物业治理部门和*租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费。 房屋使用期间如*、其他治理部门出台新政策需征收其他费用包括为甲方设定的新征税费以及所在的物业治理部门和*对租赁物征收的有关税项及新增缴的各项税费，由承租方负责缴交。 第四条 乙方向甲方交付房屋保证金 元(一个月租金)以保证其正确合理使用房屋，房屋租赁期满后，甲方检查房屋无损毁，保证金全额退回乙方。 第五条 出租方与承租方的变更： 租赁期间，甲方不得将房产权转移给第三方。 租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方使用，假如乙方转租，甲方

10、 有权终止合同收回房屋，不退还保证金及当年房屋租金余额。并由乙方向甲方赔偿由此造成的一切损失。 第六条 乙方的职责： 乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋，不退还保证金。 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的构造，如确需要，需经甲方同意前方可进展，否则扣除乙方缴纳的保证金。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应无条件向甲方赔偿一切损失。 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关物业治理、*治理

11、、相关治理部门同意前方可。 乙方不得在租赁房屋外安装物业及其他治理部门规定的任何物件或不符合规定的任何附属物或作任何不符合规定更改。如需更改必需经治理部门同意方可施工。 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋在良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的预期及实际损失，必要时甲方有权向人民法院*。 乙方保证承租甲方的租赁房屋合法经营合法使用，同时甲乙双方应遵守中华人民共和国法规和辽宁省*的各项政策。 第七条 甲方职责： 甲方在遵守中华人民共和国法规和辽宁省*的各项政策下有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，租赁房屋不受任何第三方或其他权

12、利人所影响或牵制，假如任何第三者对租赁房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损，甲方必需赔偿乙方所蒙受的一切损失，甲方保证乙方在本合同期间内不受干扰地使用租赁房屋，不受甲方及任何人的非法干扰。 第八条 合同期满后，如甲方的房屋连续出租，租金随着社会物价指数变动而调整后。在同等条件下，乙方享有优先租赁权， 第九条 租赁期间，若因不行抗力的自然灾难或其它缘由导致乙方不能使用租赁房屋，本合同自然终止，甲乙双方不负任何责任。 第十条 违约责任： 如甲方不能如期交付房屋使用权给乙方，应退回乙方保证金及租金，甲方赔偿乙方一个月租金的违约金。双方合同终止。 如乙方不能按时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，由

13、此造成甲方损失， 由乙方担当。 乙方中途退出 ，(1)房屋使用权未到当年使用年终，甲方不退乙方当年余额租金。(2)房屋使用权以到当年使用年终，乙方须赔偿甲方一个月房租金损失。(3)乙方中途退出甲方不退还保证金。 如乙方违法经营使用租赁房屋，乙方担当法律责任的追究，造成的后果由乙方按法律规定担当。甲方有权终止合同，不退还保证金。 乙方使用期间发生任何事故造成的损失，由乙方自行负责担当。 本合同履行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向人民法院*，要求裁判。 本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同文本一式二份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 身份证复印件 身份证复印件