2023年度买卖存量房协议书,菁华1篇.docx

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1、 2023年度买卖存量房协议书,菁华1篇（完整文档）买卖存量房协议书1 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产转让治理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在*等、自愿、协商全都的根底上，订立本合同： 第一条房屋的根本状况 甲方自愿将其全部的座落_市_区_路(街巷)_号_栋_单元_层_号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋全部权证证号为_(房地产交易市场准入证证号为_)，房屋建筑面积_*方米，属_构造，用途为_，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购置该房。 其次条土地使用权状况 该房屋的土地宗地号为_，土地使用权初始取得方式为_出让划拨，土地使用证证号为_

2、，使用面积为_*方米，土地使用年限自_至_止。 第三条计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_套建筑面积计算，单价为每*方米人民币_元;房屋总价款为人民币大写_元(￥_元)。 第四条付款方式及付款期限 甲、乙双方商定付款方式为： (一)一次性付款：_乙方应_前将购房款人民币大写_元(￥_元)一次性支付给甲方。 (二)分期付款：_乙方应_预付购房款人民币大写_元(￥_元)给甲方，并_支付购房款人民币大写_元(￥_元)给甲方，余款_结清。 (三)其他方式：_。 第五条甲方的义务 (一)甲方应保证所供应的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方供应虚假证件的，乙方

3、有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。 (二)甲方不得对以下房屋进展交易： (1)司法机关、行政机关依法裁定、打算或者以其他方式限制房地产权利的; (2)依法收回土地使用权的; (3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的： (7)法律、行政法规制止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行商定解决。如因甲方缘由不能实现本合

4、同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_%支付违约金给乙方。 (三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政治理部门的规定供应相关证明文件及资料。 (四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。 第六条房屋交付使用时间 甲方应_年_月_日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见二)一并交付。 第七条甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一_日，甲方应按_日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金;逾期超过_日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之_日起_日内退还全

5、部已付款，并按已付款的_%向乙方支付违约金 第八条乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一_日，乙方应按_日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金;逾期超过_日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 第九条房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之_日起_日(不得超过90_日)内向房地产行政治理部门提出申请并照实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方缘由，导致不能在_日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_%的违约金及赔偿损失。 第十条房屋交易税费及其他费用的担当 甲、乙双方应按国家有

6、关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当担当的税费。 在上述房屋_权利转移交付使用前，未支付的物业治理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同四商定支付;在权利转移交付使用后，使用该房屋所发生的费用，按本合同四商定支付。 第十一条争议处理 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方商定： (一)提交贵阳仲裁委员会仲裁; (二)_; (三)_。 第十二条 房屋*面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业治理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况作为本合同，与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十四条本合同一式一份，甲、乙双方各执_份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政治理部门_份。 第十五条甲、乙双方商定的其他事项 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ _年_月_日_年_月_日