商品房认购的最新范本(标准版).docx

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1、本资料为word版可修改、可编辑 商品房认购的最新范本标准版合同协议书甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 商品房认购的最新范本 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式商品房买卖合同之前，达成如下协议： 第一条 项目情况 甲方在位于_拟开发建设住宅小区。 第二条 乙方认购房屋的面积 乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积约为_(最终面积以产权登记面积为准)。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补”原那么据实找齐差价款。 第三条 计价方式与价款 甲乙双方约定按下

2、述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该房屋单价为(人民币)_元/。总价款为_元。 第四条 付款方式及期限 乙方同意按第_种方式付款。 第1种：乙方分期支付购房款。 1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的_即(人民币)_ 元。 2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的_。 3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的_。 4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的_。 第2种：乙方办理银行按揭贷款。 1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即(人民币)_元。 2、甲方在取得房屋预售许

3、可证后，乙方办理银行按揭贷款。 第五条、乙方的违约责任 乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期15日，甲方有权解除本协议。 因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否那么此协议自动终止。 本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。 第六条、 房屋交付期限 1、甲方承诺在_年_月_日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。 2、如遇以下特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。 第七条、关于签订商品房买卖合同及更名的约定 甲方取得商品房预销售许可证后，甲乙双方签订商品房买卖合同，此协议自动终止;在正式签订商品房买卖合同前，乙方可更名一次，在签订商品房买卖合同后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。 第八条、 本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 联系方式：_ 联系方式：_ _年_月_日 第6页，共6页