2023年辽宁省土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试题.docx

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1、2023年辽宁省土地估价师管理基础法规：反不正值竞争法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、某房地产公司1999年10月以2000万元取得一宗出让土地运用权进行房地产 开发，到2023年5月尚未依据出让合同约定的土地用途动工开发。依据城市 房地产开发经营管理条例的规定，应征收一万元以下土地闲置费。A. 500B. 700C. 400D. 6002、土地市场的不均衡主要是由于（）造成的。A.流通方式多样性 B. 土地市场垄断性 C. 土地市场地域性 D. 土地资源稀缺性3、信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处理看法

2、不服的，可以自收到国 土资源信访事项处理看法书之日起日内，恳求同级人民歧府或者上一级冈土 资源管理部门复查。A. 30B. 15C. 60D. 904、依据城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ1371990）的规定，构成二 类居住用地的条件不包括以下的.【2023年考试真题】A：市政公用设施齐全B：布局完整，环境较好C：以多、中、高层住宅为主D：有较好的绿地生态环境E：土地5、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济 组织的耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10 000元/公顷。下列关 于征收该耕地的表述中，不正确的是。A：不需农村集体经济组织统一安置的人

3、员，安置补助费发放给个人B：该耕地的土地补偿费最少为60万元C：每公顷耕地须要安置的农业人口为5人D：由国家支付土地补偿费，由用地单位支付安置补助费E：35%50%6、征地统一年产值标准测算指导性看法（暂行）规定，征地统一年产值标准是 在肯定区域范围内（以市、县行政区域为主），综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农夫对土地的投入以及农产品价格等因素，以前一年主要农产品平均产量、 价格为主要依据测算的综合收益值。A. 一B.两C.三D.五7、一般状况下，优先股股东不拥有.【2023年考试真题】A：安排股息的优先权B：公司剩余财产安排的优先权C：公司的经营参加权D：要求赎回权E：土地8、在物价持

4、续上涨时期，存货计价采纳可以使当期成本上升，利润降低，从而 削减通货膨胀对企业带来的不利影响。A：先进先出法B：后进先出法C：加权平均法D：个别认定法E：土地9、年，修改土地管理法，确定了土地全部权与土地运用权相分别的原则。A. 1987B. 1988C. 1989D. 199010、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用。A：20%B：25%C：30%D：40%E：土地11、A.B.C.D.土地出让转让过程中的地价评估，不包括评估。基准地价标定地价保险地价出让底价12、杜能圈”是以城市为中心，向外按的依次呈圈层分布。A：自由农作区、 B：自由农作区、 C：自由农作区

5、、 D：自由农作区、 E：时间因素谷物轮作区、林业区、 林业区、谷物轮作区、 谷物轮作区、林业区、 林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 三圃农作制区、草田轮作区、放牧区13、各地在完成听证之后，应当依据听证看法刚好进行修改，确定市（县）初步的 征地区片价，并报平衡。A：市B：省C：中心D：自治区E：国家实行土地估价师资格认证制度14、依据I、商投资开发经营成片土地暂行管理方法规定，外商投资开发 区域接引区域外水、电等资源的，应由经营。A.开发企业B.开发区管委会C.开发区所在地人民政府D.地方公用事业企业15

6、、指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、停车场、回车 场等。A.住宅用地B.道路用地C.公共服务设施用地D.绿化用地16、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括A.建安费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用17、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得 的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴 纳企业所得税。其适用税率为A：33%B：18%C：20%D：25%E：土地18、计算建筑物折旧额时，按运用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵 蚀和自然灾难造成的损坏来计算折旧，称为。A：物理折旧B：功能折旧C：经济折旧D：

7、成新折旧E：时间因素19、建设用地的是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再 开发重新获得。A.无限性B.再生性C.空间性D.实体性20、全国社会经济统计指标，不包括指标。A.总量B.结构C.房产D.动态21、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统 计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是A.统计项目确定B.统计设计C.统计调查D.统计分析22、进行标定地价评估时，首先要。A：确定影响地价的因素B：确定估价方案C：选择估价方法，估算土地价格D：确定宗地估价额E：时间因素23、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。A：区域的几何中心B：泛

8、指的城镇或居民点C：区域内向四周地域供应货物和服务的中心城市或居民点D：具备肯定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市E：时间因素24、交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并且驾驭必要的市 场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业学问，交 易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素25、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计人企业应纳税所得额的是.【2023 年考试真题】A：上级主管部门下拨的住房基金B：清产核资发生的固定资产评估增值C：金融机构代发行国债取得的手续费收入D：向客户收取的可循环运用

9、的包装物押金收入E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分） 1、依据城镇地籍调查规程的规定，地籍图的比例尺可依据不同状况分别采 纳三种基本比例尺。【2023年考试真题】A：1： 500、 1： 1000 或 1： 5000B：1： 1000、 1： 2000 或 1： 5000C：1： 1000、1： 2000 或 1： 10 000D：1： 500、 1： 1000 或 1： 2000E：调整消费结构2、从统计学的角度看，下列指标中，属于结构相对指标.【2023年考试真题】A：小区人

10、口净密度B：小区居住建筑面积密度C：小区绿地率D：小区道路用地占总用地的比例E：小区公共建筑面积密度3、建筑物折旧是指随时间的推动，因各种缘由造成建筑物价值的损失，估价时 一般从方面考虑建筑物折旧。A：物理B：功能C：成新D：经济E：化学4、下列选项中，属于特别用地的是A.使馆用地B.军事设施用地C.管道运输用地D.民用机场E.冰川及永久积雪5、下列对土地开发整理的理解，正确的是A. 土地开发整理仅包括土地开发利用内部要素的重新组合B. 土地开发整理包括土地利用的空间设置C. 土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程D. 土地开发整理目标和内容随着社会经济的发展而发展E. 土地开

11、发整理横跨众多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程6、土地利用总体规划编制原则包括等。A：严格爱护基本农田，限制非农业建设占用农用地B：提高土地利用率C：统筹支配各类、各区域用地D：占用耕地与开发复垦补充耕地不平衡E：占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡7、下列关于行政复议的管辖，说法正确的是。A：行政复议的管辖即行政相对人对详细行政行为不服应向哪个行政复议机关 提出申请，并由其受理和审查B：对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的详细行政行为不服的，向 该派出机关申请行政复议C：申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期 限内不得向人民法院提起行政诉讼D：申请人向

12、人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行 政复议E：申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，可以申请行 政复议8、城市规划法律体系中的配套法律是A.中华人民共和国城市规划法B.村庄和集镇规划建设管理条例C.城市规划编制方法D.城镇体系规划编制审批方法9、对居民个人的储蓄存款，国家实行的原则有A.遵守国家现金管理规定B.存款自愿C.取款自由D.为储户保密E.免税原则10、在会计处理上，对于固定资产清理后的净损失，经主管部门批准后应计入A.营业外支出B.管理费用C.其他业务支出D.制造费用11、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织 的耕地

13、面积3()亩，该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕 地的表述中，正确的有。A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人B：该耕地的土地补偿费最少为18万元C：征收该农村集体经济组织耕地须要安置的农业人口为10人D：土地补偿费归农村集体组织全部，由农村集体经济组织或者村民委员会管 理E：土地补偿费归村民全部12、招标拍卖挂牌出让国有建设用地运用权规定明确其制定的法律、法规依 据为。A.城市房地产管理法B.土地管理法C.物权法D.拍卖法E.土地管理法实施条例13、甲厂与乙厂签订了一份购销合同，合同中约定：合同总价款为20万元；甲 厂向乙厂支付定金3万元：任何一方

14、违约需支付总价款3%的违约金。后因该合 同违反国家法律规定，被宣告无效。下列说法中，正确的有。A：乙厂应返还甲厂定金6万元B：乙厂应返还甲厂定金3万元C：乙厂应支付甲厂违约金6千元D：甲厂无权要求乙厂支付违约金6千元E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元14、导致影响土地价格的社会经济因素发生改变的缘由可能是。A：城市人均收入提高B：城市规划中对城市性质进行了调整C：城市土地供求改变D：城市道路系统调整E：新建大型文化消遣中心15、不动产开发的预付资本通常主要包括_。 A.地价款 B.建安工程费 C.专业费用 D.利息16、分析确定土地估价技术思路应考虑。A：估价对象状况 B：现有

15、资料状况 C：估价目的 D：影响土地价格的因素 E：土地取得费用17、一栋建筑物一般由等组成。A：竖向建筑构件 B：水平建筑构件 C：楼梯 D：办公用具 E：家居用品18、民法通则规定，财产全部权是指全部人依法对自己的财产享有的权利。有用益分理占运收处管A： B： C： D： E：19、下列属于补充性货币政策工具的是。A：消费信用限制B：道义劝说C：贷款额度限制D：金融检查E：行业检查20、采纳市场比较法评估时，选取的比较案例价格为1500/平方米，个别因素条 件指数为2.5,而待估宗地个别因素条件指数为3.2,则修正后的价格为元/平 方米。A. 1172B. 1920C. 1050D. 37

16、5021、A开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前三年平均年 产值为800元/亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为一万元。A. 260B. 300C. 360D. 60022、关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是。A：土地规划经常为满意某种用途须要，而无限制地激励增加可供开发的土地 数量，从而对土地供求关系产生改变B：规划对土地供应的影响，会导致土地投机现象的增多C：规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响D：规划限制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求 水平，确保地价低于市场水平E：规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太

17、大影响，因而对单一宗地来 说，产生的作用不大23、下列关于地租的说法正确的有。A：级差地租是归土地全部者占有的垄断利润B：级差地租由产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额所产生的超额利 润转化而成C：肯定地租形成的根本缘由是土地的不行移动D：垄断地租是指由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元24、土地市场供需调控的原则包括。A：整合性利益原则B：同等对待原则C：限制与弹性管理原则D：依法管理的原则E：一级市场搞活，二、三级市场管住，促进经济发展原则25、可以用数值表示的标记种类有。A：土地面积B：出让价格C：土地出让方式D：出让年限E：出让数量