物业企业安全生产方案2022年版.docx

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1、物业企业安全生产方案（2022年版）目 录一、工作目标二、适用范围三、组织机构四、物业企业安全生产管理制度五、物业企业安全生产隐患排查要点（一）消防方面（二）电梯方面（三）供水设施方面（四）排水方面（五）电气方面（六）有限空间（七）地下空间（A）建筑安全（九）高空作业（十）公共区域（十一）监控防范（十二）电动自行车管理（十三）避雷检测（十四）药剂使用（十五）装饰装修管理76.物业管理单位应当按照装饰装修 管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修 管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并 将检查记录存档。77.物业服务企业应在物业管理区域内设 立装修垃圾暂存点，设置明显标

2、识，并定期组织清运。（十六）内部管理78.安全生产责任制的建立健全情况。79. 安全生产规章制度和操作规程的建立和执行情况。80.事故 隐患排查治理制度建立健全情况。81.按规定编制应急预案 并组织定期演练情况。82.对从业人员进行安全生产教育和 培训，并建立教育和培训档案。83.为从业人员提供符合国 家标准或者行业标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人 员按照使用规则佩戴、使用。84.特种作业的岗位从业人员 应当持证上岗，包括电工、焊接、制冷与空调作业、电梯、 有限空间、消防、高处作业、供水等。85.设置或维护符合 国家标准或行业标准的安全警示标志。86.配置必要的应急 救援设备和器材，建立

3、台账并定期检查。87.不得将物业管理事项、场所、设备发包或出租给不 具备安全生产条件或相应资质的单位或个人。六、物业企业安全生产自查表物业企业安全生产自查表（月）编号:项目名称项目地址物业 管理 单位自查时间安全 责任 人联系方式一、消防方面序号检查内容自查情况1明确消防安全责任人，对本项 目的消防安全工作全面负责。口是 口否2按规定配置或维护消防设施、器材，保证。正常、有效使用。口是 口否3保障疏散通道、安全出口、消 防车通道畅通，落实防火防烟 分区、防火间距消防技术标准。口是 口否4实行每日防火巡查，并建立巡 查记录。口是 口否维护安全疏散指示标志、应急 照明设施、机械排烟送风、火 灾事故

4、广播等设施处于正常状 态。组织防火检查，对发现的火灾6 隐患采取有效措施，及时消除火灾隐患。消防控制室实行每日24小时7 专人值班制度，每班不应少于口是 口否口是 口否2人。值班人员取得建（构）筑物消8 口是 口否防员职业资格对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的行为9 予以劝阻并督促改正；对拒不口是 口否 改正的，及时向公安机关消防机构或公安派出所报告。发现的问题二、电梯方面101112责任人签字:在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴安全注意事项、警示标志和有效的安全检验合格标志。维护电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救。电梯安装、改造、维修和日常维护保养作业的人员应当取得相应的

5、特种设备作业人员证书。发现的问责任人签字:年月日、供水设施方面禁止下列行为:擅自接装、改装公共供水 设施；擅自在水表井内安装水管 或穿插其他管道；擅自启动、拆卸、挪动公 共供水设施；口已检查口未检查在城市公共供水管网上直 抽加压；将自备水源管道、加压设 备等与公共供水设施接通；在埋设公共供水设施的地 面上及两侧安全间距内，挖坑、 取土、植树、埋杆、倾倒废渣 废液；在埋设公共供水设施的地 面上及两侧安全间距内，修建 与供水无关的建筑物、构筑物,或堆物、堆料。发现的问题责任人签字:年月日四、排水方面遵守安全操作规程，进入排水和再生水设施有限空间实施作14 口是 口否业的，应当采取有效的安全防护措施

6、。定期巡查、维护排水和再生水15 是 否井盖、雨水算子。禁止下列损害排水和再生 水设施的行为：擅自占压、拆卸、移动排 水和再生水设施；穿凿、堵塞排水和再生水 设施；向排水和再生水设施倾倒 垃圾、粪便、渣土、施工废料、 污水处理产生的污泥等废弃 物；16已检查未检查向排水管网排放超标污 水、有毒有害及易燃易爆物质;在排水和再生水设施用地 范围内取土、爆破、埋杆、堆 物；擅自接入公共排水和再生 水管网；住宅区再生水设施处理粪 便水和重污染水；其他损害排水和再生水设施的行为。发现的问 题责任人签字：年月日五、电气方面17电气线路、电气设备应选用具 有生产许可证或CCC证书的电 器产品。口是 口否18

7、电表箱、配电盘（柜）设的短 路、过负荷、漏电等保护装置 应保持完好有效，测试保护功 能。口是 口否19配电箱内各接线端子导线压接 应规范、牢固，箱内不应堆放 杂物，导线端部无变色、老化 现象，金属裸露部分保护措施 完好有效。口是 口否电表箱、配电盘（柜）应固定在不燃材料上，并与可燃材料202122232425保持安全距离。电表箱、配电盘（柜）内及其周围不应堆放杂物。电气线路的敷设方式应规范、保护措施保持完好，不应在导层无破损、老化现象。电缆井连通其他区域的孔洞防火封堵措施应完好，电缆井防火门应锁闭并保持完好，电缆井内不应堆放杂物。不得将电动车违规停放在楼梯间、走道、门厅等建筑公共区域，或违规私

8、拉乱接电气线路为电动车充电。住宅小区电动车充电桩、车棚电气线路安装、敷设符合有关规定，采用质量合格的电器产口口 O线上悬挂其他物品，导线绝缘开展电气线路、设备设施安全检查维护保养。发现的问题责任人签字：年月日六、有限空间26对进入有限空间进行施工、检 修、清理作业的实施作业审批。 未经作业审批，任何人不得进 入有限空间作业。口是 口否27按规范在有限空间进入点附近 设置警示标志。口是 口否发现的问题（十五）装饰装修管理（十六）内部管理六、物业企业安全生产自查表（一）物业企业安全生产自查表（月）（二）汛期增项（每年6至9月）（三）物业企业安全生产自查表（年）七、物业行业安全生产专项检查表一、工作

9、目标牢固树立安全发展理念，弘扬生命至上、安全第一的思 想。强化企业安全生产责任落实，加强隐患排查，层层压实 责任，全面提升本企业安全生产综合素质，不断完善安全生 产长效管理机制。二、适用范围物业企业所有项目三、组织机构组 长：副组长：成 员：四、物业企业安全生产管理制度物业公司安全生产管理制度五、物业行业安全生产隐患排查要点 （一）消防方面1. 明确消防安全责任人，对本项目的消防安全工作全面负责。2.制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作规程， 制定灭火和应急疏散预案并组织演练。3.按照检测规范对建责任人签字:七、地下空间28制定落实治安、消防、卫生、 建筑等管理法律、法规、规章 的具体

10、措施。口是 口否29不得擅自改变地下空间工程的 主体结构或者拆除地下空间工 程的设备设施。是 口否30安全出口和疏散通道符合安全 规范。安全出口不得采用卷帘 门、转门、吊门或者侧拉门， 门向疏散方向开启。口是 口否31在地下空间的入口处设置人民 防空主管部门、建设（房屋） 行政主管部门制发的人民防空 工程、普通地下室使用标志牌。口是 口否32建立安全设施检查、维修管理 制度，保障安全设施正常使用。口是 口否33对有关行政主管部门检查发现口是 口否的事故隐患，在规定的时间内予以消除。依法及时报告火灾、传染病疫 34情等突发性事件。不得将地下空间出租给无合法35有效证件、证明的单位或者个人。遵守国

11、家及本市其他有关地下 36空间安全使用的管理规定。地下空间的安全使用应当符合 本市有关房屋建筑使用安全管 理、治安管理和房屋租赁管理 的相关规定以及规范、标准。地下空间用于出租的，应当按 37照本市房屋租赁管理的相关规 定办理登记。禁止将违法建设 的地下空间出租，禁止将规划 用途为非居住用途的地下空间 出租居住。发现的问题口是 口否口是 否口是 口否是 否责任人签字:年月日八、建筑安全对房屋建筑进行检查维护，发现危及房屋建筑使用安全的问题时及时向住房城乡建设行政38口是 口否主管部门报告，并对危害房屋建筑使用安全的行为进行制止。禁止下列影响房屋建筑使用安全的行为：擅自变动房屋建筑主体和承重结构

12、；违法存放爆炸性、39毒害性、放射性、腐蚀性等危口已检查未检查险物品；超过设计使用荷载使用房屋建筑；损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；占用、堵塞、封闭房屋建 筑的疏散通道、安全出口以及 其他妨碍安全疏散的行为；在人员密集场所门窗上设 置障碍物；损坏或者擅自拆改供水、 排水、供电、供气、供热、防 雷装置、电梯等设施设备；其他违反法律、法规、规 章的行为。发现的问题责任人签字：年月日九、高空作业40 |从事高处悬吊作业的人员应当|口是取得特种作业操作资格证书。在施工现场配备安全检查人员，负责作业现场的安全检查和施工过程的安全监控。在其41作业下方设置警戒线，在醒目口是 口否 处设置安全警

13、示标志牌，并设 专人看守，确保施工现场的安全。与承包单位签订安全生产管理42协议，明确约定各自安全管理口是 口否 职责。发现的问题责任人签字：年月日十、公共区域43 |维护公共区域内标志标识，确| 口是保安全有效。44检查路灯、草坪灯、景观照明、 宣传栏照明、广告灯（箱）及 相关配电柜（箱）电路，发现 问题及时维修。口是 口否45检查道路、散水、围墙和人造 景观等，发现问题应当及时修 补。修补期间应在作业区域设 置围挡，并于显著位置设置警 示标识。口是 口否46检查楼外立面，包括外墙、外 檐、空调栏板或护栏、外窗（楼 道）和其他悬挂物等，发现问 题应当及时修补。修补期间应 在作业区域设置围挡，

14、并于显 著位置设置警示标识。对于需 要分流的区域，应加设指示标 识，引导人员或车辆由安全路 线通过。是 口否47对照室外管网图和实地情况， 对所有污水井、集水坑、化粪 池、雨水井及其附属管线进行口是 口否检查，并检查排水管线与周边 市政排水管网的接口，发现问 题应当及时维修或清理，并注 意做好检查、清理和维修的工 作记录。发现的问题责任人签字：年月日十一、监控防控48建立值班监看制度、安全检查 制度、运行维护制度、应急处 理制度。发现涉及公共安全的 可疑信息及时向公安机关报 告。口已建立口未建立49保持监控图像信息画面清晰， 保证系统正常运行。口是 口否50建立图像信息使用登记制度，口已建立口

15、未建对图像信息的录制人员、调取 立 时间、调取用途等事项进行登 记。按照规定期限留存图像信息, 等场所及楼院的电动车存放、 充电管理。严禁在疏散楼梯间、 疏散走道等公共区域违规停放 电动车，严禁乱接乱拉电气线 路充电，严格落实电动自行车 棚用电安全管理。51不得擅自删改、破坏留存期限口是 口否内图像信息的原始数据记录。52在公共区域设置的公共图像信息系统，应当设置标识。口有 口无发现的问题责任人签字：年月十二、电动自行车管理53加强防火检查、夜间巡查和宣口已落实传提示，及时发现和制止电动实车违规停放及充电行为。未落将电动车火灾防范纳入日常工口已落实 54作，加强对居住、商业、办公实口未落发现的

16、问题责任人签字：年月日十三、药剂使用55向有资质的单位购买并指定专 人对有害有毒药剂（品）实施 出入库的管理。口是 口否56管理人员应当知晓药品的使用 方法、中毒急救措施和注意事 项，并对使用人加以培训。口是 口否57在放置鼠药时，应当张贴明显口是 口否标识，并注明药品名称、有效 时间、解药名称、中毒急救措 施等注意事项，以起到警示作 用。58口是 口否在处理过期或失效的危险品 时，不应与生活垃圾混淆，可 采取由购买单位回收的方式处 理。发现的问题责任人签字:年月日十四、装饰装修管理物业管理单位应当按照装饰装59修管理服务协议进行现场检口已落实口未落实查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议

17、的，应当要筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。4. 按规定配置或维护消防设施、器材，保证。正常、有效使用。 5.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，落实防火防 烟分区、防火间距消防技术标准。6.维护安全疏散指示标志、 应急照明设施、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正 常状态。7.组织防火检查，对发现的火灾隐患采取有效措施, 及时消除火灾隐患。8.消防控制室实行每日24小时专人值 班制度，每班不应少于2人。9.值班人员掌握突发火情处理 流程。10.属于消防重点单位的项目，要建立消防档案，确 定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。实行 每日防火巡查，并建立巡查记录。

18、每半年至少组织一次有针 对性的消防演练。H.对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全 出口、消防车通道的行为予以劝阻并督促改正；对拒不改正 的，及时向公安机关消防机构或公安派出所报告。（二）电梯方面12.建立电梯技术档案，内容包括技术资料、 竣工验收资料、定期检测报告、日常维修养护记录、中大修 记录等。13.配置电梯专职安全管理人员，履行电梯安全管 理责任。14.电梯安全管理人员应当掌握突发事件处理流程。 15.建立并严格执行电梯安全运行管理制度。16.在电梯轿厢 内或者出入口的明显位置张贴安全注意事项、警示标志和有 效的安全检验合格标志。17.维护电梯紧急报警装置能 够有效应答紧急呼救。18.制定电

19、梯事故应急措施与救援预求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。物业服务企业应在物业管理区60域内设立装修垃圾暂存点，设 置明显标识，并定期组织清运。发现的问题责任人签字:年月日十五、内部管理为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用61口是 口否品，并监督、教育从业人员按照使用规则佩戴、使用。特种作业的岗位从业人员应当62持证上岗，包括电工、焊接、口是 口否制冷与空调作业、电梯、有限636465空间、消防、高处作业、供水等。设置或维护符合国家标准或行业标准的安全警示标志。配置必要的应急救援设备和器材，建立台账并定期检查。不得将物业管理事项、场所、设备发包或出租给不具备安全生产条件

20、或相应资质的单位或个人。发现的问责任人签字:汛期增项（每年6至9月）检查结果序检查内容项目负责人是本项目防汛工作1 第一责任人，全面负责防汛准 口是 口否 备、汛期指挥、协助抢救等工作。逐一检查地下车库、地下室及人 防、首层出入口，对低于室外地 面及易发生雨水倒灌窗井的部口已检查 口未2 位，应配备挡水板、防汛沙袋等检查堵水物资，沙袋码放及挡水板高度不低于50厘米，有条件的可 砌筑挡水台。未逐一对所有污水井、集水坑、化 粪池、雨水井及其附属管线进行 检查。并检查排水管线与周边市 政排水管网的接口。发现井盖和口已检查井篦破损、管线堵塞或不畅通检查的，应及时维修或清理，并注意做好检查、清理和维修的

21、工作记 录。逐一对项目内污水井、集水坑的排水泵逐一检查，重点检查运转口已检查 未及排水情况。由工程维修人员进 检查行点动测试后，若出现不能正常启动、运行有异响，或管道及法 兰接口渗漏等现象，应及时修 复。点动测试后，将控制柜（箱） 开关恢复至“自动”位置。逐一对屋面防水层、保护层及上一汛期中的漏水点进行全面检查，如发现防水层或保护层鼓已检查 口未5 包、破损、裂纹、接口开裂等现检查象，应及时修补，并进行不少于 一48小时的闭水实验，确认无渗漏点。逐一对屋面的雨水落水口、落水管进行检查，清理屋面的杂物,确保雨水落水口无堵塞，管线畅通。对于管线开裂、脱落、渗水已检查口未检查等，及时更换或修复。逐一

22、对路灯、草坪灯、景观照明、宣传栏照明、广告灯（箱）及相关配电柜（箱）进行检查，发现口已检查 口未安装松动、柜（箱）体破损等，检查应加固或更换，发现接线裸露的进行绝缘处理。已检查未检查逐一对道路、散水、围墙、人造 景观等进行检查，发现塌陷、倾 斜、沉降、裂缝等问题，应及时 修补。修复期间应在作业区域设 置围挡，并于显著位置设置警示 标识。发现的问题责任人签字:案，并定期组织演练。19.委托取得资质的单位实施电梯安 装、改造、维修和日常维护保养活动。20.电梯安装、改造、 维修和日常维护保养作业的人员应当取得相应的特种设备 作业人员证书。21.对在用电梯进行定期检验，未经定期检 验或者检验不合格的

23、电梯，不得继续使用。（三）供水设施方面22.取得卫生部门颁发的卫生许可证.23. 建立水质管理制度，定期进行常规检测并对各类储水设施清 洗消毒（每半年不得少于1次）。24.建立健全饮用水卫生 管理制度，配备专职或兼职卫生管理员。25.禁止下列行为： 擅自接装、改装公共供水设施；擅自在水表井内安装水管或 穿插其他管道；擅自启动、拆卸、挪动公共供水设施；在城 市公共供水管网上直抽加压；将自备水源管道、加压设备等 与公共供水设施接通；在埋设公共供水设施的地面上及两侧 安全间距内，挖坑、取土、植树、埋杆、倾倒废渣废液；在 埋设公共供水设施的地面上及两侧安全间距内，修建与供水 无关的建筑物、构筑物，或堆

24、物、堆料。（四）排水方面26.制定年度养护计划，并按照计划对设施 进行巡查、养护、维护，并保存记录。27.遵守安全操作规 程，进入排水和再生水设施有限空间实施作业的，应当采取 有效的安全防护措施。28.定期巡查、维护排水和再生水井 盖、雨水算子。29.制定排水和再生水设施突发事件应急预 案并按照规定进行演练。专用排水和再生水设施运营单位不 具备应急抢修能力的，应当事先与具备抢修能力的单位签订 抢修协议，共同制定应急预案并进行演练。30.禁止下列损 害排水和再生水设施的行为：擅自占压、拆卸、移动排水和 再生水设施；穿凿、堵塞排水和再生水设施；向排水和再生 水设施倾倒垃圾、粪便、渣土、施工废料、污

25、水处理产生的 污泥等废弃物；向排水管网排放超标污水、有毒有害及易燃 易爆物质；在排水和再生水设施用地范围内取土、爆破、埋 杆、堆物；擅自接入公共排水和再生水管网；住宅区再生水 设施处理粪便水和重污染水；其他损害排水和再生水设施的 行为。（五）电气方面31.按照北京市电气火灾综合治理实 施方案（京安发2017） 4号）附件2电气火灾综合治 理自查检查要点开展自查。（六）有限空间32.建立、健全有限空间作业安全生产责任 制，明确有限空间作业负责人、作业者、监护者职责。33. 制定专项作业方案、安全作业操作规范、事故应急救援预案、 安全技术措施等有限空间作业管理制度。34.保证有限空间 作业的安全投

26、入，提供符合要求的通风、检测、防护、照明 等安全防护设施和个人防护用品。35.对进入有限空间进行 施工、检修、清理作业的实施作业审批。未经作业审批，任 何人不得进入有限空间作业。36.按规范在有限空间进入点 附近设置警示标志。37.对有限空间作业负责人员、作业者 和监护者开展安全教育培训，培训应有记录。38.签订有限 空间承发包合同时，应当与分包方签订专门的安全生产管理 协议，或在承发包合同中约定各自的安全生产管理职责。（七）地下空间39.物业服务企业应当按照规定和约定依法 承担普通地下室安全使用责任。40.制定落实治安、消防、 卫生、建筑等管理法律、法规、规章的具体措施。41.建立 防火、防

27、汛、治安、卫生等责任制度。与使用人签订地下空 间安全使用责任书，明确使用人对地下空间的安全使用义 务，并对使用人履行义务的情况进行监督；发现使用人违反 安全管理法律、法规、规章或者安全使用义务的，及时制止、 纠正，并向有关行政主管部门报告；发现使用人违反安全管 理法律、法规、规章或者安全使用义务的，及时制止、纠正, 并向有关行政主管部门报告。42.使用人民防空工程，应当 按照所在地人民防空主管部门批准的要求使用。43.不得擅 自改变地下空间工程的主体结构或者拆除地下空间工程的 设备设施。44.安全出口和疏散通道符合安全规范。安全出 口不得采用卷帘门、转门、吊门或者侧拉门，门向疏散方向 开启。4

28、5.在地下空间的入口处设置人民防空主管部门、建 设（房屋）行政主管部门制发的人民防空工程、普通地下室 使用标志牌。46.建立安全设施检查、维修管理制度，保障 安全设施正常使用。47.对有关行政主管部门检查发现的事 故隐患，在规定的时间内予以消除。48.依法及时报告火灾、 传染病疫情等突发性事件。49.不得将地下空间出租给无合 法有效证件、证明的单位或者个人。50.遵守国家及本市其 他有关地下空间安全使用的管理规定。51.地下空间的安全 使用应当符合本市有关房屋建筑使用安全管理、治安管理和 房屋租赁管理的相关规定以及规范、标准。地下空间用于出 租的，应当按照本市房屋租赁管理的相关规定办理登记。禁

29、 止将违法建设的地下空间出租，禁止将规划用途为非居住用 途的地下空间出租居住。（八）建筑安全52.对房屋建筑进行检查维护，发现危及房 屋建筑使用安全的问题时及时向住房城乡建设行政主管部 门报告，并对危害房屋建筑使用安全的行为进行制止。53. 按规定建立房屋建筑使用安全管理档案。54.禁止下列影响 房屋建筑使用安全的行为：擅自变动房屋建筑主体和承重结 构；违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品; 超过设计使用荷载使用房屋建筑；损坏、挪用或者擅自拆除、 停用消防设施、器材；占用、堵塞、封闭房屋建筑的疏散通 道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为；在人员密集场 所门窗上设置障碍物；损坏或者

30、擅自拆改供水、排水、供电、 供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备；其他违反法律、 法规、规章的行为。（九）高空作业55.从事高处悬吊作业的人员应当取得特种 作业操作资格证书。56.在施工现场配备安全检查人员，负 责作业现场的安全检查和施工过程的安全监控。在其作业下 方设置警戒线，在醒目处设置安全警示标志牌，并设专人看 守，确保施工现场的安全。57.与承包单位签订安全生产管 理协议，明确约定各自安全管理职责。（十）公共区域58.维护公共区域内标志标识，确保安全有 效。59.检查路灯、草坪灯、景观照明、宣传栏照明、广告 灯（箱）及相关配电柜（箱）电路，发现问题及时维修。60. 检查道路、散水、围墙

31、和人造景观等，发现问题应当及时修 补。修补期间应在作业区域设置围挡，并于显著位置设置警 示标识。61.检查楼外立面，包括外墙、外檐、空调栏板或 护栏、外窗（楼道）和其他悬挂物等，发现问题应当及时修 补。物业管理圈。修补期间应在作业区域设置围挡，并于显 著位置设置警示标识。对于需要分流的区域，应加设指示标 识，引导人员或车辆由安全路线通过。62.对照室外管网图 和实地情况，对所有污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其 附属管线进行检查，并检查排水管线与周边市政排水管网的 接口，发现问题应当及时维修或清理，并注意做好检查、清 理和维修的工作记录。63.对屋面防水层、保护层及上一汛 期中的漏水点进行全面

32、检查，发现问题应当及时修补。（十一）监控防范64.建立值班监看制度、安全检查制度、 运行维护制度、应急处理制度。发现涉及公共安全的可疑信 息及时向公安机关报告。65.保持监控图像信息画面清晰， 保证系统正常运行。66.建立图像信息使用登记制度，对图 像信息的录制人员、调取时间、调取用途等事项进行登记。 67.按照规定期限留存图像信息，不得擅自删改、破坏留存 期限内图像信息的原始数据记录。68.在公共区域设置的公 共图像信息系统，应当设置标识。（十二）电动自行车管理69.将电动车火灾防范纳入日常工 作，加强对居住、商业、办公等场所及楼院的电动车存放、 充电管理。严禁在疏散楼梯间、疏散走道等公共区

33、域违规停 放电动车，严禁乱接乱拉电气线路充电，严格落实电动自行 车棚用电安全管理。70.加强防火检查、夜间巡查和宣传提 示，及时发现和制止电动车违规停放及充电行为。（十三）避雷检测71.做好防雷装置的日常维护工作，并按 照国家气象主管机构规定的期限进行检测。（十四）药剂使用72.向有资质的单位购买并指定专人对有 害有毒药剂（品）实施出入库的管理。73.管理人员应当知 晓药品的使用方法、中毒急救措施和注意事项，并对使用人 加以培训。74.在放置鼠药时，应当张贴明显标识，并注明 药品名称、有效时间、解药名称、中毒急救措施等注意事项, 以起到警示作用。75.在处理过期或失效的危险品时，不应 与生活垃圾混淆，可采取由购买单位回收的方式处理。