2023年下半年安徽省土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题.docx

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1、2023年下半年安徽省土地管理基础与法规：耕地补偿制度模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住宅密度等于。A：总建筑面积/建筑用地面积B：建筑用地面积/总建筑面积C：肯定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比D：肯定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比E：土地2、采纳权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值.【2023年考试真题】A：将会增加B：将会削减C：保持不变D：无法确定E：土地3、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用 地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为。A：4万人/公顷B：3万人/公

2、顷C：1万人/公顷D：12万人/公顷E：土地4、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。 经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业 投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区 域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定 为（）。A.宗地红线外“一通”（通供水）及宗地内场地平整B.宗地红线外“二通”（通电、通路）及宗地内场地平整C.宗地红线外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整 D.宗地红线内外&ld

3、quo;三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平 整5、按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为。A：定额单价与补充单价B：全费用单价与完全单价C：预算单价与概算单价D：地区单价与个别单价E：土地6、城镇土地运用税以纳税人作为计税依据。A.人均占用土地面积B.劳均占用土地面积C.实际建房面积D.实际占用土地面积7、是影响土地区位的最重要因素。A：社会经济因素B：自然因素C：行政因素D：繁华程度E：时间因素8、依据我国城市分类，特大城市是指。A：直辖市B：省会城市C：安排单列市D.人口 100万以上城市D：1：25000-1 ： 50000E：时间因素9、我国目前的地籍管理主

4、要包括：土地调查、土地登记、土地统计和A. 土地分等B. 土地定级C. 土地管理D.地籍档案管理10、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发 生的资金流出和资金流入称为。A：净现金流量B：资金流量C：现金流量D：现金流淌E：土地11、土地管理的方法中，方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。A：行政方法B：经济方法C：法律方法D：技术方法E：35%50%12、B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等 成果的自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等成果以200分为等间距。 经国家级汇总后，B县的一等地与C县的一等地以及E县的一等地的

5、质量关系 是。A： B=C=EB： BCEC： B=C13、依据统计工作的先后次序，统计活动的四个基本环节是。A：统计调查、统计整理、统计分析、统计汇总B：统计设计、统计调查、统计整理、统计分析C：统计调查、统计设计、统计整理、统计分析D：统计设计、统计调查、统计整理、统计汇总E：土地14、土地变更登记，是指因而进行的登记。A. 土地权利人发生变更B. 土地权利人姓名发生变更C. 土地权利人名称发生变更D.国土资源行政主管部门发觉土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经 人民政府批准后E. 土地权利人地址和土地用途等内容发生变更15、估价的基本领项不包括A.估价目的B.估价对象C.估价时点D.

6、估价原则16、商业的集聚经济效益主要来源于它的。A：互补性B：互通性C：比较性D：代表性E：时间因素17、交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并且驾驭必要的市 场信息，有较充裕的时间进行交易，同时，交易主体均具有必要的专业学问，交 易条件公开且不具有排他性，这就是所谓的。A：主观市场B：客观市场C：公开市场D：正常市场E：时间因素18、某二手房占地面积60平方米，建筑面积15。平方米，重置单价为1200元/ 平方米，其耐用年限为60年，已运用10年，残值率为用重置价格折旧法评 估其现值为万元.（采纳平均年限法估算其折旧）【2023年考试真题】A：15B：18C：108D：150E

7、：土地19、路途价估价法认为城市内各宗土地（以商业用地为主）价格的凹凸，随其距离 道路的远近程度，即临街深度的增加而_。A.递减B.递增C.不变D.视具体状况而定20、关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是。A：更新必需是从土地定级到基准地价水平的全面更新B：对基准地价的更新，可以依据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指 数为依据进行更新C：在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可D：在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行 更新E：合法性21、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地 运用权区域的。A：基准地

8、价B：标准地价C：平均价格D：买卖价格E：时间因素22、支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在_km之间。A. 0. 20. 5B. 0. 30. 6C. 0. 50. 9D. 0. 30. 723、以下因素中，是土地价格存在的根源。A：级差地租B：垄断地租C：肯定地租D：相对地租E：时间因素24、某企业以划拨方式取得国有土地运用权，现在企业欲将该土地上的房产出租 经营，则下列说法正确的是A.任何状况下，企业不得出租其划拨土地上的房产B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租C.企业只要向政府表示情愿缴纳出租后相应的土地收益即可D.国家未明确规定，企业

9、和政府可协商确定25、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2.5, 依据容积率测算表规定，容积率上下每相差5,容积率修正幅度分别为15%、 5%、10%.有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积 率分别为2、1. 5、3.三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。A：甲=乙二丙B：甲乙丙C：乙甲丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分） 1、土地的位置包括位置。A.自然地理B.社会经济C.经济收益D.人文地理E

10、.区域地理2、经国务院批准占用基本农田的项目，满1年不运用而又可以耕种并收获的， 应当。A：由原耕种集体复原耕种B：由原耕种个人复原耕种C：由用地单位组织耕种D：无偿收回土地运用权E：重新划入基本农田爱护区3、王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。 已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路须要花费3000元。则该 建筑物的实体贬值为一万元。A. 13.3B. 13.6C. 10.8D. 11.14、下列说法中不正确的是。A：在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用 途不同而有差异B：在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准不同，且因

11、征地目的及土地用途 不同而有差异C：征地区片价不得低于当地原征地补偿标准，省级行政区域内各市县的征地 区片价应相互连接D：征地区片价不得高于当地原征地补偿标准，省级行政区域内务市县的征地 区片价应相互连接E：征地区片价只要确保被征地农夫原有生活水平不因征地而降低，不必考虑 长远生计和将来发展的须要5、某一边临街的三角形宗地，高9m,所临街道路途价为1000元/m2,依据临街 地深度指数表，该宗地价格为()元/m2。A.llOO B.1200 C.1250 D.13006、有关部门为驾驭全国每年新增建设用地的数量，宜采纳方式进行统计调查。A：全面调查B：常常性调查C

12、：典型调查D：一次性调查E：管理费用7、土地估价的运用方向包括A.为土地权利转移进行土地估价B.为法律诉讼进行土地估价C.为他项权利设定进行土地估价D.为土地开发与整理进行土地估价E.为投资顾问与决策进行土地估价8、为更新土地资源数据，我国于起先在全国范围内开展其次次土地调查工作。年年年年3 302022 2A:B:CD:6月1日7月1日3 302022 28月1日10月31日E：35%50%9、土地收购补偿费一般按计算。A.被收购土地的开发成本B.被收购土地的开发利润C.被收购土地的开发税金D.被收购土地的税费10、建筑物的价格水平的影响因素主要包括A.建筑物重置价B.社会经济因素C.环境因

13、素D.其他因素E.人口因素11、影响不动产价格的行政因素包括A. 土地制度B .住房制度C.城市规划D.城市化进程E. 土地利用规划12、中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2023年3月16日通 过了中华人民共和国企业所得税法将于()起实施。A. 2023年6月1日B. 2023年1月1日C. 2023年6月1日D. 2023年1月1日13、下列关于划拨建设用地运用权转让的条件，正确的是。A：划拨建设用地运用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土 地管理部门批准并补办建设用地运用权出让手续，由受让方缴纳出让金B：划拨建设用地运用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民

14、政府土 地管理部门批准并补办建设用地运用权出让手续，由出让方缴纳出让金C：划拨建设用地运用权，对不具备出让条件的土地，不行转让D：划拨建设用地运用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让 手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家E：划拨建设用地运用权由出让方缴纳出让金14、依据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是。A：上层滞水B：潜水C：承压水D：全部地下水E：取得开工许可证15、土地用途管制的内容包括等。A：按用途对土地进行分类B：土地利用总体规划规定土地用途C：土地登记注明土地用途D：土地用途变更实行审批E：土地用途变更实行备案16、下列费用中，

15、可计人土地取得费的有。A：新增建设用地有偿运用费B：劳动力安置补助费C：造地费D：土地补偿费E：土地17、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区 域对城镇将来用地的供应潜力是指资料的收集与调整。A.城镇土地供应潜力B.城镇区位C.分等基本D.区域土地供应潜力18、下列属于补充性货币政策工具的是。A：消费信用限制B：道义劝说C：贷款额度限制D：金融检查E：行业检查19、关于重置价格与重建价格的区分，下列选项中说法错误的有。【2023年考试 真题】A：估价时点不同B：建筑工艺不同C：选用的建筑材料不同D：建筑构配件不同E：采纳的人工单价不同20、依据现行土地分类，其他土

16、地包括等。A：沟渠B：盐碱地C：沙地D：沼泽地E：裸地21、关于新古典学派的马歇尔对地租的相识，以下表述是正确的。A：地租由“原始价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成B：地租由“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分构成C：地租由“私有价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成D：土地的“原始价值”部分是真正的地租E：土地的“公有价值”部分是真正的地租22、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/,则该区段地价水平可利用求得。A：中位数B：算术平均数C：众数D：几何平均数E：加权平均数23、在城市规划的一阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价, 分析投资效益。A.总体规划B.分区规划C.限制性具体规划D.修建性具体规划24、土地价格存在的根源是A.经济地租B.肯定地租C.级差地租D.垄断地租25、下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据。A.借贷利息率B.存款利息率C.各行业投资收益率D.不动产租金资料E. 土地开发及建筑成本资料