购房质押担保借款合同范文.docx

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1、购房质押担保借款合同范文借款人：贷款人：出质人：借款人因 需要，向贷款人申请 借款,经出质人质押担保,贷款人同意向借款人发放上述贷款。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行 贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。第一条主要借款内容1 .借款金额（大写）、用途、种类、利率、期限金额用途购房种类利率期限年个月（年 月 日起至年 月 日止）2 .本合同项下借款按日计息，按 结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。第二条提款和还款1 .分期提款、还款计划分期提款计划分期还款计划年月日金额年月Fl金额2 .借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用 途的书面

2、文件。3 .贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在 个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准。4 .借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的 分期还款计划还款;不主动归还的，贷款人可直接从借款人账户中扣收。第三条还款资金来源借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。第四条质押内容出质人自愿以 等动产、权利（详见抵押物品清单）作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，主动质押担保内容如下1 .质押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。2 .质押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款

3、人实现债权 和质权的费用。3 .质物评估价值 元，实际质押额为 元。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。4 .质物未设定其他担保，所有权无争议。5 .出质人应在 年 月 日之前将质物移交贷款人占有，质物的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管，质押期间，贷款人应妥善保管质 物。贷款人为安全、方便也可将质物委托与出质人约定的第三人保管。6 .质押财产在质押担保期间，由质押人办理财产保险，保险单由贷款人保存, 如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产较贷款人存入专户或用于提 前清偿贷款本息，不足部分由借款人另行提供担保。7 .按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应按规定向有权部门办

4、理 质押登记和其他法定出质手续，所登记质押权存续时间，应与质押担保期间一致。8 .未经贷款人同意，出质人不得将质物转让或许可他人使用。经贷款人书面 同意而取得的转让费、许可费或价款，应向贷款人提前清偿所担保的债权。9 .质物的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人承担。10 .贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款本息时，贷款人有权以质押 财产折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿，实现质权。不足受偿部分，贷 款人有权继续向借款人追偿。11 .贷款人按照本合同规定提前收回贷款时，有权按第四条第11款规定提前 处分质押财产，实现质权。12 .当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将

5、卷入诉讼纠纷，或其 他足以影响贷款人债权安全时，贷款人有权提前处分质押财产，实现债权。13 .在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有 关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人条款的无效而 受到任何影响或免除。14 .出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金 额%的赔偿金。第五条 权利、义务及违约责任1 .借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款账户 管理及资金结算管理的规定；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可 提前收回已发放的部分或全部贷款。2 .借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款;否则，贷款人有

6、权停止发 放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款。同时，对违约使用 部分，按日利率计收利息。3 .借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率 计收利息。4 .借款人应及时向贷款人提供真实完整的财会报表和统计报表等资料，配合 贷款人的调查、审查、检查;否则，贷款人有权采取包括停止发放贷款、提前收 回已发放贷款等相应的信贷制裁措施。5 .借款人有承包、租赁、合并、分立、联营等改变经营方式行为，均应最迟 于变更前30天书面通知贷款人，并积极落实债务;否则，贷款人有权采取相应的 制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。6 .借款人不得擅自对他人债务提供担保，以担保政策性贷款

7、得安全。借款人 对外任何担保均应提前30天通知贷款人，并以不超过其净资产总额为限。否则， 贷款人有权采取相应的制裁措施和使贷款免受损失的防范措施。7 .借款人发现有危及贷款人债权安全的情况时，应及时通知贷款人，并应及 时采取保全措施。8 .贷款人应按本合同第二条约定向借款人提供贷款，未能及时提供贷款的， 应按违约金额和违约天数，每日付给借款人违约金9 .对贷款人的违约行为，借款人有权向贷款人的上级行反映；因贷款人的违 约行为而受到损失的，有权要求贷款人给予赔偿。10 .承担政策性任务的借款人，有权享受政策性贷款的各项优惠政策;贷款人 不得擅自提高贷款利率，不得无故提前收回贷款。第六条合同的变更

8、1 .本合同生效后，各方不得擅自变更或解除合同。2 .借款人因客观原因造成不能还清贷款的，应在贷款到期前10天向贷款人 提出书面展期申请，经出质人同意后由贷款人决定是否延期。同意延期还款的， 签订延期还款协议。3 .各方不得擅自将本合同项下的权利、义务转让给第三者。4 .在合同有效期内，借款方、担保方更换法定代表人，改变住所时，应在变 更后10天内书面通知贷款人。第七条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由哈尔滨仲裁委员会仲裁解决。第八条合同附件借款申请书、借款凭证、延期还款协议书、授权委托书、变更本合同条款的 协议、抵押物清单和贷款人要求借款人、出质人提供的其他有关材料，均为本合 同的组成部分。第九条其他事项第十条本合同未尽事宜，按有关法律法规和银行贷款规定办理。第十一条本合同正本一式 份，借款人、贷款人、出质久各持 份。本合同自各方签章之日起生效。借款方：借款单位（公章）：法定代表人（签字）：经办人（签字）：贷款方：贷款单位（公章）：负责人（签字）：经办人（签字）：保证担保人：保证人（章）：法定代表人（签字）：经办人（签字）：