2023年农民安置房买卖合同.docx

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1、2023年农民安置房买卖合同农夫安置房买卖合同1出卖人(甲方)：买受人(乙方)：甲方欲将位于天长市西城区经二路南湖花苑房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本状况：甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋

2、面积和价格：买卖房屋面积为80.98平方米，按3470元/每平方米计价，共计人民币281000元整(大写：贰拾捌万壹仟元整)。第四条、付款时间与方式：本合同签署之日前乙方已将购房款拾陆万元整(￥160000元)交付给了甲方。交付方式为现金支付。第五条、房屋交付：1、本合同签署后，甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管;2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的.钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证及其他手续所需缴纳的税

3、收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等)，不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、违约责任条款：1、乙方没有根据约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方

4、有权解除本合同，乙方并担当逾期付款的购房款日万分之五的违约金;2、甲方在交房后未按约定将房屋农夫安置房买卖合同2_(以下简称甲方)买方_(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1.房屋状况：_(请按房屋全部权证填写)房屋座落：_。二、甲乙双方商定成交价格为_人民币(大写)元整。乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款_元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。余款于甲方交房前5日内付清。三、甲方在年月日前将上述房屋交付给乙。房屋屋内的装修、家具、电气伴同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地运用权同时转让四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担

5、当全部责任五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。八、双方约定的其它事项：甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_签订日期：_年_月_日农夫安置房买卖合同3房屋卖方(以下简称甲方)：姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 房屋买方(简称乙方)姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码：一、甲方现有 安置房， 栋 单元 号，安置面积 m2，经甲乙双方共同协商，本着同等互

6、利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下：1、房屋位置：2、房屋套型二、该房售价总计人民币 元，(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金 元。 (大写 拾 万 仟 佰 拾 元整)。四、其他约定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件帮助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方担当。若不能办理产权，乙方拥有该房的运用权及一切权利，并担当该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。五、若甲方反悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，若乙方反悔，房款一律不退。六、违约责任和处理方法及其他：1、本合同生

7、效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等缘由而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意购买该房屋。2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不退。3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情

8、价格，双倍赔偿给乙方。5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力。八、其他：九、备注：1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方全部。2、乙方若售后转卖，甲方必需协作乙方将上述房屋转至指定名下。3、若以后办理产权时，甲方应无条件协作，办理产权所产生的费用由乙方支付。甲方(签字)： 乙方(签字)签定日期： 年 月 日农夫安置房买卖合同4合同双方当事人：出卖人(甲方)_(以下简称甲方)身份证号码：_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)身份证号码_以上_人是本合同中所述

9、房屋的共有产权人。买受人(乙方)_(以下简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本状况：甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_.并附带_一间，位于_，面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，情愿购买该房屋。其次条、房屋内部设施设备：包括_.第三条、本合同中所述房屋为_，是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有

10、产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)第五条、付款时间与方法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于年_月_日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(年_月_日)付给甲方。第六条、房屋交付：甲方应在交

11、房当日(年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)甲方于房屋交付运用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。第七条、户口迁出：甲方应在房屋交付(20_年_月_日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_%

12、(大写数字)向乙方支付违约金，合同接着履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同接着履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。3._.如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及运用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当(是否要注明损失的范围?)甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方

13、违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种约定进行。1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办

14、理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的须要，向甲方提出书面要求，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面看法等)，并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，

15、并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失3.因本房建房售房单位及甲方缘由，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金须要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)将此房房屋产权证，土地证产权干脆办理为乙方_(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_担当。如因甲方缘由不能将此房房屋产权证，土地证产权干脆办理为乙方_(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_担当。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_

16、天内取得姓名标注为乙方_(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面看法等)，不得用任何方式拒绝阻挠。第十条本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证

17、本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。2.乙方是_，代表人是_.第十一条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(20_年_月_日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十二条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)_一份，留存备查。第十三条本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公允合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生

18、的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交_仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十五条本合同说明：1.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。2.对本合同文本中空格部分填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际状况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。第十六条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_身份证号码：_(房屋共有产权人)身份证号码_(房屋共有产权人)身份证号码_地址_邮编_电话_日期：_年_月_日购买方(乙方)_身份证号码：_地址_邮编_电话_日期：_年_月_日见证方(中间人)_身份证号码_日期：_年_月_日见证方(中间人)_身份证号码_日期：_年_月_日