2023年房屋销售合同.docx

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1、 2023年房屋销售合同【10篇】房屋销售合同1 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的“房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_*方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/*方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民

2、币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费

3、用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，

4、甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 房屋销售合同2 甲方（托付方）： 地址： 法定代表人： 电话： 传真： 乙方（受托方）：武汉汇得行地产投资参谋公司 地址：武汉市新华路186号福星国际商会大厦703室 法定代表人： 电话：XXXXXXXX 传真：XXXXXXXX 甲、乙双方本着互利

5、互惠及诚恳信用的原则，经友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或全部的事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方托付乙方作为独家销售筹划及代理单位，筹划并销售产权属于甲方的位于 工程，该工程为（别墅、写字楼、公寓、住宅），总建筑面积共计*方米，托付销售面积共 *方米。 工程具体指标及相关资料作为本合同附件（附件一），甲方于合同签订后的天内供应给乙方，以保证销售筹划和代理的顺当实施。 其次条 托付销售代理期限及进度 1、本合同代理期限：（1）自的 个月； （2）自年 月 日至 年 月日。 在本合同到期前的天内，如

6、甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。本工程开盘销售的条件为： A. 甲方就所托付的物业取得预售许可证等开盘所需的全部合法证件； B. 销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成； C. 在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节； D. 至少一部电梯到位； E. 宣传物料到位； F. 距离入伙时间不能超过九个月； G. 整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台广告等）不低于销售总金额的 。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 。 2、销售代理进度 A. 第一阶段：从工程销售开盘之日起 月内，乙方完成托付销售总面积的，广告费投入原则上不低于广

7、告总预算的； B. 其次阶段：从工程销售开盘之日起 月内，乙方完成托付销售总面积的，广告费投入原则上不低于广告总预算的； C. 第三阶段：从工程销售开盘之日起 月内，乙方完成托付销售总面积的，广告费投入原则上不低于广告总预算的。 3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严峻违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作状况再行协商后续合作事宜。 第三条 费用负担 1、本工程的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、 制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 2、详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价（本代理工程

8、各层楼面的*均价）由甲乙双方确定为 元/*方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件（附件二）。 第五条 筹划费、代理费及支付 1、筹划费及支付方式 （1）甲方应支付乙方营销筹划费共计人民币 元（￥）； （2）合同签订后的内，甲方应向乙方支付首期款计人民币 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的工程销售执行报告经甲方确认后的三日内付清。 2、代理费计算及支付方式 （1）代理费率： 备注： 销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实际售出面积以客户签订的商品房买卖合同的累计面积为准，当期计算的代理费率依据此销售率确定。 代理费率：当期代

9、理费率依据同期销售率确定；代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。 依据实现的销售金额根据以上商定费率计取代理费，代理费率随代 理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进展结算时，其超过上档局部根据上述表格中分段对应的代理费收取。 （2）每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费当期合同签署累计到帐金额（以市场公开的价格表和同期付款方式为准）当期代理费率； （3）双方商定每月 日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费；甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。 第六条 甲方权利和义务 1、在本合同商定的销售代理托付期限内，甲方不再托付第三方销售或自行销售本合同托

10、付销售物业。 2、在开盘出售前协作乙方处理有关销售事宜，向乙方供应所托付物业的有关证照（包括但不限于：国有土地使用权证书、建立用地批准证书和规划许可证、建立工程规划许可证和开工证、商品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地使用权证书,甲方营业执照副本复印件和银行帐户；）及关于代理销售该工程所需的有关资料（包括但不限于：形状图、*面图、地理位置图、室内设备、建立设备、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等），确保销售工作的顺当开展。 3、保证本工程所供应资料的合法性、精确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办

11、该工程有关售楼、按揭的全部手续，并担当相关责任。甲方保证若客户购置的 的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 4、帮助乙方制定整体销售策略，在工程营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，担当有关宣传推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。甲方应积极协作乙方的销售，负责供应看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。 5、向乙方供应合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。 6、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备（如电脑、文件柜）到位等工作。 7、合同正式签

12、订后，甲方应在本工程全部甲乙双方确认的推广宣传品（楼书、折页、媒体及各种形式广告载体）上和营销活动中标识“代理商：武汉汇得行地产投资参谋公司”字样。 8、按时与乙方结算代理费并准时支付。如有拖欠，则按所欠代理费总额每日的计付滞纳金，按天累计计算。 9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合同，*购楼手续。 10、非乙方之过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并担当责任 第七条 乙方权利与义务 1、承接甲方工程筹划、销售代理业务，成立工程专案工作小组，根据销售代理进度要求尽责尽职为甲方效劳，按时、按质、按量地完成甲方托付的各项工作内容，并对甲方供应的全部资

13、料保密。乙方责任: 2、在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广规划书（包括市场定位、销售对象、销售规划、广告宣传等等）； （2）依据市场推广规划，制定销售规划，安排时间表； （3）根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进展广告宣传、筹划； （4）派送宣传资料、售楼书； （5）在甲方的帮助下，安排客户实地考察并介绍工程环境及状况； （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金； 3、在签署本合同书及甲方支付筹划费之首期款后，在个工作日内，向甲方提交工程销售执行报告（见附件三），在得到甲方认可后收取筹划费末期

14、款。同时制定销售方案和宣传推广规划，经甲方确认后组织实施。 4、乙方在销售过程中，应依据甲方供应的工程的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。 5、假如乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 6、与甲方在托付范围内合作，完成有关推广及宣传活动。指派专业人员参与必要的本工程相关的联席会议，从销售角度为甲方供应意见和建议。 7、依据确认的工程销售执行报告，严格根据双方共同商定的销售方案组织好楼盘的销售工作，负责治理销控表，可依据销售各阶段的实际状况合理调配资源。未经甲方同意乙方不得擅自转变销售规划，

15、不得任意放盘和调价销售；若遇特别状况，乙方应获得甲方书面认可后作为个案协调处理。 8、具体记录广告效果及销售状况，并每周向甲方书面报告销售进度，供双方准时调整销售策略。 9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别状况（如客户一次性购置多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。 10、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订商品房买卖合同并帮助甲方催促业主供应按揭资料、签订商品房担保按揭合同后即告完毕。 房屋销售合同3 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份

16、证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_*方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/*方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交

17、税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方

18、协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的“已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履

19、约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 房屋销售合同4 甲方： 乙方： 鉴于： 1、甲方已取得开发商广州新发实业有限公司（以下简称“新发公司”）的授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东路8号的新都盛世名门小区观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。 2、为进一步解决员工住房问题，华南师范大学有意组织员工以优待价格购置甲方负责销售的商品房。 为了让华南师范大学员工获得最大限度的优待，现甲方预备面对华

20、南师范大学举办专场团购活动（下称“本次团购”）。现甲、乙双方就华南师范大学组织员工参与本次团购活动的根本事宜，初步达成如下意向书： 第一条 乙方认购的商品房概况 1、乙方团购住宅商品房位于广州市增城新塘镇白江村牛栏头文祭岭地块，广州新发实业有限公司已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用（20xx）第B0401478号，并已取得工程观云阁组团的.建立工程规划许可证（许可证编号：建字第440号）和建立工程施工许可证（许可证编号44012520xx10130101）。 2、乙方认购的房屋位于 栋 房，建筑面积为 *方米，套内面积为 *方米。最终结算商品房价格的建筑面积（包括套

21、内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准。 其次条 乙方认购的条件 1、乙方需为华南师范大学正式员工（以华南师范大学出具的工作证明为准）。 2、乙方与甲方指定的第三方（广州市新基装饰工程有限公司）签订装修合同（装修合同文本见附件）前方可参与本次团购，装修价款为建筑面积每*方米 1600元。如乙方不承受该装修合同或解除装修合同的，乙方的团购资格丢失，不能享受团购价格；乙方的团购资格丢失后，乙方可以选择退房或向甲方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每*方米1200元）的差额局部。 第三条 本次团购的商品房的价格 乙方团购的新都盛世名门商品房的优待价格（毛坯价，不含装修）为：按建筑面积

22、计每*方米人民币 元，乙方认购的 栋 房（暂以建筑面积 *方米计）的房屋总价款（毛坯价，不含装修）为人民币 元（最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准）。乙方参与团购后，甲方保证乙方能以该价格条件与开发商签订正式的商品房买卖合同。 第四条 本次团购的流程 1、华南师范大学负责组织甲方与乙方签订本团购意向书和装修合同，非经甲方和华南师范大学全都同意，乙方不得将依据本团购意向书取得的团购资格转让给第三方。 2、乙方依据该装修合同商定的金额缴纳装修款。 3、甲方应在20xx年3月31日前，安排装修公司负责供应2间装修样板房供乙方选择，如乙方不承受该装

23、修标准，可要求解除装修合同，乙方选择解除装修合同的，退还装修合同的正本，由甲方保证装修公司于15日内将全部装修费用无息退还给乙方，乙方丢失本次团购的资格，不能享受本次团购的团购价格。 4、在开发商新发公司取得房屋预售许可证的 5日内，甲方通知乙方签订商品房认购协议，乙方凭上述装修合同及装修款缴付凭证，与开发商新发公司签订商品房认购 5、乙方依据商品房认购协议的商定签订商品房买卖合同，并按商品房买卖合同的商定支付购房款，甲方保证开发商按商品房买卖合同交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。 6、鉴于各方全都同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时候解除前述装修合同的，乙方不再享受根据本团购方案

24、的优待价格购房。乙方在尚未与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同前提出解除装修合同的，甲方有权拒绝安排乙方与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同；乙方与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同后提出解除装修合同的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每*方米1200元）的差额局部；如乙方在解除装修合同后 5日内仍未补足上述房款差价的，乙方已支付的装修款自动转为上述房屋差价，作为对甲方的补偿。 第五条 工期及工程进度 开发商新发公司应于20xx年 12月前完成全部工程建立并通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、*行为或*方面责任，以及不行抗力大事等非甲方责

25、任缘由，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。 第六条 本次团购商品房的装修及验收 为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述装修合同即视为同意装修公司在开发商许可的状况下进展装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司担当装修工程的质量责任。 第七条 争议的解决 鉴于装修公司为甲方指定单位，甲方承诺为乙方的装修款项安全供应担保。即在乙方依据本合同可要求装修公司退还装修款项时，由甲方与装修公司担当退款的连带责任。 凡因履行本协议所发生的争议，与华南师范大学无任何关联，华南师范大学不担当任何责任，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第八条、其他事项 1、本

26、协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。 2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。 甲方： 乙方： 签约时间： 地点： 房屋销售合同5 甲方： 乙方： 鉴于： 1、甲方已取得开发商广州新发实业有限公司（以下简称“新发公司”）的授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东路8号的新都盛世名门小区观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。 2、为进一步解决员工住房问题，华南师范大学有意组织员工以优待价格购置甲方负责销售的商品房。 为了让华南师范大学员工获得最大限度的优待，现甲方预备面对华南师范大学举办专场团购活动（下称“本次团购”）。现甲、乙双方就华南师范大学组织员工参与本次团购活动的根本事宜，

27、初步达成如下意向书： 第一条 乙方认购的“商品房概况 1、乙方团购住宅商品房位于广州市增城新塘镇白江村牛栏头文祭岭地块，广州新发实业有限公司已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用（20xx）第B0401478号，并已取得工程观云阁组团的建立工程规划许可证（许可证编号：建字第440号）和建立工程施工许可证（许可证编号44012520xx10130101）。 2、乙方认购的房屋位于 栋 房，建筑面积为 *方米，套内面积为 *方米。最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准。 其次条 乙方认购的条件 1、乙方需为华南师范大学正式员

28、工（以华南师范大学出具的工作证明为准）。 2、乙方与甲方指定的第三方（广州市新基装饰工程有限公司）签订装修合同（装修合同文本见附件）前方可参与本次团购，装修价款为建筑面积每*方米 1600元。如乙方不承受该装修合同或解除装修合同的，乙方的团购资格丢失，不能享受团购价格；乙方的团购资格丢失后，乙方可以选择退房或向甲方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每*方米1200元）的差额局部。 第三条 本次团购的商品房的价格 乙方团购的新都盛世名门商品房的优待价格（毛坯价，不含装修）为：按建筑面积计每*方米人民币 元，乙方认购的 栋 房（暂以建筑面积 *方米计）的房屋总价款（毛坯价，不含装修）为人民币 元

29、（最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准）。乙方参与团购后，甲方保证乙方能以该价格条件与开发商签订正式的商品房买卖合同。 第四条 本次团购的流程 1、华南师范大学负责组织甲方与乙方签订本团购意向书和装修合同，非经甲方和华南师范大学全都同意，乙方不得将依据本团购意向书取得的团购资格转让给第三方。 2、乙方依据该装修合同商定的金额缴纳装修款。 3、甲方应在20xx年3月31日前，安排装修公司负责供应2间装修样板房供乙方选择，如乙方不承受该装修标准，可要求解除装修合同，乙方选择解除装修合同的，退还装修合同的正本，由甲方保证装修公司于15日内将全部装修

30、费用无息退还给乙方，乙方丢失本次团购的资格，不能享受本次团购的团购价格。 4、在开发商新发公司取得房屋预售许可证的 5日内，甲方通知乙方签订商品房认购协议，乙方凭上述装修合同及装修款缴付凭证，与开发商新发公司签订商品房认购 5、乙方依据商品房认购协议的商定签订商品房买卖合同，并按商品房买卖合同的商定支付购房款，甲方保证开发商按商品房买卖合同交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。 6、鉴于各方全都同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时候解除前述装修合同的，乙方不再享受根据本团购方案的优待价格购房。乙方在尚未与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同前提出解除装修合同的，甲方有权拒绝安排乙方

31、与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同；乙方与开发商签订商品房认购协议及商品房买卖合同后提出解除装修合同的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每*方米1200元）的差额局部；如乙方在解除装修合同后 5日内仍未补足上述房款差价的，乙方已支付的装修款自动转为上述房屋差价，作为对甲方的补偿。 第五条 工期及工程进度 开发商新发公司应于20xx年 12月前完成全部工程建立并通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、*行为或*方面责任，以及不行抗力大事等非甲方责任缘由，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。 第六条 本次团购商品房的装修及验收 为了让乙方能够尽快入住，

32、乙方签署前述装修合同即视为同意装修公司在开发商许可的状况下进展装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司担当装修工程的质量责任。 第七条 争议的解决 鉴于装修公司为甲方指定单位，甲方承诺为乙方的装修款项安全供应担保。即在乙方依据本合同可要求装修公司退还装修款项时，由甲方与装修公司担当退款的连带责任。 凡因履行本协议所发生的争议，与华南师范大学无任何关联，华南师范大学不担当任何责任，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第八条、其他事项 1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。 2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。 甲方： 乙方：

33、 签约时间： 地点： 房屋销售合同6 房地产销售合同有一手房的销售合同与二手房的销售合同。一手房的销售合同有认购书、买卖契约、预售登记、治理公约。二手房的销售合同有购房合同。 首先讲讲一手房的销售合同纠纷种类中关于认购书的，房屋认购书本是房产交易初期达成的一个购置意向，并不是购置房屋的交易手段。但是开发商为了留住客户选择了另外一条道，就是将认购书定金转到后期支付的房款中，这样纠纷就开头了，开发商常常将押金以支付房款为由拒退不愿连续交易的顾客。 其次是预售登记与买卖契约，两种合同加在一次才能构成买卖契约的法律效力，也就是房屋产权的临时代表合同。没有申请下来房屋预售许可证的开发商是没有权利与购房者

34、签订房屋的买卖契约的，但是开发商常常让顾客先签买卖契约后签预售登记。房屋的预售许可证没有办理下来的时候，之前签的合同就没有效力，但是购房者已经支付一局部房款或是定金了，这时退换这局部资金就消失了纠纷。 再有就是与物业签订的治理公约的时候缴纳一局部物业费以及配套费，这局部费用中配套费常常会被重复收取或是乱收费，不交费就不办理入住手续，就产生了纠纷。 二手房的房产交易中只有一份购房合同需要签订，签订的范本网上许多，但是真正能满意自己交易状况的，还要拘束添加对应条款，这时合同内部的内容不完善或是有一方有意违约就产生了纠纷。 房屋销售合同7 出卖方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证

35、)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条 房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积_*方米(其中实际建筑面积_*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_*方米)，房屋用途为_;该房屋*面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)

36、(房地产权证号)为_。 其次条 房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙两方同意按下述第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利

37、息。 2.每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每*方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款

38、付给出卖方。详细付款方式可由两方另行商定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

39、局部由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违

40、约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 3._。 第九条 关于产权登记的商定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限 内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在两方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的_%赔偿买受方损失。 第十条 出卖方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按*的规定由甲乙两方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙两方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一