2023年正式房屋租赁合同样书,菁华1篇.docx

《2023年正式房屋租赁合同样书,菁华1篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年正式房屋租赁合同样书,菁华1篇.docx（11页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 2023年正式房屋租赁合同样书,菁华1篇（全文完整）正式的房屋租赁合同样书1 出租人(甲方)：_市保障性住房建立投资中心 通讯地址： _市_区西四环中路16号院7号楼16层 邮 编： 100039 承租人(乙方)： 审核备案编号： 证件类型： 证件号码： 租金托收银行： 公租卡账号： 移动电话： 固定电话： 工作单位： 工作单位通讯地址： 工作单位邮编： 依据中华人民共和国民法典、_市人民*关于加强本市公共租赁住房建立和治理的通知(京政发2061号)、_市住房和城乡建立委员会关于印发_市公共租赁住房申请、审核及配租治理方法的通知(京建法2025号)、_市公共租赁住房治理方法(试行)(京建住2

2、0525号)及有关法律法规的规定，甲乙双方在*等、自愿的根底上，就公共租赁住房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 工程名称： 公租房工程 房屋坐落于_市 区 号 号楼 单元 号(以下简称该房屋)。建筑面积 *方米。 其次条 租赁期限及交付 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计36 个月。 (二)甲方应于房屋租赁期起始日_日前，即_年_月_日前将房屋交付给乙方。甲方交付该房屋前，乙方应支付首期租金、押金和其他相关费用。交付房屋时，甲乙双方应现场交验，并移交房门钥匙、购电卡和燃气卡及详见物品交接清单等相关物品(属甲方全部)，双方确认无误后在入住验收表及家具租赁清单(见

3、附件 三)上签字盖章。甲乙双方签字盖章后，视为交付完成。 第三条 租金 (一)房屋租金标准： 元建筑*方米月。_月 季 年房屋租金合计：人民币 元(大写： )。 甲方可供应家具给乙方使用，月 季 年家具租金合计：人民币 元(大写： )。_月 季 年 房屋租金和家具租金总计：人民币 元(大写： )。 公共租赁住房租金按月 季 年收取,每个缴租期按_月 季 年计算。 乙方须在甲方指定的托收银行办理公租卡，并通过公租卡缴纳租金等。 (二)乙方应在每个缴租期最终一个月_日前(假如按月缴纳租金，则为每月_日前)将该房屋的下一缴租期租金存入公租卡内。甲方可托付 第三方担当缴期通知及定期催缴工作。乙方退租时

4、，甲方自上一缴租期乙方已缴租金数额中按退租当月实际居住天数核减，剩余租金无息退还乙方。 (三)乙方逾期缴纳租金的，甲方有权要求乙方补缴并从逾期之日起每日按月租金(季、年租金应折合为月租金)的万分之三收取违约金。经甲方确认应缴租金和违约金数额后，乙方应到甲方指定的缴款地点补缴租金和违约金或乙方将租金和违约金直接存入公租卡，由银行划扣。乙方逾期缴纳租金超过3个月或累计三次逾期缴纳租金的，甲方有权解除合同并追缴拖欠的.租金和违约金。 (四)公共租赁住房租金实行动态调整。租赁期内，甲方可依据国家和_市有关公共租赁住房租金标准政策调整一次租金，并与乙方签订补充协议，明确租金标准及租金总计，乙方应按调整后

5、的租金数额缴纳租金。 (五)乙方如符合_市公共租赁住房租金补贴申请条件，可在入住后按_市相关规定申请公共租赁住房房屋租金(不包括家具租金)补贴，并在足额缴纳租金后领取补贴。 第四条 押金 (一)甲方交付该房屋前，乙方应按签订合同时的1个月租金(季、年租金应折合为月租金)向甲方缴纳押金。实际押金数额与合同 第三条 第一款中房屋租金和家具租金合计一样。 (二)租赁期内，乙方未根据本合同的商定按时向甲方支付相关费用的，甲方有权从押金中扣除乙方应担当的费用，并准时通知乙方。甲方从乙方押金中扣款后，乙方应自收到甲方书面通知后_日内将押金补足。乙方逾期未补足押金的，每逾期_日按押金的万分之三向甲方支付违约

6、金，乙方逾期3个月以上仍未补足押金或缴纳违约金的，甲方有权解除合同并追缴违约金。 (三)租赁期满或合同解除，押金在抵扣应由乙方担当的租金、相关费用以及乙方应担当的违约、赔偿责任后，剩余局部无息返还乙方。 第五条 相关费用 租赁期内涉及房屋使用的各项费用中，物业效劳费根据本市相关规定由甲方担当;水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、上网费、电视收视费以及法律法规规定由乙方担当的费用和甲乙双方商定应由乙方担当的 由乙方担当。 第六条 房屋维护及修理 (一)租赁期内，甲方应使房屋及其附属物品、家具家电、设备设施处于安全和适用的状态，履行房屋的修理义务并确保房屋和室内设施设备安全，对于乙方装修和增设的其

7、他设施设备等甲方不担当修理义务。由甲方担当修理义务的房屋及其附属物品、家具家电、设备设施消失损坏时，乙方应实行适当措施防止损坏扩大，并准时通知甲方修理或更换。因乙方未实行适当措施或未准时通知甲方修理致使损失扩大，损失局部应由乙方担当。甲方应在接到乙方通知后的合理期限内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 (二)租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进展装修或转变房屋构造和内部设施，不得添置对房屋构造有影响的设备设施。如乙方擅自拆改、变动或损坏房屋墙体构造，拆改给排水、供电、供暖、燃气管道和设施，改动墙面、地面、天花板，更换橱柜、灶具、卫浴设备等，甲方有权要求乙方马上恢

8、复原状并担当相应责任，发生的费用由乙方担当。乙方拒绝恢复原状或拆改、损坏情节严峻的，甲方有权解除合同、收回房屋，并要求乙方赔偿相应损失。 (三)甲方或甲方托付机构对房屋及其附属物品、家具家电、设备设施进展安全检查或修理时，乙方应予以积极帮助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等缘由导致房屋不能准时检查、修理而造成的损失或发生安全事故的，由乙方负全部责任。 (四)乙方须爱惜使用、保管所承租的房屋及其附属物品、家具家电、设备设施，在住房设计及建立标准限定的范围内合理使用。因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、家具家电、设备设施发生损坏或故障的，可由甲方负责修理，由乙方担当修理和材料费用或

9、根据市场价由乙方予以赔偿。对于该房屋及其附属设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。 乙方拒不担当相关费用或不予赔偿的，甲方有权从押金中予以扣除。 第七条_日常治理 (一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方应执行当地*消防、市政市容及综合治理等有关规定，并协作甲方或甲方托付机构的监视检查。乙方对所承租房屋内的消防安全负责，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋内发生火灾，由引起火灾责任方担当相应的法律责任，并赔偿受害人因此患病的全部损失。 (二)租赁期内，乙方应爱惜小区内的共用设施设备。乙方损坏共用设施设备

10、的，应按同类物品的市场价格赔偿，乙方拒不赔偿的，甲方有权从押金中予以扣除。 (三)租赁期内，乙方应爱惜小区环境卫生，制止乱抛垃圾、杂物，不得私自占用或使用楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、屋顶等共用部位。乙方占用上述共用部位的，甲方或甲方托付机构可向乙方下发限期整改通知单，整改期限届满乙方仍未改正的，甲方有权自行处置。 (四)租赁期内，乙方应积极协作甲方或甲方托付机构的入户核查、租户信息登记、日常监视治理等工作。假如乙方有意拖延、拒绝承受核查的，甲方有权解除合同，收回房屋。 (五)租赁期内，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成员自住，不得利用房屋从事经营活动，不得转变房屋居住用途、规划设计用途，不

11、得将房屋分租、转租、转借他人。 (六)租赁期内，乙方不得利用房屋从事违法活动以及其他损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的行为，并保证遵守国家、_市的法律法规规定以及房屋所在小区的治理规约。违反相关规定和商定的，乙方担当全部责任。 (七)乙方以家庭为单位申请公共租赁住房的，租赁期内其承租家庭成员发生变化的，应在_日内书面告知甲方。 (八)租赁期内，乙方家庭人口、收入、住房及资产等状况发生变化的，乙方应依据本市相关规定照实向申请所在地的区县住房保障治理部门申报。 第八条 房屋腾退 (一)租赁期满后，乙方如需连续承租，应在租赁期满前3个月向区县住房保障治理部门提出书面申请。经住房保障部门复核，仍

12、符合公共租赁住房承租条件的，甲方与乙方按新的租金标准等条件商定重新签订租赁合同。乙方不符合承租条件的，应当在合同商定的租赁期满时退出公共租赁住房。临时不能腾退的，经甲方同意，可赐予乙方2个月的过渡期。过渡期内，甲方有权根据市住房城乡建立主管部门测定的同区域市场租金收取租金。过渡期届满后乙方仍不腾退该房屋的，按本合同商定租金的2倍收取房屋使用费。甲乙双方其他权利义务仍按本合同执行。 (二)租赁期满或合同解除后_日内，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、家具家电、设备设施并腾退。甲乙双方应对房屋和附属物品、家具家电、设备设施及水电使用等状况进展现场交验，结清租金、押金、其他费用及违约金和赔偿金，同

13、时乙方向甲方移交房门钥匙、购电卡和燃气卡等相关物品，双方确认无误后在退房验收表及家具租赁清单上签字盖章。 甲乙双方在退房验收表及家具租赁清单上签字盖章后，视为乙方腾退其承租房屋，如该房屋内有未经甲方同意而遗留的物品，视为乙方放弃全部权，甲方有权自行处置，并且不担当任何责任。 第九条 合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)租赁期内，乙方可自愿退出公共租赁住房，解除租赁合同，但应提前2个月告知甲方。乙方退房后，如再需承租公共租赁住房，应重新按公共租赁住房申请程序办理。 (四)乙方在租赁期间死亡的，本合同自行解除。共同

14、申请家庭成员经复核仍符合公共租赁住房申请标准的，可在重新签订公共租赁住房合同后，连续承租该房屋。 (五)租赁期满前，乙方未提出续租申请的，合同到期后自行终止。 (六)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 擅自转变房屋居住用途或规划设计用途的; 将房屋分租、转租、转借他人的; 利用房屋从事经营活动的; 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的; 违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危急物品的; 连续3个月以上(含3个月)在承租住房内居住不满30天的; 家庭成员在本市获得其他形式保障性住房或购置、受赠、继承、租赁其他住房，不再符合公共租赁住房申请条件的;

15、 被住房保障治理部门取消公共租赁住房资格的; 本合同规定的其他情形; 。 (七)其他法定的合同解除情形。 第十条 违约责任处理 (一)甲方不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方从无法正常使用该房屋之日起至甲方履行修理义务后每日按月租金(季、年租金应折合为月租金)的万分之三向乙方支付违约金。 (二)甲方交付的房屋严峻影响乙方安全、安康或不担当商定的修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当相应法律责任，并赔偿乙方相应损失。 (三)甲方有权实行以下措施追缴乙方拖欠租金、押金、违约金及其他费用： 通报乙方及其共同承租家庭成员所在单位，从乙方或其共同承租家庭成员的工资收

16、入中直接划扣; 通报住房公积金治理中心，从乙方或其共同承租家庭成员的住房公积金账户、住房补贴账户中直接划扣; (四)租赁期满、合同解除或过渡期满后，甲方收回房屋，乙方拒不腾退房屋的，甲方有权收回购电卡、燃气卡或通知电力公司、燃气公司暂停购电卡、燃气卡的有效期。 (五)乙方拖欠租金、押金、违约金及其他费用或拒不腾退房屋的，甲方可将乙方及其共同承租家庭成员的不良行为通报*人民银行个人征信系统或乙方户籍所在地街道办事处、民政等*部门，也可通过有关新闻媒体予以曝光。 (六) 。 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十二条 其他商定事项 抽油烟机、灶具在租期内的清洁维护由承租人自行负责。燕保京原家园工程采暖是采纳燃气壁挂炉采暖;燕保青秀家园工程采纳的是集中供暖。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件 一、 二、 三)一式 2 份，其中甲方执 1 份，乙方执 1 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。乙方通讯地址发生变更的，应自变更之日起_日内书面告知甲方，因乙方缘由致使相关文件不能邮寄送达的，文件退回之日视为该文件已经送达。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 合同签订日期：_年_月_日