2023年办公楼合同篇.docx

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1、2023年办公楼合同篇办公楼合同1委 托 方(以下简称甲方)：受托付方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。一、托付管理的范围及事项(一)、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：(二)、管理事项：1、房屋的运用、修理、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2、区域内设备、设施修理、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3、公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、管理。包括：道路、化粪池、

2、沟渠、自行车棚、停车场等。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。6、交通与车辆停放秩序的管理。7、平安巡察、门岗值勤、平安监控、人员登记。8、管理与物业相关的档案资料等。二.物业管理服务内容及标准(一)、保安1、保安人员根据职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡察和监控，主动与公安部门协作，保证物业平安。2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪学问，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的平安，随时供应监控资料。4、定期进

3、行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发觉火灾事故或隐患，刚好处理并上报有关部门。5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭状况，检查车库的平安性，严防偷盗和交通事故的发生。 ?6、严防刑事案件和治安事务的发生，随时处理紧急状况和制止突发事务，维护工作秩序，确保正常办公。(二)、区域内设备、设施修理与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。3、房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。4、各种机械设备和电器设备的简洁修复并根据

4、设备说明书规定时间和操作规程进行检修。5、设立专业人员对供电、供水、等设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行。6、依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消退事故隐患，确保系统平安、牢靠。7、定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。8、修理刚好率达到100%，人员30分钟到位。做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并支配工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向甲方说明缘由。(三)、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理1、绿化植物每月要进行定期的浇水、施肥、修剪。2、定期喷洒药剂，使花

5、木无明显枯萎及病虫害现象。3、刚好清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物。(四)、保洁1、每天要彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯一次，垃圾刚好清运。办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅通，?道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手刚好擦拭。走廊放置的痰桶刚好清理。 ? 2、每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和便利饭盒刚好清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清爽剂，保证无异味。3、停车场每周彻底清扫一次，刚好清理

6、污水、污物，。4、化粪池定时清理、保证正常运用。(五)、信函、报刊、文件等的邮寄与收发1、对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包袱单、汇款单等刚好登记，保管好收据以便查询。2、对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。3、分发报刊、文件、信函、包袱单、汇款单等要做到精确无差错。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。4、刚好通知收件人领取邮件，做到精确无误，文明礼貌，热忱周到。5、对甲方的机密、重要文件、信函负有保密责任 。(六)、迎接检查与召开会议特约服务迎接检查和召开会议时要做到全部人员听从甲方支配，随时供应保安、

7、保洁等服务，保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍，确保领导在清爽、优雅的环境中舒心、开心地工作。三、 合同期限本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。四、 甲方的权利和义务1.权利：(1)参加管理区域内的各项物业管理;(2)对乙方的管理实施监督检查。如因乙方管理不善，造成的经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同或要求调换人员。2.义务：(1)听从物业工作人员的管理，按规定缴纳物业管理费用;(2)帮助乙方落实各项管理工作;(3)甲方在合同生效之日起，按政府规定向乙方无偿供应办公用房;(4)遵守国家及行政主管部门制定的法律法规。五、乙

8、方的权利和义务1.权利：(1)依据有关法律法规结合实际状况，制定管理方法;(2)依照与托付方的物业管理服务合同和管理方法对管理区进行管理;(3)依照规定收取管理费用;(4)有权要求甲方帮助管理;(5)违反问题由甲方负责。2.义务：(1)履行以托付方的物业管理合同依法经营;(2)接受甲方监督;(3)重大管理措施提交甲方审议;(4)组织和帮助有关部门供应管理区生活服务;(5)接受当地房产部门和有关部门的指导。(6)不担当对甲方工作人员的人身、财产的保管保险义务(另有，特地合同规定除外)。六、 管理服务费用l.本物业的管理服务费按双方协商的标准由乙方向甲方收取，即自 年 月 日起新入伙租户每月租金的

9、 %。2.乙方对甲方的区域内设备、设施修理与养护，及其他特约服务，实行成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。3.房屋建筑(本体)设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费由 方担当。七、 违约责任1.甲方违反乙方制定的物业管理规章制度的行为，乙方有权制止并按要求复原原状，并赔偿损失。乙方违反本合同的，甲方有权制止并限期整改。直至追究相关责任。2.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。(产

10、生事故的干脆缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准)八、 其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三个月前向对方提出书面看法。3.本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定刚好协商处理。4.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。5.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6.本合同，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门

11、(备案)各执一份，具有同等法律效力。7.本合同自签订之日起生效。甲方签章： 乙方签章：法人代表： 法人代表：年 月 日办公楼合同2甲方（托付方）：乙方（受托方）：依据合同双方协商确定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、同等、诚恳、信用的原则，就甲、乙双方托付期间的责权利关系，特制订本合同。第一章托付服务的物业基本状况名称：地址：建筑面积：行政服务中心地上层、地下层。1至3层为行政服务窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中心空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。其次章托付服务范围与内容一、大厦的公共

12、设施设备的日常管理。二、大厦的公共环境卫生保洁。三、大厦的公共秩序维护。四、负责大厦的导办、解说。五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。六、完成合同条款外的由双方协商确定的其它有偿或无偿服务事项。第三章管理运作方式一、双方约定本托付合同签订的有效期为壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年服务费用为人民币万元（大写：整），合同签订之日起十日内结算万元，合同到期之日起十日内结算万元。以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下：（一）人员工资万元。其中：保洁员8名，解说、导办员5名，水电修理工2名，弱电系统维护工1

13、名，秩序维护人员11名。以上合计27人，月工资元，全年共万元。二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。三、甲方负责大厦设备设施日常修理换件费用和涉及外委专业保养和修理费用的.支付（外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度安排性保养。外委专业修理：是指物业公司服务范围之外的须要托付外部专业公司进行修理的内容）。第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改修理、约定费用结算等书面材料。二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设

14、施或设备损坏，乙方应担当赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权依据乙方应担当的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。七、支付因甲方特别须要由乙方进行加班加点而发生的费用。八、不干涉

15、乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。九、协调处理由乙方恳求帮助的物业管理过程中出现的纠纷冲突。十、帮助乙方做好物业管理相关的宣扬教化和文化消遣活动。第五章乙方权利和义务一、从大楼管理目标定位要求动身，制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项管理服务工作。二、负责本大厦托付合同责任内的日常管理服务应尽事务，主动做好甲方机动相关事务的协作工作。三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进行协调和处理。四、接受行业主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和其它运用人的合理监督。五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和变更其运用功能，如在本大楼管理中

16、需扩建、完善配套项目，须经甲方批准后方可实施。六、乙方按工作须要在本大厦设置物业管理处。七、建立大厦的物业管理档案，并负责刚好记载有关变更事项。八、有义务协作甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。九、主动协作甲方开展人文宣扬活动，以及各项人性化服务工作。十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。十一、不担当对大厦工作人员和运用人的财产保管、人身保险义务。第六章违约责任一、如因甲方缘由，造成乙方未完成管理目标或造成干脆经济损失的，甲方应赐予乙方相应经济补偿或担当相应责任。二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的

17、，造成经济损失的，甲方有权依据本合同约定，在乙方服务费用中罚款，并应同时由乙方担当相应的行政责任或经济赔偿责任（以政府有关部门鉴定为准）。三、甲、乙双方如有实行不正值手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的，过错方应担当全部责任。第七章其它事项一、本合同执行期间，如遇不行抗力的自然因素（如台风、地震等突发事务）造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，刚好进行妥当处理。二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术缘由，达不到运用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府有关部门的鉴定为准。第八章合同更改补充与终止一、经双方协商一样，可对

18、本合同有关条款进行更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。三、合同规定的管理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面看法。四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交仲裁委员会裁决。五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。六、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日办公楼合同3出租方(下称“甲方”)：_单位名称：_承租方(下称“乙方”)：_单位名称：_甲、乙双方

19、经友好协商，于年月日签订位于的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：一、租赁房产1、甲方合法拥有座落于(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为平方米。2、在双方协定租赁期内，乙方根据本合同相关条款的约定，享有租赁运用权。二、租赁期限乙方根据本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期_年，自_起至_止。三、租赁费用及付款方式：每年租赁费用_元（_元整）。自本合同签订之日起。四、承租方的权利与义务1、乙方必需无条件遵守甲方制定的各项大厦物业管理规定和租赁公约，听从大厦管理处管理。2、乙方有必要适当的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。3、因乙方对该房产运用、管理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产

20、受损时马上通知甲方及大厦管理处，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。4、除得到甲方同意外，乙方不得变更该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人运用或共同运用该房屋。5、乙方同意甲方在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有须要由乙方负责进行修理的状况，乙方依据甲方的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方有权代为修理，所需费用由乙方担当。6、事前未经甲方书面同意，乙方不得将该房产的结构做任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。7、租

21、赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8、因乙方对该房产运用、管理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。9、租赁期满，乙方需将自己的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等缘由而致该房产内、外遭遇损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。五、出租方的权力与义务1、因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。2、甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得

22、乙方同意的状况下，陪伴意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。3、在乙方违反本租约的状况下，甲方予以订正并要求赔偿。4、若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。5、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其它权利。六、违约责任：双方同意遵守本租约的规定，假如任何一方违反本合约的规定，应担当违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。七、法律适用与争议的解

23、决1、本租约的订立、效力、说明、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。2、凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决;如协商不能解决，任何一方均可向银川市有管辖权的人民法院提起诉讼。3、本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。4、本租约正本一式陆份，甲乙双方各执叁份，该等文件具有同等法律效力。5、本租约自甲乙双方签署之日起生效。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日办公楼合同4出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_法定地址:_法定地址:_法定代表人：_法定代表人：_依据中华人民共和国合同法

24、及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，经友好协商于_年_月_日签订此租赁合同：第一条租赁区域与用途租赁期内,乙方必需在其营业执照所规定的经营范围内办公运用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得变更本合同规定以外的任何用途。其次条租期租赁期限：租期3年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三条租金、物业管理等费用及支付方式1、租金和物业管理费（1）乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，月标准费用为人民币25元/(其中租金为9元/，物业管理费为16元/),上述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方担当。（2）物业

25、管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。（3）乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。（4）经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按1条款约定的标准，按实际承租日期向乙方收取相应费用。第四条交房标准、改造、装修及维护1、乙方缴纳首年总费用后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必需取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件复原原状、赔偿损失或解除合同。2

26、、乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。3、乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或平安隐患，且不会影响其他用户正常办公运用。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4、若乙方缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和担当。5、承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若因乙方非

27、正常运用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。第五条承租房屋交还1、在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意,保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。若双方未达成一样协议，则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装臵，否则，该附加装臵甲方有权自行处臵。甲方对该附加装臵移走或拆除所发生的费用由乙方担当。2、在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。

28、甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。第六条双方责任及保证条款1、在租赁期内，甲方有义务为承租房屋供应水、电、网络、消防等基础设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。2、在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况或发生不行抗力外，甲方不得随意解除合同。3、乙方承租房屋期间，必需严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格根据本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当全部法律责任及赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除本合同。4

29、、乙方须依据本合同约定时限和方式刚好支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在对乙方催告7日无果的状况下，截断承租场所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等，由此引起的全部费用开支均由乙方担当。5、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、承包、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙方违反该规定的，甲方有权解除合同。6、除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设臵或展示任何能在大厦外面显示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件。甲方有权拆除乙方违反本条款而设臵或展示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件，发生的费用由乙方担

30、当。乙方不得运用承租房屋进行非法活动;不得在运用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危急。第七条合同续约、终止1、合同续约租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日之前将承租区域完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的，须征得甲方同意。续租之后的租金、物业管理费用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以书面形式提出。2、合同解除、终止（1）双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。（2）因不行抗力致使本合同无法接着履行时，双方确认本合同可以终止。（3）甲乙双方协商一样达成共识，可以解除本合同。（4）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合

31、同：未按约定时间交付该房屋达5日的;交房时房屋不符合合同约定，严峻影响乙方运用的;房屋运用过程中，因甲方缘由致使乙方无法正常运用该房屋的;乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：不根据合同约定支付租金逾期超过5日的;擅自变更该房屋用途的、转租给第三方、拆变更动或损坏房屋主体结构的;利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。3、除2条款、 5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定的可以解除、终止合怜悯况发生时，可按约定解除、终止合同。第八条违约责任1、本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任

32、和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。2、本合同的任何一方在遇不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。3、在本合同有效期内，该房屋如因不行抗力导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当违约及赔偿责任。第九条通知、变更1、与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最终书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。2、甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。3、双方同意除本合同有约定以外，如需变更合同内容，须经双方协商同

33、意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。第十条其他1、本合同的附件及双方所签订的补充协议(条款)，均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。具有同等法律效力。3、本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同约定的首年租房费用之日起生效。(签字页无正文)甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(授权托付人)：_法定代表人(授权托付人)：_日期：_日期：_房租收缴账户信息：_户名：_开户行：_办公楼合同5甲方:_乙方：_甲方在_建办公楼一幢，甲乙双方协商，甲方将此建筑工程承

34、包给乙方施工，特订立如下合同：一、承建方式：包工包料、分期付款。二、楼房规格、建筑面积：见图纸。三、承包价款：_元人民币（含_等一切费用。基础深度超过_米以外部分由甲方负责；乙方负责屋内安装好水、电设施，屋外由甲方负责。四、质量要求：按设计图纸施工，经得起质检，符合国家质量要求。五、其他要求：1、门窗：铝合金框架，厚度不低于_MM，宽度不低于_公分，玻璃厚度不少于_MM。2、墙砖按国家要求运用符合质量要求的环保砖。3、楼梯扶手为不锈钢（_CM）。4、卫生间：配一个小池、水龙头，腰墙不得低于_米，门不得低于_元的塑钢门。5、大门为铝合金（_MM），外加推拉不锈钢门，全部房门必需做包门（锁每把不少

35、于_元）。6、室内线：电线为_MM铜线，外加导管。7、屋内通水、通电，每间房一个插座、一个墙壁开关，一个日光灯。8、一楼窗外加防护网。9、外墙三方水泥拉毛，前墙做外墙漆，室内刮仿瓷_遍。六、付款方式：第一层浇完平顶付_万元，其次层浇完平顶付_万元，第三层浇完平顶付_万元，余款在房屋验收合格交付后一次性付清。七、附属建筑（围墙等）另行计算。八、平安要求：乙方施工应留意平安，不能违规操作，如出现平安事故，责任由乙方担当（含经济责任）。九、开工时间：_年_月_日：竣工交付时间：_年_月_日（因天气等不行抗拒缘由除外）。十、以上合同条款自签字时起生效，双方必需遵守，本合同一式两份，双方各执一份。甲方（

36、签字）：_乙方（签字）：_年_月_日办公楼合同6发包方: (简称甲方) 承包方： （简称乙方） *办公楼因老旧，严峻影响各项工作的开展。为营造良好的办公环境，为加强效能建设，进一步提高办公效率，甲方确定将*办公楼进行修理。现依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例，结合本工程详细状况，经双方协商，在自愿的基础上订立以下施工合同，以便共同遵守，明确责任。一、工程地点：*二、工程内容及造价1、*办公楼修理2、共计修理费用贰万元整（小写2万元整）。三、承包方式：包工包料四、施工期限：自20xx年月日至月日止，共计 日历天。如遇不行抗力缘由，经双方确认后可顺延。五、工程质量

37、要求1、乙方必需严格按承诺的质量标准施工，未达到标准的要马上整改，以确保工程质量。2、乙方施工前须向甲方供应施工中所用材料承诺书，乙方在施工中所用材料必需按承诺的标准施工。六、甲方工作1、刚好供应具备开工条件的施工场地，协调乙方进场、施工用水、电、等问题：2、指定专人负责施工现场监督、指挥、协调工作。七、乙方工作1、乙方施工前须向甲方供应施工进度安排表一份，经甲方确认后，乙方必需严格按施工进度安排表执行；2、明确项目负责人负责现场施工，严格按规范施工，完成工程的全部内容，乙方尽可能克服现场施工遇到的困难，以确保按期完工；3、施工时发生的一切平安责任与甲方无关，由乙方负责；八、甲方在施工过程中对

38、原有设计进行变更或乙方提出合理化建议得到甲方认可的，应有批准手续或书面通知书，由此产生的费用和工期问题，双方商定后按实增减。九、违约责任1、乙方在施工期内不按规定作业，甲方可要求整改；2、甲方不得无故拖欠乙方工程款。十、此协议一式三份，甲乙双方各持一份、存档一份。 十一、本合同未尽事宜由甲乙双方协调解决。本合同在履行过程中甲乙发生争议，可由双方协商解决，协商一样不成的，可以诉讼解决。在协商或诉讼期间，不涉及争议的部分条款应接着履行；十二、本合同自双方签字之日起生效，工程竣工验收并付清工程款合同效力自然终止。甲方: 乙方：签字盖章： 签字盖章：20xx年 月 日20xx年 月 日办公楼合同7依据

39、(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于 市 路 号 大厦内，房号为 号，建筑面积为 平方米。二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。三、出租房屋的用途：仅作办公场地运用。四、租赁期限租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时

40、间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、租赁

41、期内，甲方应当履行下列义务：1、按约定收取租金、物管费等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方运用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。2、乙方应当爱惜并合理运用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的运用和平安，发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的.装修及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自变更所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。5、乙方应在租赁期限届满时刚好将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业运用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防管理并主动协