2023年关于商品房合同4篇.docx
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1、2023年关于商品房合同4篇第七条买卖双方在主合同及本补充协议履行过程中,如无任何约定或法定的解除条件下单方面要求解除主合同及本补充协议的,均视为违约,违约方按合同约定的购房总款的15%向守约方支付违约金后方可解除主合同及本补充协议。买、卖双方行使合同解除权并导致主合同及本补充协议解除的,自解除之日起5日内买受人应帮助出卖人到房管局办理买卖合同备案登记的撤销手续,否则出卖人有权拒绝退还买受人购房款。第八条买卖双方中的任何一方均应本着诚恳信用原则来对待相对人在履行合同时的通知、告知事项,如因重大事项需履行书面通知义务的,则应根据双方在合同中约定的通讯地址以特快专递的形式通知相对人,寄发特快专递的
2、一方在邮局寄发通知或告知内容时的相关凭证可以作为履行通知义务的依据。在成都市市内,寄发特快专递后的第3日视为送达日;在成都市以外的中华人民共和国境内,寄发特快专递后的第5日视为送达日,否则相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自行担当。第九条在本协议签订后,买卖双方中的任何一方因居处地、电话等通信及通讯联系方式发生改变的,均应以书面方式2日内告知对方。否则相对人因无法尽到通知义务的后果应由过错人自行担当。第十条出卖人在本补充协议签订之前已向买受人明示商品房销售管理方法、商品房买卖(预售)合、城市商品房预售管理方法、预售许可证(或者城市房屋权属证书)、国有土地运用证等相关证件及文件,买受人已了
3、解并知悉上述法律法规、示范文本和证件所表明的内容,出卖人还在签订本补充协议前,向买受人明示了极地海洋世界住宅板块临时管理规约和前期物业服务合同并予以了说明,买受人在此承诺遵守该极地海洋世界住宅板块临时管理规约和前期物业服务合同。第十一条出卖人已对商品房买卖(预售)合同及本协议中全部作黑体字标识的条款对买受人进行了充分说明,并对其他条款依据买受人的重述进行了说明,买受人在此承诺无异议。第十二条本协议自双方签字之日起生效。出卖人: 买受人:授权代表:托付代理人:_年_月_日_年_月_日商品房合同 篇2出卖人(甲方):_身份证号码:_买受人(乙方):_身份证号码:_甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿
4、,协商一样前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于包头市_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(¥_ 元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方缴纳首付款后,按期缴纳银行按揭贷款。四、本合同签订后,甲方对_的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有
5、同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳按揭贷款及各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖、抵押、出租等任何侵扰乙方权利的合同。六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过三个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款及乙方代为缴纳的银行贷款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付定金作为甲方的损失赔偿
6、金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应根据当时市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用等。5、当过户条件成熟时,甲方拒绝帮助办理过户手续或者甲方缘由拖延办理超过_个自然天的,乙方有权单方解除合同,甲方除根据当时市场评估价返还乙方房屋价款及装修费用等外,支付乙方_万元人民币作为赔偿金。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向青山区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合
7、同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式叁份,甲方执两份,乙执一份。甲方(盖章):_乙方(盖章):_年_月_日_年_月_日商品房合同 篇3合同编号:_出卖人:_买受人:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 项目建设依据1、出卖人以方式取得座落于_地块的国有土地运用权。2、该地块为:_,土地运用权面积为:_,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_,土地运用年限自_年_月_日至_年 _月_日止。3、出卖人经批准,在上
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- 2023 年关 商品房 合同
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