2023年关于商铺合同范文汇总7篇.docx

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1、2023年关于商铺合同范文汇总7篇商铺合同 篇1甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在同等一样的基础上达成如下合同：1乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的商铺，面积预料为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb_元。2本楼_楼平均租赁价格为rmb_元天平方米；_楼厅房平均租赁价格为rmb_元天平方米；_楼柜台按每月rmb_元个起租。3在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应主动协作甲方的审查并照实供应必要的资质证明。4一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的

2、部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。5假如乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。6倘如乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应刚好通知甲方。届时，甲方将在_年_月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。7甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假如乙方未能通过甲方的审查，则乙方须听从甲方的审查不通过确定，对审查结果没有任何异议。8乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书

3、面撤回租赁意向的恳求（该恳求必需有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的恳求，则甲方有权不予退还上述意向金。9未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法人代表（签字）：_ 法人代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日附件租户平安生产责任协议甲方（出租方）：_法定代表人：_住址：_邮编：_联系电话：_乙方（承租方）：_法定代表人：_住址：_邮编：_联系电话：_本平安生产责任协

4、议书由上列各方于_年_月_日在_市订立。鉴于：依据_市平安生产委员会要求，为进一步做好平安生产工作，明确责任，预防事故，双方经协商一样，达成平安生产责任协议如下：第一条依据乙方要求，甲方同意将_铺位租赁给乙方经营运用。其次条甲方与乙方是租赁关系。生产平安工作由乙方自己负责管理，乙方必需切实做好各项平安防火管理工作，杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故，均与甲方无关。乙方要自己负责担当一切经济损失及法律责任。第三条乙方在租赁期间，应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反，造成事故或损失应由乙方负责。第四条租赁期间，甲方如发觉乙方在

5、平安工作方面的问题，甲方有权督促及责令乙方整改。乙方如不听从整改建议，甲方则有权终止其租赁合约。第五条违约责任（1）除不行抗力的缘由外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议部分金额_的违约金。（2）任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭遇损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。第六条不行抗力任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本协议或拖延履行本协议，应自不行抗力事务发生之日起_日内，将事务状况以书面形式通知另一方，并自事务发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。第七条生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字

6、并加盖公章之日起生效。本协议一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_商铺合同 篇2甲方（出租方）：_地 址：_乙方（承租方）：_身 份 证 号码：_地 址：_甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于 号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止。现因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合

7、同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿全部，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方全部，乙方应在200X年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方全部的物品，否则，乙方应负责复原原状并赔偿甲方的全部损失。四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方全部的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付 元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能

8、按时向新的承租方交付该项商铺而担当的违约责任），但由于甲方缘由导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它缘由造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥0。缴纳200X年01月01日前的租金、管理费、水电费 。律效力。甲方：_乙方：_代表人签名：_代表人签名：_年_月_日_年_月_日商铺合同 篇3甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方自愿租用甲方位于_ 区_路_号商铺作为商业用途运用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约_平方米 。其次条 租用的期限为_年，租

9、期从_年_月_日至_年_月_日止。第三条 租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第_年租金总额为人民币：_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币_元月);第_年租金总额为人民币：_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币_元月);第_年租金总额为人民币：_元整(大写：_圆整);即月租金为人民币_元月)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。1、租金交付期限：每月_日前交清当月租金。2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：_元整(大写：_圆整)，作为履约保证金。第四条 该商铺交付运用后所

10、发生的水电费、物业管理费、有线电视天线运用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月的租金作

11、为违约金。第六条 双方责任：(一)甲方责任：1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方运用。2、甲方保证该商铺交付运用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。(二)乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱惜并正确运用该商铺及内部设施，不得擅自变更该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此缘由

12、解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准运用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需运用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能运用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得变更该商铺的.结构部分。第七条 违约责任：(一)甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方

13、有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3计收。(二)乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自担当修理责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方担当全部赔偿责任。第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲

14、方(盖章)：_ 乙 方(盖章)：_代 表(签名)：_ 代 表(签名)：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日商铺合同 篇4出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲、乙双方在“同等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁期限1、甲方将位于_门面租给乙方运用。2、租赁期为壹年，从_年_月_日起至_年_月_日止。3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必需在租赁期满1个月之前告

15、知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、租金、押金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币_元整，押金为_元整。2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清全部费用。3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。三、乙方必需按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_%的.违约金。四、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相

16、关部门的管理方法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方担当。六、租赁期间乙方应爱惜好全部的设施(含水、电、门、窗和下水道)及四周环境，如有损坏由乙方担当责任。房屋主体如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必需提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必需提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。八、乙方应给甲方供应有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷，应通

17、过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_年_月_日_年_月_日商铺合同 篇5出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于年月日签订了覃学奎商铺租赁合同，约定由甲方将市路号商铺出租给乙方运用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，合同有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商一样，同意提前终止本合同，依据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着同等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款

18、，双方共同恪守：一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的覃学奎商铺租赁合同。二、乙方在签订该协议后，于年月日前，根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方担当。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的.约定，依法担当相应赔偿责任。四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。六、其他约定：甲方(公章

19、)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺终止合同协议书二经协商，双方情愿解除位于_(铺位)的租赁合同，并达成一样看法，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：一、乙方于_年_月_日前将铺位退回给甲方运用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_元(_)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。二、乙方必需于_年_月_日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。三、甲方除向乙方退回所收共计_元(_)按金外，还需支付共计_元(_)作提前解约赔偿金，总合计_元(_)。四、双方再次证明，_年_月_日

20、至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_整(_)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签租赁合同正本。八、_年_月_日起，在此之前双方所签定的全部租赁合同终止作废。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方(签字)：_乙方(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺合同 篇6出租方： （以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规，甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过友好协

21、商，就乙方在长房时代城租赁商铺经营的相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。第一条商铺基本状况乙方租赁商铺详细位置：地址：其次条 租赁用途乙方商铺所经营的项目：服装、品牌： 。如乙方在合同期须要更改经营项目或转换经营品牌的，必需经甲方书面同意，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还。第三条 租赁期限1、商铺租赁期限共计3年，自20xx年4月18日起至20xx年4月17日止，从20xx年9月1日起起先计算租金，此前均作为甲方给乙方的实惠免租期。2、租赁期未满，乙方退租的，按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还。第四条 商铺租金的缴纳方式1、商铺租金及相

22、关费用按合同面积收取。2、商铺租金按150元/月.计算，计人民币6141元/月；物业管理费按 5 元/月.计算，计人民币 284.00元/月，由甲方托付的物业管理方在开业之日收取。3、租金按季度缴纳，签订本合同时，乙方预缴三个月的商铺租金，合计人民币18423.00元。此后乙方应提前20日缴纳下一个季度租金。乙方逾期缴纳租金的，每延期一日，应按所欠缴租金的3%每日向甲方缴纳滞纳金。4、租金递增标准：合同签订前两年保持不变，从第三年起先，每年在前一年的基础上按5%标准递增。第五条 其他费用1、物业管理费：乙方自行向甲方托付的物业管理方缴纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；3、有关税费由乙方自行缴纳。

23、第六条 租赁保证金1、为确保乙方全面履行本合同，乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币2两万元整作为租赁保证金。2、上述租赁保证金在合同有效期内不计利息。3、租赁保证金用于以下情形：（1）乙方有本合同约定的违约行为时，甲方可没收该租赁保证金；（2）甲方对乙方延迟支付商铺租金、物业管理费或其他费用的扣款；（3）乙方拖延支付水电费的扣款；（4）其他乙方应担当费用的扣款；（5）租赁保证金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方通知之日起五个工作日内予以补足，否则，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项日3%的违约金。第七条 装修1、承租方应在合同约定的门面交付运用之日起7日内办理入伙手续、30日内装修完

24、毕并开张营业。2、承租方应按物业管理公司的规定安装门面招牌。3、承租方对门面进行装修或增扩设备，须根据相关物业管理规定，事先交纳装修保证金，并与物业管理公司签订物业管理合同，不得变更房屋结构，损坏设备设施，合同期满后根据来修去留的原则移交门面。门面消防平安按政府职能部门的规定自行办理手续，消防设施及装饰装修费用自理。4、严格按商业街整体规划、功能分区进行店内经营，不得随意变更经营项目。第八条 修理甲方负责商铺的主体结构及有关公共设施设备的修理，但因乙方装修或运用不当导致的损坏由乙方担当全部修理责任。如乙方未在指定的期限内予以修复的，甲方有权自行组织修理，费用由乙方担当。第九条 承租方的变更租赁

25、期间，乙方如将所租赁的商铺转租或交给第三方运用，必需书面通知甲方并经同意后方可，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还。第十条 续租1、乙方若要求在租赁期满后接着租赁该商铺的，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方在租赁期满前一个月重新签定租赁合同（合同条件另行协商），双方如未就续约事项重签合同，本合同按时终止。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条 退租1、合同期满，乙方必需在三日内将承租的商铺内属其全部的货物、柜台及未形成附合的设施设备全部撤出。如不刚好撤柜，甲方派人撤出，所产生的费用和损失概由乙方负责。2、

26、乙方撤出经营场地时，不得破坏商铺内已形成附合的设施设备，因乙方责任造成不良后果的，甲方有权追究其责任并要求赔偿，该损失甲方可干脆从租赁保证金中扣除，不足部分由乙方另行赔偿。第十二条 保险租赁期内，乙方应自行购买各类商业财产保险，否则由此引起的法律经济纠纷，概由乙方负责。第十三条 违约责任1、任何一方违反本合同的各项约定，守约方有权要求违约方根据本合同之约定担当违约责任。2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份全部人在经营过程中与第三人发生的一切债权、债务及其他法律行为，均与甲方无关，完全由乙方自行负责。若因此影响甲方声誉及造成甲方经济损失，甲方保留追究法律责任的权利。3、乙方应严格遵守国家税法，若

27、因税务问题遭到税务机关查处，其一切后果由乙方负责。若造成甲方经济损失的，甲方保留要求赔偿以及追究法律责任的权利。4、乙方应负责所租赁门面的用电、用火平安，防止火灾事故的发生，因乙方运用不当造成的任何事故或纠纷责任均由乙方全部担当。5、乙方负责自行办理工商、税务、卫生、公安等部门的经营许可证，如未按相关要求办理合法经营手续，由此造成的一切法律纠纷或财产损失均由乙方自行担当。第十四条 合同的终止1、乙方有下列情形之一的.，甲方有权单方面解除本合同，租赁保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失，甲方有权留置乙方全部的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权接着追偿。（1）未

28、经甲方书面同意，以任何形式和名义擅自将租赁商铺转租、与第三人合作经营、或交给第三方运用或在所租赁商铺上设定抵押等权利负担的；（2）累积拖欠租金及其它费用超过十天的；（3）被有关部门实行查封等强制措施的；（4）从事违法国家法律法规的活动的。2、甲方有下列情形之一时，乙方可单方面解除合同：（1）依法申请破产或停业整忽然；（2）发生解散事由时。乙方因上述缘由单方解除合同时，应提前三十日书面通知甲方，甲方接到通知后应协作。除以上缘由外，乙方不得以任何理由提前终止合同，如发生乙方单方面终止合同的将视为乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金。3、本合同无论以何种方式终止，乙方均有义务和责任妥当解决经营期间的债权

29、债务与纠纷，由此引起的一切经济、法律责任由乙方自行担当。第十五条 不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。如因不行抗力或政府有关部门征收等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方，本合同自动终止。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第十六条 通知1、依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可

30、采纳书信、传真、电报、当面送交等方式送达。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：甲方：乙方：3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起七日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十七条 争议解决方式甲、乙双方应严格遵守本合同各项条款，任何一方违约都应担当相应的法律责任。若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十八条 本合同的生效及其他1、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自双方签字盖章、且甲方收到乙方缴纳的租赁保证金时生效。2、本合同未尽事宜，由双方友好协商签订补充协议，作为本合同的有效

31、附件，合同附件是本合同的组成部份，经双方法人授权代表人签署后，与本合同具有同等法律效力。3、双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私（技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。甲 方：法人代表：电话号码：授权代表人：身份证号码：日 期：乙 方： 法人代表： 电话号码： 授权代表人： 身份证号码： 日 期：商铺合同 篇7出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：身份证号：依据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商

32、一样的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼D2110商铺（该商铺详细地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营_运用，出租商铺的建筑面积为_61。03_。其次条 租赁期限为_3年，自 20xx年 x月 x 日起至 20xx 年 x 月 x 日止。第三条 租金、保证金：1租金为_30_元/平米/月。每月租金为人民币_1830。00_元（大写：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月_1_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费

33、凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_叁仟元整_（_3000。00_元）作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条 设施及费用担当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第五条 甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。第六条 乙方责任和义务：1、乙方

34、应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事作奸犯科活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。第七条 合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有

35、效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。3、出现不行抗力造成房屋毁损达不到运用目的.的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方拖延交付房租超过10天的。第八条 违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条 补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。第十条甲方应供应产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用。第十一条 本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：电话：电话：地址： 地址：20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日