2023年办公楼出租合同精选4篇.docx

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1、2023年办公楼出租合同精选4篇办公楼出租合同1甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其合法拥有的座落在_市_区_路_号_大厦_室出租给乙方运用。12、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用途21、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为办公运用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，

2、自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。42、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他费用51、乙方在租赁期限内，运用的水电费电话网络运用费物业管理费租金税费其他,由乙方按有关规定自行担当。52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关

3、费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。63、室内现有设施：电器如下：_家具如下：_七、转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终

4、止日期。(2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交房屋的;(2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过十天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的;(4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属

5、设施损坏，本合同不能接着履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同(81条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏

6、房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的;(3)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计半个月以上的。92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅

7、自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。104、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。十一、其他条款111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严

8、格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。114、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_电话：_电话：_日期：_日期：_签订日期：_年_月_日办公楼出租合同2甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋坐落于_小区_楼_室，

9、该房屋所占地土地运用权以出让方式取得。其次条房屋用途该房屋用途为_除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条租赁期限租赁期为一年，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋年租金为_元整(￥_)。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲方对房屋产权的甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第七条修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查一次，乙方应予主动帮助。不得

10、阻挠施工。日常的房屋修理费用由甲方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。租赁期间，防火平安，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第八条关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第九条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前3个月

11、内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用;2、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途;3、欠租金累计达2个月;4、无正值理由闲置达3个月;5、利用承租房屋进行违法活动;6、有意损坏承租房屋;第十一条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙

12、方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金。第十三条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意向人民法院起诉。第十六条本合同共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日办公楼出租合同3甲方（出租方）_乙方（承租方）_甲方和乙方依据中华人民共和国

13、合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房租事项达成如下协议：一、房屋的坐落、面积及装修、设施1-1、 甲方将其合法拥有的坐落在上海市_出租给乙方运用。1-2、 甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用途2-1、乙方向甲方那个承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。2-1、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、租赁期限3-1、该房租租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租

14、，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁和同。四、租金及支付方式4-1、该房租月租金为人民币_元。（大写：_）4-2、该房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他费用5-1、乙方在租赁期内，运用的口水 口电费 口电话 口网络运用费 口物业管理费 口租金税费 口_，由乙方按有关规定自行担当。5-2、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权据还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修

15、缮责任6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所担当的房租及其附属设施。如乙方因运用不当造成房租或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。6-2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。6-3、室内现有设施：电器如下：_家具如下：_七、转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给其他人。7-2、乙方转租改房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期（2） 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规

16、定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8-1、在租赁期间内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。（1） 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2） 因出现非甲方能及的状况，是该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的；（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的；（4）因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的；

17、（5）在租赁期间，改房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。8-2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同（8-1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应有另一方负责赔偿。九、乙方的责任9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面同志，在限

18、定时间内仍未订正、并修复的；（3）擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；（4）拖欠租金累计半个月以上的。9-2、在租赁期间内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10-1、甲方未按合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方那个还应负责赔偿。10-2、在租赁期间内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提

19、前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍想乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。10-4、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。十一、其他条款11-1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。11-2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。

20、如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11-4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲方乙方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定出租方（甲方） 承租方（乙方）电话： 电话：日期： 日期：办公楼出租合同4甲方：地址：代表人：电话：乙方：地址：代表人：电话：甲、乙双方就合作代理 一事经友好协商，依据相关法律规定，本着公允、自愿、互惠原则，达成如下协议：第一条 项目概况 甲方管理的办公用房项目位于： ，总建筑面积约为 ，其中可用于本合同出租的办公用房面积为 ，现甲方和乙方合作对

21、该项目进行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。其次条 合作期限 自 年 月 日至 年 月 日。第三条 租金的确定 该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平，经甲方与出租人友好协商确定。第四条 甲乙双方的责任与义务 甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己的.营业执照等合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处备档； 甲方陪伴乙方供应的有诚意承租人到现场看房，并帮助乙方处理与租赁相关事项。 甲、乙双方不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害对方利益。 甲、乙双方有责任帮助出租人与承租人签订房屋租赁合同，并收齐相关租赁双方的有效证件。第五条 服务佣金 服务佣金应

22、在出租人与承租人签订生效的房屋租赁合同同时支付。 服务佣金的支付方式可采纳现金或支票支付，如有须要 供应正规的佣金发票。 甲方收取 的一个月房屋月租金的 服务佣金，乙方另收取一个月 服务佣金。如遇特别状况（客户要求佣金打折的），双方各收实际收到的佣金数额分成（甲方 成、乙方 成）第六条 本合同解除的条件 本合同到期后自动解除。如有续约需求，应重新签订租赁合作协议第七条 违约责任 本协议签订，双方都应严格根据本租赁合作协议的约定仔细履行义务，若有违约行为发生，根据以下条款办理： 甲、乙双方未如约支付给对方佣金的，应按延误金额每日万分之二计算，向未收款方支付滞纳金；若累计延误时间超过一个月的，收款方应按一个月房屋月租金的标准向未收款方支付违约金； 甲、乙双方如有一方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，应向对方支付一个月房屋月租金作为赔偿金；第八条 其他约定事项第九条 合同争议的解决方法 因本协议甲、乙方发生争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，任何一方均有权向协议签定地的人民法院提起诉讼。 本协议一式二份在双方签字盖章后生效。协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应实行书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。甲方代表：乙方代表：甲方印章：乙方印章：签约时间：签约时间：