2023年商品房合同模板集锦6篇.docx

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1、2023年商品房合同模板集锦6篇商品房合同 篇1售房人(以下简称甲方)：购房人(以下简称乙方)：身份证号：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于_年_月_日在同等自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的详细幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地运用证，编号：2、房屋全部权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)_元/平方米

2、(公摊面积按建立成本折算计入实利面积单价)，房款共计_元，大写人民币：_。五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第_种约定办理。1、乙方在合同签订之日起_日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方_%实惠，即实付房款总额_元。2、乙方在合同签订之日起_日内首付房款_元，余款在_付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_种约定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的_%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2、合

3、同接着履行，乙方按_向甲方支付违约金。七、甲方须于_年_月_日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特别状况外，甲方假如未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第_种约定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的_%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额_部分由甲方据实赔偿。2、合同接着履行，甲方按_向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在_%(含本数)至_%以内，按实测面

4、积结算房款;差异超过_%(含本数)，乙方按下列第_种约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。2、合同接着履行，双方约定。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后_日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一样签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按_利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标

5、准、保修责任和质量要求，必需符合附件商品房运用说明书和商品房质量保证书中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在_日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_种约定办理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起_日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的_%支付违约金。2、合同接着履行，甲方按_向乙方支付违约金。十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。十五、本合同边同附件及补充协议共_页，一式三

6、份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第_种约定办理。1、由仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他约定：甲方(签章)：乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日商品房合同 篇2出卖人(以下简称甲方)：法定代表人： 联系电话：注册地址： 邮政编码：营业执照号码：开户行： 账号：托付代理人(房地产经纪机构)：法定代表人： 联系电话：注册地址： 邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行： 账号：买受人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人： 身份证(

7、护照)/营业执照号码：地址：邮政编码： 联系电话：托付代理人：国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码： 联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市商品房管理条例、天津市房地产交易管理条例、天津市房屋权属登记条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条 商品房状况该商品房销售许可证号：商品房座落： 区、县 路、道、街 。设计用途 ，建筑结构 ，建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部位分摊建筑面积 平方米。商品房平面图

8、见附件一,商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。其次条 商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元(币种： )，价款为 元(币种： )，计 (大写)。第三条 商品房交付及交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付运用。甲方于 年 月 日前，将符合上述条件的商品房交付乙方运用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第 种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。3、 。第四条 乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按下列第 种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金

9、监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号： ：1、一次性付款的，乙方应于 年 月 日前，一次性存入商品房全部价款 元。2、贷款付款的，乙方应于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元，其余价款办理贷款。3、分期付款的，乙方应于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元; 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元; 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在 日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款

10、利率计算。如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权根据下列第 种约定，追究甲方违约责任：1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 ?向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 ?向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。3、 。第六条 乙方逾期付款的处理乙方如未按本

11、合同第四条规定的时间付款，逾期在 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权根据下列第 种约定，追究乙方违约责任：1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的 ?向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的 ?向甲方支付违约金。3、 。第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过3

12、%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方约定如下：第八条 商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常运用状况下，甲方应根据如下约定履行保修责任：1、地基基础和主体结构 。2、墙体 。3、防水 。4、墙面、地面 。5、门窗、五金件 。6、电梯 。7、消防设施、设备 。8、通讯设备 。9、供冷热系统设备 。10、二次供水设施 。11、电器插座、开关、管线 。商品房合同 篇3-环保验收条款维持原状；-消防验收标准修改

13、为“公安消防部门出具的建设工程消防验收合格看法书或备案凭证”；-删除建设工程质量监督报告。本报讯 (记者蒋悦飞 通讯员 穗房宣)本报昨日文章广州买楼网签近期接近于0报道新版商品房合同可能存在的问题，得到广州市房管局的关注和认可。昨日广州市房管局召开新闻发布会，公布7月6日以来的3天时间，“阳光家缘”网上正式签约14份。新版商品房买卖合同涉及的交楼三条，环保验收条款维持原状，消防验收标准修改为“公安消防部门出具的建设工程消防验收合格看法书或备案凭证”，删除建设工程质量监督报告。“与20xx版商品房买卖合同的交房条件相比，20xx版商品房买卖合同最大的特点之一就是严格了开发商的交房条件。”广州市房

14、管局新闻发言人黄文波表示，欢迎社会各界多提珍贵看法。关于个别媒体反映开发商提出交房时取得商品房的建设工程质量监督报告、建设工程消防验收合格看法书和环保验收合格证有困难的问题，黄文波一一作出说明。关于环保验收问题：黄文波表示，“交房前，商品房须取得环保部门看法是肯定要严格执行的”。关于排水许可证：依据水务部门看法，在交房时取得排水许可证是可以办到的。同时，20xx版商品房买卖合同第十五条列明的资料中并非必需要环保验收合格证，而是“环保部门出具的认可文件或准许运用文件”。对于个别项目办理环保验收合格证确有困难的，持环保部门认可文件或准许运用文件也可视为符合交房条件。关于消防验收问题：20xx版商品

15、房买卖合同将第十五条中的(四)公安消防部门出具的建设工程消防验收合格看法书修改为(四)公安消防部门出具的建设工程消防验收合格看法书或备案凭证。商品房合同 篇4出卖人：_买受人：_北京市建设委员会二xx年三月修订说 明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋全部权初始登记，取得国有土地运用证和房屋全部权证，尚未进行销售的经济适用住房。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地运用证和房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。3、当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一

16、方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4、签订本合同前，买受人应当细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、

17、外地的仲裁委员会申请。7、双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容一样；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。北京市经济适用住房现房买卖合同出卖人： _通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_托付代理人：_ 联系电话：_托付销售代理机构： _通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_买受人：_：_国籍：_：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_ ：_国籍：_：_诞生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中

18、华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以划拨方式取得坐落（国有土地运用证的坐落）于_地块的国有土地运用权。该地块为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的经济适用住房(以下简称该经济适用房)所在土地用途为住宅。在上述地块上建设的经济适用房为：_，该经济适用房建设工程规划许可证号为：_，现已通过规划验收并完成了竣工验收。 其次条 销售依据买受人购买的经济适用房现已取得房屋全部权证，证号为：_，填发单位为：_。第三条 基本状况经公安行政

19、管理部门核准，该经济适用房地址为：_。该经济适用房为第一条规定项目中的_第_层_单元_号。该经济适用房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该经济适用房的用途为一般住宅；为：_米,最低为：_米，最高为：_米。该经济适用房朝向为：_；有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。出卖人托付实测该经济适用房面积的房产测绘机构是_，其实测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。该经济适用房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面

20、与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条 抵押状况该经济适用房的抵押状况为：_。1、该经济适用房未设定抵押。2、该经济适用房已设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。关于抵押的相关约定见附件三。第五条 计价方式与价款出卖人与买受人约定根据下列第_种方式计算该经济适用房价款。1、根据套内建筑面积计算，该经济适用房单价每平方米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。2、根据建筑面积计算，该经济适用房单价为每平方米_（币）_ 元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_

21、元整（大写）。3、根据套(单元)计算，该经济适用房总价款为_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。4、根据_计算，该经济适用房总价款为_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。详细约定见附件四。本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。所称套内建筑面积，是指成套房屋（单元房）的套内运用面积、套内墙风光积和阳台建筑面积之和。第六条 付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付

22、款：。买受人可以首期支付购房总价款的 _ ，其余价款可以向借款支付。4、其他方式。详细付款方式及期限的约定见附件五。第七条 逾期付款责任买受人未根据约定的时间付款的，根据下列第_种方式处理。1、根据逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同接着履行；(2)逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_

23、%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意后，合同接着履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、_。第八条 交付条件（一）出卖人应当在_年_月_日前向买受人交付该经济适用房。（二）该经济适用房交付时应当符合下列第1、2、_、_、_项所列条件。1、供

24、应有资质的房产测绘机构完成的该经济适用房面积实测技术报告书。2、该经济适用房为住宅的，出卖人供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。3、满意第十一条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。4、出卖人供应该经济适用房的住宅工程质量分户验收表（20xx年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用）。5、_。第九条 逾期交房责任除不行抗力外，出卖人未根据第八条约定的期限和条件将该经济适用房交付买受人的，根据下列第_种方式处理。1、根据逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在_日之内（该时限应当不小于第七条第1款第（1）项中的时限），自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日

25、止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金（该违约金比率应当不小于第七条第1款第（1）项中的比率），并于该经济适用房实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同接着履行；(2)逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该经济适用房实际交付之日起_日内向买

26、受人支付违约金。2、_。第十条 交接手续（一）该经济适用房达到第八条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的 7 日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第八条约定的证明文件，并满意第八条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件 或 出示的证明文件不齐全，或未满意第八条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人担当，并根据第九条处理。（二）验收交接后，双方应当签署经济适用房交接单。由于买受人缘由未能按期办理交接手续的，双方同意根据下列约定方式处理：_ ；_ 。（三）双方同意根据下列第 _ 种方式缴纳税费。1、出卖人不得

27、将买受人交纳税费作为交接该经济适用房的条件。_ 。2、买受人同意托付_代交下列第 _ 、 _ 、 _ 、 _ 、 _ 、 _ 种税费，并在接收该经济适用房的同时将上述税费交给出卖人。（1）专项修理资金；（2）契税；（3）其次十条约定的物业服务费用；（4）供暖费；（5） _ ；（6） _ 。3、买受人自行向相关单位缴纳下列第 _ 、 _ 、 _ 、 _ 、 _ 、 _ 种税费，并在接收该经济适用房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。（1）专项修理资金；（2）契税；（3）其次十条约定的物业服务费用；（4）供暖费；（5） _ ；（6） _ 。第十一条市政基础设施和其他设施的承诺出卖人承诺与该经济适用房

28、正常运用干脆相关的市政基础设施和其他设施根据约定的日期达到下列条件：1、市政基础设施：（1）上水、下水： _ 年 _ 月 _ 日 达到_ ；（2）： _ 年 _ 月 _ 日 达到_ ；（3）供暖 ： _ 年 _ 月 _ 日 达到_ ；（4）燃气 ： _ 年 _ 月 _ 日 达到_ ；（5）电话通信线 ： _ 年 _ 月 _ 日交付，敷设到户 ；（6）有线电视线 ： _ 年 _ 月 _ 日交付，敷设到户 ；（7） _ ；（8）_ 。假如在约定期限内未达到条件，双方同意根据下列方式处理：（1）_；（2）_。2、其他设施（1）公共绿地：_年_月_日 达到_；（2）小区非市政道路：_年_月_日 达到_

29、；（3）公共停车场：_年_月_日 达到_；（4）幼儿园：_年_月_日 达到_；（5）学校 _年_月_日 达到_；（6）会所：_年_月_日 达到_；（7）购物中心：_年_月_日 达到_；（8）体育设施：_年_月_日 达到_；（9）_；（10）_。假如在约定期限内未达到条件，双方同意根据下列方式处理：（1）_；（2）_。第十二条 经济适用房质量、装饰、设备标准的约定（一）出卖人承诺该经济适用房运用合格的建筑材料、构配件，该经济适用房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。（二）出卖人和买受人约定如下：1 、该经济适用房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该经济适用房交付

30、之日起 _ 日内（该时限应当不低于 60 日），买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 _ 日内退还买受人全部已付款，并根据 _ 利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人担当赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人担当。买受人不退房的或该经济适用房交付运用已超过 _ 日的，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。_ 。2 、交付该经济适用房时，该经济适用房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发觉有其他问题的，双方同意根据第 _ 种方式处理。（1）出卖人应当于 _ 日内将已修复的该经济适用房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人担当

31、，并根据第九条处理。（2）由出卖人根据国家和本市有关工程质量的规范和标准在经济适用房交付之日起 _ 日内负责修复，并担当修复费用，给买受人造成的损失由出卖人担当赔偿责任。（3） _ 。3 、出卖人交付的经济适用房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下列第 _ 种方式处理。（1）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。（2）_ 。（3） _ 。详细装饰和设备标准的约定见附件六。（三）出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以托付有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有帮助并协作对方检测的义务。_ 。第十三条居民建筑节能措施该经济适用房应当符合国

32、家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的居民建筑节能设计标准的要求。未达到标准的，出卖人应当根据居民建筑节能设计标准的要求补做节能措施，并担当全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当担当赔偿责任。_ 。第十四条 住宅保修责任（一）出卖人自该经济适用房交付之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。住宅质量保证书承诺的保修范围和保修期限必需符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。（二）在该经济适用房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，根据约定处理；没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当协作保修。非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任。第十五条 建筑隔声状况出卖人承诺该经济适用房建筑隔声状况符合民用建筑隔声设计规范（GBJ11888）、建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法（GB848587）、隔声门（HCRJ01998）标准，对该经济适用房所在地声环境状况的描述真实精确。经济适用房建筑设计文件所标注的建筑隔声状况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。经济适用房建筑隔声状况未达到标准的，出卖人应当根据规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并担当全部费用；因此给买受人造成损失的，出卖人应当担当赔偿责任。_