2023年农村厂房租赁合同.docx

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1、2023年农村厂房租赁合同农村厂房租赁合同1出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)身份证号：依据中华人民共和国合同法条款，结合国家、省、市有关法律法规，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一样，在自愿、同等、互利的基础上签订本合同。第一条：租赁厂房位置及面积一、甲方将坐落于清流镇黄龙村12组115#厂房(以下简称租赁物)租赁面积为约9000平方米的建筑物租给乙方作为家具生产、办公、宿舍运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。二、本租赁物实行包租的方式，由乙方自

2、行管理。其次条：租赁期限一、甲方自20_年8月1日起至20年7月30日止，合同生效甲方收到乙方租金30日内，甲方将租赁物交给乙方运用。二、合同期为5年，即自20_年8月1日起起先计租，至20_年7月30日期满。在本出租合同生效之日起30日内，甲方将租赁物交付乙方运用。三、租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方;若双方均有意续租，可在期满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同;在同等条件下，乙方有优先续租权。第三条：租金一、该租赁物年租金为800000.00元(大写：捌拾万元)前三年租金不变，三年后依据市场行情，每年递增上下浮动不超过房租总价的8%。二、第一年厂租金分两次支

3、付，合同生效起2日内付50万元租金，进场三个月内付清余下的50万元(因包括20万元的机具折价费)，下年及每年租金提前三个月支付20万元，在上年期届满之日将余下的60万元租金全部交清后，方能运用该厂房。三、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的。第四条;租赁物、设施、场地的修理、保养一、乙方在租赁期间享有租赁物的运用权。乙方应负责对租赁物维护、保养。二、乙方对租赁物及附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。三、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第

4、五条;防火平安一、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例相关规定，主动做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。二、甲方按消防在租赁物内按有关规定配置的灭火器、消防栓交乙方运用。三、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安。第六条;租赁物运用管理一、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。二、乙方在运用租赁物时必需遵守国家法律法规、依法经营，如有违反，应担当相应责任。由于乙方违反国家相关规定，影响建筑物四周其他用户的正常

5、运作，所造成损失由乙方担当全部责任、包括法律责任。三、由生产所产生的一切费用(国地税、营业税及水、电、网络费等)，自乙方入驻之日起至租约期满迁出之日止均由乙方担当。四、租赁期满之日，在不续租状况下，乙方应无条件退房，并将厂房内设备、原料及生活和办公物品等清点后在租期范围内全部搬走，乙方不得向甲方恳求退还租金、移转费，也不得因装修、基建项目等向甲方提出任何补偿要求。第七条：甲方责任一、电力保证：甲方保证供应乙方300千瓦的供电需求，同时确保水、电畅通。二、甲方要全力帮助乙方办理工厂的有关证件和事宜，供应相应的资料由此产生的费用乙方自行担当，如因厂房缘由造成乙方生产不能正常运行，责任将由甲方担当。

6、三、甲方应负责对政府各部门的检查、沟通、协调工作。由此产生的费用由乙方自行支付。四、乙方如因生产须要进行改造建设须经甲方书面同意。五、厂房运用面积约9000平方米，围墙内空地由乙方运用。甲方不得以任何理由堆放其它物品，但不得影响甲方以后建设运用。六、甲方要负责厂房的保养、维护，如有漏水造成厂房不能正常运用由甲方负责修理，确保乙方正常生产运行，(不行抗力因素除外)修理期间房租不作计算。(注：10天以上包括10天)。七、在合同期内甲方不得以任何理由将厂房收回或转租第三方。第八条;合同终止一、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过3天，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权

7、停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部担当。二、若遇乙方欠交租金超过一个月，甲方有权提前解除本合同。在甲方以书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，甲方将拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。三、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前3个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止日前向甲方支付三个月两倍租金的款项作为赔偿。四、本合同

8、提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其归还甲方。乙方逾期不迁离或不归还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第九条;免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法接着履行本合同时，或因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项

9、证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。第十条：争议的解决方式本合同在履行期间如发生争议，双方可协商解决，若双方协商调解不成时，双方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。第十一条：本合同未尽事宜按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方当事人共同协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份;本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日农村厂

10、房租赁合同2出租单位: 村 合同编号:承租单位(人): 签订地点:签订时间:月日第一条 租赁房屋坐落在 ，间数 ，建筑面积 ，房屋质量 。其次条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。(提示:租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。)第三条 年租金(大写): (每月 元/平方)合计租金(大写):第四条 租金的支付期限与方式:第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费等。第六条 租赁房屋的用途:出租人修理的范围、时间及费用负担:承租人修理的范围及费用负担:第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是: 第七条 租赁房屋的修理:第九条 出租

11、人(是/否)允许承租人转租租赁房屋:第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。第十一条 合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同:1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;2、承租人所欠各项费用达(大写)元以上;3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的;4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的;5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;7、承租人在出租房屋进行违法活动的。8、遇政府须要拆迁时。 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:有下列情形之一，承租

12、人有权解除本合同:1、出租人拖延交付出租房屋个月以上;2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任使承租人无法接着运用出租房屋。第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是:第十三条 违约责任: 出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决:(一)提交仲裁委员会仲裁;(

13、二)依法向人民法院起诉。第十五条 其他约定事项:本合同一式五份，双方各执一份，镇经营管理、项目管理办公室、镇纪委备案一份。甲方: 乙方: 年月日:农村厂房租赁合同3出租单位：_承租单位（人）：_签订地点：_签订时间：_年_月_日第一条租赁房屋坐落在_，间数_，建筑面积_，房屋质量_。其次条租赁期限从_年_月_日至_年_月_日。（提示：租赁期限不得超过三年。超过三年的，超过部分无效。）第三条年租金（大写）：_（每月_元/平方）合计租金（大写）：_第四条租金的支付期限与方式：_第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：_第七

14、条租赁房屋的修理：出租人修理的范围、时间及费用负担：_承租人修理的范围及费用负担：_第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的.处理：_第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋：_第十条定金（大写）_元。承租人在_前交给出租人。第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达_个月以上；2、承租人所欠各项费用达（大写）_元以上；3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的；4、承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严

15、峻损坏的；5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7、承租人在出租房屋进行违法活动的。8、遇政府须要拆迁时。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人拖延交付出租房屋_个月以上；2、出租人违反本合同约定，不担当修理责任使承租人无法接着运用出租房屋。第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，

16、应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交_市仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条其他约定事项：出租方：（盖章）_ 承租方：（盖章）_法定代表人：（签名）_ 法定代表人：（签名）_托付代理人：（签名）_托付代理人：（签名）_合同有效期限：_年_月_日至_年_月_日农村厂房租赁合同4出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_甲乙双方本着同等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一样看法，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章租

17、赁房产1、甲方同意将位于_的厂房(以下简称“房产”)出租给乙方运用。2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动，乙方在运用期内居住、经营不受甲方干预。其次章改扩建及租金1、为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。2、改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。3、租金为_。第三章租赁期限1、除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为_年，自本房产交付之日起计算。2、本合同3.1条约定的_年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延_年合约。第四章水电费用1

18、、乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的.水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。2、乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当担当的租金、费用。第五章甲乙双方保证及责任1、甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地运用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构实行查封、扣押等强措施。2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。3、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。4、甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的须要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据须要正常运

19、用各项公共设施。5、在本合同有效期内乙方有权依据须要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。6、在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给第三方。7、在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。8、乙方应正常运用并爱惜房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。9、乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。第六章合同提前终止1、在_年的租赁期限内，经甲乙双方协商一样，通过书面协议，可提前终止本合同。2、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能限

20、制等不行抗力事务，致房产毁损不能正常运用，则乙方可对房屋进行修复或重建。3、在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。第七章违约责任1、若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭遇的全部损失及_年租金总额的30%的违约金。2、甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭遇的实际损失，并担当损失金额30%的违约金。3、除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭遇的

21、一切干脆损失及可预期利益，并担当干脆损失及可预期利益的30%的违约金。第八章争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向_人民法院起诉，以解决争议。第九章合同生效及其它1、本合同未尽事宜，双方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的一部分。2、本合同附件匀称为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方签字之日起生效。4、本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日农村厂房租赁合同5出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法

22、及相关的规定明确双方的权利和关系，甲方和乙方就厂房租赁事宜，经双方友好协商签订本合同。一、厂房地址、面积：1、地址：xx。2、租赁面积：厂房面积为1581平米二、租赁期限为年，自年月日期至年月日止三、租金交纳方式：1、租金：第一年至第五年每年租金为元每平米。(实收根据每年万元整)2、租金支付方式：年月日先预付万元租金，年月日再付万元租金，以后每年分两次付款(1年租金为万元整)。四、甲方的责任1、在租赁期间如厂房发生漏雨等状况，甲方应主动修缮，所需费用由甲方担当，由于地震等不行抗力造成的建筑物破损，由甲方担当。2、土地运用税和房屋运用税由甲方负责。五、乙方的责任1、乙方根据双方的约定，如期交纳租

23、金。2、乙方依据运用量交纳电费。电费价格根据威海市现行标准交纳。水费按运用量交纳水费，水费价格根据威海市现行标准缴纳。六、在租赁期内经甲方的统一，在生产必需的范围内可以改造，搭建或增设建筑物。但乙方运用的建筑物应主动修缮，所需费用由乙方担当。甲方增设的建筑物，根据增设面积加收租赁费，若乙方增设的建筑物，增设的部分不用缴纳租赁费。但甲方负责协调增设的建筑物的行政手续的办理。七、租赁期满，改造、搭建、增设的部分建筑物甲方无偿全部，乙方自行增加的设备可以拆走。改造、搭建、增设的部分甲方不得提出复原原装的要求。八、合同终止时，乙方应尽量保证原设备的完好无损。期满前三个月应通知甲方是否续租，假如续租，甲

24、方应优先租给乙方。租赁价格依据国家物价上升指数双方协商确定。九、乙方不行抗力无法持续经营时，应提前三个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。可提前终止合同。十、在租赁期间乙方不得擅自转租，转让第三者。如需转租必需甲方书面同意。十一、乙方在处理对外事务时，遇到困难，甲方应主动帮助，但不能干涉乙方的生产经营活动。十二、违约责任1、甲方未根据前面上述合同条款的规定要求向乙方交付厂房，否则应负责赔偿乙方因此受到的干脆经济损失。自延长交付之日起甲方向乙方每日支付总租金千分之三的滞纳金。2、乙方不缴纳或不刚好缴纳租金及水电费时，甲方有权停止水电供应，乙方应交清所欠租金。十三、争议解决方式，双方在履行本

25、合同时发生争议协商解决，协商不成，经双方同意由威海市仲裁委员会仲裁解决。十四、本合同未尽事宜，有双方协商确定。全部合同的修改说明都应书面的形式作出并双方签字盖章。十五、本合同由中文书写，自双方签字盖章之日起生效。本合同拟一式四份，双方各执一份。其他报送审批机关。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日2023年农村厂房租赁合同范本 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类

26、型为_，_结构。二、厂房起付日期和租赁期限1.厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。2.厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。3.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1.甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2.第一年年租金不变，其次年起递增率为3%-5%。3.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支

27、付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1.租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2.租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元。五、厂房运用要求和修理责任1.租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2.租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3

28、.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1.乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2.租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。七、租赁期间其他有关约定1.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2

29、.租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3.租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。4.租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。5.租赁期间，甲方向乙方无偿供应_门电话。如需_门以上的电话，费用由乙方自理。6.租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7.租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由

30、乙方担当。八、其他条款1.租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。3.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。4.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。5.供电局向甲方收取电费时，按甲方安排用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取酒划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。十、本合同一式贰分，

31、双方各执一分，合同经盖章签字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日农村厂房租赁合同6甲方(出租方)：_居处：_邮编：_：_联系电话：_号码：_代理人：_联系电话：_乙方(承租方)：_居处：_邮编：_：_联系电话：_号码：_代理人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称条例)等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备平安管理的看法(沪府办发20xx34号文印发，以下简称平安管理看法)，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事

32、宜，订立本合同。第一条 出租厂房状况1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_路_弄_号_室(部位)_(以下简称该厂房)。该厂房出租为_平方米，其平面图见本合同附件(一)。1.2 甲方作为该厂房的与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的，权证编号：_;并已告知乙方该厂房设定抵押。1.3 该厂房原规划设计的生产运用性质为_;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、平安生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和变更技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时

33、乙方向甲方返还该厂房的验收依据。其次条 租赁运用性质和生产用途2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产运用性质，用于从事_的产品生产。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安生产监管、消防等有关部门批准，不擅自变更该厂房规划设计的生产运用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条 交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_年_月_日

34、起至_年_月_日止。3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需接着承租的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条 租金、支付方式和限期4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。4.2 该厂房租金_内不变。自第_起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4.4 乙方支付租金的方式如下：_。第五条 保证金和其他

35、费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_等费用由担当。其他有关费用，均由担当。5.3 担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。第六条 厂房的运用要求6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应依据平安生产法律、法规的要求以及平安管理看法其次、三、五条的规定，同时订立平安生产管理协议作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备平安管理职责。6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏

36、或故障时，由负责修理，修理费用由甲方担当。6.3 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房和有关设施设备。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其修理费用由乙方担当。6.4 租赁期间，甲、乙双方应依据平安生产管理协议的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可运用和平安的状态。甲方在履行平安管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以协作。凡发觉乙方存在平安生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、变更技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必需报有关部门审批的，则还应由报有关部门批准后，方可进行。

37、第七条 厂房返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米向甲方支付占用期间的运用费。7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常运用后的状态。返还时，甲方依据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当担当的费用。第八条 转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的平安生产管理协议，由甲、乙

38、双方与接受转租方签订平安生产管理协议。其中，甲方应担当的平安生产管理职责不因转租而变更。8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同及平安生产管理协议。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第九条 解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一)该厂房占用范围内的土地运用权依法提前收回的。(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。(三)该厂房因城市

39、建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的。(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危急厂房，或者因不行抗力导致毁损、灭失的。(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。(六)_。9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_日内仍未交付的。(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及平安生产或存在消防等级缺陷的

40、。(三)甲方发觉乙方未按平安生产管理协议仔细履行其管理职责，存在平安生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自变更该厂房规划设计的生产运用性质，用于从事其次条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。(五)乙方未征得甲方书面同意和经平安生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、运用危急物品或处置废弃危急化学品的。(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。(七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的。(八)_。第十条 违约责任10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3 非本合同规定的状况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.4 租赁期间，