2023年变更合同锦集9篇.docx
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1、2023年变更合同锦集9篇变更合同 篇1甲方:乙方:廊坊市英华建筑装饰工程有限公司由于物业一方在此次装修期间内停水缘由,造成施工无法正常进行,通过双方友好、自愿、协商一样的基础上,就此做出以下变更:一、工程款项不变(依照装饰装修工程施工合同)二、工程工序不变(依照装饰装修工程施工合同)三、工程期限为 天开工日期变更为年月日竣工日期变更为年月日四、另附1本协议经甲、乙双方签定(盖章)后生效。协议具有同等法律效力。2本协议一式两份,甲乙双方各执一份。3合同履行完后此协议自动终止。甲方(盖章)乙方(盖章)电话:电话:签约日期:变更合同 篇2(一)合同变更的条件1.原合同关系有效成立。合同的变更必需以
2、有效成立的合同为对象,凡未成立或无效的合同,不存在变更的问题。因为,合同的变更发生变更原合同关系之效力,无原合同关系便无变更的对象。合同无效,自始即无合同关系;合同被撤销,合同自始失去法律约束力,亦无合同关系;追认权人拒绝追认效力未定的合同,仍无合同关系。在这些状况下,自无变更合同的余地。2.合同要素发生改变。有效成立的合同要成立合同变更,必需有合同要素的改变。在广义合同变更中,不仅指合同主体发生变更,也包括合同内容发生改变。在狭义的合同变更中,则不包括合同主体的变更,仅指合同内容的变更。因此,合同要素发生改变是合同的变更不行或缺的条件。就合同内容改变来说,主要包括下列内容的改变: 合同标的物
3、变更,包括标的物种类、数量、品质、规格等发生改变;合同履行条件变更,包括履行期限、履行地点、履行方式以及结算方式的变更等;合同价金变更,即合同价款或者酬金的增减,以及利息的改变等;合同性质变更,例如租赁合同买卖合同,选择之债变为简洁之债,原合同债务转变为损害赔偿债务等;合同所附条件或者期限变更,例如所附条件除去或者增加,所附期限的延长或者提前等;合同担保的变更,例如基于当事人的意思表示或者法律的规定,使合同担保歼灭或者新设等其他内容的变更,例如违约金的变更,选择裁判机构协议的变更,等等。当然,当事人对合同变更内容的约定必需明确。依据我国合同法规定,约定不明确的,推定为未变更。而且变更后的合同内
4、容不得具有违法性,不得规避法律的规定或者损害国家、集体和第三人的利益,不得有违公序良俗,否则,不发生合同变更的效果。3.合同的变更必需有合法依据。在合同法学上,合同变更的合法依据主要包括:当事人协议。当事人协商一样变更合同是合同自由原则的体现,因此,当事人的合意是引起合同关系变更的重要法律事实。前文已经指出,合同通过当事人协商变更是合同变更的一种类型,我国合同法第77条第1款规定:“当事人协商一样,可以变更合同”。法律干脆规定。基于法律的干脆规定而变更合同,法律效果可干脆发生,不以法院或者仲裁机构的裁判或当事人协议为必经程序。裁判机关裁判。合同也可以由法院判决或者仲裁机关裁决的程序发生变更。在
5、我国法上,一是意思表示不真实的合同,二是适用情势变更原则,无论是解除合同还是变更合同,均须法院或者仲裁机构的裁判。依形成权人的意思表示。合同的变更在于形成权人单方意思表示的,例如选择权人行使选择权,使合同变更。4.符合法律要求的方式。对合同的变更法律要求实行肯定方式的,须遵守此种要求。基于情势变更原则变更合同,变更意思表示不真实的合同,须经法院或者仲裁裁判的方式。当事人协议变更合同,有时须要采纳书面形式,有时则无此要求。合同法第77条第2款规定,法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依其规定。(二)合同变更的效力合同一经过变更,即产生以下法律效力:第一,合同变更部分取代被变更部
6、分,原合同未变更部分仍旧接着有效。换句话说,合同变更仅对已经变更的部分发生效力,未变更部分的权利义务接着发生效力。这是因为,合同的变更,主要是在保持原合同关系的基础上,使合同内容发生改变,合同变更的实质是以变更后的合同代替了原合同。因此,在合同发生变更以后,当事人应当根据变更后的合同内容做出履行,任何一方违反变更后的合同内容都将构成违约。其次,合同变更原则上仅向将来发生效力,对已经履行的部分没有溯及力,已经履行的债务不因合同的变更失去其法律依据。因此,除当事人另有约定外,任何一方不得因合同的变更而要求对方返还已为的给付。第三,合同的变更并不影响当事人要求赔偿的权利。民法通则第115条规定:“合
7、同的变更或者解除,不影响当事人要求赔偿损失的权利”。变更合同 篇3XX建筑安装工程有限公司XX 项 目 部 文 件项(20xx)第51号XX工程合同工期变更申请的报告XX监理部:由我公司担当施工任务的XX工程目前已施工完成。依据合同条款及实际状况,该项目于2xx年4月15日开工,全部施工内容于20xx年8月30日完成。在整个项目施工期间,由于受到各方面因素的影响,导致完工工期滞后。造成工期延误主要有以下几点缘由:1、人工修整边坡是导致工期延长的主要因素。依据我项目部施工记录,整个网格梁修整边坡实际耗费人工20xx个,在修整边坡方面主要有两项引起施工工期延长,详细状况如下:1.1、在施工过程发觉
8、,整个坡面只有表层是原绿化用根植土,表层50cm一下均为石渣,在设计范围内的人工修整边坡厚度工程量为合同工程量2倍多(平均厚度1.06米),依据报价定额及实际投入的人工数量计算,此部分申请延长工期3794*0.93/8/15=29天。1.2、新增网格梁3个单元修整边坡426m2,浇筑网格梁混凝土61.22m3, 依据实际状况统计,边坡修整(回填部分土方)15天,网格梁浇筑完成21天,共计36天;2、该项目施工期间,正值该地区雨季,虽然我项目部在开工前对雨季施工做了相应的打算工作,但在施工期间,依据雨天及边坡实际状况,为了保证施工质量,雨天不具备施工条件时停工,施工期间雨天停工共计12天。综合上
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