2023年写字楼出租合同篇.docx

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1、2023年写字楼出租合同篇写字楼出租合同1出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等自愿的基础上，经友好协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。一、物业地址甲方将其全部的位于上海市_区_的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方_运用。二、房屋面积出租房屋的.登记面积为_平方米（建筑面积）。三、租赁期限租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，为期_年，甲方应于_年_月_日将房屋腾空并交付乙方运用。四、租金1、数额：双方商定租金为每月人民币_元整，乙方以_形式支付给甲方、2、租金按_月为壹期支付；第一期租

2、金于_年_月_日以前付清；以后每期租金于每月的_日以前缴纳，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方担当）。甲方收到租金后予书面签收。3、如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的0、5支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、保证金1、为确保房屋及其附属设施之平安与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于_年_月_日前支付给甲方保证金人民币_元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消退且乙方迁空、点清并付清全部应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方

3、。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后十日内补足。六、甲方义务1、甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方运用。2、房屋设施如因质量缘由、自然损耗或灾难而受到损坏，甲方有修缮并担当相关费用的责任。3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，反之如乙方权益因此遭遇损害，甲方应负赔偿责任。七、乙方义务1、乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常运用。3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并

4、爱惜运用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应担当赔偿责任。4、乙方应按本合同规定合法运用该房屋，不得擅自变更运用性质。乙方不得在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。5、乙方应担当租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际运用而产生的费用，并按单如期缴纳。八、合同终止及解除的规定1、乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。2、租赁期满后，乙方应在当天将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。3、本合同一经双方签字后马

5、上生效；未经双方同意，不得随意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。九、违约及处理1、甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的状况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途中止，则视为该方违约，双方同意违约金为人民币_元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一经双方签字后马上生效；未经双方同意，不得随意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。十、其他1、本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执

6、一份。3、甲、乙双方如有特别约定，可在本款另行约定：甲方：_乙方：_签订日期：_写字楼出租合同2出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签定本合同。第一条房屋座落（栋号、地址）：济南市东关大街68号层号间。运用面积：M，用途。除双方另行约定外，乙方不得擅自变更房屋用途。其次条租用期限租用期限为年零月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三条租用费、管理费及相关费用1、房屋租用费每平方每天元，管理费每平方每天元。租用费共计元，管理费共计元。2、水电费：乙方用电，自行到甲方财务部购买用电卡（公共用电除

7、外），用水按甲方有关规定执行。3、监理费：依据济价非字（95）265号文件规定，监理费为租用费和管理费总额的2%，按规定甲乙双方各交纳1%，由甲方负责代收，统一上交。本次乙方交纳监理费元。随租用费一并交清。4、合同总额：本合同费用总额合计万千百拾元（大写）。第四条费用支付方式合同签定后，乙方按分付清以上各项费用。合同期满后如乙方接着租用该房屋应提前一个月签定下年度租用合同并交纳费用。第五条保证金每个房屋自合同签定时交纳保证金3000元。乙方租用个房屋，交保证金元。保证金用于房屋设施的爱护或因乙方缘由所造成事故的经济赔偿和经济担保。合同期满乙方退房后退还。第六条合同的终止，变更与解除1、终止合同

8、期满终止合同。乙方若不续租，应在合同期满前两个月书面通知甲方，按程序办理离场手续。2、续签合同期满乙方要求续签合同，须提前一个月与甲方协商，办理续签手续。3、退租合同期未满，中途不允许退租。乙方须中途退租，应提前两个月书面通知甲方，经甲方批准后，乙方须向甲方交齐违约金，办理离场手续。4、解约乙方有下列状况，经甲方两次书面通告仍未整改，甲方有权解除租用合同并收回房屋。所交各项费用不予退还。（1）违法经营；（2）违反大厦管理规定；（3）私自转租、转借写字间；（4）经营行为严峻损害大厦形象；（5）有意损坏承租房屋的；（6）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；5、如因国家建设、不行抗力因素或

9、出现本条第四款规定的情形，甲方必需终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。6、离场乙方由上述终止、退租、解约等状况离场，均须办理离场手续，程序如下：（1）大厦管理部对乙方离场进行受理，登记；（2）填写离场手续表，到各部室结清财务并签字盖章；（3）由大厦管理部计算并填写补、退款明细表；（4）乙方持租用合同、离场手续表、补、退款明细表到财务部办理结算；（5）大厦管理部依据上述手续、签署离场通知单，交保卫部放行。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。第七条双方的权利与义务1、甲方要保障大厦消防设施的完好，给乙方供应水、电、电梯、中心空调等方面的运

10、用。下班后甲方负责保卫乙方财产平安。因甲方人为缘由造成事故，导致乙方财产损失，按有关程序甲方担当相应责任。因乙方过错，造成事故或损失由乙方担当相应的经济责任和法律责任。2、乙方应严格遵守消防法的有关规定和大厦的平安制度，要特殊留意防火、防盗、防破坏。因乙方过错，造成事故或损失。乙方应担当相应经济责任和法律责任。3、甲方负责大厦的装修物、设备、设施的检查、维护、修理、改造、更新及监督运用，以保障大厦的正常运用条件。乙方应爱惜大厦建筑物、装修物的结构或外观及相应的设备、设施，写字间如改动设施，须经甲方同意并签订协议。合同期满后，所改动设施不得拆除装修物，未经甲方同意乙方不得擅自变更大厦房屋设施结构

11、和运用功能。4、大厦管理（1）甲方负责制定大厦的规章制度并行使监督、检查、处理等管理权。甲方有义务听取乙方的合理化建议，提高管理水平和服务质量。（2）乙方必需依法经营并严格遵守大厦的各项规章制度，听从大厦管理。乙方为了大厦的整体利益，有权对甲方的工作提出合理化建议。有权对大厦工作人员的违法、违规行为提出指责，并向大厦有关领导反映状况。（3）入驻单位要严格遵守中华人民共和国产品质量法，不得经销假冒伪劣商品。要听从于经销商品质量有关部门的管理。5、依据大厦发展须要，甲方有权对大厦布局进行调整，乙方应予以理解和协作，如因此给乙方经营造成不利或损失，双方可协商解决，如乙方不听从甲方的合理调整，甲方有权

12、提前终止与乙方的租用合同。6、乙方应按规定、按期交纳各种费用。7、广告（1）大厦内外的广告位和广告权归甲方，并由甲方依法经营和管理广告。（2）乙方必需遵守大厦对广告的有关规定，听从甲方对广告的管理。（3）未经甲方同意，乙方不得在大厦内外的任何公共区域内随意发布和张贴任何广告。乙方若需在大厦内外做形象广告，可依据甲方广告管理实际状况另行商定。第八条违约责任1、乙方未按合同规定期限交纳各项费用，需支付滞纳金，每拖欠一天加收5的滞纳金。滞纳金计算方式：应交费用5拖欠天数。2、甲方因人为缘由造成乙方不能履行合同，乙方有权解除合同。甲方无故让乙方退租需赔偿乙方等额的违约金。3、合同期末满，乙方要求退租，

13、所交各项费用不退还，乙方还应当交纳该房屋三个月租赁费的违约金。4、乙方私自转租、转借写字间，甲方有权没收乙方的租用费、管理费、保证金并解除合同，如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。第九条因不行抗力缘由导致该房屋设施毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第十条其它1、本合同未尽事宜应由甲乙双方共同协商，另行签订补充协议。2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，甲方存档一份，具有同等法律效力，合同自签订之日起生效。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，经甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁，也可向人民法院起诉。甲方：_（盖章）乙方：_（盖章）负责人：_负责人：_经办人：_经办

14、人：_邮编：_邮编：_电话：_电话：_传真：_传真：_身份证号：_年_月_日写字楼出租合同3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，建筑面积为平方米。二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。三、出租房屋的用途：仅作办公场地运用。四、租赁期限租赁期共年，从年月日起至年月日止。五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物管

15、费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算（该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费）。2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔

16、偿的。2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：1、按约定收取租金、物管费等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方运用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。2、乙方应当爱惜并合理运用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施；如确需变动，必需征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的运用和平安，发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装

17、修及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自变更所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。5、乙方应在租赁期限届满时刚好将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业运用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防管理并主动协作物业管理机构对公用部分的消防管理。九、违约责任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾

18、期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当。3、乙方损坏出租房屋内的.装修及其设施、设备须照价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。十、其它事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同；乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应

19、遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。3、因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自担当。十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件一：物业管理基本服务内容（共2页）甲方：乙方：代表：代表：联系电话：联系电话：合同签订时间：年月日写字楼出租合同4甲方(出租方)： 有限公司乙方(承租方)： 公司依据民法典、房产管理的

20、有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商一样，签订本合同。一、出租房屋状况：1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省xx路(以下简称该房屋)投资广场八、九整层(南向、北向)，该房屋实测建筑面积为1374平方米，房屋用途为办公写字间，房屋类型为写字楼，结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示：(1)房地产权证(2)房屋出租许可证(3)房屋平安验收证明2、甲方作为该房屋的合法全部人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。3、合同所租范

21、围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外，该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收依据，交还时须要保留的部分由双方另行协商。4、乙方需对所租赁房屋进行再次装修时，必需同甲方指定的物业公司签订装修管理协议，并严格按装修管理规定执行，全部装修行为必需得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。二、租赁用途：1、乙方必需向甲方承诺，租赁该房屋作为办公运用，并遵守国家和本地有关房屋运用和物业管理的规定。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自变更上款约定的作用用途。三、租

22、赁期限：1、甲乙双方约定，房屋租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。免费赠送装修期，自贰零零_年_月_日起至 年 月 日止，租金从免费装修期后起先计算。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、甲方免费供应乙方公司招牌广告位(除租赁费，其它费用由乙方自理，面积：6-9米4米)。四、租赁、支付方式和期限：1、经双方约定，第一年租金免费。其次年全年租金及物业管理费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元，大写金额为贰

23、拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000元，大写金额为叁拾万元。乙方应依据本合同以每半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来水费、电话费、宽带网络费用及物业管理特约服务项目的收费。3、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物业公司为租赁区供应中心空调，公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费、保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、义务须要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。五、保证金和其它费用：甲、乙双方约定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证

24、金为二个月的租金及物管费，即人民币41667元。出租人（盖章）：承租人（盖章）：地址：地址：法人代表（签字）：法人代表（签字）：承办人：承办人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：电话：电话：担保人（盖章）：签订日期：年月日签订地点：写字楼出租合同5甲方(出租方)：地址：电话：乙方(承租方)：地址：电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一.房屋位置及面积：该房屋坐落于 (以下简称该房屋)，建筑面积 平方米。出租方将该房屋及相应设备(见附件)在良好的状态下租给乙方运用。二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违

25、反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。三.租赁期限：3.1本合同租赁期为：_个月，即自_年_ 月_日起至_年_月_日止。免租装修期为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金。3.2乙方应于_年_月_日前交付首月租金及两个月房屋租赁押金，金额为人民币_元(大写：_)。出租方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给承租方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 有关移交手续 后视为交付完成。3.3租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期交还;如出租方接着出租或出售，在同等条件下承租方有优先购买权;承租方有意接着承租的，应提前3个月向出租方提出

26、书面申请，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_)。4.2 付款方式为银行转账，租金按月支付，乙方应于当月02日前向甲方交付租金，先付后用，甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。4.3 如承租方逾期支付租金超过10日，则每逾期1日按月租金的5向出租方支付滞纳金。如承租方逾期超过20日，则视为承租方自动退租，构成根本违约，出租方有权收回房屋，并追究承租方违约责任。4.4租赁期间，每月的：电话费;水费;电费;物业管理费;上网费等费用，须由承租方自行支付。开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方押金后，

27、向乙方出具收据。五.履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于_年_月_日前支付履约保证金(计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六.房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向甲方申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后

28、，乙方方可实施装修。6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。6.3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。七.甲方的权利及义务7.1甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方运用。7.2甲方在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业管理制度。7.3在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方,本合同接着履行。7.4按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第一种依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为

29、乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方复原原状。向乙方收取复原工程实际发生的费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。八.乙方的权利及义务8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。8.3乙方应遵守各项物业管理制度。8.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。8.5甲方对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙方应主动协作。8.6根据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8.7负责做好该房屋的消防管理、平安

30、防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。8.8房屋运用中产生的费用由乙方担当：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。九.合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金20日以上的(含20日);未经甲方书面同意，拆变更动房

31、屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十.违约责任10.1甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金20日以上的(含20日)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。10.4乙方违反物业管理制度，甲方有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返

32、还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。十一.争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二.通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列状况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。十三.本

33、合同共8页，壹式贰份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲 方(盖章): 乙 方(盖章)签 字： 签 字:年 月 日 年 月 日写字楼出租合同6出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、同等的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖万达广场A3-1519房，建面约87平米。二、租赁期限：自年月日起至年月日止。三、租金：第一年月租为元，之后按逐年递增。经协商其次年月租为元;第三年月租为元。支付方式：

34、按年付款，每次需提前15天付租，否则每逾期一天，乙方另加200元/天担当滞纳金责任。四、甲方保证出租房屋权属清晰、合法，无运用纠纷。五、租赁期间，乙方应负责按时交纳物业、水电气等费用，(按物业统一标准供应的水源及两相电源)否则甲方有权从保证金里扣除。同时乙方应听从有关部门的管理，自觉尊守相关法律、法规不得进行违法活动。未经甲方同意，不得破坏房屋主题结构，不得将房屋的全部或一部分出借或转租给第三方，否则甲方有权解除此合同，同时押金不予退还六、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方全部。如乙方要求接

35、着租赁房屋则需提前2个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正式答复，犹如意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。七、租赁期间，如发生地震、斗争及政府拆迁等不行抗力，导致合同无法履行，甲方应返还乙方已交纳的剩余租金和合同保证金，合同到期如甲乙双方不在续签租赁合同，乙方撤出该租赁楼并交清全部应交纳的.费用时，甲方必需全额退还合同保证金(不计利息)，逾期不退还合同保证金的，甲方则按每天200元的标准担当滞纳金责任。本合同未尽事宜，双方友好协商。本合同一式两份，由双方各执一份。签字(章)之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月

36、_日_年_月_日写字楼出租合同7出租方（下称甲方）：_承租方（下称乙方）：_甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租 大厦（下称大厦）的单元达成一样看法，特立此租赁合同为证。具体内容如下：第一章定义及释义本合同中除文义需另作说明外，下列用语所指意义如下：公共区域指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相像运用权的全部其他人员而设并供其运用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自运用权的地方；公

37、共设施指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户运用的设施不包括在内；管理机构指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构；物业管理规定指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度；装修守则指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则；运用人指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或运用承租单元的人士；特定业务指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。其次章承

38、租单元1、甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。2、除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同运用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、运用、管理、修理公约、装修守则等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的运用所制定的规定。第三章租期1、乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。2、在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费（不包括电和电话费）等其他费用。第四章租金1、承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。2、租金不包含本合同所规定的各

39、项公用设施费（包括电和电话费）等其他费用。3、甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以 元计算，乙方以 元支付租金，由管理机构统一收取。4、若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二（0、02%）向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的租金（包括滞纳金）之日为止。第五章管理费及其他费用1、甲方可自行管理或托付管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方供应物业管理服务。2、在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。3、管理费的支付方法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定相同。4、管理费的运用范围详见物

40、业公约所定。5、在承租期内，管理机构可因供应管理服务的运作成本的.变动以及依据市场状况合理调整管理费，但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。6、若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二（0、02%）向管理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用（包括滞纳金）之日为止。第六章押金1、在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方押金 元，以作为乙方遵守和履行本合同全部义务和规定的保障。2、如乙方在整个承租期内未违反本合同的主要相关规定，且全额缴清应付租金、管理费，则甲方须于承租期结束后的十五日内一并无

41、息退还将乙方所支付的押金。3、在承租期内，若乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、管理费，或因乙方违反本合同、运用、管理、修理公约或装修守则等物业管理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的状况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金，否则按违约论处。第七章承租单元用途1、承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围，乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。2、乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚

42、扰、不便或对之造成损害或危急的方式运用承租单元。3、除甲方或管理机构统一设计所供应，或书面认可的指示牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面望见的广告宣扬、灯箱、装饰、旗帜。4、未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，不得在其他方面运用大厦名称或其标记。若乙方经甲方批准在法定名称内运用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。甲方（签章）：_乙方（签章）：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日写字楼出租合同8甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿