2023年农村委托建房合同.docx

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1、2023年农村委托建房合同农村托付建房合同1甲方：_(以下简称甲方)乙方：_(以下简称乙方)根据9.19洪灾灾后重建和危房改造专题办公会精神以及村民与化龙乡梁山村民委员会签订的托付建房协议，为改善广阔村民居住环境，节约土地确保工程质量、工程进度、施工平安及整体效果，受我村建房户托付，本着同等、自愿，经甲、乙双方共同协商一样，特签订本合同：一、诚恳守信原则：甲方依据村民建房的须要，情愿将9.19灾后重建和危房改造的集中居住点住房建设工程承包给乙方修建，详细建房户数以缴纳建房首付款数量为准(但不少于20户)。二、房屋户型及建筑面积：二户联建共墙分户上楼，以户为单位的二层楼房户型，二层楼房建筑总面积

2、约192。三、房屋价格：二层楼房户型即192，每户总建房金额壹拾叁万元整(小写13万元)，包括房屋主体建设造价、土地补偿、青苗树竹费、土石推方总计1万m内(注：如超出1万立方米按每立方米按13元计算)、房屋基础户平80以内含80(注：超出80的工程造价另算，其计算方法为基础深81180按建筑面积每平方米39元，基础深181在39元的基础上每超深10工程造价按建筑面积计算每平方米增加1.3元)、外观风貌塑造等。四、房屋建设标准：1、一楼楼层高度为3.3米，二楼高度为3米。2、基础工程，乙方及施工方只负责80的砖砌条型基础(包括正负零)，基础超深乙方可视工程量，工程质量与施工平安等自行选择砖砌、石

3、砌条型基础或开口50cm的挖孔桩基础，超深部分造价计算方式与费用来源以本合同第三条为准。3、砌体工程：承重墙为240mm厚页岩砖墙，非承重墙为180mm厚页岩砖墙。按国家建设规范与设计要求的标准混合砂浆。4、钢筋混凝工程：混凝土强度等级：圈梁、构造柱为C20，主筋为级钢筋，箍筋为级钢筋，钢筋混凝土爱护层为2.5cm，设置地圈梁、层面圈梁各一道，圈梁箍筋间距20cm，构造柱箍筋间距20cm。构造柱与接墙体砌面应预留接磋，先退后进，并设置拉结钢筋。5、室内抹灰工程：室内为清水房，内墙为水泥砂浆抹灰，天棚为水泥砂浆抹灰，底楼地面为细石混凝土3cm-5cm平。二楼为细石粉垫层找平。6、外墙按统一风貌塑

4、造。7、排水工程：每户安便盆一个、设化粪池一个，排水接至化粪池。8、门窗工程：进户门为防盗门，其余室内留门洞，窗为塑钢窗。9、其它详细做法及建筑质量按图纸施工。五、双方责任。(一)甲方：1、甲方负责调整土地，并帮助乙方解决施工过程中的一些冲突，协调解决施工用水、用电、建筑材料堆码等问题。2、甲方负责组织建筑质量监督小组并对乙方的施工质量进行监督。3、房屋基础超出80以上由甲方按本合同第三条的规定以实际工程量结算给乙方，此款由甲方负责分摊到各建房户并收取。4、土石推方超1万m由甲方按本合同第三条的规定以实际工程量结算给乙方，此款由甲方负责分摊到各建房户并收取。5、甲方负责收齐建房户应缴纳的建房款

5、并按合同约定的付款进度付款。6、为了施工的平安，甲方的建房户代表现场监督等必需在乙方统一组织下进入施工场所，否则由此引起的平安事故概由甲方及建房户自行负责。(二)乙方：1、乙方必需严格根据施工图进行施工，建筑质量符合国家相关规范的要求，确保工程质量合格。2、乙方方必需按统一规划的地点及规划施工，不得随意更改。3、乙方在施工过程中要加强管理，文明施工，建筑材料堆放规范、合理。不出现任何平安责任事故，若出现平安责任事故，所产生的一切后果一律由乙方自行负责。4、乙方按要求必需在今年八月底前全面完工。按时完成工程任务，甲方赐予乙方嘉奖一万元;逾期未能完成工程任务，按每延期十天为一阶段惩罚乙方二万元。5

6、、若乙方无顾连续停工达一个月，视为自动放弃建设，甲方有权按自动退场处理，所造成的一切损失乙方自行负责。6、乙方应自觉接受甲方的监督和管理。7、在签订合同时，乙方向甲方缴纳5万元履约保证金，待工程完工时甲方如数退还给乙方。六、付款方式：1、甲方及乙方共同托付乡财政所统一对建房户所缴纳的建房款进行监管，统一按合同约定拨付。2、甲方依据乙方建房进度进行分期付款。第一次付款为基础平场完成支付建房款总金额的15%元;其次次付款为楼房一楼主体完工后付房屋总价款的30%;第三次付款为房屋主体完工后房屋总价款的30%;第四次付款为房屋完工验收合格后房屋总价款的23%，剩余房款2%在房屋主体完工后满一年如无质量

7、问题才付清全部建房款项。此建房系农户托付建房与自建状况类似，乙方不担当一切税费。七、建筑工期：_年_月_日前起先进场，_年_月_日底前交房(如遇不行抗拒的自然灾难和特别状况时间顺延)。八、违约责任：双方应自觉遵守本协议，不得违约。如一方违约，需支付另一方违约金5万元。九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，乡政府备存一份。本合同自签字之日起生效。十、未尽事宜，甲乙双方共同协商解决。甲方(盖章)：_乙方：_代表人(签字)：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日农村托付建房合同2托付人： (简称甲方)受托人： (简称乙方)甲方因在外务工事务繁忙，无法进行家中房屋建设今为节约开支，并最合理处理好相邻物

8、权关系。协调邻里建设A幢房屋，为使A幢房屋建设有效，节俭方式进行，特托付乙方统一管理经营，经双方本着合法、自愿同等的原则，达成如下协议：一、该A幢房屋座落于永泰县丹云乡前洋村村部对面。二、建设该A幢房屋的建设施工单位由A幢房屋的十户业主指定并认可(钢混结构，每平方米造价不超出人民币玖佰伍拾元整)。乙方按甲方的意思指示负责建房事宜的经营运作及协调相关邻里及相邻物权关系。三、乙方根据甲方的指示，有责任支付建筑工人工资，并保证刚好发放到位。四、甲方有权知晓每月建房工程进展状况及建房资金运作状况，乙方也必需在每月月底，将上述状况刚好通告甲方。五、甲方必需刚好全力地将建房运作资金，汇入乙方帐户(并包括乙

9、方管理工资)。六、A幢房屋的建房时间，由开工起半年内必需完成建设。若有天气不行抗力及国家政策等缘由，经双方协商可顺延。七、在乙方经营管理过程中乙方有权代为签字，代收法律文书等相关特殊权利。八、本合同一式二份，自双方签字之日起，若有补充合同视同本合同效力。甲方： 乙方：年 月 日农村托付建房合同3甲方： 性别： 身份证号： 现住址：乙方：依据国家新农村建设政策和村的实际状况要求，甲方在蒿子岭村七组、八组山坡地建新农村房屋。甲、乙双方本着互利互惠的原则，共同协商建房事宜并达成协议，特订如下合同：一、房屋结构：砖混结构，房屋的建立按设计院图纸标准实施，房屋面积具体 以实做面积为准。二、房屋的户型分A

10、型和B型，A型大约为平方，B型大约为平方。三、房屋建立价格每平方米捌佰元，合计人民币大约A型 元，B型大约 元。四、甲方预交乙方建房定金伍万元(按乙方指定在信用社帐户交款以交费单为报名号);选房依次按交定金(银行交费单日期为依次)，依次支配房屋。五、甲、乙双方自签订合同生效后中途不得违约，否则罚违约金壹万元。六、乙方义务：1、乙方在建设房屋中的钢材、水泥、砖等必需严格按设计院图纸设计购建执行。2、房屋质量和平安按村与建筑房屋承包商签订的合同执行。3、乙方必需保证每户的前立面钢砖镶贴，三楼屋顶坡面彩瓦的安装，一楼前立面铝合金安装，一楼前一层防盗网的安装(铝合金、防盗网、钢砖的价格按市场价中等偏上

11、)。每户大门一合规格1.8术2.7m价格按市场价中等偏上，二、三楼的窗户的铝合金安装，整个房屋前后落水管的安装(详按设计院图纸的正立面配套设施完工)。4、乙方负责室外散水、屋面排水、化粪池、暗道排水沟的配套设施。5、每户出门与中间水泥硬化路之间，乙方完成彩砖的铺设，小水沟等设施，每栋楼门前的彩砖必需一线平铺。6、房屋交付甲方运用，全部规定乙方完成的项目必需完成，乙方房屋保质期为年(从甲方和村委会验收之日算起)，如因质量问题，乙方负责返工修理，甲方概不负责，但因甲方人为造成的.质量问题，乙方概不负责，如房屋出现重大的质量问题，乙方无条件退还甲方所交购房款并罚款壹万元整。七、甲方入住后必需听从村委

12、会统一管理，不得随意变更房屋外观造型结构和房屋前后的公共设施等，甲方购房后五年内不得转让给外村人，否则村有权收取土地补偿费壹万伍仟元。八、付款方式：1、甲乙双方自签订合同时，甲方向乙方交付首付款伍万元。2、乙方建到房屋三层封顶时，甲方必需交房屋总造价的6 0%(包括首付款在内)，未付清6 0%的农户按欠款计付乙方银行借款利率(9厘6计息)，从1 5日后起先计息。3、乙方交房甲方入住时，房屋拿钥匙时再交房屋总造价2 0%(即包括2条在内8 0%)，未交清2 0%的农户1 5天后按银行借款利率9厘6计算甲方利息。4、余款的2 0%留两万元作房屋保证金，交屋的其次年付壹万元，剩余第三年不出房屋质量问题，甲方无条件交清，其余资金在甲方入住后次年交清，否则按银行借款利率收取甲方利息。5、如情愿提前一次性交清房屋款的农户可享受壹仟元的实惠。九、甲方需办理各种房屋证件时，费用自己担当，村委会帮助办理。十、未尽事宜，甲、乙双方共同协商后解决。十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，村委会一份，公证机关存档一份，此合同甲、乙双方签字后生效，并具备法律效力。甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人：年 月 日