2023年物业防疫防控应急预案(6篇).docx





《2023年物业防疫防控应急预案(6篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年物业防疫防控应急预案(6篇).docx(23页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 2023年物业疫情防控应急预案(6篇)物业疫情防控应急预案 篇1 一、目标: 为保证小区突发火灾事故的应急工作能准时有序的开展,确保小区居民在救灾中能准时疏散、救援、逃命自救,将火灾造成的损失降至最小,特制定本预案。 二、组织机构及职责: 1、指挥部 (1)突发火灾事故总指挥: 工作职责:依据实际状况进展决策和指挥 (2)现场指挥:效劳处经理:秩序维护部主管: 工作职责:依据总指挥的命令,负责对火灾事故现场指挥,组织协调抢险救援。 2、工作机构及职责 (1)报警及补救组 组长:秩序维护部一班班长 成员:报警员:一名,主力灭火员:三名 职责:负责扑救初起火灾,向应急指挥部报告现场状况并依据指挥
2、部命令,向公安消防部门报警 (2)疏散组 组长:综合事务部主管: 成员:着火现场四周疏散员:秩序维护员二名,车库疏散员:一名,安抚员:客户人员一名 职责:负责组织并引导火灾发生部位人员疏散到安全地带 (3)引导组 组长:秩序维护部二班班长 成员:秩序维护员一名 职责:负责区外救援车辆及人员引导 (4)戒备组 组长:当班秩序维护部长 成员:秩序维护员二名 职责:在火灾发生部位四周进展戒备,爱护现场,防止无关人员进入 (5)医疗抢救组 组长:环卫班班长 成员:保洁员二名(负责包扎),秩序维护员二名(负责抬担架)职责:负责伤员的抢救及转往医院 (6)后勤组 组长:前台接待员 组员:保洁员2名 职责:
3、负责准时供应抢救工作开展所需的物力 (7)通讯联络组 组长:综合效劳部内勤 职责:负责相关人员的准时联络 (8)工程技术组 组长:修理员 职责:负责小区断电工作(应抢救工作需要)。 三、应急处理 当发生火情时,发觉者应马上向安全部报警,秩序维护部接到报警后要马上赶赴现场处置,并准时向效劳处领导报告,依据火情是否启动应急预案。同时,依据现场状况应遵循肯定的处理原则:先人员,后财产;先珍贵,后次要;先灭大,后灭小;先隔断,后集中的方法和原则扑救。 (一)入局部发生火险,火势很小,极易扑灭时,发觉人员在准时向保卫处报警同时,利用现场器具进展扑救,安全人员到场后,可视状况调集其它部位的灭火器进展扑救。
4、 (二)如火势较大,有可能扩散时,安全部要马上向公安消防部门报警,同时向效劳处领导报告,并通知有关人员启动应急预案,有关人员接到通知后,各工作小组自动组成,快速到位,按各自职责绽开工作。 (1)报警及扑救组要马上调集所属成员和灭火器具扑救和掌握火灾,并准时向指挥部报告火情。 (2)疏散组要快速翻开起火部位疏散门组织火场人员按疏散线路撤离至安全地带。 (3)引导组要派出人员车辆到东大门迎接消防车并引导至现场。 (4)在公安消防对到场后,扑救组撤出火场,转为戒备组,帮助公安部门做好外围戒备工作。 (5)医疗抢救组依据现场状况做好伤员救治并依据伤情准时送往医院。 (6)后勤组和通讯联络组在此过程中要
5、做好相关的后勤保障工作和人员通讯联系工作。 物业疫情防控应急预案 篇2 为应对停水停电状况,保证小区的正常工作生活,特制定停水、停电处理方案,供有关部门参考执行。 一、应急处理原则 小区分有规划停水、停电和突发性停水、停电状况,合理安排相关工作,使小区工作尽快恢复正常。 二、停水、停电处理流程 1、属于有规划停水、停电的,应当提前24小时通知业主(住户)、各工作单位,在各楼栋、大堂公告栏及小区电子显示屏公布通知。将通知登记在发文通知单上保存。 对相关设备进展正常检修维护,向业主(住户)急躁解释取得支持协作。停水的利用生活水箱临时供水,如长期停水,应与供水、消防等单位联系,解决供水。停电的自动启
6、动发电机临时供电。 2、属于突发性停水、停电的,应当在非常钟内发出简要通知,1小时内发出书面通知,内容包括缘由、估计恢复供水、供电时间。并将通知张巾在各楼栋、大堂显要位置,并将文件保存。对相关设备进展检修维护,向业主(住户)急躁解释,取得支持协作。停水的利用生活水箱临时供水,如长期停水,应与供水、消防等单位联系,解决供水。停电的自动启动发电机临时供电。 三、治理处各班组分工要求 (一)、办公室 1、准时打印、张贴停水、停电通知。 2、安排备用水,启动临时供电装置。 3、向业主(住户)急躁解释停水、停电缘由。 (二)护卫班 1、加强停水、停电期间的巡逻保卫。 2、对水、电力检修车辆进展引导,帮助
7、检修效劳工作。 (三)、修理班 1、停水、停电期间做好正常检修维护工作。 2、对于故障导致停水、停电的,准时抢修排解故障,恢复供水供电。 四、预备应急材料 1、贮水池、生活水箱 2、应急灯、发电机 物业疫情防控应急预案 篇3 依据公安消防部门和市政府的有关要求,结合华星大厦的实际状况,为确保大厦的正常办公秩序和人身财产安全,一旦发生火情,能够有条不紊地进展扑救和疏散来宾,抢救财产,使火灾损失掌握在最低限度,特制定此预案。大厦物管中心在消防中控室设置指挥部,总指挥由物管中心主任担当。一旦发生火灾,指挥灭火、组织抢救和疏散行动。 一、火情报警: 1、在大厦范围内无论何时、何地,大厦员工一旦发觉火情
8、,都有责任马上向消防中控室报警。 2、在大厦内遇见火情,如为初起小火,应就近使用轻巧灭火器进展自救灭火,爱护现场,将状况报告保安部。如火情严峻要马上按下墙上的手动报警装置进展报警,或者用内部电话报警。电话号码:消防中控室:X119 3、电话报警时,不要惊惶失措,要镇静冷静,语言清楚的将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。 4、关闭火场四周的电源、煤气开关及门窗。 5、切勿高喊“着火了”,以免造成不必要的混乱,要保持冷静,只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。 二、火情确认: 1、中控室接到报警电话时要具体记录报警人姓名,部门及发生
9、火灾确实切位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。 2、中控室接到电话报警或者消防主机报火警,马上通知备勤警员到现场确认,查清以下问题: (1)火情发生的详细位置、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。 (2)火源是什么,是电器起火还是其它缘由。 (3)确认火情时应留意,不得莽撞开门,要先试一下门体的温度,假如正常可开门检查,如门体温度高,可确认内有火情,此时房内如有人,应先设法救人,开门时留意不要把身体正对开门处,视状况进入。 (4)确认火情后,马上将信息反应给中控室。 三、火情报告: 1、火情确认之后中控室值班员马上(正常上班时间)向保安部经理和消防主管报告(夜间、节假日)向值班经理报告,同时
10、向保安宿舍发出警报信号。 2、向总机值班员(正常上班时间)报警。 3、总机值班员接到报警之后马上通知物管中心主任和各部门经理。 四、各级人员行动: 1、大厦物管中心主任接到报警之后马上赶往中控室组建灭火指挥部,指挥灭火及抢救疏散行动。 2、非正常上班时间值班经理接到报警之后马上赶往失火现场指挥灭火行动。 3、保安部经理接到报警之后马上赶往中控室,帮助物管中心主任指挥灭火及抢救疏散行动。 4、物管中心行政办公室经理、客务部经理、工程部经理接到报警之后,通知本部门各岗位人员坚守岗位做好疏散预备,马上赶往中控室组成灭火指挥部。 5、保安部消防主管接到报警后马上赶往火灾现场,指挥义务消防队实施灭火抢救
11、行动。保安部内保主管接到报警之后马上赶往大厦正门,调整警力部署,维护正门及外围秩序。 6、警队队长接到报警后马上带着备勤警员组成义务消防队,赶往火灾现场在消防主管的指挥下实施灭火及抢救行动 7、其他各部门各岗位人员接到报警之后坚守岗位,按灭火指挥部的命令行动。 五、灭火战术: 1、保安部消防主管赶到火场后马上组织现场人员进展灭火,并随时同灭火指挥部联系,向灭火总指挥报告火情。 2、冷却灭火法;义务消防队员赶到火场之后,马上使用消火栓灭火,准时清理火场易燃物,用消火栓浇湿四周建筑物,降低火场温度。 3、隔离灭火法:将易燃物与火源隔离。 4、窒息灭火法:关闭门窗,用难燃材料压盖较小面积的火源。 5
12、、抑制灭火法:使用ABC干粉灭火器或者二氧化碳灭火器扑灭火源。 六、灭火指挥部: 灭火总指挥依据火灾现场状况适时下达如下命令: 1、启动消防泵、喷淋泵、协作火场灭火。 2、翻开排烟防火阀启动排烟风机,排解火场烟雾。 3、关闭中心空调,和新风系统,防止火势漫延。 4、切断失火区域的电力供给,电梯降首层。 5、开启正压送风机,向消防疏散楼梯输送新风。 6、命令工程部关闭自然气总开关。 7、下达向119报警命令。 8、下达疏散命令。 七、组织疏散: 1、如现场灭火负责人认为火势不能掌握,指挥部马上做出疏散打算。 2、消防中控室开通失火区域及上下两层消防播送,用播送反复播放“紧急疏散通知”,播送稿如下
13、:客户朋友们请留意,大厦XX层发生火灾事故,消防人员正在进展扑救,为了您的安全,请快速离开房间,疏散前请保管好自己的财物,疏散时请不要乘坐电梯,以免发生危急,请按疏散指示方向走消防疏散通道,感谢您的合作。 3、失火区域及上下两层进展紧急疏散后,依据人员离开状况,对其它楼层进展播送疏散。 4、客务部接到疏散命令后马上组织人员负责各楼层客户的安全疏导工作,引导疏散人员走消防疏散通道。提示疏散人员保持冷静,不要惊慌,不要乘坐电梯。提示疏散人员疏散到大厦外围。人员疏散后,检查每个房间是否有人,确认无人贴上标记,如有人员未离开房间,要准时进展劝导,使其快速离开房间。 5、其他部门人员接到疏散命令后马上进
14、展重要物资、文件的转移。 6、内保主管接到疏散命令后指挥外围警员清出机动车道,做好引导消防车进场的预备工作。 八、后期处理: 当灭火总指挥发出火情排解命令后,保安部马上做好火灾现场的戒备工作,爱护火灾现场不被破坏,确保火灾事故调查,工程部应尽快将火灾报警系统、自动灭火系统、消防联动系统恢复正常,客务部负责火灾后期的清理工作。 物业疫情防控应急预案 篇4 第一、应急预案说明 一、建立一支受过特地训练反响快速的护管队伍,处理各种治安、消防和自然灾难及其它事故是特别必要的,同时公司各部门全部员工都熟知各种紧急突发大事的处理流程,对确保管辖区域的安全稳定都是必不行少的。只有做到上下全都,齐管共防,在处
15、理有可能发生的各种问题才能有备无患。因此公司下属各部门,必需教育培训广阔员工懂得如何处理各种突发大事,在处理大事过程中应遵循必要的原则,正确运用方法: 1应急处理原则 护管人员是公司对社区治理的重要力气,是保障本物业治理区域业主(住户)的人身与财产安全的特地力气。同时,其他员工均有义务担当本物业治理区域的安全保卫职责。在日常帮助公安人员维护本物业治安秩序和护卫业主(客户)的安全中,必需准时处理各种问题。处理问题的原则应遵循:依法办事,严格根据法律,遵循公司各项规章,运用恰当的方法准时有效的处理,不徇私,以理服人及以德服人。 2方法 不同性质的问题,实行不同的方法进展处理。对业主(客户)之间一般
16、违反公司规定和不协作物业治理工作的的内部冲突的问题,如由于纠纷,可通过在充分敬重对方又不违反公司原则的条件下劝告、沟通、了解的方法解决,主要是分清是非,急躁劝导,礼貌待人。对一时解决不了又有扩大趋势的问题,应实行“可散不行聚,可解不行结、可缓不行急、可顺不行逆”的处理原则,尽力劝开,急躁调解,把问题引向缓解,千万不要让冲突激化,不利于问题解决。 在处理问题时,坚持在充分敬重对方又不违反公司原则的前提下劝告、沟通、协调相结合的原则,如违反治理规定情节稍微,不构成损失的、可在考虑敬重对方的原则下当场予以劝告或通知其所在单位、家属进展教育。如需要赐予治安惩罚的,交公安机关处理;违反公 司有关规章制度
17、极其严峻的,由效劳中心出面协调处理。对于犯罪行为,准时予以制止,并通报公安机关,尽可能的将犯罪现象掌握在最小范围内,肯定要在保证自身安全的状况下争取将犯罪嫌疑人抓获送交公安机关。 二、发生各种治安大事,为了协作好公安机关工作,提高破案机率,减小辖区业主(住户)的损失,物业公司护管队必需遵守以下程序: 1护管员应准时通知护管班长(夜间通知值班队长) 2护管班长或护管队长依据事态的状况马上组织适当的护管员前往大事现场进展掌握;在紧急情形下马上通知公安机关到现场对大事进展处理。 3护管员应依据详细状况,实行适当的方法爱护案发觉场,制止无关人员进入现场,以免破坏现场遗留的痕迹、物证,影响证据的收集。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 物业 防疫 应急 预案

限制150内