2023年-资产评估所需企业提供的资料.docx
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1、资产评估所需企业提供资料一以及需企业提供的综合性资料1以及1以及企业概况;1以及2以及经济行为的申请(改制方案及体改委批复)以及批 准文件(企改办批准文件);3以及营业执照(需年检)以及公司章程;1以及4以及中华人民共和国国有资产产权证(占有国有资产单 位);1以及5以及评估范围的房屋所有权证或产权证明(与评估明细表 建筑面积以及结构以及座落一致);1以及6以及土地使用权证或产权证明(与评估范围土地面积一 致);1以及7以及车辆行驶证;1以及8以及评估前三年及基准日资产负债表以及损益表和剥离 后基准日资产负债表;1以及9以及 纳入评估范围内的资产以及负债清查评估申报汇总 表以及明细表(按提供格
2、式和要求填报);1以及10以及申报评估的资产负债表以及清查明细表一致的EXCEL97软盘一份;1以及11以及对外担保以及抵押资产清单,并在明细表备注中注明; 别注意:应从其他应收款明细账逐笔填列(不能合并填列)。其他应 收款原账面值为红字,应调整。另外,在评估基准日后已收回金额也 请在备注栏中标明。上述债权类资产,对有争议的债权要认真清理以及查证以及核实 以及确认债权关系和数量。对长期拖欠,要查明原因,积极催收;对 经确认无法收回的款项,要专项作出记录和说明。清查债权(包括债 务)要提前动手,在评估机构进入现场前,就组成专班负责函证和清 理工作。9以及存货-原材料清查评估明细表:(表3-10-
3、1)填清序号以及名称及规格型号以及计量单位以及账面价值(含: 数量以及单价以及金额)以及备注,其它部分由评估人员填列,特别 注意:原材料中存在损毁以及不能使用的现象,应在备注栏中说明; 外购主要原材料要说明账面价值构成,如:工业企业材料价值包括: 买价+包装费+运杂费+保险费+挑选整理费等;应提供大宗原材料及 主要材料近期大额采购合同(或近期购买发票);填写名称及规格型 号时资产占有单位可按照自身对材料的分类填列。本表及其他存货表 不应有红字。10以及存货-在库低值易耗品清查评估明细表:(表3-10-3)填清序号以及名称及规格型号以及计量单位以及账面价值(含: 数量以及单价以及金额)以及备注,
4、其它部分由评估人员填列,特别 注意:在库低值易耗品中如存在毁损以及变质现象,应在备注栏中 说明;在库低值易耗品说明账面价值构成,如工业企业在库低值易耗 品价值包括:买价+包装费+运杂费+保险费+挑选整理费等。11以及存货-产成品(库存商品)清查评估明细表:(表3-10-6)填清序号以及名称及规格型号以及计量单位以及账面价值(含: 数量以及单价以及金额)以及备注,其它部分由评估人员填列。工程 施工中的产成品另外有表填列。12以及存货-在产品(自制半成品)清查评估明细表:(表3-10-7)填清序号以及名称及规格型号以及计量单位以及账面价值(含: 数量以及单价以及金额)以及备注,其它部分由评估人员填
5、列。工程 施工中的在产品另外有表填列。13以及存货-在用低值易耗品清查评估明细表:(表3-10-9)填清序号以及名称及规格型号以及计量单位以及账面价值(含: 数量以及单价以及金额)以及备注,其它部分由评估人员填列。特别 注意:低值易耗品采用五五摊销法摊销时,账面价值按摊余价值列示, 并在备注栏中作出说明;采用一次摊销法时,企业应先进行盘点,然 后根据盘点表并进行估价后填列在评估明细表的清查调整栏(不是账 面价值栏),并在备注栏中注明摊销方法。对上述存货类资产,各企业要认真组织清仓查库,并进行清查盘 点;对清查出的积压以及已毁损或需报废的存货,要查明原因并提出 处理意见,在填表时与其他存货分开并
6、单独填列。14以及待摊费用清查评估明细表:(表3-11)填清序号以及费用内容以及发生日期以及预计摊销月数以及账面 价值,备注,其它部分由评估人员填列。特别注意:费用内容务必填 清,评估人员在评估时要向资产占有单位核实待摊费用项目的性质, 是否存在待摊费用已在后期受益资产项目上体现的价值之情况。例如: 企业待摊费用中,发生的待摊修理费用1万元,而在机器设备评估中, 因为大修理费用的发生延长了机器设备的使用寿命或增加其作用及 功能,导致机器设备的评估值增大,因此,待摊费用1万元已在机器 设备价值中体现,那么这部分反映在待摊费用中价值评估时就无须考 虑。对于某些预付费用性质的资产如预付的报刊杂志费以
7、及预付保险 金以及预付租金等等,这类费用在评估日之前企业已经支出,但在评 估日之后才能产生效益,将这部分预付费用看作是未来取得服务的权 利。内容栏无法表述的最好在备注栏加以补充。15以及待处理流动资产损失清查评估明细表:(表3-12)填清序号以及项目以及发生日期以及账面价值,备注,其它部分 由评估人员填列。特别注意:金额较大的项目,请在备注栏标明待处 理流动资产项目属于报废以及无效以及价值严重损失的状况,必要时 资产占有单位要附上符合规定的鉴定检验证明。16以及其他流动资产清查评估明细表:(表3-14)填清序号以及项目及内容以及账面价值以及备注,其它部分由评 估人员填列。特别注意:切记详尽填写
8、项目及内容“栏;其他需要注 明的情况在备注栏列示。17以及长期投资-股票投资清查评估明细表:(表4-1)填清序号以及被投资单位名称以及股票性质以及投资日期以及持 股日期以及持股数量以及持股比例以及基准日市价以及账面价值以 及备注,其它部分由评估人员填列。特别注意:每一项必须填写准确, 以便评估人员对该种股票投资进行评估时,作出准确判断。18以及长期投资-债券投资清查评估明细表:(表4-2)填清序号以及被投资单位名称以及债券种类以及发行日期以及到 期日以及票面利率以及账面价值以及备注,其它部分由评估人员填列。 特别注意:债券投资的账面价值=本金+应收利息+(-)尚未摊销的 溢(折)价;如为溢(折
9、)价购入债券,应在备注栏说明摊销方法 及起止期限;另外,长期债券投资如果在一年内收回,在备注栏中标 明。19以及长期投资-其他投资清查评估明细表:(表4-3)填清序号以及被投资单位名称以及投资日期以及协议投资期限以 及投资比例以及账面价值以及备注,其它部分由评估人员填列。特别 注意:对于非控股的长期投资,请提供被投资企业概况以及营业执照 以及公司章程以及评估基准日资产负债表以及损益表以及验资报告 及已审会计报表。20以及开办费清查评估明细表:(表7-1)填清序号以及形成日期以及原始发生额以及预计摊销月数以及账 面价值以及备注,其他部分由评估人员填列。特别注意;如果资产占 有单位的开办费内容不仅
10、仅为表格中列示的7项,既属于其他范畴, 但也应写明具体内容,以便评估人员操作。21以及长期待摊费用清查评估明细表:(表7-2)填清序号以及费用名称或内容以及形成日期以及原始发生额以及账 面价值以及备注,其他部分由评估人员填列。特别注意:表格中原始 发生额是指在发生该项长期待摊费用时最初始的账面金额也即是摊 余前价值。22以及其他长期资产清查评估明细表:(表8-1)填清序号以及名称或内容以及取得日期以及账面价值以及备注, 其他部分由评估人员填列。特别注意:如果其他长期资产价值较大的, 在备注栏注明内容或附一个说明披露该项资产的内容和金额。23以及短期借款清查评估明细表:(表9-1)填清编号以及借
11、款银行或机构名称以及发生日期以及到期日以及 月利率以及币种以及外币金额以及账面价值以及备注,其他部分由评 估人员填列。特别注意:借款银行或机构名称应详细填写。24以及应付账款清查评估明细表:(表9-3)填清编号以及户名(结算对象)以及发生日期以及业务内容以及 账面价值以及备注,其他部分由评估人员填列。特别注意:账龄超过 三年以上的应付账款,请在备注栏中简要说明未转销的原因;对于 涉及法律诉讼的款项请提供法院判决书等有关法律手续,并在备 注栏中标明;若应付款单位为关联方或内部往来款,请在备注栏 中标明。对于应付账款,企业要在清查时,向债权单位函证,核对账目, 达到双方账面余额一致。(其他负债类同
12、)25以及预收账款清查评估明细表:(表9-4)填清编号以及户名(结算对象)以及发生日期以及业务内容以及 账面价值以及备注,其他部分由评估人员填列。特别注意:账龄超过 三年以上的预收账款,请在备注栏中简要说明未转销的原因;对于 涉及法律诉讼的款项请提供法院判决书等有关法律手续,并在备 注栏中标明;若预收账款单位为关联方或内部往来款,请在备注 栏中标明。26以及其他应付款清查评估明细表:(表9-6)填清编号以及户名(结算对象)以及发生日期以及业务内容以及 账面价值以及备注,其他部分由评估人员填列。特别注意:账龄超过 三年以上的预收账款,请在备注栏中简要说明未转销的原因;对于 涉及法律诉讼的款项请提
13、供法院判决书等有关法律手续,并在备 注栏中标明;若应付款单位为关联方或内部往来款,请在备注栏 中标明。27以及应付工资清查评估明细表:(表9-7)填清编号以及部门或内容以及发生日期以及账面价值以及备注, 其他部分由评估人员填列。28以及应付福利费清查评估明细表:(表9-8)填清编号以及部门或内容以及发生日期以及账面价值以及备注, 其他部分由评估人员填列。29以及应交税金清查评估明细表:(表9-9)填清编号以及征税机关以及发生日期以及税种以及账面价值以及 备注,其他部分由评估人员填列。特别注意:征税机关全称填写;如 果资产占有单位享受减免税收的优惠,请提供批文。30以及其他应交款清查评估明细表:
14、(表9-11)填清编号以及户名(结算对象)以及发生日期以及业务内容以及 账面价值以及备注,其他部分由评估人员填列。31以及预提费用清查评估明细表:(表9-12)填清编号以及费用项目以及已预提月数,费用实际发生月数以及 预提比例以及账面价值以及备注,其他部分由评估人员填列。特别注 意:在备注栏简要说明预提标准。32以及一年内到期的长期负债清查评估明细表:(表9-13)填清编号以及债券名称以及发生日期以及到期日以及票面月利率 以及账面价值以及备注,其他部分由评估人员填列。33以及其他流动负债清查评估明细表:(表9-14)填清编号以及户名(结算对象)以及发生日期以及业务内容以及 账面价值以及备注,其
15、他部分由评估人员填列。特别注意:如果其他 流动负债价值较大的,在备注栏中标明,或附一个说明披露该项负债 的内容和金额。34以及长期应付款清查评估明细表:(表10-3)填清编号以及户名(结算对象)以及发生日期以及业务内容以及 账面价值(含:初始额以及利息及汇率损失)以及备注,其他部分由 评估人员填列。35以及住房周转金清查评估明细表:(表10-4)填清编号以及户名(结算对象)以及发生日期以及业务内容以及 账面价值以及备注,其他部分由评估人员填列。36以及其他长期负债清查评估明细表:(表10-5)填清编号以及户名(结算对象)以及发生日期以及业务内容以及 账面价值以及备注,其他部分由评估人员填列。土
16、地使用权评估所需资料清单(1)政府部门基准地价;(2)国有土地使用权出(转)让合同以及协议;(3)政府有关部门关于土地使用问题的批文;(4)土地使用权获取费用的支付凭证;(5)土地使用权获取途径以及方式以及过程等背景资料;(6)用地红线图;(7)总平面布置图;(8)宗地位置图(在城市行政区划图中标出);(9)宗地开发规划及规划图;(10)宗地规划用途以及建筑面积以及容积率以及绿化标准及规划 部门的批文;(11)水文地质状况资料;(12)地貌状况资料(形状以及坡度以及障碍物等);(13)自然环境状况资料(生态以及景观等);(14)建筑物情况资料(权属以及数量以及面积以及结构以及高度 以及建筑年代
17、等);(15)其他地上附着物情况资料;(16)开发程度资料(道路以及电力以及电讯以及自来水以及污水 以及煤气以及热力以及地平);(17)商业服务设施配套情况资料。机器设备评估所需资料清单1以及产权资料1)车辆行驶证复印件(包括正证以及副证及照片,其中副正应带 当年的年检章);如果车辆的户头非本单位,但实为本单位所拥有, 本单位应出具说明性文件,说明形成该现状的原因,并加盖公司公章, 同时,若车主为个人,应有本人签字;若车主为某单位,应加盖该单 位的公章。(参考样件附后)2)国产大型以及重要设备的购货发票以及合同;(大型以及重要 设备的界定:在企业生产经营中必不可少的以及起主要作用的;有代 表性
18、的以及同类设备中价值量高的设备)3)进口设备(通过海关直接进口的,非国内市场购买的国外设备) 的合同以及商检报告以及付款凭证;通过代理商的,还须提供代理协 议;4)融资租赁设备的租赁合同,付款情况;租出设备的合同,若没 有合同,需让租用单位出具证明性文件,说明设备由该单位租用,并 说明设备目前的使用状况以及性能等;5)在建工程的主要概况以及付款情况以及完成情况;若已经竣工, 提供安装工程的竣工资料以及试运转情况以及验收报告等;6)自制设备,提供原始制造成本,转入固定资产时的详细财务资 料;7)账外设备,提供原始购置发票,并出具该账外资产形成原因的 说明性资料,加盖公司公章;2以及设备管理资料1
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