2023年关于租房合同(篇).docx

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1、2023年关于租房合同(篇)关于租房合同1本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_身份证：_联系电话：_ _承租方（以下简称乙方）：_身份证：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米。其次条 房屋用途该房屋用途为_。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋月租金为（人民币）_千_百_拾_元整。租赁期间，出租方不得以任何理由

2、随意调整租金。第五条 付款方式租金按_结算，由乙方于合同签订之日起_日内交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。房屋修理费用由甲方担当。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定

3、并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1水、电费；2煤气费；3电话费；4物业管理费；5_；6_。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接

4、着租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4拖欠租金累计达_个月；5利用承租房屋进行违法活动的；6有意损坏承租房屋的；7_。第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条

5、规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十六条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十七条 合同效力本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十八条 争议的解决本合同

6、在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会贵阳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十九条 合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）_ 授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_ _年_月_日 _年_月_日关于租房合同2出租方（简称甲方）：_地址： _联系电话：_传真：_承租方（简称乙方）：_地址：_联系电话：_依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一

7、样，订立本协议。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况1甲方出租给乙方的房屋位于_区_小区_大厦_层（全部面积），甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设施的运用权。2出租房屋建筑面积_。3该房屋现有装修及设施、设备状况详见协议附件一。4该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方运用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应供应房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明（营业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条 租赁期限1该房屋租赁

8、期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。3乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。4租赁协议满期，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后，由乙方另行支付。第五条 租金及支付方式1该房屋的租金标准为_元/天/。2每月租金为_元（大写_元整）。年租金总额为_元（大写：_元整）。3租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年_次，每季度支付_次。4甲方收款后必需出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。第六条 租

9、赁期间相关费用及税金1甲方应担当的费用：（1）租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。（2）租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。2乙方交纳以下费用：（1）物业管理费。标准为_元/月/，月物业管理费_元（大写：_元整）。支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为_元，一年分四次支付。（2）空调费。标准为_元/季/，年空调费_元（大写：_元整）。支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元（3）取暖费。标准为_元/季/，年取暖费_元（大写_元整）。支付方式：按国家及北京市规定，每年_月一次性支付人民币_元（4）电费。关于租房合同3一、疫情期间租房合同的履行过程中存在

10、的问题分析（一）关于不行抗力及情势变更的认定当前疫情或疫情防控措施对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不行抗力，但在详细的租赁情境中，不行抗力的适用应结合疫情发生时间、防控措施、合同履行受影响的详细程度、因果关系，以及当事人是否刚好履行通知义务等因素综合推断。对于出租人而言，在疫情及防控措施不影响房屋的交付和约定用途的状况下，一般不宜认定出租人因不行抗力未履行租赁房屋的交付义务。对于承租人而言，生产经营受到影响不干脆构成交付租金义务不能抗拒、不能克服的事由，一般也不宜认定为不行抗力。但是，受疫情及防控措施影响，租赁房屋已不符合约定用途、租金交付义务受干脆影响导致客观不能履行等情形，可以认定为

11、不行抗力。此外，这次疫情在法律上属于不行抗力还是情势变更，仍旧存在不同主见。多数观点认为此次疫情符合不行抗力的构成要件，但在某些状况下可以适用情势变更。可以参考最高人民法院2023年6月11日发布的关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知第三条第（三）项的规定。此次新冠肺炎疫情仍旧同时存在适用不行抗力和情势变更的空间，应结合详细个案中当事人的主见以及疫情防控对房屋租赁合同履行的影响，推断疫情属于不行抗力还是情势变更，进而确定责任负担方式。详细而言，假如承租人因疫情防控缘由干脆导致无法履行合同义务或者导致合同目的根本无法实现的，可根据不行抗力原则处理；假如承租人因疫

12、情防控缘由无法正常运用、收益租赁房屋，但不必定导致履行合同障碍，也不必定导致合同目的无法实现的，一般可根据情势变更原则处理。（二）关于租金调整在租金调整的问题上，应当适用公允原则，从平衡双方利益的角度动身，租赁合同双方合理分担因疫情导致的不利后果。对于租赁房屋用途为居住的，除因出租人的缘由导致房屋不运用等情形外，承租人恳求降低租金的，一般不予支持。对于承租人因疫情短暂失去收入或收入大幅下降，恳求缓付或调减租金的，承租人应担当举证责任并尽量双方协商处理，适当调整租金。对于经营型的房屋租赁，应当依据因疫情及防控措施受到干脆和间接影响的程度，正确区分不行抗力、情势变更、商业风险。对符合不行抗力情形的

13、，一般应相应削减租金。对受疫情及防控措施影响，租赁房屋无法正常经营符合情势变更情形的，可根据合同法司法说明（二）第26条规定，依据公允原则，结合案件的实际状况，确定是否及如何调减租金。调减的幅度，可以参照相关国有房屋租金的调减做法，依据案件详细状况确定。（三）关于合同解除“不行抗力”是法定的合同解除、免责、诉讼时效中止事由。本次疫情本身属于不行预见、不行克服、不行避开的情形，全国人大和多地高院已明确疫情构成不行抗力。因受疫情及防控措施影响，承租房屋无法营业，承租人以不行抗力为由提出解除合同的主见，符合双方合同约定或合同法第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不行抗力致使

14、不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”一般应予支持。同时承租人除应证明合同无法履行、合同目的不能实现外，还应证明以上障碍是疫情(不行抗力)所导致，即二者之间存在因果关系。但是，如租赁合同订立于本次疫情暴发后，当事人在签约时应当能够预见疫情可能对其履约造成的影响，则不行以适用。且基于租赁房屋短暂不能运用、承租人短期拖延交付租金等事由而恳求解除合同的，一般亦不宜支持。疫情及防控措施影

15、响构成不行抗力或情势变更的，依据当事人合同约定，依照民法总则第180条规定：“因不行抗力不能履行民事义务的，不担当民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不行抗力是指不能预见、不能避开且不能克服的客观状况。”；合同法第117条规定：“因不行抗力不能履行合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。本法所称不行抗力，是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。”；合同法司法说明（二）第26条规定：“合同成立以后客观状况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不行抗力造成的不属于商业风险的重大改变，接着履行合同对于一方当事人明显不

16、公允或者不能实现合同目的，当事人恳求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当依据公允原则，并结合案件的实际状况确定是否变更或者解除。”认定合同的解除及违约责任。疫情及防控措施影响未构成不行抗力和情势变更，但接着履行房屋租赁合同对承租人显失公允、可能造成不应有的损失，承租人恳求解除房屋租赁合同的，可予支持。但因此解除合同的并不影响违约责任的认定。二、对于房屋租赁合同履行问题的应对房屋租赁合同尤其是商业用途的租赁合同更具有长期性，随着疫情发展改变，这类租赁合同的履行，特殊是在商场、宾馆、餐饮等行业影响较大，需妥当化解出租人和承租人之间的冲突，推动经济的复原和发展。依据近期关于租赁合同纠纷案件的处理

17、结果及地方高院出具的参考的看法，可知法院在处理该类案件过程中把握的原则如下：一是和解优先，促进和引导出租人与承租人相互沟通、协商解决纠纷，本着互谅互让的原则，实现合作共赢。法院对此类案件亦加大调解力度，激励以调撤方式解决相关案件。二是敬重约定，通过缓交租金、延长租期等措施，依法促进合同接着履行，防止各方损失接着扩大。三是共担损失，依据履约状况，适用情势变更和公允原则适当调整租金及违约金，由双方共担合理损失。四是利益衡平，依据租赁房屋性质、规模、用途等详细状况，实行相对敏捷的裁判思路。三、妥当处理此类房屋租赁合同纠纷的.建议（一）当事人应刚好通知，并供应证明依据合同法第118条规定：“当事人一方

18、因不行抗力不能履行合同的，应当刚好通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内供应证明。”因此，假如房屋租赁合同的一方当事人希望通过不行抗力寻求救济，免除责任，应当将合同因疫情导致的履行障碍刚好告知对方当事人，以尽量削减不行抗力给对方当事人造成的损失。同时，还应当在合理期限内供应履行障碍的证明文件。（二）主动沟通协商，变更合同条款从促进合同接着履行的角度动身，建议合同当事人在疫情发生之后，依据疫情对合同履行的影响，刚好进行沟通协商，根据公允和诚恳信用原则变更合同条款或者签订补充协议，适当降低或免除疫情防控期间的租金或适当延长租期，尽量通过私力救济的方式，从源头上削减纠纷产生。假如协

19、商不成，建议承租人先行交纳租金，防止因己方违约而担当不必要的违约责任。然后再通过起诉的方式要求变更合同，减免租金。（三）留意固定和留存证据当事人对自己提出的诉讼恳求所依据的事实或者反对对方诉讼恳求所依据的事实，应当供应证据加以证明，主见变更或解除合同的一方，应当对解除或变更的事实担当证明责任。房屋租赁合同纠纷中，无论当事人是援引不行抗力要求解除合同还是情势变更原则要求减免租金，都应当对相关事实担当举证责任。详细到涉疫情案件中，当事人应当留意收集和留存有关疫情发展、防控措施以及造成合同履行障碍的证据。比如，政府针对疫情发布的相关政策，实行的详细措施等；承租人因疫情防控被隔离、入院治疗的证据；承租

20、人因疫情防控导致停产、停业以及经营收入骤减的相关证据。假如双方当事人在疫情防控期间存在协商沟通的，应保留相关往来函件、邮件、闲聊记录等，必要时可通过公证的方式予以固定。（四）谨慎合理选择恳求权基础对疫情性质的确定因个案的不同而存有差异，合同当事人在提起诉讼时，亦应谨慎选择恳求权基础，充分考虑疫情对合同履行的影响，进而确定是要求变更合同还是要求解除合同，防止恳求权基础选择不当而担当不利后果。比如，在疫情仅是对承租人的经营收益产生不利影响，但并不必定导致合同目的不能实现的状况下，承租人要求解除合同的主见很难得到法院支持。此时，承租人基于情势变更或公允原则要求法院减免租金的恳求更为现实和合理。关于租

21、房合同4出租人(甲方)：_ 证件类型及编号：_承租人(乙方)：_ 证件类型及编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于_市_区_街_号，建筑面积_平方米。其次条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_个月。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同

22、。第三条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：_ 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币_ 元整(：_)。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押_付_。(二)押金：人民币 _元整(：_ ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，剩余部分应如数返还给乙方。第四条 其他相关费用的担当方式租赁期内由甲方支付水费、电费、燃气等费用。第五条 房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、长春市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房

23、屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第六条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。2、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、擅自变更房屋用途

24、的。2、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。3、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。(五)其他法定的合同解除情形。第七条 违约责任(一)甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损

25、失的，甲方应担当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第八条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第九条 其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_联系方式：_联系方式：_年_月_日关于租房合同5出租人(甲方)： 承租人(乙方)及单位：联系地址： 联系地址：电话： 电话：身份证号： 身份证号：

26、见证方：(以下简称丙方)授权代表人： 电话：甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、同等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施状况：1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方运用，用途为 ，房屋面积为 平方米。2.该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二.租赁期限1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。2.租赁期内，甲乙双方未经协商一样均不得提前解约。3.租赁期满，甲

27、方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并担当违约责任。四.租赁条件1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权确定该房屋出租的相关证明。2、甲方应保证该房屋的出租不违反

28、国家法律法规的相关规定并保证自己有权确定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及丙方的违约责任。5、乙方担当租赁期内水费、电费、 等实际运用的费用，若有特别约定则从其约定。6、因乙方运用不当或不合理运用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应刚好联络进行修理并负担所发生的费用。由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用。7、租赁期内乙方因运用须要对出租房屋或屋内设施进行装修或

29、改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿。五.产权变更1.如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时，无特殊约定的状况下，本合同对新的房屋全部人接着有效。2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。六.关于押金为保证乙方合理并善意地运用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。七.合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一样本合同终止。2.

30、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常运用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。八.违约的处理1.甲方违约的.处理(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋供应乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金，若

31、违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。2.乙方违约的处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或变更用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。(2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方担当造成的一切后果。(3) 租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋刚好交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。(4) 租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押

32、金甲方可不予退还。九.其他1.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，交兴旗房地产经纪有限公司一份。2.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。3.本合同附件是本合同不行分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。附件：出租房屋的附属设备清单。出租人(甲方)： 承租人(乙方)：代理人： 代理人：见证方：授权代表人： 签约日期：关于租房合同6甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 甲

33、方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 运用。第五条 租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关

34、部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条 房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。2、乙方应合理运用其

35、所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或

36、进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。(7)拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。关于租房合同7立协议人：甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。一、甲方将

37、坐落在_区_ 路(街)_ 号的房产(房屋建筑面积_ 平方米，运用面积_ 平方米)出租给乙方运用。该房产的基本状况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，情愿承租该房产。二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_ 元。租赁期限自_ 年_月_ 日至_ 年_ 月_ 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的_ 日内交付给甲方。付款方式：三、上述房产出租给乙方运用时，其该建筑物范围内的土地运用权同时由乙方运用。四、甲方保证上述房产权益清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_ 用房。五、房产租赁期内

38、，甲方保证并担当下列责任：1.上述房产符合出租房屋运用要求;2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_ 个月通知乙方。六、房产租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;2.如需转租第三人运用或与第三人互换房屋运用时，必需取得甲方同意;3.因运用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;4.乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助; 5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需接着担当上述房产，应提前_ 个月与甲方协商，双方另签协议。七、违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关

39、规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方担当，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_ 向乙方加收违约金。八、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。十一、其他约定事项：1._2._十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

40、十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。甲方：(签章)乙方：(签章)负责人： 负责人：年月 日 年月 日租房合同范本的留意事项1.出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人2.租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写细致，以防退租时发生纠纷3.应明确约定房屋修缮责任关于租房合同8甲方： 身份证：乙方： 身份证：经甲、乙协商签订租房协议如下：甲方20xx年11月5日至20xx年11月5日将（盛峰嘉苑小区号楼）门市房屋租给乙方，租期为三年，租金每年为 万元整（ 万元整），三年为 万元（万元整）乙方交给甲方的租金为一年一交，乙方应在每年的11月5日前将

41、租金交给甲方，乙方不得拖延租金，如乙方不交租金甲方有权将所出租的房屋收回；在乙方租房期间，水、电、煤气、物业费、卫生费、房屋修理费、租赁费、房屋租赁税等各种费用由乙方全部负责交纳，乙方不准私自更改及拆除房屋结构，如有损坏（玻璃、门窗及其他物品）由乙方负责赔偿；乙方在租房期间不得将房屋转租给他人，如乙方将房屋转租给他人，甲方有权将房屋收回并终止合同，并扣除房屋的全部租金，由此产生的一切后果由乙方负责；房屋到期后甲、乙双方重新签定协议，经双方协商租赁房屋价格后，签定协议，甲方如不将房屋接着租给乙方，应提前30天告知乙方，乙方合同到期后，如不接着租赁或接着租赁房屋都应提前30天告知甲方；乙方在租赁房屋期间应支付给甲方抵押金1000元整（壹仟元整），乙方在房屋到期或终止合同时，甲方依据乙方的水、电、煤气等的票据进行返还抵押金，乙方如出现费用结算不清等状况时，甲方可在乙方的抵押金中扣除，如无问题甲方当面还清乙方的抵押金；乙方在租赁房屋期间对所承租的房屋进行的装修、装饰等费用，甲方概不负责，到期或终止合同时甲方不支付给乙方装修、装饰等费用；甲方负责冬季的取暖费，乙方在冬季运用