市场摊位出租合同（标准版）.docx

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1、市场摊位出租合同【合同/协议书标准模板】甲方：*公司或者个人乙方：*公司或者个人签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份， 乙方份，第十六条双方对合同内容的变更或者补充应采用书面形式，并由 双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单 方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲 突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方：（签字盖章）签约日期：乙方：（签字盖章）签约日期：市场摊位出租合同出租人（甲方）承租人（乙方）根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规

2、定，双方就租 赁场地从事经营的事宜经商议达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途 以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为.第二条租赁期限自 年一月日起至 年一月 日止，共计年个月；其中免租期为自 年月一日起至年一月一日。第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准 为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为 年月日至 年月日，.第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内， 乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额计元的保证金，作为履行合同 和提供商品服务质量的担保

3、。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金 总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金 的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、.乙方自 行投保的范围为：第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项 规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、 整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方 正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：

4、对 商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的 管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共 关系协调；纠纷调解；人员培训；6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的 建设及维护，包括：建造物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保 养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、 管道、路线、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负 责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场 全年租金总额的.第七条乙方权利义务1、有权监督甲方

5、履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范 围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同 意，造成损坏的还应承担修复或者赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原 则合法经营，不得伤害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承 担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或者和其他租户交换场地的，应先征得甲方 的书面允许，按规定办理相关手续

6、，并不得出租、转让、转借、出卖营 业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或者本企业的备案资料。9、建造物外立面及建造物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权 归甲方所有，未经甲方允许，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照标准支付违约金:1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊 销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或者被新闻媒体暴光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或者和其他租户交换场 地

7、的。6、逾期日未支付租金的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方允许连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或者拒不服从甲方管理的。甲方或者乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外， 还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或者用水、用电等市场内的经营设施导致 乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或 者解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投

8、保导致乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应 承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金的违 约金。第十条免责条款因不可抗力或者其他不可归责于双方的原因，使场地 不适于使用或者租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的, 本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租本合同续租合用以下第种方式：1、乙方故意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应 在租赁期满前对是否允许续租进行书面答复。甲方允许续租的，双方应重 新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方允许续租， 租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违

9、约行为的，则享有在同等条件下对场地的优 先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方 有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或者合同因解除等原因 提前终止的，乙方应于租赁期满或者合同终止后日内将租赁的场地及甲 方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还 的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方商议解决或者 申请有关部门调解解决，商议或者调解解决不成的，按下列第种方式解决 （只能选择一种）1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不