一建项目工程经济课件整理_建筑-施工组织.pdf

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1、.-.word.zl-资金时间价值的计算及应用 3 分 P1101011利息的计算 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值，资金的价值随时间的变化而变化，是时间的函数。其 实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素：1、资金的使用时间；2、资金数量的多少 3、资金投入和回收的特点 在 P 一定，n 一样时，i 越高，F 越大；在 i 一样时，n 越长，F 越大。在 F 一定，n 一样时，i 越高，P 越小；在 i 一样时，n 越长，P 越小 该项理解记忆多数考理解 P2 4、资金周转的速度 二、利息与利率的概念 资金时间价值的换

2、算方法与采用复利计算利息的方法完全一样。通常用利息额的多少衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种时机本钱。利率的上下决定因素：1、利率的上下首先取决于 社会平均利润率 的上下，并随之运动。社会平均利润率是利率的最高界限。P3 2、在社会平均利润率不变的情况下，利率上下取决于金融市场上 借贷资本的供求情况。3、借出资本要一定的 风险，风险越大，利率也就越高。4、通货膨胀 对利息的波动有直接影响 5、借出资本的 期限长短。三利息和利率在工程经济活动中的作用 1、利息和利率是以信用方式发动和筹集

3、资金的动力；2、利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；3、利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆；4、利息与利率是金融企业经营开展的重要条件。.-.word.zl-三、利息的计算 P4 1、单利：计算利息，仅用最初本金来计算。“利不生利 计算看书 2、复利：先前周期上所累积的利息要计算利息。“利滚利“利生利 P5 复利计算有连续复利和连续复利之分，在实际中都采用连续复利。101012资金等值计算及应用 10 分左右 一、资金等值计算及应用 资金有时间价值，即使金额一样，因其发生在不同的时间，其价值就不一样。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数

4、额但其“价值等效的资金称为等值。又叫等效值。现金流入和流出之差称为净现金流量 二、现金流量图绘制 现金流量图的作图方法和规那么 详细阅读 1、以横轴为时间，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点。2、在横轴上方的箭线表示现金流入。在横轴下方的箭线表示现金流出。3、箭线长短与现金流量数值大小本应成比例，但由于技术方案现金差额太大，故箭线长短只要能适当表达现金的数值的差异。并在箭线的上方或下方注明其现金流量的数值即可。P6 4、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。现金流量三要素：现金流量的大小(现金流量数额)方向(现金流入或现金流出)作用点(现金流量发生的时间点)二、终值和现值

5、的计算 P10 如果两个现金流量等值，那么对任何时刻的价值必然相等。P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少，资金发生的时间长短、利率或折现率的大小。其中 利率 是一个关键因素。101013名义利率与有效利率的计算 2 3 分 P12 二、有效利率的计算 重点 化是时间的函数其实质是资金作为生产经营要素在扩大再生产及资金流通过程中资金随时间周转使用的结果影响资金时间价值的因素资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点在一定一样时越高越大在一样时越长越大在 值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全一样通常用利息额的多少衡量资金时间价值的绝对尺度用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度利

6、息是由贷款发生利润的一种再分配在工程经济分析中利息常常被看成是资金的一种时机 在会平均利润率不变的情况下利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况借出资本要一定的风险风险越大利率也就越高通货膨胀对利息的波动有直接影响借出资本的期限长短三利息和利率在工程经济活动中的作用利息和利率是.-.word.zl-P13 例题详细看懂看熟 1Z101020 技术方案经济效果评价 46 题 57 分 P14 101020 技术方案经济效果评价 经济效果评价就是对技术方案的 财务可行性 和 经济合理性 进展分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。一、经济效果评价的容 经济效果评价的容，一般包括方案 盈利能力

7、、偿债能力、财务生存能力 等评价容。1、技术方案的盈利能力 盈利能力 是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其 主要分析指标包括 方案 财务部收益率 和 财务净现值、资本金财务部收益率、静态投资回收期、总投资收益率 和 资本金净利润率 等。2、技术方案的偿债能力 偿债能力 是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括 利息备付率、偿债备付率和资产负债率 等。3、技术方案的财务生存能力 财务生存能力 分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务方案现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析

8、技术方案 是否有足够的净现金流量维持正常运营，以 实现财务可持续性。而财务可持续性 应首先表达 在有足够的经营净现金流量，这是 财务可持续的根本条件。允许个别年份净现金流量出现负值，各年累计盈余金不能出现负值，这是财务生存的必要条件。对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据 现行 财政、税收制度和现行市场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。P18 一独立型方案：互不干扰、互不相关绝对经济效果检验单一方案的做或不做 二互斥型方案排他型方案：可以相互替代绝对经济效果检验相对经济效果检验可行

9、-最优 五、技术方案的计算期 一建立期：从资金正式投入到建成投产为止所需要的时间。参考合理工期或建立进度方案 二运营期 1.投产期：技术方案投入生产，但生产能力尚未完全到达设计生产能力的过渡期。2.达产期：生产运营到达设计预期水平以后的时间 运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的 经济寿命期或折旧年限、产品寿命期、主要技术的寿命 期等多种因素综合确定。P19 经济效果评价指标体系 重点多年考试都有题该图每年 1 分 化是时间的函数其实质是资金作为生产经营要素在扩大再生产及资金流通过程中资金随时间周转使用的结果影响资金时间价值的因素资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点在一定一样时越

10、高越大在一样时越长越大在 值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全一样通常用利息额的多少衡量资金时间价值的绝对尺度用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度利息是由贷款发生利润的一种再分配在工程经济分析中利息常常被看成是资金的一种时机 在会平均利润率不变的情况下利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况借出资本要一定的风险风险越大利率也就越高通货膨胀对利息的波动有直接影响借出资本的期限长短三利息和利率在工程经济活动中的作用利息和利率是.-.word.zl-静态分析的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。所以在对技术方案进展 粗略评价，或对 短期投资方案进展评价，或对 逐年收益大致相等 的技术方案进展评

11、价时，静态指标还是可以采用的。1Z101023 投资收益率分析 投资收益率 R是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产 到达设计生产能力后 一个正常生产年份的 年净收益额 与 技术方案总投资 的比率。P20 一、判别准那么 将计算出的投资收益率(R)与所确定的基准投资收益率(RC)进展比拟。假设 R RC，那么技术方案可以考虑承受，反之那么是不可行的。二、应用式（一）总投资收益率 总投资收益率(ROI)表示总投资的盈利水平，以技术方案正常年份的年息税前利润或运营期年平均息税利润除于技术方案总投资 包括建立投资含建立期贷款利息和全部流动资金。（二）资本金净利润率 三、优劣 投资收益

12、率 R指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣,可适用于各种化是时间的函数其实质是资金作为生产经营要素在扩大再生产及资金流通过程中资金随时间周转使用的结果影响资金时间价值的因素资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点在一定一样时越高越大在一样时越长越大在 值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全一样通常用利息额的多少衡量资金时间价值的绝对尺度用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度利息是由贷款发生利润的一种再分配在工程经济分析中利息常常被看成是资金的一种时机 在会平均利润率不变的情况下利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况借出资本要一定的风险风险越大利率也就越

13、高通货膨胀对利息的波动有直接影响借出资本的期限长短三利息和利率在工程经济活动中的作用利息和利率是.-.word.zl-投资规模。其主要用在工程建立方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的工程建立方案的选择和投资经济效果的评价。P221Z101024 投资回收期分析 一、概念 技术方案静态回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资 包括建立投资和流动资金所需要的时间，一般以年为单位。静态投资回收期宜从技术方案 建立开场年 算起。二、应用式(看懂二个例题)1、当技术方案实施后各年净收益即净现金流量

14、一样时，静态投资回收期计算如下：Pt=I/A 回收期=总投资/年净收益 P23 2、当技术方案实施后各年的净收益不一样时：Pt=累计净现金流量出现正值的年份 1上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量 也就是在工程累计净现金流量为零的时点为回收期。四、优劣 回收期反映抗风险能力，回收期越段抗风险强。对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资回收期评价特别有实用意义。但缺乏的是，静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期现金流量，即考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准备衡量技术方案

15、在整个计算期的经济效果。P241Z101025 财务净现值分析 掌握计算、判别条件、缺点 一、概念 财务净现值 FNPV 是动态评价指标，是评价工程盈利能力的绝对指标。计算看书 财务净现值计算公式为:FNPV=现金流入之和-现金流出之和每个时点净现金流量折现后的现值之和 二、判别准那么 FNPV O 方案财务上可行。FNPVO 方案财务上不可行。三、优劣 主要用于独立方案的评价 缺乏之处是:必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率确实定往往是比拟困难的；在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个一样的分析期限，才能进展各个方案之间的

16、比选；财务净现值也不能真正反映工程投资中单位投资的使用效率；不能直接说明在工程运营期间各年的经营成果；没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映技资的回收速度；P251Z101026 财务部收益率 一、概念 财务部收益率其实质就是使技术方案在计算期各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。P26 二、判断 假设 FIRR ic，那么技术方案在经济上可以承受 假设 FIRR ic，那么技术方案在经济上应予拒绝 三、优劣 财务部收益率(FIRR)指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度，而且 FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过

17、程净现金流量系列的情况。这种技术方案部决定性，使它在应用中具有一个显著的优点，即防止了像财务净现值之类的指标那样需事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致围即可。FIRR 与 ic 变化无关，不受其变化影响 1Z101027 基准收益率确实定 一、基准收益率的概念 基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可承受的技术方案 最低标准的收益水平。化是时间的函数其实质是资金作为生产经营要素在扩大再生产及资金流通过程中资金随时间周转使用的结果影响资金时间价值的因素资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点在一定一样时越高越大在一样时越长越大在 值的换算方

18、法与采用复利计算利息的方法完全一样通常用利息额的多少衡量资金时间价值的绝对尺度用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度利息是由贷款发生利润的一种再分配在工程经济分析中利息常常被看成是资金的一种时机 在会平均利润率不变的情况下利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况借出资本要一定的风险风险越大利率也就越高通货膨胀对利息的波动有直接影响借出资本的期限长短三利息和利率在工程经济活动中的作用利息和利率是.-.word.zl-二、基准收益率的测定 1、2、政府投资工程以、企业各类技术方案，均 采用行业财务基准收益率。3、在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，应 首先考虑风险因素。P27 4、投资者

19、自行测定技术方案的最低可承受财务收益率，除了应考虑第 2 条中所涉及的因素外，还应根据自身的开展战略、技术方案的特点、与风险、资金本钱、时机本钱等因素综合测定。测定财务基准收益率应综合考虑 四个因素：资金本钱、时机本钱、投资风险、通货膨胀。测定基准收益率的根底 是资金本钱和时机本钱，而投资风险和通货膨胀那么是必须考虑的影响因素。基准收益率最低限度不应小于资金本钱。时机本钱是在技术方案外部形成的。风险与收益率成正比。总之，合理确定基准收益率，对投资决策极为重要，确定基准收益率的根底是资金本钱和时机本钱，而投资风险和通货膨胀那么是必须考虑的影响因素。P28 1Z101028 偿债能力分析 一、偿债

20、资金来源 根据现行财税制度的规定，归还贷款的资金来源主要包括可用于归 还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费 和 其他还款资金来源。可用于归还借款的利润：一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。如果需要向股东支付股利，P29 二、偿债能力分析 偿债能力指标主要有：借款归还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。P30 借款归还期：指标 适用于那些不预先给定借款归还期限，且按最大归还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些预先给定借款归还期的技术方案。对于预先给定借款归还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。利息备付率：也称

21、已获利息倍数，指技术方案在借款归还期各年企业可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。一般情况下，利息备付率不宜低于 2.偿债备付率：指技术方案在借款归还期，各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。正常情况下，偿债备付率应当大于 1.总结：理解工程计算期 N 财务净现值 FNPV 财务部收益率 FIRR 基准收益率 ic之间的关系理解后才能做 1、基准收益率与动态指标之间的变化关系如：基准收益率提高后 FNPV 将变小。基准收益率变化后 FIRR 的变化两者之间变化没有关系 2、对于独立性方案，几个动态指标之间具有等价关系

22、对于独立方案，两者的结论一致。3 对于互斥性方案 FNPV 与 FIRR 的不一致性关系不确定 对于互斥性方案如果 A 方案 FNPV B 方案 FNPV 那么 A 方案 FIRRB 与方案 FIRR 的关系是不确定的 4、四者之间的变化关系 P31 1Z101030 技术方案不确定性分析 2 3 题 P33 1Z101031 不确定性分析 一、不确定性分析的方法 常用的不确定分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析 1Z101032 盈亏平衡分析 一、总本钱与固定本钱、可变本钱 一固定本钱：是指在技术方案一定的产量围不受产品产量影响的本钱，即不随产品产量的增减发生变化的各项本钱费用。如工资及福利计

23、件工资除外、折旧费、修理费、无形资产及其他资产推销费、其他费用等。二可变本钱：是指随技术方案产品产量培养而成正比例变化的各项本钱，如原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资等。三半可变或半固定本钱：介于固定本钱与可变本钱之间，随技术方案产量增长而增长，但不成正比例变化化是时间的函数其实质是资金作为生产经营要素在扩大再生产及资金流通过程中资金随时间周转使用的结果影响资金时间价值的因素资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点在一定一样时越高越大在一样时越长越大在 值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全一样通常用利息额的多少衡量资金时间价值的绝对尺度用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度利息是

24、由贷款发生利润的一种再分配在工程经济分析中利息常常被看成是资金的一种时机 在会平均利润率不变的情况下利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况借出资本要一定的风险风险越大利率也就越高通货膨胀对利息的波动有直接影响借出资本的期限长短三利息和利率在工程经济活动中的作用利息和利率是.-.word.zl-的本钱。如与生产指有关的根本些消耗性材料费用、工模具费及运输费等。为了简化计算，不 管长期利息还是短期利息，均视为固定本钱。P34 三、量本利模型公式：需记忆每年必考 B=P Q CuQ CF TuQ盈亏万能公式只记这一个后面的都是由他变化来得 利润=销售单价*产量可变本钱总额+固定本钱税收 B=PQ

25、-(CU+TU)Q+CF P35 二根本的量本利图看懂就行一般不考 1、销售收入线与总本钱线的交点是盈亏平衡点 BEP，也叫保本点。2、技术方案盈亏平衡点的表达形式有多种，其中以产销量和生产能力利用率表示盈亏平衡点应用最为广泛。P36 利用量本利模型公式，使利润 B 等于 0 时的产销量就是盈亏平衡点。例题必看懂 BEP Q=CF/p CU TU 公式记忆第一个就好 五、生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 P37 生产能力利用率=平衡点产销量/年设计生产量*100%例题必看懂 BEP%=BEP Q/Qd100%盈亏平衡点 反映了技术方案对市场变化的 适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，到达此点

26、的盈亏平衡产销量就越少，工程投产后的盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。盈亏平衡分析不能提醒产生工程风险的根源。P381Z101033 敏感性分析 一、敏感性分析的容分析的目的 通过进一步分析主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标的影响，从中找出敏感性因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。二、单因素敏感性分析的步骤 确定分析指标选择需要分析的不确定因素分析每个因素波动对指标的影响确定敏感性因素（一）确定分析指标 如何确定分析指标：1、如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的

27、影响，那么可选用投资回收期作为分析指标；2、如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，那么可选用净现值作为分析指标；3、如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，那么可选用部收益率指标等。（二）选择需要分析的不确定性因素 P39 选择不确定性因素时主要考虑以下两条原那么：1、预计这些因素在其可能变动的围对经济效果评价指标的影响较大。2、对在确定性经济效果分析中采用该因素的数据的性把握不大。（三）分析每个不确定性因素的波动程序及其对分析指标可能带来的增减变化情况（四）确定敏感性因素会计算 敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。敏感度系数=评价指标变化

28、率/不确定固素变化率 临界点：财务部收益率=ic时就是临界点。SAK 0，说明评价指标与不确定因素同方向变化；SAK 0，说明评价指标与不确定因素反方向变化。SAK越大，说明评价指标对不确定因素越敏感。P40 2 临界点 允许不确定因素向不利方向变化的极限值。二、选择方案 化是时间的函数其实质是资金作为生产经营要素在扩大再生产及资金流通过程中资金随时间周转使用的结果影响资金时间价值的因素资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点在一定一样时越高越大在一样时越长越大在 值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全一样通常用利息额的多少衡量资金时间价值的绝对尺度用利率作为衡量资金时间价值的相对尺

29、度利息是由贷款发生利润的一种再分配在工程经济分析中利息常常被看成是资金的一种时机 在会平均利润率不变的情况下利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况借出资本要一定的风险风险越大利率也就越高通货膨胀对利息的波动有直接影响借出资本的期限长短三利息和利率在工程经济活动中的作用利息和利率是.-.word.zl-如果进展敏感性分析的目的是对不同的工程(或某一工程的不同方案)进展选择,一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的工程或方案。P41 12101040 技术方案现金流量表的编制 13 题 P42lZl0l041 技术方案财务现金流量表 技术方案现金流量表按其评价的角度不同分为：投资现金流

30、量表 投资现金流量表是 以技术方案为独立系统 进展设置的。它以 技术方案建立所需的总投资 作为计算根底，反映技术方案在 整个计算期 包括建立期和生产运营期 现金的流入和流出。通过投资现金流量表可计算技术方案的财务部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标。反映技术方案的获利能力。P43 资本金现金流量表 资本金现金流量表 是从 技术方案权益 投资者整体(或法人)角度出发，以技术方案资本金作为计算的根底，用以计算资本金部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。投资各方现金流量表 投资各方现金流量表是分别从 各个投资者的角度出发，以投资者的出 资额作为计算的根底,用以计算投资各方收益率。

31、P44 财务方案现金流量表 财务方案现金流量表反映技术方案计算期各年的 投资、融资及经营活动 的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析工程 的财务生存能力。P46 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素 对于一般的技术方案，构成现金流量的根本要素是：投资、经营本钱、营业收入、税金。三流动资金：流动资金是指运营期长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。流动资金的估算根底是经营本钱和商业信用，它是流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素 一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款；流动负债的构成要素 一般只考虑应付账款和预收账款。P51 经营本钱：主要记经营

32、本钱的组成知道包含哪些就会做 经营本钱总本钱费用折旧费摊销费利息支出或经营本钱外购原材料、燃料及动力费工资及福利费+修理费+其他费用 3、税金：技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建立税和教育费附加等，有些行业还包括土地增值税。税金一般属于财务现金流出。P531Z101050 设备更新分析 23 题 一、设备磨损的类型 设备磨损分为两大类,四种形式。能区分属于那种形式 化是时间的函数其实质是资金作为生产经营要素在扩大再生产及资金流通过程中资金随时间周转使用的结果影响资金时间价值的因素资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点在一定一

33、样时越高越大在一样时越长越大在 值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全一样通常用利息额的多少衡量资金时间价值的绝对尺度用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度利息是由贷款发生利润的一种再分配在工程经济分析中利息常常被看成是资金的一种时机 在会平均利润率不变的情况下利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况借出资本要一定的风险风险越大利率也就越高通货膨胀对利息的波动有直接影响借出资本的期限长短三利息和利率在工程经济活动中的作用利息和利率是.-.word.zl-(一)有形磨损(又称物理磨损)1.设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，称为第一种有形磨损 2.设备在闲置过程中受自然

34、力的作用而产生的实体磨损，称为第二种有形磨损 上述两种有形磨损都造成设备的性能、精度等的降低，使得设备的运行费用和维修费用增加，效率低下,反映了设备使用价值的降低。(二)无形磨损(又称精神磨损、经济磨损)1.设备的技术构造和性能并没有变化，但由于技术进步，设备制造工艺不断改良，社会劳动生产率水平的提高,同类设备的再生产价值降低，致使原设备相对贬值。这种磨损称为第一种无形磨损。2.第二种无形磨损是由于科学技术的进步，不断创新出构造更先进、性能更完善、效率更高、消耗原材料和能源更少的新型设备，使原有设备相对旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。两者是一样点：有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值

35、的贬值。不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受无形磨损的设备，即使无形磨损很严重,其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。二、设备磨损的补偿方式 设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现 代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新 注意图二种补偿的一样不同 P55 1Zl0l052 设备更新方案的比选原那么 二、设备更新策略通常优先考虑更新的设备是：1、设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的 2、设备损耗虽在允许围之，但技术已经旧落后，能耗高、使用操作条件

36、不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的 3、设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。三、设备更新方案的比选原那么 1、设备更新分析应站在客观的立场分析问题 2、不考虑漂浮本钱。每年考一题注意概念和计算 漂浮本钱=设备账面价值当前市场价值 漂浮本钱=设备原值历年折旧费当前市场价值 3、逐年滚动比拟。P56 1Zl0l053 设备更新方案的比选方法 重点：经济寿命的计算 一、设备寿命的概念 分为自然寿命、技术寿命和经济寿命。(一)设备的自然寿命 化是时间的函数其实质是资金作为生产经营要素在扩大再生产及资金流通过程中资金随时间周转使用的结果影响资金时间价值的因素资金的使用时间资金

37、数量的多少资金投入和回收的特点在一定一样时越高越大在一样时越长越大在 值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全一样通常用利息额的多少衡量资金时间价值的绝对尺度用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度利息是由贷款发生利润的一种再分配在工程经济分析中利息常常被看成是资金的一种时机 在会平均利润率不变的情况下利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况借出资本要一定的风险风险越大利率也就越高通货膨胀对利息的波动有直接影响借出资本的期限长短三利息和利率在工程经济活动中的作用利息和利率是.-.word.zl-设备的自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入使用开场,直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经

38、历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。保养可以延长自然寿命。(二)设备的技术寿命 设备的技术寿命就是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间,也即是指设备在市场上维持其价值的时间,故又称有效寿命。技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的,它一般比自然寿命要短。科学技术进步越快技术寿命越短。(三)设备的经济寿命 设备从开场使经济寿命是指设备从投入使用开场，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。设备从开场使用到其年平均使用本钱最小(或年盈利最高)的使用年限 No 为设备的经济寿命。所以,设备的经济寿命就是从经济观点(即本钱观点或 收

39、益观点)确定的设备更新的最正确时刻。二、设备经济寿命的估算 重点 平均使用本钱最低时所对应的年限为设备的经济寿命。平均使用本钱=年平均消耗本钱+年平均运行本钱 年平均消耗本钱=目前实际价值年末残值/当年年份数 年平均运行本钱=以前年度运行本钱之和/年份 年劣化值计算经济寿命：看例题 为逐年增加的均等费用，称为低劣化数值；P 实际价值；LN为残值。1Z101060 设备租赁与购置方案的比选分析(2 3 题)P60 1Z101061 设备租赁与购置的影响因素 一、设备租赁的概念 设备租赁一般有 融资租赁 和 经营租赁 两种方式。贵重的设备宜采用融资租赁，临时使用的设备通常采用经营租赁。1、对于承租

40、人来说，设备租赁与设备购置相比的优越性在于：(1)在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备,也可以引进先进设备,加速技术进步的步伐(2)可获得良好的技术效劳(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化(4)可防止通货膨胀和利率波动的冲击,减少投资风险(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益 P61 2、设备租赁的缺乏之处在于：(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进展改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高(3)常年支付租金,形成长期负债(4)

41、融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多 P62 1Z101062 设备租赁与购置方案的比选分析 采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比拟，比拟的原那么和方法与一般 的互斥投资方案的比拟方法一样。3.定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。2分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对于技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备那么融资租赁或是购置方案均是可以考虑的方式。二、设备经营租赁购置与购置方案的经济比选方法 租赁费用包括：租赁保证金、租金、担保费。P63 3、影响租金

42、的因素：设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等。化是时间的函数其实质是资金作为生产经营要素在扩大再生产及资金流通过程中资金随时间周转使用的结果影响资金时间价值的因素资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点在一定一样时越高越大在一样时越长越大在 值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全一样通常用利息额的多少衡量资金时间价值的绝对尺度用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度利息是由贷款发生利润的一种再分配在工程经济分析中利息常常被看成是资金的一种时机 在会平均利润率不变的情况下利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况借

43、出资本要一定的风险风险越大利率也就越高通货膨胀对利息的波动有直接影响借出资本的期限长短三利息和利率在工程经济活动中的作用利息和利率是.-.word.zl-对于租金的计算主要有 附加率法和年金法重点附加率法注意例题 1附加率法：每期租金 R 表达式为：2年金法不要求计算 将一项租赁资产价值按一样比率分摊到未来各租赁期间的租金计算方法。年金法有计算期末支付和期初支付租金之分。1Z101070 价值工程 13 题 P66 lZlOl071 价值工程的特点及提高价值的途径(一)价值工程的概念 价值工程中“工程 的含义是指为实现提高价值的目标，所进展的一系列分析研究的活动。价值工程中的“价值 也是一个相

44、对的概念，是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比拟价值，是评价事物有效程度的一种尺度。可以表示为一个数学公式：V F/C C寿命周期本钱。是指产品的寿命周期的全部费用，是产品的科研、设计、试验、试制、生产、销售、使用、维修直到报废所花费用的总和。P67 价值工程三个根本要素包括：价值、功能和寿命周期本钱 二、价值工程的特点(一)价值工程的目标，是以 最低 的寿命周期本钱，使产品具备它所必须具备的功能 产品的寿命周期本钱由生产本钱和使用及维护本钱组成。(二)价值工程的核心，是对产品进展功能分析(三)价值工程将产

45、品价值、功能和本钱作为一个整体同时来考虑 P68 三、提高价值的途径 1.双向型：在提高产品功能的同时，又降低产品本钱,这是提高价值最为理想的途径。2.改良型：在产品本钱不变的条件下，通过提高产品的功能,提高利用资源的成果或效用。3.节约型：在保持产品功能不变的前提下，通过降低本钱到达提高价值的目的。4.投资型：产品功能有较大幅度提高，产品本钱有较少提高。5.牺牲型：在产品功能略有下降、产品本钱大幅度降低 价值工程活动更侧重在产品的研制与设计阶段，以寻求技术破，取得最正确的综合效果。P70 1Z101072 价值工程在工程建立应用中的实施步骤 一、价值工程的工作程序分析阶段重点顺序 化是时间的

46、函数其实质是资金作为生产经营要素在扩大再生产及资金流通过程中资金随时间周转使用的结果影响资金时间价值的因素资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点在一定一样时越高越大在一样时越长越大在 值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全一样通常用利息额的多少衡量资金时间价值的绝对尺度用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度利息是由贷款发生利润的一种再分配在工程经济分析中利息常常被看成是资金的一种时机 在会平均利润率不变的情况下利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情况借出资本要一定的风险风险越大利率也就越高通货膨胀对利息的波动有直接影响借出资本的期限长短三利息和利率在工程经济活动中的作用利息和利率是

47、.-.word.zl-二、价值工程准备阶段 P71 1.从设计方面看,对产品构造复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进展价值工程活动。可使工程产品构造、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品的价值。2.从施工生产方面看,对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品，进展价值工程活动可以最低的寿命期本钱可靠地实现必要功能。价值工程对象选择常用的方法有因素分析法、ABC 分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法。P75 Vi=1，说明功能评价值等于功能实现本钱。说明评价对象的价值最正确，一般无需改良。Vi 1，此时功能实现本钱值大于功能评价值，说明评价

48、对象的实现本钱偏高 Vi 1，说明该评价对象的功能比拟重要，但分配的本钱较少，P76 5、确定价值工程对象的改良围(1)F/C 值低的功能 V 最小就要改良功能价值低(2)C=(C-F)值大的功能 C-F差额最大就要改良期望值大(3)复杂的功能(4)问题多的功能 一方案创造的方法：头脑风暴法、歌顿法模糊目标法、专家意见法德尔菲法、专家检查法等。1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原那么 1 2 题 重点。方法名词与应用计算 P78 1Z101081 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原那么 选择新技术方案时应遵循的两大原那么：1、技术上先进、可靠、适用、合理。2、经济上合理

49、。一般地说，在保证功能和质量、不违反劳动平安与环境瓮中保护的原那么下，经济合理应是 选择新技术方案的 主要原那么。P79 1Z101082 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 三、新技术应用方案的经济分析 常用的静态分析方法有 增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等 常用的动态分析方法有 净现值费用现值法、净年值年本钱法等 一增量投资收益率法 计算看懂例题 R=旧新本钱差额/新旧投资差额*100%当 R 2-1 大于或等于基准收益率时，说明新方案是可行的。二折算费用法 计算看懂例题 当方案的有用成果一样时：折算费用最低为优选方案 Zj=Cj+Pj Rc 当方案的有用成果不一样时

50、：确定最正确产量 Q0，当 Q Q0时，新方案优；当 Q Q0时，旧方案优。Q0=新旧方案固定本钱差额/旧新方案可变本钱差额 化是时间的函数其实质是资金作为生产经营要素在扩大再生产及资金流通过程中资金随时间周转使用的结果影响资金时间价值的因素资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点在一定一样时越高越大在一样时越长越大在 值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全一样通常用利息额的多少衡量资金时间价值的绝对尺度用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度利息是由贷款发生利润的一种再分配在工程经济分析中利息常常被看成是资金的一种时机 在会平均利润率不变的情况下利率上下取决于金融市场上借贷资本的供求情