2023年餐饮租赁合同协议(九篇).docx

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1、 2023年餐饮租赁合同协议(九篇)餐饮租赁合同协议篇一 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁房屋状况 1、地址： 2、计租建筑面积： 二、租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金交付 1、场地租金：年租金为_元。 2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 四、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好

2、的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。 2、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需协作协作的工作。 3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 2、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。 3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进展维护、改造、更新、构造转变，必需先

3、征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除装饰物，甲方对未撤除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 六、特殊商定： 1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权实行停顿供给水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停顿供给水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。 2、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 3、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 七、违约责任 1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或局

4、部转租给第三方，甲方有权单方打算是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应担当_万元违约金。 八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 餐饮租赁合同协议篇二 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，就甲方将产权全部的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同，如下。 1、甲方将产权全部位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积_平方米，实际使用面积_平方米。 2、

5、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 1、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 1、租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。 2、合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。 3、水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。 4、乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从其次次付款开头，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丧失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。

6、 1、甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责(乙方自设除外)。 2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明和相关手续。 3、甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应赐予乙方全额补偿。 4、在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并去除该商户。 5、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙

7、方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。 6、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 7、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权全部人和乙方连续有效。 8、房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应连续履行原租赁合同。 9、租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。 10

8、、租赁期间，若乙方由于个人进展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方连续有效。 11、合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。 12、甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权，无需供应其他费用。 13、乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 14、在合同有效期

9、内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。 15、乙方按合同内容准时缴纳租金及其他相关费用。 16、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 17、上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或者更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 1、因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新装潢完毕后开头营业再计算租金。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终

10、止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。 5、乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。 6、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 1、甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。 2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 3、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施收回

11、房屋。 4、因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决， 3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、甲方应供应有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用，全部复印件与本合同具有同等法律效力。 5、本合同

12、及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 签约代表：_ 签约代表：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 房产证号：_ 签约地点：_ 签约时间：_年_月_日 餐饮租赁合同协议篇三 出租人：(以下简称甲方) 承租人：(以下简称乙方) 甲乙双方本着公平、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成全都，特订立此，以资共同遵守。 一、租赁物地点为： 二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接： 三、租赁物用途：餐饮业。 四、租赁期限：共计 年，从_年_月_日起至_年_月_日止。 五、租金标准

13、：第一年年租金为人民币元，其次年租金元整。第三年租金元整。 六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需按时交纳。 七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每_年_月_日一次性支付。 八、履约保证： 1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。 3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损

14、坏主体构造。由于乙方缘由，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责修理或赔偿。 4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防，在乙方内发生的消防事故或治安大事由乙方担当经济责任和民事责任。 九、违约责任： 1、经双方协商商定违约金为年租金的10%。 2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同商定的缴付租金的，每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能转变经营用途和范围，如变

15、更需双方协商同意，否则，乙方应担当违约责任。 5、甲方未按本合同商定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应根据月租金的10%向乙方偿付违约金。 十、合同的变更、解除和终止： 1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。 2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。 3、因不行抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加局部在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得撤除房屋装修局部。 5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房

16、租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 十一、本合同适用中华人民共和国，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开头生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： _年_月_日 餐饮租赁合同协议篇四 甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_ 甲方租赁_ 一、酒店概述： 酒店位于_平方米。产权归_全部。 二、租赁期限： 租

17、赁期限为一年，从_。 三、租赁费和支付方式： 年租金为人民币元整（￥元整），一次性付清。甲方应在收到款项后向乙方开具收据凭证。 四、履约保证书 乙方在签订房屋租赁合同时，应向甲方支付人民币_元（￥_）的履约保证金。合同期满后，乙方无违约行为，甲方无利息无条件返还保证金给乙方。 五、双方的责任： （1）乙方的责任： （1）保证酒店房屋、室内设施、家具电器完好，如有损坏按价赔偿（附实物清单）。 （2）乙方如需装修或改造房屋，应先征得甲方同意，合同终止后，乙方有权自行撤除投入的设施。 （3）酒店只能由乙方经营和使用，不得私自分包给第三方。 （4）乙方应保证酒店在租赁期内的正常运营。乙方如需开展其他业

18、务，必需先征得甲方同意、 （5）在租赁期内合法经营，担当一切经济和法律责任。 （6）乙方应担当自合同签订之日起发生的水、电、物业治理费等一切费用，并按期支付。 （二）甲方的责任： （1）酒店出租前产生的一切债务及其他纠纷，由甲方负责并担当。 （2）甲方不干预乙方的正常经营活动。 （3）合同期满后，甲方应保证乙方在与第三方同等条件下，优先获得续租酒店的权利。 6、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋使用权，不退还履约保证金。 1、未经甲方同意擅自转变房屋构造，破坏房屋根底设施。 2、利用房屋进展非法经营，损害公共利益。 3、未经甲方同意，乙方将其转租给第三方。 4、乙方未能按期支付租

19、金。 六、违约责任： （1）甲乙双方应仔细履行合同。一方单方面要求解除合同的，应提前一个月通知另一方，并向另一方支付违约金人民币元。 （2）因国家政策、政府意见分歧等不行抗力因素导致本合同无法履行的，甲方不担当违约责任。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。 八、本合同自签订之日起生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签名）：_ _年_月_日 餐饮租赁合同协议篇五 出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_ 证件编号：_ 证件编号：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经公平协商，就租赁事宜签订本合同。

20、出租方出租的商铺坐落地址：_路，建筑面积_平方米。 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 1、每年租金为人民币_元整(_元)，经双方公平协商，预交半年租金为人民币_元整(_元)。 2、必需根据商定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，合同期满后承租方不再负责缴纳。 2、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本

21、合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 1、出租方若要求在租赁期满后停顿租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的。 2、双方通过书面协议解除本合同。 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的。 4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的。 5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。 若

22、租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的.附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法

23、律效力。 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方(签字)：_ 承租方(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 餐饮租赁合同协议篇六 出租方：（以下简称甲方） 承租人：（以下简称乙方） 甲乙双方本着公平互利、自愿诚恳信用的原则，经友好协商，就于恒租赁事宜达成协议，特订立本合同，以资遵守。 一、租赁房屋地址为：_ 二、租赁面积：建筑使用面积约为 平方米。 三、租赁物业的用途：餐饮业。 四、租赁日期：从_年_月_日到_年_月_日，共 年。 五、房款规模：第一年房款人人民币元，其次年房款人民币元整。第三年房费人民币元整。 六

24、、甲方目标：乙方供应现有水电措施。甲方收取的水电费的比例依据区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需按时缴纳。 七、付款方式：采纳预付款结算方式。租金每年结算一次，合同签订之日一次性付清，每年租金也一次性付清。 八、性能保证： 1、乙方的标的甲方只需支付风险质押人民币。到期退出日内无息返还。 2、租赁期内，乙方应正常经营，甲方应帮助乙方办理工商、卫生、消防等一切业务手续。，乙方应按规定缴纳税费，并担当办理营业执照、年检、抽检等一切费用。 3、在租赁时代，甲方负责租赁物业的修理和养护。乙方应爱惜于恒的行动和设备，不得损坏主体构造。如因乙方缘由造成租赁空间（包括内部设备和行动措施）损坏，乙方应负责修

25、理或赔偿。 4、租赁期内，乙方应依据消防部门的要求自行制定消防措施，严格遵守消防和公安部门的相关划定，并签订消防责任书。乙方应对其工作时间内发生的火灾或治安大事担当经济责任和民事责任。 九、违约责任： 1、双方商定的违约金为年房价的30%。 2、租赁期内，经甲方同意，乙方可将租赁的于恒转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。 3、租赁期内，乙方未按合同商定的时间支付房款的，每逾期一天，应支付月房价款0、3%的滞纳金。乙方逾期十五日未支付房款的，甲方可以单方解除合同，乙方担当违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能转变经营目的和规模。如变更需双方协商，否则，乙方应担当违约责任。 5、如甲方未能按本

26、合同商定的时间交货，每逾期一天，甲方应向乙方支付月房价款的0、3%作为违约金。 十、合同的变更、解除和终止： 1、经双方协商同意，本合同可以终止。 2、乙方因自身缘由需要解除合同的，应提前两个月书面通知甲方，甲方应在十天内书面答复乙方。乙方单方解除租赁合同，属于违约，甲方有权收回规模，追究乙方违约责任。 3、因不行抗力致使合同目的不能实现的，可以解除合同。 4、合同终止或合同履行完毕后，乙方应将于恒整体移交给甲方，不得撤除于恒装饰部门。 5、经双方协商同意解除或终止合同后，乙方可在结清租金和电费后两天内完成搬迁，否则视为违约。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回于恒。乙方要求续租的，

27、必需在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，从一开头就签订租赁合同、 十一、本合同适用中华人民共和国合同法，如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交租赁物所在地法院审理。 十二、本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。未尽事宜，双方可签订并填写和谈，和谈与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表： 代表： 签署日期：_年_月_日 签名地址： 餐饮租赁合同协议篇七 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 甲方将_饭店出租于乙方经营，依据中华人民共和国合同法及有关规定，本着公平自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议： 一、饭店概况： 该饭店位

28、于_市_路_号，两层小楼，房屋六间。产权归_全部。 该饭店租赁后用途：_ 二、租赁期限： 租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。 三、租赁费用及付款方式： 全年租赁费人民币_，款项分两次支付。第一次付款_元，本合同签订之日一次付清；其次次付款_元，_年_月_日一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 四、双方责任： （一）乙方责任： （1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。 （2）乙方如需对房屋进展装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权撤除自己投入的设施。 （3）该饭店只限乙方本人经营使用，不得转租第三方。 风险提示：关于上述的转租留意事项

29、，这里补充明确的是：承租人转租餐饮店的，应当经出租人书面同意。假如承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回餐饮店并要求承租人赔偿损失。至于其次承租人的损失，则由承租人依据其余其次承租人之间的合同进展赔偿。 （4）乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 （5）合法经营，担当租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 （6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业治理费、电话费等一切费用均由乙方担当，并按期支付其费用。 （二）甲方责任： （1）该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和担当。 （2）负责协调和处理该饭店与甲方所在单位

30、的关系，保证甲方单位不干预乙方的正常经营活动，帮助乙方催收甲方所在单位的经营债权。 （3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 五、违约责任： 甲乙双方应仔细履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_元。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 七、本合同自签订之日起生效。 双方签字： 甲方：_ 乙方：_ 签约日期：_ 餐饮租赁合同协议篇八 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方在公平自愿、互惠互利的根底上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义

31、务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁物业状况 1、地址：市路号， 2、计租建筑面积： (以实测面积为准) 二、租赁期限 租赁期限为年，自年 月 日起至年 月 日止。租赁期满，甲方若连续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金、保证金、递增及交付 1、本合同所指币种均为人民币。 2、场地租金： 元/月，年租金为 元，此后每年租金递增，详细数额如下： (1)租赁期间第1年租金为 (2)租赁期内第2年租金为 (3)租赁期内第3年租金为 (4)租赁期内第4年租金为 (5)租赁期内第5年租金为 (6)租赁期内第6年租金为 3、租金的交付 租金自乙方计

32、租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同签定之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。 四、物业治理 乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生费在内的各项费用。 五、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。 2、假如需要，甲方有义务向乙方供应有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。 3、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修

33、和营业后涉及甲方需协作协作的工作。 4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。假如本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过原租期，且本协议需要经过原出租方签字盖章同意。 6、甲方供应水、电进户，按一般商业用电量标准供应_千瓦的供电和a的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。 六、乙方方义务和责任 1、乙方应作好租赁场地内的消防治理工作并担当相关责任，一般防火器材由乙方自费购置(但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充)。

34、 2、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 3、乙方自行负责经营场所内的物业治理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关费用。 4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进展维护、改造、更新、构造转变，必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 5、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得撤除装饰物，甲方对未撤除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 7、乙方须根据相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由

35、乙方自行担当，甲方不担当任何责任。 8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得转变租赁房屋的构造，不行开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方担当。 9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。 10、乙方除因不行抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。 11、乙方自行担当租赁场地内的物业保安、消防治理、治安治理、清洁卫生、房屋修理等责任。 七、特殊商定 1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。 2、乙方的广告及门头装饰商定

36、3、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权实行停顿供给水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实行停顿供给水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。 6、甲方场地前的停车位全部权归乙方使用 7、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 8、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。 9、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不担当任何责任。 10、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义

37、务，甲方不担当任何责任。 11、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 12、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不担当任何责任。 13、有关本合同的修改和补充，必需以书面形式进展，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充局部为本合同不行分割的整体，与本合同具有同等法律效力。 14、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿： 、将租赁房屋擅自转变经营工程的; 、未经甲方书面同意擅自拆改房屋构造损坏承租房屋或转变用途的; 、拖欠租金和物管费超过30天的; 、拖欠水、电费用超过30天的; 、无正值

38、理由连续3天或者当月累计5天不营业的; 、利用租赁房屋进展违法活动的; 、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不听从甲方治理的; 、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或局部转租给他人的。 八、违约责任 1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方已经特地为乙方租赁场地投入的设施设备费用。 2、在乙方开业后若一方要求终止合同(如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等)，应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为(大写：叁万元)违约金。 3、如乙方连续2个月未足额交纳租金，甲方有权单方打算是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另担当免租期的租金和3万元的违约金。 4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或局部转租给第三方，甲方有权单方打算是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应担当10万元违约金。 十、解决纠纷的方式 在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。 十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 十三、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(