公司资产评估报告(优秀10篇).docx
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1、公司资产评估报告(优秀10篇)在学习、工作生活中,需要使用报告的情况越来越多,报告中提到的所有信息应该是准确无误的。为了让您不再为写报告头疼,下面是虎知道整理的10篇公司资产评估报告,在大家参考的同时,也可以分享一下虎知道给您的好友哦。详细内容见下表: 篇一 (一)我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估报告的合理性承担相应的法律责任; (二)评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、被评估企业填报并经其签章确认;提供必要资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性以及恰当使用评估报
2、告是委托方和相关当事方的责任; (三)我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见; (四)我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其法律权属资料进行查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求; (五)我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响; (六)评估结论仅在评
3、估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限; (七)我们执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证; (八)评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在的评估机构无关。 XXXXX有限公司整体资产 资产评估报告摘要 XXXXX评报字2111第232号 北京XXXXX资产评估有限责任公司接受XXXXX有限公司(以下简称XXXX)的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、公正、客观
4、的原则并按照必要的评估程序,对XXXXX有限公司涉及的整体资产于评估基准日(2111年5月31日,以下同)持续经营前提下的市场价值进行了评估工作。评估人员按照必要的评估程序,对委估范围内的资产和负债实施了实地勘查、市场调查与询证,结合评估目的和评估对象特点,对XXXX截止2111年5月31日所体现的整体资产价值作出了公允反映,现将资产评估情况及评估结果简要介绍如下: 评估目的:量化XXXXX有限公司于评估基准日2111年5月31日的整体资产价值,为XXXXX有限公司合资合作的经济行为提供价值参考。 评估对象和评估范围:评估对象为XXXXX有限公司于评估基准日2111年5月31日的全部股东权益价
5、值。评估范围为XXXXX有限公司于2111年5月31日的全部资产和负债。 评估方法:成本法。 价值类型:市场价值。 在评估基准日2111年5月31日持续经营前提下,XXXXX有限公司评估前账面资产总额为 151,315.34 万元,负债总额为 99,121.76 万元,净资产为 52,256.55 万元;评估后资产总额为 11,111,111.39 万元,负债总额为 99,121.76 万元,净资产价值为 11,112,199.63 万元,评估增值 1929,543.15 万元,增值率为 1,129.95 %。 委托方、被评估企业及其他评估报告使用者 篇二 表一 XXXXX有限公司评估结果汇总
6、表 单位:万元 评估结论详细情况详见资产清查评估明细表。 特别事项说明: 1、本评估结论未考虑股权比例的大小和股权结构等因素可能产生的溢价或折价对评估结果的影响。 2、评估中,因部分构筑物属于地下隐蔽工程,评估人员无法一一确认核实,构筑物数量和相关数据以委托方提供的相关数量及部分现场测量清点确定后的数量为准。 3、纳入本次评估范围的房屋建筑物,部分已办理产权证,部分尚未办理产权证。 4、本次评估把已办林权证和未办证的茶园和用材林都纳入评估范围,未考虑到实际的和可能的欠付债务对评估价值的影响。 5、本次评估的茶园和用材林有部分尚未办理林权证面积的确定以委托方提供的流转协议为准,实际面积以日后有权
7、部门颁发的林权证为准。 6、遵循相关法律、法规,评估师仅对评估对象价值进行估算并发表专业意见,对评估对象的法律权属状况给予必要的关注,但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。评估过程中,评估人员已对委托方提供的评估对象法律权属资料和资料来源进行了必要的查验。评估结果是以委估资产在合法存在的前提下对其价值的评估,对委托方提供的资料失实而导致评估结论的误差,评估机构及注册资产评估师不承担相关责任。 重要假设:省政府及市政府已颁布的有关对茶行业的规划和各项措施能够顺利实施,企业的重大战略规划包括茶园的收购整合、加工生产线的建设、融资合作等能够按预定计划实现。 本评估结论系对评估基准日评估对象市场价
8、值的反映。评估结论根据本报告书所述原则、依据、前提、方法、程序得出,评估结论只有在上述原则、依据、前提存在的条件下,以及委托方和被评估单位提供的所有原始文件都是真实、合法的条件下成立。评估结果没有考虑将来可能承担的特殊的交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化、有关法规政策变化以及遇有自然力或其它不可抗力对资产价格的影响。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用。未征得本评估机构同意,评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。 本评估结论的有效使用期限为一年,从评估基
9、准日起计算, 即有效期自2111年5月31日起至2112年5月31日止。 在使用本评估结论时,提请报告使用者关注评估报告正文所披露的特别事项,并在利用本报告自行决策时给予充分考虑。 以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应当阅读评估报告正文。 XXXXX有限公司整体资产 资产评估报告 XXXXX评报字XXX第XXX号 XXXXX有限公司: 北京XXXXX资产评估有限责任公司接受贵公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正的原则,采用成本法对XXXXX有限公司(以下简称XXXX)的整体资产价值进行了评估。评估人员按照必要的评估程序对评估范围内的
10、资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产和负债于评估基准日2111年5月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 现将资产评估情况及评估结果报告如下: 公司资产评估报告 篇三 本人接受凤阳县维佳新能源开发有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、客观、公正的原则,按照公认的资产评估方法,为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。本人按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产和负债在评估基准日20xx年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。 现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方简介 企业名称:凤阳县维佳新能源开发有限公
11、司(以下简称“凤阳维佳新能源”) 住所:凤阳县招商局 法定代表人:陈宏 注册资本:壹仟万元整 实收资本:壹仟万元整 企业类型:有限责任公司 营业执照注册号:470264000005730 发照机关:凤阳县工商行政管理局 成立日期:20xx年5月26日 经营范围:新能源的开发与管理,生物质能源林基地投资和建设,有机农业基地建设。 截至评估基准日20xx年11月30日,凤阳县维佳新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示: 凤阳县维佳新能源开发有限公司股东表 二、评估目的 根据需要,本次评估目的是量化凤阳县维佳新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日20xx年11月30 日的市
12、场价值,为企业自我资产清理提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 (一)评估对象 本项目评估对象为20xx年11月30 日凤阳县维佳新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债,具体包括公司的流动资产和负债等。 (二)评估范围 根据资产评估业务约定书和凤阳县维佳新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为凤阳县维佳新能源开发有限公司于20xx年11月30 日的全部资产和负债。 截止20xx年11月30日,纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体情况如下: (2)非流动资产合计897042667元,其中:无形资产897042667元; (3)资产总计1719377763元;
13、(4)流动负债合计756536860元,其中:其他应付款756536860元; (5)负债合计756536860元; (6)所有者权益合计962840903元。 本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。 四、价值类型及其定义 依据本次评估目的和评估对象,委估资产采用的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易价值的估计数额。 五、评估基准日 本项目的评估基准日为20xx年11月30日。 为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性,经与委托方商定,以 20xx年11月3
14、0 日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 六、评估报告的使用者 本评估报告的使用者为:委托方及与本次经济行为有关的主管部门。 七、评估原则 根据国家资产评估的有关规定,本次资产评估中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则: (一)遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构,评估工作始终坚持独立的第三者立场,不受外界干扰和委托者意图的影响; (二)遵循客观性原则。评估人员从实际出发,通过现场调查,在掌握翔实可靠资料的基础上,以客观公正的态度,运用科学的方法,使得评估结果具备充分的事实依据; (三)遵循科学性原则。评估人员根据各类资产的特点确定了科学的评估方法,使资产
15、评估结果科学合理; (四)遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提,确定其在评估基准日的现行市场价值; (五)遵循资产持续使用的原则。即被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用,确定相应的评估方法、参数和依据; (六)遵循替代性原则。评估作价时,如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种,则选用以较低的价格为基准,不充分考虑由于特殊交易性为、交易背景对交易价格的影响; (七)遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立; (八)维护产权持有者及投资者合法权益的原则
16、。 八、评估依据 本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容: (一)法律法规依据 1、参照国务院199191号令国有资产评估管理办法; 3、原国家国有资产管理局国资办发199623号文资产评估操作规范意见(试行); 4、财政部颁发的财评字199991号“关于印发资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的通知”; 5、中华人民共和国证券法;(20xx年8月28 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订); 7、其他相关法律、法规、通知文件等。 (二)准则依据 2、中国注册会计师协会会协20xx18 号中国注册会计师协会关于印发的通
17、知; 3、财政部令第 33 号企业会计准则基本准则、财会20xx3 号财政部关于印发等 38 项具体准则的通知及财政部制定的企业会计准则应用指南; 5、中华人民共和国土地管理法; 7、省实施中华人民共和国土地管理法办法。 (三)经济行为依据 委托方与本人签订的资产评估业务约定书。 (四)产权证明依据 1、凤阳县维佳新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件; 2、凤阳县维佳新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表; 3、凤阳县维佳新能源开发有限公司提供的有关协议、合同、土地使用权证、会计报表、会计凭证及与评估有关的其他资料; 4、凤阳县维佳新能源开发有限公司出具的委托方承诺函; 5、其它
18、有关产权证明文件。 (五)取价依据 1、本人实地勘查、调查所获得的资料; 2、凤阳县维佳新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料,有关原始凭证等账务资料; 3、本评估机构掌握的其他价格资料; 4、关于发布省征地年产值标准的通知(省政办发200547号); 5、市人民政府关于印发市征地拆迁补偿安置办法的通知(市政发20xx20号)。 (六)参考资料及其它 1、李环会计师事务所有限责任公司出具的凤阳县维佳新能源开发有限公司的审计报告; 2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料; 3、其他资料。 九、评估方法 根据资产评估有关规定,遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估原
19、则,我们对凤阳县维佳新能源开发有限公司委估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对,查阅了有关文件、资料,实施了我们认为必要的程序,在此基础上,根据资产评估目的和委估资产的具体情况,由于凤阳县维佳新能源开发有限公司盈利状况较差,不具备采用收益法的条件,此次主要采用了资产基础法(成本法)的评估方法进行评估。 资产基础法是指在合理评估企业各项资产、负债价值的基础上确定评估对象价值的评估方法。根据凤阳县维佳新能源开发有限公司各项资产及负债的构成,采用的具体评估方法如下: (一)流动资产的评估 流动资产包括货币资金、预付账款,评估人员根据各项资产的具体情况,采取了相应的现场清查办法和评估方法,现将其简
20、述如下: 1、货币资金的评估 纳入本次评估范围的货币资金主要为银行存款。 对于银行存款,评估人员采用不同币种分别计算的方法,按照凤阳县维佳新能源开发有限公司开户行提供的评估基准日20xx年11月30日的银行对账单或收到的询证函,对公司拥有的不同币种的银行存款余额进行核实,对于银行对账单与公司银行存款日记账之间存在的未达账项,在逐笔了解核实的情况下,由公司财务人员编制银行存款余额调节表,在确定了公司财务账户与开户银行账户两者金额调整一致的情况下,最终按照公司财务账户余额确定银行存款评估值。 公司账面余额与开户银行账面余额调节公式如下: 评估基准日公司账面余额+企业已付银行未付金额企业已收银行未收
21、金额银行对账单账面余额+银行已付企业未付金额银行已收企业未收金额。 2、预付账款 预付账款的评估,评估人员首先了解预付账款形成的原因,并与账务记录和会计报表进行核对,确认该项业务的真实性。 对于预付账款,以清查核实后的账面价值作为评估值。 (二)无形资产(土地使用权)评估 根据评估对象土地实际情况,并结合此次评估目的,土地使用权评估采用成本逼近法进行评估。 成本逼近法计算公式:地价=土地取得费用+土地开发费用+土地税费+利息+利润+土地增值收益 (三)负债的评估 纳入评估范围的负债为流动负债,其中流动负债为其他应付款;非流动负债为零。 对于负债,评估人员首先查询了企业的历史资料,调查负债形成的
22、具体情况,重点分析欠款数额、欠款时间、欠款原因、欠款清理等情况,在核实了解基础上,对负债科目中金额较大的款项进行抽查核实并发放询证函,抽查核实主要通过核实项目的往来款项和相关的合同、协议或原始凭证等资料对各项负债进行核对。在核对各项负债账账、账实一致基础上,以调整后的账面值确定评估值。 十、评估过程 具体过程如下: (一)接受委托及评估准备 2、根据本次评估目的和有利于减少事后调整事项的原则确定评估基准日; 3、通过调查了解,制定评估方案和工作计划。 (二)现场清查核实 1、听取产权持有者有关人员对企业的历史及现状、企业目前的经营状况和评估对象情况介绍; 2、指导凤阳县维佳新能源开发有限公司有
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