[参考]的房屋买卖合同模板1500字.docx

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2、的，下面，合同范本网为大家整理的“最新的房屋买卖合同模板”，请在阅读后，可以连续保藏本页！ 最新的房屋买卖合同模板 篇1 甲 方： 地 址： 电 话： 乙 方： 地 址： 电 话： 甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，经友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方独家代理销售甲方经营的三和宫宾馆招租事宜，在互惠互利的根底上特签定本合同，双方承诺共同遵守执行。 一、 合作方式和销售范围 甲方全权托付乙方独家销售，由甲方在北京市 开发的 工程，其中包括房屋共 套，商铺套。在本协议有效期间，甲方不行以托付其他公司或个人销售上述托付范围内的房屋，甲方不得另设销

3、售部。 二、 合作期限 托付期限自 年 月 日起至 年 月 日止。托付期的连续与终止，甲、乙双方于本托付期限完毕前两个月内协商打算。 三、费用负担 1本工程的推广费用(包括报纸、印制宣传材料等)由乙方负责支付; 2详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 四、销售价格与代理佣金 销售价格由乙方依据市场行情自行调整，销售价格最低为 元/， 元以下局部乙方按 %提取佣金， 元以上局部甲乙双方各按50%分取利润。 五、代理佣金支付期限 客户与甲方签定房屋销售合同并交齐50%房款即视为交易胜利。交易胜利后甲方应在两日内将代理佣金支付给乙方(依据付款金额根据佣金比例支付)，如甲方未在商定期限内将

4、上述款项支付给乙方，须按日向乙方支付应支付金额的3做为滞纳金。 六、甲方责任 1、甲方向乙方供应文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)甲方托付销售房屋的土地销售协议复印件以及此工程房屋建立的相关手续复印件。 (3)甲方负责派出专人收款，审核签定后的合同，向业主供应具有法律效力的收款收据。 (4)若甲方未能在指定的日期提交资料并履行以上责任，则该工程销售开展工作日期顺延，造成的损失由甲方担当。 2、甲方应积极协作乙方在销售过程中遇到的问题，并帮助乙方与施工方进展协调; 3、甲方保证不延误交房时间。 七、 乙方的责任 1、根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进展广告宣传、筹

5、划; 2、利用各种形式开展多渠道销售活动; 3、乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 八 、合同的终止和变更 1在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作、妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告完毕，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2 任何一方不得擅自单方面解除合同。 3 双方同意可签定补充协议，其条款与本合同具有同等法律效力。 九、 违约责任 任何一方单方解除合同的，由违约方向对方支付伍万元违约金。乙方未能按规划完成销售任务，甲方可增加其他代理公司。 十、其他事

6、项 1 本合同在履约过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。 2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 甲 方： 乙 方： 负责人： 负责人： 年月日 最新的房屋买卖合同模板 篇2 合同编号：_ 出卖人：_ 住宅：_ 邮编：_ 营业执照 号码：_ 资格证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付 代理 人：_ 联系电话：_ 买受人：_ 国籍：_ 性别：_ 诞生年月日：_ 住宅(址)_ 邮编：_ 证件名称：_ 号码：_ 联系电话：_ 托付/法定代理人：_ 住宅(址)_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国 民法典 、中华人民共和国 城市房地产治理法 及

7、其他有关法律、 法规 之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖 商品房 达成如下协议： 第一条 工程建立依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有 土地使用权 。 2、该地块【国有 土地使用证 号】【城镇建立用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建立 工程施工合同 商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工

8、日期为：_. 其次条 商品房状况 该商品房销售许可证号：_. 商品房座落：_区_县_路、道、街。 设计用途_建筑构造_建筑层数为_层。 建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房 抵押 、租赁等状况见附件二。 第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。 4、_. 第四条 付款方式及期

9、限 买受人实行以下第_种方式付款。 1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元) 2、分期付款。 (1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%_币_元。(小写：_元) (2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%_币_元。(小写：_元) (3)其余局部在移交房屋前一天付清_%_币_元。(小写：_元) 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付 购房 总价款的_%，其余价款可以向_银行或 住房公积金 治理机构借款支付。 4、其他方式_. 第五条 房产交付 1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方商定的，方可交付不符合有关规定和双方商定的，不得交付。 2、出卖人须于_前

10、，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不行抗力，双方商定处理方式：_. 3、上述相关证明包括：_. 第六条 产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到 房屋全部权 登记机关办理房屋全部权转移登记手续。 2、根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。 3、如因一方缘由造成另一方未能准时办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当 违约责任 。 第七条 出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，出卖人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同商定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付

11、商品房之日止，按银行同期 贷款利率 计算。如超过上述商定期限的，买受人有权根据下述的第_种商定，追究出卖人违约责任： 1、合同连续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。 2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任。 3、_.

12、 第八条 买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同商定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同商定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，出卖人有权根据下述的第_种商定，追究买受人违约责任： 1、合同连续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。 2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。 3、_. 第九条 面积确认及面积差异处理。 (一)依据当事人选择的计价方式，本

13、条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处理。 (二)当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 (三)合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 (四)商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进展处理： 1、双方自行商定：_. 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款 (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 (五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 (六)买受人不退房的，产权登记面积

14、大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足超出3%局部的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人肯定值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同商定面积 面积误差比=100% 合同商定面积 (七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和 债权债务 纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。若出售的商品房设有

15、他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。 第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理： 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、_ 3、_ 第十二条 出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 本工程物业治理用房为_，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_. 出卖人承诺与该商品房直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1、于_年_月_日前通水 2、于_年_月_日前通电 3、于_年_月_日

16、前通气 4、_ 5、_. 假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理： 1、_ 2、_ 第十三条 风险责任的转移 该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按商定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由买受人担当。 第十四条 保修责任 自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的以下部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人担当： 1、墙面，保修_月 2、地面，保修_月 3、顶棚，保修_月 4、门窗，保修

17、_月 5、上水，保修_月 6、下水，保修_月 7、暖气，保修_月 8、煤气，保修_月 9、电路，保修_月 10、_，保修_月。 保修期内，因不行抗力的因素，或其他非出卖人缘由造成的损坏，出卖人无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。 第十五条 质量争议的处理 买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。 第十六条 双方可以就以下事项商定 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。 2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。 3、_. 第十七条 房屋的用途 1、买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重

18、构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 2、出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十八条 物业治理 该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)治理委员会选聘的物业治理公司制定的物业治理规定在小区(楼宇)治理委员会未选定物业治理机构之前，出卖人指定_公司负责物业治理，买受人遵守负责物业治理的公司制定的物业治理规定。 第十九条 声明及保证 出卖人： 1、出卖人有权签署并有力量履行本合同。 2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法

19、有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 买受人： 1、买受人有权签署并有力量履行本合同。 2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成

20、，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 其次十条 保密 买卖双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括 商业隐秘 、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 其次十一条 通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送

21、交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_. 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 其次十二条 合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 其次十三条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何

22、权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 其次十四条 争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁 (2)依法向人民法院起诉。 其次十五条 不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事

23、的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的

24、，不能免除责任。 4、本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 其次十六条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。 其次十七条 补充与附件 本合同未尽事宜，依

25、照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十八条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_份，出卖人、买受人各_份，具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 出卖人(盖章)_ 买受人(盖章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ 托付代理人(签字)_ 托付代理人(签字)_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 最

26、新的房屋买卖合同模板 篇3 卖方：_(以下简称甲方)，身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方)，身份证号：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，达成如下协议： 第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋详细状况如下; 房屋位置：_占地面积：_(见附图) 房屋建筑面积：_(见附图) 房屋界限：左边与_中心为界，右边与_中心为界，前面至_为界，后面至_边为界。(见附图) 其次条、房屋价格及其他费用; 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币小写￥_元,大写：_元整。(土地流转另见土地流转协议书) 第三条付款方

27、式：签订协议时付_元，尾款于_年_月_日付清，付款以甲方出示收据为证。 第四条特殊商定; 1、甲方必需保证所卖房屋产权属于甲方全部，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑撤除由甲方负责。 2、该房屋现水，电没有到位，甲方应予协作安装到户，但相关费用由乙方负担。 第五条本协议自签订之起，买卖双方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必需赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。 第六条乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共墙，若干年后相邻房屋如拆迁但不能撤除所共墙体，若要撤除必需经双方同意。 第七条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协

28、议与本协议具同等法律效力。 第八条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 第九条本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 最新的房屋买卖合同模板 篇4 出卖人:_(以下简称甲方) 买受人:_(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商,全都同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将坐落通辽市科左中旗保康镇_大街_路，丘（地）号 ， 幢号 ，房号 ，建筑面积_平方米，房权证蒙字第号房屋售卖给乙方。 二、上列房屋,双方议定房屋总价款人民币贰拾万零伍仟元整（小写：￥205,000.00元）,由甲方售卖给乙方。 三、房屋价款乙方分两期付给甲方

29、。第一期,在双方签订买卖合同之日，并确定此房屋无争议，能进展过户登记后付人民币壹拾万零伍仟圆整（小写：￥105,000.0元）;其次期在20xx年1月1日前,付清余额人民币壹拾万圆整（小写：￥100,000.00元）。每期付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起将房屋钥匙,购置水电表收据，自然气入网收据连同原房屋全部权等有关证件,交付乙方。 六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自担当。 九、乙方应在合同商定时间付清余款，如乙方超出商定时间，甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无其他项权利设定或其他纠纷，完全能够正常入住。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、本合同一式两份, 签订之日起生效，甲乙双方各执一份。 甲方(签字):_ 乙方(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 欠 据 欠款日期: 年月日