公司资产评估报告【通用6篇】.docx

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1、公司资产评估报告【通用6篇】详细内容见下表： 篇一 （一）我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估报告的合理性承担相应的法律责任； （二）评估对象涉及的资产负债清单是由委托方、被评估企业填报并经其签章确认；提供必要资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性以及恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任； （三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见； （四）我们已对评估报告中的评估对象及其涉及资产进行

2、现场调查；我们已对评估对象及其涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其法律权属资料进行查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求； （五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响； （六）评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限； （七）我们执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策

3、的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证； （八）评估报告的使用仅限于评估报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在的评估机构无关。 XXXXX有限公司整体资产 资产评估报告摘要 XXXXX评报字2111第232号 北京XXXXX资产评估有限责任公司接受XXXXX有限公司（以下简称XXXX）的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、公正、客观的原则并按照必要的评估程序，对XXXXX有限公司涉及的整体资产于评估基准日（2111年5月31日，以下同）持续经营前提下的市场价值进行了评估工作。评估人员按照必要的评估程序，对委估范围内的资产和负债实施了实地

4、勘查、市场调查与询证，结合评估目的和评估对象特点，对XXXX截止2111年5月31日所体现的整体资产价值作出了公允反映，现将资产评估情况及评估结果简要介绍如下： 评估目的：量化XXXXX有限公司于评估基准日2111年5月31日的整体资产价值，为XXXXX有限公司合资合作的经济行为提供价值参考。 评估对象和评估范围：评估对象为XXXXX有限公司于评估基准日2111年5月31日的全部股东权益价值。评估范围为XXXXX有限公司于2111年5月31日的全部资产和负债。 评估方法：成本法。 价值类型：市场价值。 在评估基准日2111年5月31日持续经营前提下，XXXXX有限公司评估前账面资产总额为 15

5、1,315.34 万元，负债总额为 99,121.76 万元，净资产为 52,256.55 万元；评估后资产总额为 11,111,111.39 万元，负债总额为 99,121.76 万元，净资产价值为 11,112,199.63 万元，评估增值 1929,543.15 万元，增值率为 1,129.95 %。 公司资产评估报告 篇二 (一)评估对象： 为天津中富容器有限公司固定资产，包括天津中富容器有限公司车间装修工程和机器设备。 (二)主要概况： 1、车间装修工程状况和权利状况： 本次委托评估的是车间的装修工程，房屋是租用房，装修工程于20xx年3月竣工，装修面积1800平方米。可以续租，没有

6、租期的限制，维护保养状况良好。清查调整后评估帐面原值：635,000.00元，净值：612,380.03元。 2、建筑物装修情况： 装修工程包括： 1、厂房设备气管、水管安装； 2、车间暖气安装； 3、土建部分包括：金刚砂地面、铝扣板吊顶、车间隔断墙及粉刷； 4、给排水部分； 5、室内照明部分（含装防爆灯）。 3、机器设备状况和权利状况： 本次委托评估的机器设备为天津中富容器有限公司所拥有的生产设备、辅助生产设备、办公用设备。 生产设备主要包括外购专用设备。如：大桶机等。部分设备状况良好，能满足工艺要求，有部分设备已损毁，不能使用。 目 录 篇三 注册资产评估师声明 资产评估报告摘要 资产评估

7、报告 一、委托方、被评估企业及其他评估报告使用者 二、评估目的 三、评估对象和评估范围 四、价值类型及其定义 五、评估基准日 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估假设 十、评估结论 十一、特别事项说明 十二、评估报告使用限制说明 十三、评估报告提出日期 公司资产评估报告 篇四 一、委托方简介 企业名称：北流市佳辉新能源开发有限公司（以下简称“凤阳佳辉新能源”） 住所：北流市招商局 法定代表人：陈宏 注册资本：壹仟万元整 实收资本：壹仟万元整 企业类型：有限责任公司 营业执照注册号：470264000005730 发照机关：北流市工商行政管理局 成立日期：20xx年5月26日 经营

8、范围：新能源的开发与管理，生物质能源林基地投资和建设，有机农业基地建设。 截至评估基准日20xx年11月30日，北流市佳辉新能源开发有限公司各股东出资金额及所占股本比例情况如下所示： 北流市佳辉新能源开发有限公司股东表 二、评估目的 根据需要，本次评估目的是量化北流市佳辉新能源开发有限公司全部资产和负债于评估基准日20xx年11月30 日的市场价值，为企业自我资产清理提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 （一）评估对象 本项目评估对象为20xx年11月30 日北流市佳辉新能源开发有限公司拥有的全部资产和负债，具体包括公司的流动资产和负债等。 （二）评估范围 根据资产评估业务约定书和北流市

9、佳辉新能源开发有限公司填报的资产清查评估明细表。本次评估的范围为北流市佳辉新能源开发有限公司于20xx年11月30 日的全部资产和负债。 截止20xx年11月30日，纳入本次资产清查评估明细表的委估资产和负债具体情况如下： (2)非流动资产合计8,970,426.67元，其中：无形资产8,970,426.67元； （3）资产总计17,193,777.63元； （4）流动负债合计7,565,368.60元，其中：其他应付款7,565,368.60元； （5）负债合计7,565,368.60元； （6）所有者权益合计9,628,409.03元。 本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。 四

10、、价值类型及其定义 依据本次评估目的和评估对象，委估资产采用的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中某项资产应当进行交易价值的估计数额。 五、评估基准日 本项目的评估基准日为20xx年11月30日。 为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经与委托方商定，以 20xx年11月30 日作为本次评估基准日。评估中所有取价标准均为评估基准日有效的价格标准。 六、评估报告的使用者 本评估报告的使用者为：委托方及与本次经济行为有关的主管部门。 七、评估原则 根据国家资产评估的有关规定，本次资产评估

11、中主要遵循以下国家及行业规定的公认原则： （一）遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响； （二）遵循客观性原则。评估人员从实际出发，通过现场调查，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据； （三）遵循科学性原则。评估人员根据各类资产的特点确定了科学的评估方法，使资产评估结果科学合理； （四）遵循产权利益主体变动原则。即以委评资产的产权利益主体变动为假设前提，确定其在评估基准日的现行市场价值； （五）遵循资产持续使用的原则。即被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境

12、等情况继续使用或者在有所改变的基础上使用，确定相应的评估方法、参数和依据； （六）遵循替代性原则。评估作价时，如果同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种，则选用以较低的价格为基准，不充分考虑由于特殊交易性为、交易背景对交易价格的影响； （七）遵循公开市场原则。即评估的作价依据和评估结论在公开市场存在或成立； （八）维护产权持有者及投资者合法权益的原则。 八、评估依据 本次评估工作中所遵循的具体法律依据、准则依据、行为依据、权属依据、取价依据和其他依据主要包括以下内容： （一）法律法规依据 1、参照国务院199191号令国有资产评估管理办法； 3、原国家国有资产

13、管理局国资办发199623号文资产评估操作规范意见（试行）； 4、财政部颁发的财评字199991号“关于印发资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的通知”； 5、中华人民共和国证券法；（20xx年8月28 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）； 7、其他相关法律、法规、通知文件等。 （二）准则依据 2、中国注册会计师协会会协20xx18 号中国注册会计师协会关于印发的通知； 3、财政部令第 33 号企业会计准则基本准则、财会20xx3 号财政部关于印发等 38 项具体准则的通知及财政部制定的企业会计准则应用指南； 5、中华人民共和国土地管理法； 7、省实施中华人民共和国土地管理法

14、办法。 （三）经济行为依据 委托方与本人签订的资产评估业务约定书。 （四）产权证明依据 1、北流市佳辉新能源开发有限公司的营业执照、税务登记证复印件； 2、北流市佳辉新能源开发有限公司申报的资产清查评估明细表； 3、北流市佳辉新能源开发有限公司提供的有关协议、合同、土地使用权证、会计报表、会计凭证及与评估有关的其他资料； 4、北流市佳辉新能源开发有限公司出具的委托方承诺函； 5、其它有关产权证明文件。 （五）取价依据 1、本人实地勘查、调查所获得的资料； 2、北流市佳辉新能源开发有限公司提供的资产评估申报资料，有关原始凭证等账务资料； 3、本评估机构掌握的其他价格资料； 4、关于发布省征地年产

15、值标准的通知（省政办发（20xx）47号）； 5、市人民政府关于印发市征地拆迁补偿安置办法的通知（市政发20xx20号）。 （六）参考资料及其它 1、李环会计师事务所有限责任公司出具的北流市佳辉新能源开发有限公司的审计报告； 2、国家有关部门发布的统计资料、技术标准及价格信息资料； 3、其他资料。 九、评估方法 根据资产评估有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估原则，我们对北流市佳辉新能源开发有限公司委估范围内的资产和负债进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，根据资产评估目的和委估资产的具体情况，由于北流市佳辉新能源开发有限

16、公司盈利状况较差，不具备采用收益法的条件，此次主要采用了资产基础法（成本法）的评估方法进行评估。 资产评估报告 篇五 XXXXX评报字XXX第XXX号 北京XXXXX茶叶资产评估有限责任公司 20年1月31日 公司资产评估报告 篇六 上级行： 为了规范信贷业务，有效防范金融风险，根据上级行有关精神，我部推荐湖北嘉信达资产评估有限公司为我行合作伙伴，现将有关情况报告如下： 一、该公司基本情况 xxx信达资产评估有限公司原为xxx信达资产评估事务所，20xx年因经营规模的扩大变更为xxx信达资产评估有限公司。该公司是经湖北省财政厅、建设厅、国土资源厅（土地局）批准，工商行政管理部门核准登记成立的经

17、济鉴证类专业性中介服务机构。公司位于xxx市朝阳中路文贸乐园南侧，法定代表人为xxx，公司注册资本：贰佰万元，营业执照号：4203002004164，企业性质为有限责任公司，主要经营范围：资产评估；房地产价格评估；土地价格评估；房地产咨询、中介；旧车价格评估；车辆损失评估；保险公估；工程造价咨询；资产评估业务培训。 xxx信达的执业资格众多。目前拥有房地产估价资格证书、资产评估资格证书、土地评估机构资质证书、工程造价咨询单位资质证书及我市唯一的湖北省涉案物品价格评估机构资格证等资格证书，成为*地区各种评估（咨询、审计）资质最全的专业社会中介服务机构。 二、公司的优势 1、规范的公司化管理和质量

18、控制。xxx信达资产评估有限公司原为xxx信达资产评估事务所，20xx年3月，公司因业务发展需要正式变更为xxx信达资产评估有限公司，公司在承继原xxx信达良好管理经验的同时，以企业组织形式变更为契机，严格按照公司法的要求建立健全了公司的一系列管理制度，如：资产评估及造价咨询工作人员自律守则、人事管理制度、财务管理制度、档案管理制度、评估人员考核考评制度、客户回访制度、评估（咨询）报告书三级复核制度以及评估（咨询）工作风险控制制度等，提高了公司的管理水平，保证了出具报告的质量。 2、人力资源丰富、技术力量雄厚。xxx信达聚集了一大批执业评估师和各类技术专家。现有注册房地产估价师9名、注册土地估

19、价师10名、注册资产评估师8名、注册造价工程师8名、注册会计师1名、研究员级高级工程师1名，高级经济师2名，以及各类精通机械设备、电子技术、土建安装、财务管理等技术人才16人，员工均为大学以上学历，其中硕士研究生3人。同时还长期聘用一批经验丰富的高、中级专业技术人员，形成了以高、中级职称人员为主，其他人员为辅的良好的人员结构层次。目前在*地区，xxx信达各种评估资质最全、人员综合素质最高的专业评估机构，在行业中享有较高的声誉。 3、公司内学习气氛十分浓厚，工作质量高。公司评估师xxx于20xx年4月成为首批xx市房地产估价师协会专家委员会的委员，雄厚的技术实力和合理的知识结构为xx信达的房地产

20、评估业务提供了强大的技术保障。 公司定期组织员工分析宏观经济走势，及时搜集有关行业信息，对信息进行甄别处理，调整相关评估数据，20xx年底，针对目前房地产估价行业中基础数据不全，影响评估精度的问题，我公司通过对房地产市场进行专项调研，组织人员搜集资料，通过对有关数据进行筛选、量化，建立了房地产行业信息基础数据库，并随时根据宏观经济形势及我市房地产市场的变化进行更新，成为我市首家拥有较为完善的专业数据支持的估价公司，这将极大的提高公司的报告质量和公司的核心竞争力。随着公司业务的不断扩大，公司也加强了硬件的投入，目前已接通了宽带网，建立了公司局域网，拥有计算机、打印机、复印机等电子设备共计20余台

21、套，硬件水平的提高不仅提高了工作效率，缩短了向客户交付报告的时间；同时还提高了报告质量。 4、诚信为本、优质服务。房地产评估属于第三产业，为客户提供满意的服务是公司的宗旨。作为一个专业性中介机构，公司在从业过程中始终坚持诚信为本、竭诚为客户服务。公司要求业务人员时刻替客户着想，帮助客户做好评估前的基础工作，评估中与客户密切合作，想方设法维护客户的利益。公司业务人员敬业精神强，业务娴熟，讲究时效。一旦接受委托，立即制订方案，尽快进入工作状态，大量应用现代化手段，高速高效高质完成评估任务。 三、与我行合作情况 该公司自成立起就与我行建立了良好的合作关系。同时一批金融、法律、管理、工程技术等业界著名的专家、学者保持着密切的联系。与各级国有资产行政管理部门经常沟通。在为客户提供全面评估服务的基础上，可胜任大量复杂具体的协调工作，使评估工作少走弯路，使客户在尽可能短的时间内正式获得评估成果。 该公司20xx年是我行签约单位，目前在我行存款为xxx万元。 综上所述，该公司依法合规经营，具有规范的公司化管理和质量控制流程、人力资源丰富、技术力量雄厚等优势，同时与我行有着良好合作关系，因此我部同意推荐该公司为我行合作单位。 以上情况特此报告。 调查人： 二0xx年九月七日 14