2023年建设工程施工协议书(篇).docx

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1、2023年建设工程施工协议书(篇) 书目 第1篇建设工程施工单位平安生产协议书 第2篇建设工程施工合作协议书（发包人承包人） 第3篇建设工程施工合同/示范文本/协议书专业版 第4篇建设工程施工协议书 第5篇建设工程施工合同协议书范文 第6篇建设工程施工项目平安环保生产协议书 第7篇建设工程施工热门协议书 第8篇建设工程施工承包垫资协议书 第9篇建设工程施工合同协议书条款 第10篇建设工程施工承包协议书 第11篇建设工程施工协议书范本 第12篇建设工程施工分包平安生产协议书 第13篇建设工程施工协议书范本通用版 第14篇有关建设工程施工的三方协议书范文荐读 第15篇建设工程施工现场生产平安协议书

2、 建设工程施工单位平安生产协议书 建设单位：_(以下简称甲方) 施工单位：_(以下简称乙方) 为了切实加强施工现场平安生产管理，全面履行甲乙双方签订的建设工程施工合同，进一步明确在施工过程中甲、乙双方各自的平安责任，爱护施工人员的平安身体健康，防止因工伤亡事故的发生。依照中华人民共和国平安生产法中华人民共和国建筑法民法典。以及有关法律、法规规定，签订本协议书。甲乙双方均应严格遵守本协议书规定的权利、责任和义务，确保施工现场的平安生产。 一、工程项目概况 1.工程名称：_ 2.工程地点：_ 二、工程项目期限 自_年_月_日(开工日期)以实际开工时间为准。 至_年_月_日(竣工日期)以实际开工时间

3、推计。 三、项目平安管理目标 (一)平安生产目标 1.人身死亡事故为零; 2.重大机械、设备事故为零; 3.重大火灾事故(为零; 4.负同责以上重大交通事故为零 5.严峻未遂事故为零。 6.环境污染事故为零 7.重大职业病事故为零。 四、平安生产要求 1.乙方应按有关规定，实行严格的平安防护措施，否则由于自身平安措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用由乙方担当，非乙方责任的伤亡事故，由责任方担当责任和有关费用。 2.乙方应熟识并能自觉遵守，执行建设部建筑施工平安检查标准以及相关的各项规范，自觉遵守当地政府有关平安施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关平安生产的法律、法规、规范、标准及各

4、项规定，并且主动参与各种有关促进平安生产的各项活动，切实保障施工工作人员的平安与健康。 3.乙方必需敬重并且听从甲方现行的有关平安生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任。 五、甲、乙双方共同的义务 甲乙双方共同遵守国家和本市有关平安生产的法律、法规和规定，仔细执行国家、行业、企业平安技术标准。 在市统一领导下，组成施工现场平安生产领导组织机构;(见附图) 定期召开平安生产工作会议，建立平安生产责任制，和群防群治制度，制定各项平安生产规章和平安生产目标责任，形成一体化的平安生产监督管理体系和保证体系，并根据职责分工抓好落实。 坚持“平安第一，预防为主”的方针，

5、不允许违章指挥和违章作业。在组织施工生产时先落实平安爱护措施，防止事故发生。 抓好平安教化;肃穆平安纪律;规范平安行为;净化作业环境，禁止野蛮施工，防止施工扰民。发生事故马上实行措施爱护现场，抢救伤员，防止事故扩大，并应分别刚好报告上级主管部门组织事故调查小组，查清事故缘由，确定事故责任，根据“三不放过”原则拟定改进措施，提出对事故责任者的处理看法。 六、甲方的详细责任 1.对乙方制定上报的平安目标责任、施工组织设计、管理规章制度、平安施工方案、专项技术平安措施、各项文件审核备案。 对乙方施工现场平安生产保证体系、平安施工组织、平安技术措施的落实进行监督检查。 2。定期召开或参与施工现场平安会

6、议，不断完善平安保证体系，对施工现场出现的违反平安操作规程现象提出订正和整改看法，并监督乙方限期落实;如若不按期整改，甲方有权责令其停工，停工时的费用及工期延误由乙方负责。 七、乙方的详细责任 1.乙方必需持有企业资质证、平安资质、外进许可证，对施工现场平安管理负全责，组织指挥现场平安生产，向分包单位(民工)公布本企业、本施工现场平安生产规章制度。核查分包单位(民工)平安生产保证体系和规章制度，并对分包单位(民工)平安生产实施监督管理。 2.接受甲方的指挥和监督，遵守甲方平安管理制度，建立独立平安生产组织保障体系，参与工地平安生产领导机构，出席平安工作会议，执行会议决议。 3.编制工程项目平安

7、施工组织设计，并分解到分包项目。组织指导分包单位(民工)编制分包工程内容的平安施工方案，制定平安技术措施并监督实施。制定本单位平安目标责任，管理规章制度，并报甲方备案。 4.在支配工作时针对其施工内容、工艺要求，提出施工方法和平安操作规程，供应规范标准(建设部颁发的jgj59-99)的平安爱护设施。以书面形式向施工负责人进行平安技术交底，交底由施工负责人和安技人员签字备案。施工中监督应按交底内容实施。 5.对进场职工进行登记造册，复验身份证件，发放胸卡，并佩带上岗，按名单进行“三级”平安教化，建立平安教化档案。对分包单位的特种作业人员资格进行验证。并作好特种作业人员的培训、考核、持证上岗，杜绝

8、非特种作业人员从事特种作业。 6.按规定要求设置平安技术管理人员(施工人员50人以上的应设专职平安技术管理人员;不足50人的，应指定兼职平安技术管理人员;各施工班组应设一名兼职平安员)，负责操作中的平安检查和监督工作。 7.负责班前平安教化和工种交换的平安教化。下达施工任务时，应进行有针对性的平安技术交底。检查操作人员平安着装和应佩带的平安爱护用品;发生交叉作业时，应先报告甲方及有关负责人，并进行监护，担心排患有高血压、心脏病及其它不适于高空作业的人员从事高空作业。 8.设置必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求，施工的膳食、饮水供应等应符合卫生要求。如因生活设施支配不当导致人员伤亡

9、事故，责任由乙方担当。 9.在简单发生火灾的地区施工动火时，应事前向甲方申请，待书面批准后，并实行有效的防护措施，才得施工，储存，运用易燃易爆器材时，应当采纳特别的消防平安措施并指定专人负责。 10.对分包施工工序，操作岗位的平安行为进行日常监督检查，订正违章指挥，违章作业，和违反劳动纪律的行为，发觉严峻违章违纪和事故隐患，马上责令停工，监督整改，并按双方商定的管理方法进行处理。严峻者终止合同，清退出场，所造成的一切经济损失由乙方担当。 11.对分包自带机具、设备、平安防护用品等按国家标准和地方规定进行技术指标、平安性能检验，合格者方可进入施工现场，监督分包正确安装运用和拆除。 12.教化本单

10、位职工遵章遵守法律，不准违章指挥和违章操作。施工中如因乙方施工人员违章指挥、违反平安纪律，违反平安操作规定而发生伤亡事故，所造成的损失和后果由乙方负责。 13.对施工现场的各种平安设施和劳动爱护用品要责成专人定期检查和维护，刚好消退隐患，保证其平安有效。 14.发生伤亡事故按规定马上报告甲方。 15.在任何时间乙方施工人员的平安爱护，乙方自理，甲方不予负责。 16.乙方对所施工周边的环境有爱护的职责，如有损坏，必需马上复原原状，因此造成的一切后果由乙方负责。 17.合同签定后，甲方将扣除合同总造价的1作为本工程的平安保证金，待本工程竣工验收合格后予以返还;如在施工期间连续发生三次重大平安事故，

11、此保证金，予以扣除，事故的一切责任由乙方担当。 18.如乙方在施工过程中，造成对第三方的损害，一切责任，由乙方负责。 19.乙方在施工期间，严禁偷、挪用、破坏施工现场的平安防护设施。警示标记、材料设备以及消防器材等。凡乙方人员违反本条款，一经发觉加倍惩罚，肃穆处理，情节严峻的送公安机关处理。 20.乙方人员必需遵守劳动纪律，在工作中按规定正确佩戴和运用个人防护用品。严禁袒胸露背，穿拖鞋上岗。严禁在宿舍内私拉电线，严禁在宿舍内运用电炉等电器设备。 21.夜间施工遵守常州市城管、环保、建设部门的有关规定，并做到不扰民。 22.在施工过程中，发生交通、施工、机电、消防、等平安事故，要马上抢救伤者，实

12、行措施削减财产损失，爱护现场，主动主动的协作甲方处理事故。 23.乙方各配电箱位置设立合理便于运用。各开关插座平安牢靠，并按标准配备持有效的上岗专业电工。 24.乙方需严格遵守国家及常州市的平安用电技术规范及相关用电标准。 25.乙方必需严格遵守甲方所制定的现场施工用电制度，规定及施工用电平安技术交底。 26.乙方人员不得随意乱接拉电源及其他担心全的电气设备;如需用电必需由专业进行操作。 27.乙方在运用手提电动工具时必需运用平安牢靠合格手提电动工具，禁止运用不符合要求的其他小插板。电源线必需选用无接头，无破损的多股铜芯橡皮护套软电缆。 28.现场移动照明必需实行封闭碘钨灯;严禁运用开口式碘钨

13、灯在特别所需运用手把灯，必需采纳36v以下的平安电压。 29.在运用电焊机等电气设备时必需穿好放触电防护用品;全部用电设备都必需接爱护线并安装插头，严禁用电线干脆插入插座运用。 30.施工现场的配电箱和开关箱应配置两级漏电爱护;并选用电流淌作型，漏电动作不大于30ma，额定漏电动作时间不大于0.1s。潮湿及手持工具末及漏电动作不大于30ma，额定漏电动作时间不大于15ma。配电箱内设备必需完好无损，安装坚固，导线接头包扎严密，绝缘良好，电源线进箱处固定。箱内分路应标注明确。箱内侧应标有单线系统，箱内应配锁，并由专人负责。配电箱四周不能有杂物。 31.施工现场的临时用电设施和器材必需运用正规厂家

14、的合格产品，严禁运用假冒伪劣等不合格产品。平安电气产品必需经过国家专业检测机构认证。 32.因乙方违反有管规定、标准、规定及本协议所引发电气灾难事故，造成经济损失或人员是还的一切责任，经济损失均由乙方担当，如另有未尽事宜按常州市有关用电规范、规定执行。 33.模板制件安装 模板安装拆除平安要求 33.1.模板安装高度在2m及以上时，应符合现行国家标准建筑施工高处作业平安技术规范jgj80的有关规定。 33.2.模板及其支撑系统在安装过程中必需设置防倾覆的牢靠临时设施。 33.3.登高作业时，各种配件应放在工具箱或工具袋中严禁散放在模板或脚手板上，各种工具应系挂在操作人员身上或放在工具袋中，不得

15、掉落。 33.4.安装模板时，上下应有人接应，随装随运，严禁抛掷。且不得将模板支搭在门窗框上，也不得将脚手板支搭在模板上，并严禁将模板与上料井架及有车辆运行的脚手架或操作平台支成一体。 33.5.当模板安装高度超过3.0m时，必需搭设脚手架，除操作人员外，脚手架下不得站其他人。高处作业时，操作人员应佩戴平安帽、系平安带、穿防滑鞋。平安帽和平安带应定期检查，不合格者严禁运用。 33.6.作业人员严禁攀登模板、斜撑杆、拉条或绳索等，不得在高处的墙顶、独立梁或在其模板上行走。 33.7.吊运大块或整体模板时，当垂直吊运时，应实行不少于两个吊点，水平吊运应实行不少于四个吊点。吊运必需运用卡环连接，并应

16、稳起稳落，待模板就位连接坚固后，方可摘除卡环。 33.8.模板及其配件进场应有出厂合格证或当年的检验报告，安装前应对全部部件进行仔细检查，不符合要求者不得运用。 33.9.在高处安装和拆除模板时，四周应设平安网或搭脚手架，并应加设防护栏杆。在临街面及交通要道地区，尚应设警示牌，派专人看管。 33.10.施工现场的用电，应符合国家现行标准施工现场临时用电平安技术规范jgj46的有关规定。 33.11.搭设应由专业持证人员安装，平安责任人应向作业人员进行平安技术交底，并做好记录及签证。 33.12.模板拆除时，混凝土强度必需达到规定的要求，严禁混凝土未达到设计强度的规定要求时拆除模板。 33.13

17、.每根立柱底部应设置底座及垫板，垫板厚度不小于50mm。当立柱底部不在同一高度时，高处的纵向扫地杆应向低处延长不少于2跨，凹凸差不得大于1m，立柱距边坡上方边缘不得小于0.5m。 33.14.立柱接长严禁搭接，必需用对接扣件连接，相邻两立柱的对接接头不得位于同步内，且对接接头沿竖向错开距离不宜小于500mm，各接头中心距主节点不宜大于步距的1/3。 33.15.上段钢管的立柱不得与下段钢管立柱错开固定在水平杆上。 34.脚手架安拆要求; 脚手架搭拆平安要求 34.1.脚手架搭设人员必需是经过国家现行标准;考核合格的专业架子工。搭设脚手架人员必须戴安全帽、安全带，穿防滑鞋。 34.2.脚手架搭设

18、时应按下列阶段进行质量检查，发现问题应及时校正。 a)基础完工后及脚手架搭设前; b)混凝土板强度检测; c)操作层施加荷载前; d)每搭设完10m高度后; e)达到设计高度后。 34.2.1.使用阶段 a)操作层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载; b)不得将模板支撑、缆风绳、泵送混凝土管等固定在脚手架上，严禁任意悬挂起重设备; c)六级及六级以上大风和雾、雨天应停止脚手架作业，雨后上架操作应有防滑措施。 d)在脚手架使用期间，严禁任意拆除下列杆件：主节点处的纵、横向水平杆，纵、横向扫地杆; e)连墙杆撑;要拆除上述任一杆件均应采取安全措施，并报主管部门批准。严禁在脚手架基础及其邻近进行挖

19、掘作业，否则应采取安全措施，并报主管部门批准。 f)在脚手架上进行电、气焊作业时，必须有防火措施和专人看守; g)工地临时用电线路的架设及脚手架接地、避雷措施等应按国家现行标准执行。 h)立杆底座应安放厚度不小于50mm的木垫板，也可采用槽钢等。垫板与混凝土板接触紧密平整。 34.2.2脚手架的拆除 a接收到项目部脚手架架体拆除任务书后方可进行拆除作业工作。 b拆除现场设警戒区域，挂醒目的警戒标志。警戒区域内严禁非操作人员通行或在脚手架下方继续施工，监护人员履行职责，配备良好的通讯装置。 c仔细检查吊运机械包括夹具是否安全可靠，吊运机械不允许搭设在脚手架上，另立设置。 d拆除人员进入岗位以后，

20、先进行检查，加固松动部位，清除步层内留的材料、物件及垃圾块，所有清理物安全输送至地面，严禁高处抛掷。 e按搭设的反程序进行拆除，即安全网検攀职垫铺脚手板椃阑父搁栅椉舻冻鸥连墙杆棿蠛岣小横杆椓底排的大横杆、搁栅、平杆、斜撑杆。(即先搭后拆，后搭先拆的顺序进行拆除。) f不允许分立面拆除或上、下二步同时拆除，认真做到一步一清、一杆一清。 g所有连墙杆、剪刀撑杆件、隔立板、登高措施必须随脚手架步层拆除同步进行下降。不准先行拆除。 h所有杆件与扣件，在拆除时分离，不允许杆件上附着扣件输送到地面或两杆同时拆下输送地面。 i所有铺脚手板拆除时，自外向里竖立，搬运防止自里向外翻起。严禁脚手板上的垃圾物件直接

21、从高处坠落伤人。 j当日完工后，仔细检查岗位周围情况，如发现留有隐患的部位，及时进行修复或继续完成至一个程序，一个部位的结束，方可撤离岗位。 35.深基坑的安全要求 深基坑的安全要求 35.1.基础施工前必须进行地质勘探和了解地下管线情况，根据土质情况和基础深度编制专项施工方案。施工方案应与施工现场实际相符，能指导实际施工。其内容包括：放坡要求或支护结构设计、机械类型选择、开挖顺序和分层开挖深度、坡道位置、坑边荷载、车辆进出道路、降水排水措施及监测要求等。对重要的地下管线应采取相应措施。 35.2.基础施工应进行支护，基坑深度超过5m的对基坑支护结构必须按有关标准进行设计计算，有设计计算书和施

22、工图纸。 35.3.施工方案必须经企业技术负责人审批，签字盖章后方可实施。 临边防护 35.4.基坑施工必须进行临边防护。深度不超过2m的临边可采用1.2m高栏杆式防护，深度超过2m的基坑施工还必须采用密目式安全网做封闭式防护。 35.5.临边防护栏杆离基坑边口的距离不得小于50cm。 基坑开挖施工安全监控防范措施 35.6.加强对从事施工人员的安全教育和培训，坚持“先培训，后上岗”的原则。强化安全意识。牢牢绷紧安全生产这根弦。 35.7.基坑开挖前，由工程部向工区和作业队进行施工技术和安全交底，工区和作业队主管工程师负责对作业人员进行安全技术教育和培训，经考试合格后持证上岗。 35.8.现场

23、指挥人员必须严格执行安全生产法律法规和安全交底，坚持安全第一，抓好安全管理工作，确保基坑开挖作业人员的安全。 35.9.在基坑开挖之前，工区和作业队要认真落实以岗位责任制为中心的各项安全制度，充分发挥作业人员切实做好安全生产的积极作用，确保施工的顺利进行。 35.10.负责基坑开挖的作业班组，班组长必须坚持工前安全讲话、工中安全检查、工后安全评议活动。听取和采纳本班组人员对安全生产提出的意见和建议。 35.11.在高边坡脚下开挖基坑时，班组安全员应对边坡进行检查，确认无安全危险后才允许班组人员进入现场作业，并随时观察边坡有无异常情况发生。 35.12.人工开挖基坑深度超过1.2m要设置人行梯，

24、并视地质情况设置护壁，施工中要严格按照设计坡度开挖，严禁局部开挖深坑再从底层向四周掏土，违者将按项目部“安全奖惩办法”予以处理。 35.13.机械开挖基坑要严格按照机械操作规程进行，应保持与基坑有11.5m的安全距离，并设专人指挥，指挥人员不得违章、强令作业人员冒险作业，违者将按安全生产法的有关规定追究责任。 35.14.开挖基坑遇到涌水、涌砂、边缘坍塌等危险情况时，采取防护措施后，要立即撤除作业人员和机械设备，以保障作业人员和机械设备的安全。对延误时间造成事故者，将依法追究责任。 35.15.当基坑开挖需要放炮时，必须由经考试合格持有爆破证的人员承担，放炮前非爆破作业人员必须撤离到安全地区，

25、炮后20分钟经检查确认无安全隐患时，作业人员方可进入现场施工。必须遵守执行。 35.16.基坑开挖前后对其附近的危石、危土予以清除。 35.17.雨季施工要备好抽水机，以防基坑积水坍塌。 35.18.做好基坑放坡工作和监控测量。 36.“三宝”“四口”、“五临边”防护措施 三宝指安全帽、安全带、安全网。 四口指楼梯口、电梯口、予留口、通道口。 五临边指深坑、阳台、雨蓬、沿口搂层(屋面)临边。 a.进入施工现场的任何人员必须正确带好安全帽，扣好保险钩。 b.高空作业悬空作业人员必须佩好安全带，扣好保险钩。 c.洞口应加盖盖密，大的洞口应加栏杆防护，并设明显标志。 d.楼梯口设临时栏杆，电梯进口设

26、临时棚门，电梯井内每层需架安全网。 e.通道口搭设安全棚，棚顶双层(两层之间距离大于70公分) 36.1.进场前，施工企业组织(企业、项目部、监理单位)相关人员进行联合验收，并按规定做好验收记录。未经验收或验收不合格的，不得用于施工现场，验收发现质量有异议的，应委托具有相应法定检测资质的检测单位进行实物检测，检测合格的方可使用。 36.2.发放和管理过程中，坚持“谁用工，谁负责”的原则。施工作业人员所在企业(包括总承包企业、专业承包企业、劳务企业等)必须按国家规定免费发放，不得以货币或其他物品替代。 36.3.发放时，要求相关人员做好记录。施工作业人员在领取时，管理人员应向领取人说明“三宝”产

27、品的质量情况、产品性能和使用说明，以便在作业中正确使用。 36.4.施工作业人员必须接受安全教育，有权拒绝强制其使用不合格产品并负有正确佩戴和使用的义务。 36.5.施工企业应建立并严格执行报废制度，应根据相关规定对到报废期的立即做出报废处理。对已损坏的不得擅自修补使用。 36.6.建筑安全监督管理机构在施工现场检查时，发现质量不合格的有权依法予以暂扣和没收处理。 36.7.建筑安全监督管理机构应将企业的“三宝”产品管理情况列入建筑施工企业安全生产许可证条件的初审内容之一;施工现场“三宝”产品的质量情况作为认定企业是否降低安全生产条件的主要内容;施工作业人员是否正确使用情况作为考核企业安全生产

28、教育培训是否到位的重要依据;施工企业项目部的管理及使用情况作为创建安全质量标准化工地的重要考核内容。 37.机械设备安装拆除安全要求 塔吊、电梯安装要求 37.1.在建筑施工起重机械进行安装前，应出具基础的验收报告，基础混凝土试块抗压试验报告原则上要求28天养护期的混凝土试块抗压试验报告，如确因工期紧，可先提供7天养护期的混凝土试块抗压试验报告，然后补28天养护期的混凝土试块抗压试验报告。 37.2.即日起，安装单位在安装建筑施工起重机械时，不得先安装后告知。 37.3.在报装报拆时，安装拆卸工至少按如下要求提供：塔吊初次安装需提供4名，塔吊顶升时需提供3名，施工升降机安装拆卸需提供2名。需司

29、机、电工、电焊工、司索、指挥等其他特种作业人员配合的，以上人员至少各1名 此外，现场技术负责人1名，专职安全员1名。 37.4.塔吊(自由高度时)和施工升降机初次安装完毕和最后一道附着完成时，均由市特检所检验检测合格，并由使用单位组织出租、安装、监理等有关单位进行验收合格后方可投入使用。实行施工总承包的由施工总承包单位组织验收。其他附着完成时，由使用单位组织(或施工总承包单位)出租、安装、监理等有关单位进行验收合格后可投入使用。 7.5.塔吊和施工升降机的检测检验报告到期应及时进行复检。 7.6.负责安装塔吊、施工升降机和物料提升机等建筑起重设备的安装单位同时负责该建筑起重设备的顶升、加节和拆

30、卸. 38.宿舍安全要求 为了更好消除建筑工地员工集体宿舍安全隐患，提高建筑施工安全文明水平，现就我建筑工地员工集体宿舍安全管理要求如下： 38.1按施工组织设计搭建员工集体宿舍。项目安监机构加强巡查。 38.2使用金属结构的床铺。所有设置的集体宿舍，使用金属结构的床铺，且单人单床。 38.3.妥善安排人员疏散通道。集体宿舍内的床铺应有序安放，并设置宽1.2m以上的出入通道，宿舍门必须外开。每间宿舍不得超过30，超过15人的宿舍必须设置两个出入口。 38.4.认真制订应急救援预案。施工企业应根据宿舍的抗风抗雨能力、地理位置等实际情况制订切实可行的应急疏散和救援预案。 38.5.集体宿舍不得使用

31、竹材、油毡纸等易燃材料，其他消防、消暑、防触电、防蚊咬、防中毒等安全卫生要求仍按现行有关规定、标准执行。 38.6.项目部认真履行监管职责。 39.编制专项安全技术措施 1.临时用电施工组织设计 2.落地式外墙脚手架搭设方案 3.制订施工阶段各分项工程的安全技术交底书 4.按施工现场安全生产保证体系管理资料对会议活动进行记录 5.编制各项应急预案。 八、其它 1.本协议经双方签字盖章生效，具有同等法律效力，双方应认真履行。 2.此协议作为分包合同附件，一式二份，甲、乙双方个执一份。 协议有效期限自：双方签字后生效，工程结束自行终止。 建设单位：_(甲方盖章) 施工单位：_(乙方盖章) 法定代表

32、人：_(章) 法定代表人：_(章) 委托代理人：_(章) 委托代理人：_(章) 协议订立时间：_年_月_日 协议订立时间：_年_月_日 建设工程施工合作协议书（发包人承包人） 建设工程施工 合作协议 书 发包人（以下简称甲方）：*房地产开发有限公司 承包人（以下简称乙方）：*建筑安装工程有限公司 为建设好*房地产投资建设的 号楼工程，保证工程质量、建设工期、保障工程实施达到预期的各项计划和指标，双方就合同条款的有关事宜本着平等、自愿、公平和诚信的原则达成如下合作协议，本协议与将来备案的建筑 工程施工合同 具有同等的法律效力，请双方自觉遵守。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 资

33、金来源： 二：工程承包范围 承包范围：桩基、土建和安装（桩基由甲方分包不收取任何费用） 三：工程承包方式 承包方式：包工包料施工，但钢材、水泥、商品混凝土、门窗、水电暖通主材、高级装饰材料由甲方供应及水电施工由甲方提供。（甲供材料款不进入直接费，乙方决算时钢材、水泥、商品砼按定额含量*所购材料市场*10.91%取费进入决算，（材料费检测和马造2008年2号文件的收费由甲方一次性支付壹拾伍万元人名币包干价）。水电主材（计取1%保管费加税金），门窗、消防系统、人防系统、智能化系统、暖通工程及防盗门、安装工程及其他专项分包工程由甲方另行分包并组织施工，乙方不对该部分进行工程预算，前述甲方分包工程应向

34、乙方支付2%的配合费，配合费内容包括：留眼、补眼共用脚手架（不含分包单位需单独搭设的手脚架）和垂直运输机械、影响进度安排、作业降效等。除此之外，乙方不得再向甲方收取配合费。分包项目水电费用由分包单位另行挂表。另外，电梯按每台2000元人民币付配合费。 四、合同工期 开工日期：甲方通知进厂为准 竣工日期：11层11个月完成，18层15个月完成。（从乙方破土动工开始计算）。（指承包的土建、安装工程）。 五、合同价格 本 工程合同 金额：暂定价约为叁仟万元，具体数额按以下条款予以确定。 六、结算方式 1.采用可调价合同，以会审后的施工图纸和工程设计变更通知单及现场签证为计算依据，按工程量据实核算。

35、2.结算依据：定额执行2000年*省综合估价表、及2003年*省建设工程补充定额估价表装饰采用1999年*省装饰工程综合估价表，安装执行2000年全国统一安装定额*省单位估价表定额。乙方采购材料价格参照从施工至竣工期间*市造价部门公布的市场材料信息价加权平均价下浮7%（没有信息价的由甲乙双方确定价格）。不同阶段的施工工期要以监理公司和工程部负责人签证为准。定额人工按2007年33号文件新规定执行，如有政策调整，甲方不承担任何责任。注：（不再调整） 3.收费标准：本工程18层楼按三类工程类别收取，优惠让利综合费率下浮3个点，11层楼按三类工程类别收取，优惠让利综合费率下浮3.5个点。五层及以下楼

36、按四类工程类别收取，优惠让利综合费率下浮3个点。 七、 工程款 的支付 1.在单位工程施工到春节期间，甲方须向乙方支付已玩擦很能够工程量的70%的工程款。 2.在后期施工中，乙方每月25日向甲方上报经现场监理符合认可的当月完成工程量，以甲方审核的工程量为工程款支付依据，如乙方向甲方提交工程量报告后10日内，甲方未向乙表示异议，视同甲方接受该工程量报告。 3.甲方在每月5号前（节假日顺延）根据一份上月上报经监理、甲方审核后的已完成工程量的70%支付乙方工程进度款。（如遇特殊情况双方协商解决）。 4.工程取得竣工验收报告合格后10天内，甲方向乙方支付至已完成工程量的90%工程款工程竣工决算审计应在

37、业内资料上报市城建档案归档并出具归档合格备案单后6个月内完成，另外5%的工程款在工程竣工验收备案并审计结束后十天内付清。 5.生于的5%工程款作为本工程的保修金，该保修金在竣工验收合格后的二年内支付。此款项5%工程量保修金，甲方在竣工验收、备案期间代乙方缴纳到市建管处，保修期满乙方到建管处领取。 八、 违约责任 1.若双方中任何一方违约，违约方须向对方赔偿由此造成的实际经济损失。 2.甲方应以议标方式（乙方应选二家施工企业参与 投标 ）选定乙方承接* 号楼工程。涉及其他二家企业参与投标，费用由乙方自付。 3.乙方应当确保自购的各种施工材料的产品质量和本项目工程的施工质量，若因乙方选材不当和施工

38、中发生质量问题有乙方自行全部承担，乙方应按照 劳动法 、安全法用工。乙方在施工过程中如发生安全 意外事故 由乙方全部负责，甲方不承担任何形式的 连带责任 且乙方应处理好周边居民单位关系，文明施工，不扰乱市民正常生活，工作秩序。 4.由于乙方施工过程中存在工程质量瑕疵，并被他人发现和取证，使甲方市场信誉下降给甲方造成损失的，乙方应承担由此而产生的全部责任。若由于甲方原因造成工程停工或相关事项产生的损失由甲方全部负责。 5.工期每提前一天按2000元奖励，每逾期一天按4000元罚款。若由于甲方原因造成停工工期顺延并承担相应的损失。 九、履 保证金 1.本项目 履约保证金 200万元人民币 2.该保

39、证金小高层竣工之日起退还全款的50%，高层竣工之日退还剩余的50% 3.本保证金不计利息。甲方超期还款时，超期之日起，每天按银行利息支付。 十、其他事项 1.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。 2.本协议与格式合同文本具有同等法律效力，在各文本内容不一致时执行本协议书的规定。 3.安装审定的工程量，甲方将工程款转入乙方在*设立的银行账户，确保甲方付给乙方的工程款全部用于该项目的建设，若因工程款的流逝给甲方带来直接或间接的损失，由乙方全部负责。 4.乙方收到工程款后，应首先确保工人工资的支付，并将各班组收到的工资清单按月报监理和甲方工程部。否则，甲方有权按照乙方制作的工作表直接代为支付。若因

40、乙方拖欠农民民工工资而造成的投诉、立案、曝光现象发生，每发生一次甲方将扣除乙方工程款总额的20%，并在当月工程款结算中扣除，如当月工程款不满足20%罚款，则顺延至下一月份扣除。必须遵守有关部门发布高温时期施工时间，违者按上述罚款。 5.乙方对外签订的任何材料购销合同等所产生的经济法律责任，由乙方自负全责，甲方不承担任何连带责任，甲乙双方采购的材料检验若需检测由乙方承担检测检验费。 6.乙方不得将本工程转包或分包。 7.甲乙双方按照国家有关规定办理相关手续。 8.甲方向乙方一次性支付风险金壹仟元整（包干价）。 9.凡因本协议发生争议，双方友好协商解决；协商不成时，由*仲裁委员会裁决。 10.双方

41、当事人对本协议全部条款的理解完全一致，本协议书经甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式四份，双方各执贰份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人（签字）： 代表人（签字）： 签约日期： 建设工程施工合同/示范文本/协议书专业版 发包人（全称）： 法定代表人： 住所： 联系电话： 承包人（全称）： 法定代表人： 住所： 联系电话： 依照民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 4、工程立项批准文号： 5、资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 1、开工日期：_年_月_日； 2、竣工日期：_年_月_日； 3、合同工期总日历天数_天。 四、质量标准 工程质量标准：质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。 五、合同价款 金额（大写）：_元（人民币）；￥：_元（人民币）。 六、双方一般权利和义务 1、发包人派驻的工程师 姓名：_；职务：_； 职权：_。 2、监理单位委派的工程师 姓名：_；职务：_； 发包人委托的职权：_； 需要取得发包人批准才能行使的职权：_。 3、不实行监理的，工程师的职权：_。 4、承包人代表 姓名：_；职务：_； 职权：_。 5、发包人代表 姓名：_；职务：_； 职权：_