建材生产线租赁经营合同.docx

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1、建材生产线租赁经营合同出租人：法定代表人：承租人：负责人：职务：为使资产保值增值，提高集团公司新型建材生产线的经济效益， 根据双方签订的框架协议本着互利互赢的原则，签订本租赁经营合 同。一、租赁物：直属新型建材厂。二、租赁期限：年，自 止。三、租金及支付：1、租金实行年度包干制。2、支付方式及时间(1)正式合同签订、交接工作完成后，承租人支付第一年的全部 租赁费，共计 元。(2)今后每年的租金分两次付清。四、财产、技改确认及费用情况1、所有租赁经营范围内的资产，承租人需按照国家的相关政策购买财产保险，其费用由承租人负责支付，并于合同签订后15日内 将财产保险合同及发票复印件交出租人财务留存。2

2、、承租人在合同生效后的对固定资产进行的工艺、设备改造的 内容及投资必须经出租人技术人员进行确认。五、租赁后现有人员安排1、合同生效后，为便于管理，新型建材厂身份的职工承租人需 留用人 o2、所有留用的身份人员工资待遇不低于现有标准。3、出租人现有的劳务派遣合同由出租人自行解除或终止。六、双方权利与义务（一）出租人：1、有权根据租赁合同规定，监督承租人管理好资产，监督承租 人依法经营，照章纳税，做好指导、协调服务工作，但不得干预承租 人的生产经营管理工作；2、负责办理本租赁合同的审批、变更等手续；3、租赁期间，出租人必须尊重承租人的自主权，不干预承租人 的正常经营活动；4、对承租人经营不善，在规

3、定时间内不上交租金，或严重违法 经营的，出租人会同有关部门核查后，可依法定程序解除租赁合同。5、出租人需为承租人充分协调生产所需的水、电、汽的正常供 应，所发生的水、电、汽费用以及相关管理费用由承租人承担。（二）承租人1、在租赁期内，承租人必须以自己的名义开展生产经营。有权在国家法律、法规允许的范围内对企业的生产经营管理负 全面责任，并行使一切生产管理职责；2、承租人必须遵守国家的法律、法规，应严格执行本租赁经营 合同，接受出租人的监督，并依照法律、法规的规定，保证职工的合 法权益；3、在租赁期间承租人必须承担生产经营活动中所有发生的法律 风险及税务风险；4、承租人对其租赁的财产无权行使任何形

4、式的处置权，如转让、 变买、转移、抵押、质押、出租、赠送等；5、承租人生产经营所得收入应依法缴纳所得税；七、租赁资产的交接租赁合同签订后一周内，双方清点租赁资产，主要是新型建材 生产线的固定资产及现有库存的备品配件、润滑油，库存的大宗原材 料、库存的成品、半成品等，经双方清点签字认可后，新型建材生产 线的固定资产由承租人接收管理并对资产的完整性负责，其余的除固 定资产以外的实物资产，双方协商，承租人接收的支付费用。2、交接时出租人不能转移现有的资产。八、违约责任1、出租人无理干扰承租人的生产经营活动，给承租人造成损失 的，承租人将按照双方认可的损失费的 倍以上从租金中进行扣除。2、承租人无正当

5、理由未按合同要求按时上缴租金的，出租人有 权按日o收取滞纳金。九、声明及保证（一）出租人：1、出租人是一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能 力履行本合同。2、出租人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有 效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监督机 构均未做出任何足以对出租人履行本合同产生重大不利影响的判决、 裁定、裁决或具体行政行为。4、出租人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同 的签署人是出租人的法定代表人或经其授权的代理人，本合同生效后 即对合同双方产生法律约束力。5、在租赁合同生效之前出租人对该租赁物的所有债权债务与承 租人无关。（二）承租人：

6、1、承租人是一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能 力履行本合同。2、承租人签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有 效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监督机 构均未做出任何足以对承租人履行本合同产生重大不利影响的判决、 裁定、裁决或具体行政行为。4、承租人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同 的签署人是承租人的负责人或经其授权的代理人，本合同生效后即对 合同双方产生法律约束力。承租人履行合同产生的所有责任，由其总 公司承担。十、保密双方保证对从另一方取得且无法在公开渠道获得的商业秘密（技 术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密，未经该商业秘密的原

7、提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内 容，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外，保密期限为租赁 期限。H 、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一 方当事人造成重大影响的客观条件，包括但不限于自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一 方当事人应立即将事故情况书面告知另一方，并在十天之内，提供事 故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协 商终止合同或暂时延迟合同的履行。十二、通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本

8、合同有关的通知和要求等，必须通过书面形式，可采用书信方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：出租人：承租人：3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起十日内，以书面 形式通知对方；否则，由未通知方承担由此引起的相应责任。十三、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解协商，调解不成的依法向合同签订地的人民法院 起诉。十四、解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的 标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。十五、补充与附件1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未 作规定的，双方可以达成书面补充协议。2、本合同由双方当事人签字并加盖合同专用章后立即生效，合 同生效后所有发生的安全事故、法律、税务等所有事宜由承租人自行承担。3、安全管理由双方另行签订安全管理协议，作为本合同的附件 进行执行。4、本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分， 与本合同具有同等法律效力。出租人（盖章）:承租人（盖章）:法定代表人（签字）:负责人（签字）:签订地点:签订地点: