夏邑县网签备案系统升级内容.docx

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1、夏邑县网签备案系统升级内容1 .每栋楼的销售情况统计，便于开发企业和房产管理部门掌握每栋楼的销售情况。升级前操作页面：停信息n X升级后操作页面：幢信息QIX白宗义去单瓯胃基本信息楼层单元户室列表楼盘表2 .更改开发企业楼盘导入方式：I 保存 I隹钳1交I 日百 Iil静I 打亚 I 关闭 Iif务塘号702005190001忡售许可申璃申清人可闲标置北螂公司当前环节串货7中一而假：1擅索斯潮18/目4案值息序号WD，立名称确u我Tt SISft t审隹借女， 状在# vrvfl，创fl何L15507HU传国皆尤丘县沙南工11园区恩买依学段N面必须从测绘导入楼盘数据如已开盘320M0445例售

2、胃道信息23304W传国1究丘县济南工11园区恩再买黔学校对面出售9通过已开盘320X-M-M35505硒一传阅之丘县沙南砂园区思考实险学校对面例景9通也已开住舌202gM4土地证值也45436沈丘县晌 N园区处&丑对面HS9通过已开盘否2019-12-25.设用期收归55437向加沈丘县沙南工北园区思索实蛉学校对面仲售9通过己开盘否2019-12-25可证信息设工程橄划讦 可证值息筑工程碰工汴 可证值息博得官可证信息要件3 .增加电子合同点数管理功能：签约合同需要房管部门分配电子合同点数，防止开发企业虚假销售。各个开发企业需把楼盘的准确销售套数报备房管部门，由房管部门统一分配电子合同点 数，

3、只有获取电子合同点数才能正常签订合同。升级后操作界面：4,签约合同页面增加二代身份证读卡功能，便于输入并保证购房人信息准确无误 升级前操作页面：买受人，干总全法定代表人曰:丫：身份证,证号 V,证号证件类型：I身份证 山出口如籍贯证件类型: 出生日期: 通讯地址: 邮政编码:E M- 0)1zu,性别河呷岁产昙何苫三E苫l：49；476400联系电:语: 1 票37051239升级后操作页面:导航页及说明合同当事人商品房基本状况商品房价款商品房交付初牛与交付翔面积差异处理方敝制理商品房怎量及保修主任合同备案与房屋整前期物业告理其他事项附件头受人8 _与英杰I读卡三百诏S一中国是否为农民进城购房

4、，屋D证件类型：|身份证T，证号:购房人对象类别：|本市其他购房人户籍所在地_河南学淮汨县出生日期：1199cH01-02 -矶性别；反，通讯地址： 河南电熊县百门一百庄0 6 3号邮政编码:466300话:荷386546： 5共有方式：供同赢再共有人类汇姓名证件类型证件号码共有份额掾作1自然人共存人回忸1成v|am注费加买受人委托代理人5国籍 X：-t- /d. * hi-r a5.签约合同页面的，付款方式及期限的升级，自动生成便于输入。 升级前操作页面：第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金I人民币y 元（大写 元整），该定金于|本合同签订5时庚作商品房价款。（二

5、）买受人采取下列第四种方式付款：1 . 一次性付款。买受人应当在一旦前支付该商品房全部价款。2 .分期付款。买受人应当在画前分期支付该商品房全部价款，首期房价款I人民币M 元（大写元整），应当于:前支付:3.贷款方式付款：|商业货款 以 买受人应当于I遨逼近国I前支付首期房价款I人民币2125000元（大写整），占全部房价款的 30 二余款I人民帘290000元（大写整）向银行办理按揭贷款早恰虱万缶仟元整元.一元 磅蓑机构）申请贷款支付。4.其他方式:升级后操作页面：第七条付款方式及期限（一）筝订本方同前，买受人己向出卖人支付定金|人民币y 1区137 元（大写宜拾陆万君仟一佰一拾柒元整），该

6、定金于本合同签订。时|抵作Z商品房价款。（-）买受人采取下列第苗种方式付款:贷款券型:I商业贷款贷款机中勾河南沈斤农村奇业银行股份有浪公期数约定缴款日期货币类势缴款金额缴款金额大片掾作h_1020-05-08 苣|人民币y163137壹拾陆万叁仟壹佰卷拾柒元整删除_12020-08-08 圆人民市*380000叁拍捌万元整1、一次性付款:6.签约合同页面，增加维修资金缴纳内容 升级前操作页面：本理在市贡仕O关于质量担保的证明见附件八。第八章合同备案与房屋登记第十九条预售合同登记备案（-）出卖人应当自本合同签订之日起. 30日内（不超过30日）办理 商品房预售合同登记备案手续，并将本合同登记备案

7、情况告知买受人。（-）有关预售合同登记备案的其他约定如下：升级后操作页面：关于质量担保的证明见附件八。第八章合同备案与房屋登记第十九条预售合同登记备案（-）出卖人应当自本合同签订之日起.30日内（不超过30日）办理 商品房预售合同登记备案手续，并将本合同登记备案情况告知买受人。（-）有关预售合同登记备案的其他约定如下：在预售合同登记备案前，商品住宅的业主应当将维修资金存入住宅专项 维修资金考户。缴存标准：!多层住宅（7层以下，含7层）35元/rtf!。应交金额：|人民币回元（大写） O维修资金账户：开户行：河南省农村信用社（农商银行）名称：沈丘县住宅专项维修资金管理服务中心账号：378220019000007827.签订合同页面增加要件材料的收取功能。升级后的操作页面：此将境号W2W0050WXBI及订商品买卖合同申港人尢丘晏金可出赛任公国当IR外节业为已办Q台冏I息*K*cte序号要件行标证件号码#收件；SJ3t.已t俨胖1卜级质材料已收络序1身份证复E陪EPft112户口本象咐1。心*23站啦*唯1。&34康信资金复印件1一4|日加twc | I * |和|从兵但业务导入I 3码要件材料I8.网签系统与维修资金系统关联，未缴纳维修资金合同无法备案。