2023年房地产转让合同书.docx

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1、2023年房地产转让合同书房地产转让合同书1房地产转让人（甲方）： 身份证号：甲方托付代理人：身份证号：房地产受让人（乙方）： 身份证号：乙方担保人：身份证号：甲方拥有位于_套房壹套计建筑面积113.05平方米（见原厦地房证第00508524号），现甲方同意将该套房屋转让给乙方，经居间方撮合就甲乙双方买卖（转让）房地产事项达成如下协议，以兹共同遵守：第一条 甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。其次条 甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为（大写人民币_佰_拾_万_仟_元），按整套出让给乙方。第三条 甲、乙双方于_年_月_日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署

2、厦门市房地产买卖合同第四条 房地产价款的支付方式：1、本合同签订之日，乙方支付购房定金_万元，交给居间方代为保管，将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方（定金含在房屋总价款内）2、甲方向乙方移交厦门市土地房屋权证取件单时（复印件加盖甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋价款人民币_拾_万_仟元（不包括定金）3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时，支付房屋价款人民币_拾_万_仟元。4、甲方向乙方移交厦门市土地房屋权证正证时，支付剩余的房屋价款。第五条 甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费，并按政府规定办理上述房地产过户手续给乙方，办理过户手续所需缴纳的税费，全部由甲方担当支付。第六条 乙方刚

3、好供应办理过户手续所需供应的身份证（复印件）、户口簿（复印件）和未婚声明书。第七条 乙方敬请_先生（身份证号_）。为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。第八条 甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状（含现有简易装修，不含现租房人的家具），完好无损的房屋交移给乙方，不得有大的破损，如有大的破损，甲方负责经济补偿。第九条 甲方负责协调现有租房人尽快搬出，并在_年_月_日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天_佰元，按逾期天数，累计支付给乙方。第十条 乙方必需按本合同规定支付房屋价款，如逾期，由乙方支付资金占用金每天_佰元，按逾期天数累计支付给甲方。第十一条 乙方向甲方

4、支付首期房屋价款后，甲方必需保证乙方能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据（简称取件单）所规定的时间内取得厦门市土地房屋权证正证。如乙方不能按时取得正证，按如下方法处理。1、 甲方必需无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款（含定金）；2、 甲方负责偿还乙方支付给居间方的中介费用；3、 甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息（月利息按_计算）4、 甲方负责补偿乙方的经济损失，经济损失按_计算补偿给乙方。第十二条 乙方如不能在取件单规定的时间内取厦门市土地房屋权证正证，甲方在逾期的_天内，按本合同第十一条约定，把全部资金款项支付给乙方。第十三条 由甲方负责担当的各种税费，涉及到乙方在

5、取件时，需供应有关税费原件或复印件时，甲方必需供应给乙方运用，如涉及到要到再交税费，由甲方负责交缴。第十四条 甲方将上述房产交付给乙方之前，该房屋产生的全部费用（包括水、电、煤气、物业管理，公摊水电费，公共修理金、卫生费、有线电视、宽带网等费用）由甲方负责结清支付。第十五条 该房地产转让给乙方时，房地产所占用范围内的土地运用权及修理基金全部随之转移给乙方。第十六条 居间方（中介）应向甲、乙双方供应房产交易过程中的真实状况,并担当相应的责任.居间的服务费（中介费）人民币_万_仟_佰元由乙方担当支付，（乙方支付首期款时向居间方支付50%，另50%在乙方取得房屋产权证时支付）第十七条 甲、乙、居间方

6、叁方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向具有管辖权的人民法院起诉。第十八条 签署厦门市房地产买卖合同后，本协议条款在厦门市房地产买卖合同内未约定的，以本合同为准。第十九条 本合同一式三份(每份共3页)，甲方、乙方、居间方各执一份，三方共同签字后即生效。如有未尽事宜，甲、乙双方可以签订补充合同，双方所签订的补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：托付代理人（签字）： 乙方担保人（签字）：居间方（签章）：经办人：签约时间： 年 月 日地点：房地产转让合同书2房地产转让合同书转让方： (以下简称甲方)地址： 电话：身份证号码：受让方： (以

7、下简称乙方)地址： 电话：身份证号码：经甲乙双方相互协商，依据中华人民共和国经济合同法的规定，现就 县 套房转让事宜达成如下协议：一、甲方自愿将从 手受让而来、全部权归自己全部、坐落在 (土地证编号： 、房产证编号： )的 楼二楼204号套房有偿转让给乙方，房地产转让合同书。土地面积 m2，基底分摊面积 m2，公用分摊面积 m2，其它( )面积 m2，共有运用权土地面积 m2。二、乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额 元人民币。四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期：合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金，合同签订后自动转为转

8、让金;其次期：合同签订后，甲方将原房产证和土地证(即持有人为金友梅)交给乙方时，由乙方再支付给甲方 元整;第三期：甲方帮助乙方变更房产证和土地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲方剩余的 元，合同范本房地产转让合同书。五、甲方责任和义务：1、甲方出让的房地产全部权必需合法有效，否则视为合同无效，返还全部转让金;2、甲方在转让前发生的全部与该房地产有关的.一切债务关系均与乙方无关;3、甲方帮助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让供应便利。六、乙方责任和义务：1、乙方必需根据合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约;2、在转让后发生的全部与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关;3、乙方担当办理过户手续

9、的一切费用。七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份，经双方签字画押后，马上生效。即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与本合同相冲突(双方同意改动的除外)。受让方： (签字画押)受让方： (签字画押)证明人：年 月 日签约地点：房地产转让合同书3甲方：_居处地：_法定代表人：_乙方：_居处地：_法定代表人：_经甲、乙双方友好协商，并依据中华人民共和国城市房地产管理法之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩，四至见附图。二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地运用权转让，故乙方同意在本合同第一

10、条约定的范围内出资建设厂房。三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额的_%，双方马上签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币_万元。四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款外，还需向乙方支付违约金_元。2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金_元。五、乙方必需于本合同签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款，余款_万元在以后的房地产转让合同中再行约定。六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的_亩国有土地运用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续

11、，该抵押合同是不行撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。附1、土地四至图2、抵押合同甲方乙方合同签定地：合同签定时间：房地产转让合同书4甲方：（用人单位）_乙方：（员工）_名称：_姓名：_经济类型：_性别：_年龄：_工龄：_电话：_籍贯：_地址：_户口所在地：_电话：_联系电话：_法人代表：_身份证号码：_联系人：_现住址：_依据中华人民共和国劳动法和深圳经济特区

12、劳动合同条例及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着同等自愿，协商一样的原则，达成如下协议：一、工作岗位和工作（工种）甲方依据生产（工作）须要，聘用乙方在_岗位从事_工作（工种）。二、合同期限（试用期限）（一）合同期限甲乙双方选择以下第_种形式确定本合同期限。1、固定期限_年，合同期从_年_月_日起至_年_月_日止。2、无固定期限，合同期从_年_月_日起。3、完成肯定的工作为期限，从_年_月_日起至_（工作）完成止。（二）试用期限1、无试用期。2、试用期为_个月。（试用期包括在合同期内）三、工作时间甲方实行国家规定的以下第_种工时制度。1、标准工时制，即乙方每日工作8小时，每周工作40小时。2、

13、不定时工作制。3、综合计算工时工作制。甲方由于生产经营须要，经与工会和乙方协商后，可延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特别缘由须要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时。加班加点每月不得超过三十六小时。如属法律、行政法规规定的其他情形延长工作时间，不受上款规定限制。四、工资待遇（一）乙方试用期工资_元/月；试用期满乙方起点工资为_元/月。甲方可按依法制定的或集体合同约定的工资安排制度调整乙方工资。但甲方支付给乙方的工资不得低于市政府公布的当年度最低工资标准。（二）甲方每月_日，或每月_日、_日为发薪日。（三）甲方支配加班加点的，按劳动法第四十四条规定支付

14、工资酬劳。（四）乙方患病或非因工负伤期间的工资按有关规定执行。（五）乙方在工作时间内，按国家规定履行国家和社会义务时，工资照发。（六）乙方停工期间的工资待遇按有关规定执行。（七）乙方按国家有关规定享受休假权利，休假期间的工资按国家及省、市有关规定执行。五、劳动爱护和劳动条件（一）甲方必需为乙方供应符合国家规定的劳动平安、卫生条件和必要的劳动防护用品，对从事有职业危害作业的劳动者应当定期进行健康检查。（二）乙方对甲方管理人员违章指挥强令冒险作业，有权拒绝执行；对危害生命平安和身体健康的行为，有权提出指责检举和控告。六、社会保险和福利待遇（一）甲方按深圳市社会保险的有关规定，为乙方办理社会保险。（

15、二）乙方因工致伤残、死亡的，按深圳经济特区工伤保险条例及有关规定处理。（三）甲方在经济条件允许的状况下应不断提高乙方的福利待遇。七、劳动纪律乙方在合同期内应当做到：（一）遵守甲方依法制定的各项规章制度。（二）严格遵守平安操作规程，保证平安生产。（三）按时完成甲方规定的工作任务。（四）爱惜甲方的财产，保守甲方的商业隐私。（五）遵守国家和地方有关安排生育政策。八、合同的变更、解除、重新订立和终止（一）经甲、乙双方协商同意可以依法变更劳动合同。（二）有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同；1、乙方在试用期间被证明不符合录用条件的；2、乙方严峻违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；3、乙方严峻失职，

16、假公济私，对甲方利益造成重大损害的；4、乙方被依法追究刑事责任的；5、法律、法规规定的其他情形。（三）有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方本人。1、甲方面临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难，经劳动局确认确需裁减人员的；2、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行支配的适当工作的；3、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；4、本合同订立时所依据的客观状况发生重大改变，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的（四）有下列情形之一的，甲方不得依据本条其次款的规定解除劳

17、动合同：1、乙方患职业病或因工负伤并被确认丢失或者部分丢失劳动实力的；2、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；3、乙方在孕期、产期、哺乳期内的；4、法律、法规规定的其他情形。（五）有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同：1、在试用期内的；2、甲方未根据劳动合同约定支付劳动酬劳或者供应劳动条件的；3、甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；4、法律、法规规定的其他情形。（六）有下列情形之一的，劳动合同自行解除：1、甲方依法被宣告破产；2、甲方依法解散或依法被撤销；3、乙方死亡；（七）除本条第五款规定的情形外，乙方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。（八

18、）重新订立劳动合同合同期满，甲、乙双方同意持续劳动关系的，在合同期满前三十日内双方重新订立劳动合同。（九）合同终止合同期满或双方约定的终止条件出现，合同自行终止。九、违约责任（一）甲方的法律责任1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方加班加点工资的，除全额支付乙方工资酬劳外，还应加发相当于工资酬劳25%的经济补偿金。2、甲方支付乙方的工资酬劳低于市政府公布的当年最低工资标准的，要补足低于标准部分，同时，对低于部分每日另按其总额的1%补偿员工。3、甲方违反本合同第六条第（一）款未为乙方办理社会保险，给乙方造成经济损失的，由甲方按深圳市社会保险的有关规定赔偿乙方4、符合下列情形之一的，

19、甲方应一次性发给乙方经济补偿金：a、由甲方提出，经双方协商同意解除劳动合同的；b、甲方依本合同第八条第（三）款第1、2、3、4项和第（五）款第2、3、4项解除劳动合同的。5、甲方依本合同第八条第（三）款第2项解除劳动合同的，甲方按国家有关规定发给乙方一次性的医疗补助费。6、甲方依本合同第八条第（三）款第3、4项解除劳动合同，未提前三十日通知乙方的.，支付乙方当年一个月月平均工资的补偿金。（二）乙方的法律责任乙方违反合同约定解除劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失：1、甲方招收录用乙方所支付的费用；2、甲方为其支付的培训费用；3、对生产、经营和工作造成的干脆经济损失。（三）双方另外

20、约定以下违约责任：十、争议处理甲乙双方发生劳动争议后，应允协商解决。协商不成的，可以向甲方劳动争议调解委员会（小组）申请调解；也可以干脆向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决无异议的，双方必需履行；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。十一、双方认为须要约定的其他事项或对原订条款须要变更重新约定的事项：十二、本合同未尽事宜或合同条款与现行劳动法律法规规定有出入的，按现行劳动法律法规执行。十三、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十五、下列文件规定为本合同的附件，与本合同具有同等效力：（一）_（二）_（三）_说明：1、依据

21、劳动法和深圳经济特区劳动合同条例规定，员工在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同，员工提出订立无固定期限的劳动合同的，或深圳户籍的员工，男职工连续工龄满二十五年、女员工连续工龄满二十年，且本单位连续工龄满五年，员工提出订立无固定期限劳动合同的，应当订立无固定期限的劳动合同。2、依据深圳经济特区劳动合同条例第十一条规定，用人单位与员工可以在劳动合同中订明试用期，试用期不超过三个月；对技术、业务有特殊要求的，试用期可以延长，但试用期最长不超过六个月。续订劳动合同，工作岗位未变更的，不得再约定试用期。3、甲方因工作性质或者生产特点的限制，不能实行标准工时制，而实行不定时工作制或

22、综合计算工时工作制的，根据国家有关规定，须经劳动行政部门批准。4、依据深圳经济特区最低工资条例的规定，最低工资是指劳动者在法定工作时间内供应了正常劳动后其所在用人单位应当支付的最低劳动酬劳。5、违约责任分法定违约责任和约定违约责任。担当违约责任的方式主要有赔偿损失、支付违约金和接着履行劳动合同三种形式。双方可结合实际状况根据同等自愿的原则依法约定违约责任。若约定违约金，不能只约定一方担当违约金，应体现公允原则，违约金金额或计算方法肯定要明确详细且切实可行。6、经济补偿金的发放标准按乙方在本单位的连续工作年限计算：每满一年，发给员工一个月的月工资；满半年不满一年的，按一年计发；不满半年的，发给半

23、个月的月工资。月工资指劳动者解除劳动合同前三个月的月平均工资。依本合同第八条第（三）款第3项、第九条第（一）款第4项a解除劳动合同，发放的经济补偿金最高不超过十二个月的月工资。7、依据中华人民共和国劳动法的规定，当事人应自劳动争议发生之日起六十日内，以书面形式向仲裁委员会申请仲裁。当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼，期满不起诉的，裁决书即发生法律效力。8、本合同附件必需符合法律法规的规定，否则无效。9、未经书面授权，代签劳动合同一律无效。过错方将依深圳经济特区劳动合同条例第十五条规定担当法律责任。10、宝安、龙岗区可参照采纳本合同书。甲方盖章：_法定代表人

24、（主要负责人）签名：_乙方签名：_双方签订合同时间：_房地产转让合同书5转让方：_(甲方)地址：_电话：_法定代表人：_性别：_诞生：_年_月_日职务：_国籍：_身份证号码：_受让方：_(乙方)地址：_电话：_法定代表人：_性别：_诞生：_年_月_日职务：_国籍：_身份证号码：_双方达成如下协议：第一条甲方在深圳市_地段(地块编号：_)拥有房地产，名称：_，数量：_，现有偿转让，转让方式为：_(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承其次条乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。土地面积：_其中：基底分摊面积：_公用分摊面积：_共有运用权土地面积：_物业部分为：_第三条甲乙双方对上述转让数量

25、、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_币，单价_元/2，总金额_元，(小写：_元);并于_年_月_日前全部交完。第四条土地运用年期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五条乙方接着履行原土地运用规则中的有关规定，原条例公布前行政划拨的.用地和历史用地，必需履行_有关规定的义务。第六条乙方从_年起先，缴纳土地运用费，在此以前的土地运用费全由甲方负责。第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_电话及传真：_电话及传真：_法定代表人：_法定代表人：_或托付代理人：_或托付代理人：_签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日签订地点：_签订地点：_