2023年房地产委托合同交钱嘛2023年房屋买卖协议(13篇).docx

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1、 2023年房地产委托合同交钱嘛2023年房屋买卖协议(13篇)2023年房地产托付合同交钱嘛 2023年房屋买卖协议篇一 受托方：(乙方)_ 甲乙双方经充分协商，就_工程的房地产估价事宜订立本合同。 一、?估价内容、估价目的、估价时点 1、估价内容：_ 3、估价时点_年_月_日。 二、双方责任和协作事项： 1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料供应给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。 2、甲方应协作乙方实地勘察委估房是产的状况。 3、乙方对甲方供应的有关资料应妥当保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。 4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在

2、_个工作日内每宗房地产向甲方出具一式_份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。 三、估价_标准及支付方式 1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，详细协商确定按(_)方式_。_方式分别如下： (1)按累进费率计： 评估值(万元)规定_累进费率协商确定累进费率 1、100(万元)以下(含100)：规定_累进费率_;协商确定累进费率_。 2、100-500(含500)：规定_累进费率_;协商确定累进费率_。 3、500-_(含_)：规定_累进费率_;协商确定累进费率_。 4、_-5000(含5000)：规定_累进费率_;协商确定累进费率_。 5、5000以上：规定_

3、累进费率_;协商确定累进费率_。 (2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按_元收取。 2、支付方式： (1)合同签订时，甲方先支付定金人民币_元(大写人民币_万_仟_佰_拾_元整)。 (2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲) 四、违约责任 1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价恳求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价恳求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。 2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价恳求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。 五、争议解决方式 1、甲方接到

4、乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正值理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第(_)种方式处理： (1)向_法院起诉。 (2)向_委员会申请_。 2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(_)种方式处理。 3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(_)种方式处理。 六、其它商定事项 _ 七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随便变更。 八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方：_乙

5、方：_房地产评估有限公司 代表人：_代表人： 联系人：_联系人： 签订地点：_ 签订时间：_年_月_日 进展房地产估价需要遵循肯定的原则，包括：合法原则、最高最正确使用原则、替代原则、估价时点原则、公正原则、慎重原则。各原则的要求如下： 1、合法原则：遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。 2、最高最正确使用原则：遵循最高最正确使用原则，应以估价对象的最高最正确使用为前提估价。 当估价对象已做了某种使用，估价时应依据最高最正确使用原则对估价前提作出以下之一的推断和选择，并应在估价报告中予以说明： 保持现状前提：认为保持现状连续使用最为有利时，应以保持现状连续使用为前提估价;

6、 转换用途前提：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提估价; 装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提估价; 重新利用前提：认为撤除现有建筑物再予以利用最为有利时，应以撤除建筑物后再予以利用为前提估价; 3、替代原则：遵循替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 4、估价时点原则：遵循估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。 5、公正原则 6、慎重原则(抵押贷款工程) 2023年房地产托付合同交钱嘛 2023年房屋买卖协议篇二 甲方(托付方)： 乙方(

7、受托方)： 依据城市房地产治理法、合同法有关规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方开发建立事宜达成如下事项： 第一条工程概况(以下简称本工程或工程) 1.1工程名称： ; 1.2工程位置： ; 1.3工程用地：规划总占地 亩; 1.4建立规模：总建筑面积约 平方米。 其次条托付的内容和方式 2.1本工程全部政府批准文件及征地手续均由甲方授权乙方以甲方的名义办理取得，甲方协作乙方供应所需资料及相关文件; 2.2甲方全面托付乙方代为开发本工程，乙方同意承受托付，按本合同商定内容完本钱工程(包括土地变性、拆迁、勘探、设计、规划、报建、招投标、工程建立治理、销售手续办理、售房合同

8、签订、产权证办理等)的全过程治理; 第三条甲方的权利和义务 3.1全部政府批准文件及手续由乙方办理、甲方帮助; 3.2甲乙双方共同成立工程领导组，并确定详细工程联络人员; 3.3审定设计单位编制的设计方案、施工图，及工程施工预算与决算及费用支出; 3.4参与本工程工程的规划、设计，在本工程建立过程中，需明确建立工程的使用功能及其他要求; 3.5有权查验工程的进度、检查施工质量、发觉质量问题和其他问题准时反应给乙方。 3.6审批已完工程量，依据事实状况支付相应的托付费用 第四条乙方的权利和义务 4.1负责办理本工程用地、立项、报建、规划、施工许可等手续; 4.2负责组织施工图设计，报审及招投标;

9、 4.3乙方需就本工程建立特地工程治理队伍，并配备技术负责人，人员数应满意本工程开发治理需要; 4.4负责根据商定的工程进度规划组织施工，保证所建工程质量符合国家关于建立工程质量要求的有关规定; 4.5负责在本工程工程竣工验收时，同期完成各项公共建筑、市政设施配套; 4.6组织工程竣工决算，处理工程索赔，组织竣工验收; 4.7根据商定的工程进度组织施工，保证新建工程质量符合国家质量规定; 4.8对施工过程中所发生的一切债权债务、安全施工、责任事故和侵权责任担当法律责任。 第五条建立开发进度工期 5.1本工程开发进度为 年，开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日。(建议以某项工作完成双方

10、确认后为开头时间，完成时间依据正常施工惯例双方商讨打算)。 第六条违约责任 6.1双方商定，有以下情形之一的，担当违约责任： 6.1.1完成的事项违反合同商定的; 6.1.2擅自解除合同的; 6.1.3与他人私下串通，损害对方利益的; 6.1.4其他过失损害对方利益的。 6.2双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同商定的佣金总额的_%，计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。 第七条不行抗力 7.1本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等

11、以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 7.2如因不行抗力大事的发生导致工程受损或者合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在不行抗力完毕_14_天内，供应事故详情、费用损失明细及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商解决或终止合同或临时延迟合同的履行。 第八条通知 8.1依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 8.2各方通讯地址如下：_。 8.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_72_小时内，以书面形式

12、通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第九条争议的解决 9.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，依法向当地人面法院起诉。 第十条补充与附件 10.1本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 10.2本合同表达主要以技术局部为主，商务局部以补充协议为主 第十一条合同效力 11.1本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，

13、双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 2023年房地产托付合同交钱嘛 2023年房屋买卖协议篇三 签订合同双方： 托付估价方： (以下简称甲方) 受理估价方： (以下简称乙方) 甲乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本协议，内容如下： 一、甲方因 的需要，托付乙方对以下房地产在 年 月 日的价值进展评估，估价范围为： _ _ 二、乙主应依据甲方的估价需要，保证根据国家有关规定，对上列房地产之价值予以客观、公正地估价，最终出具该委估房地产的估价报告书，于 年 月日以前交给甲方。甲方应于 年 月日以前将委估房地产的产权经营状况、税务或建筑费用等估价所必要的资料提交给乙方

14、，或协作乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。 甲方应提交给乙方的资料详细如下： _ _ 三、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方须派其熟识状况的人员协作。 四、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥当保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。 五、甲方应付给乙方的估价效劳费依甲乙双方认同的以下收费方法计算： _ 估价效劳费总额为 元(人民币或美元)。自本合同签订之日起 日内，甲方应预付给乙方 元(人民币、美元)，余招待乙方将估价报告书交付甲方后日内付清。 六、乙方如无特别缘由和正值理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿

15、甲方估价效劳费_%;甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽搁时间顺延估价报告书的交付时间。 七、甲方假如中途中断托付估价恳求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价效劳费;乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价效劳费的%，或已付的估价效劳费不予退还，上述两者之中取其高者。 八、甲方接到乙方提交的估价报告书次日起 日内，如对估价结果有异议且有正值理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起日内完成委估费房地产的复估或重估报告书交会甲方，乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生

16、效。 九、其他： 十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随便更改。未尽事宜，需经双方协商解决。 十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关执一份。 本合同于 年 月 正式签订。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： (签章) 法定代表人： (签章) 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话： 银行账户： 银行账户： 公证机关： 公证员： 2023年房地产托付合同交钱嘛 2023年房屋买卖协议篇四 甲方(托付方): 房地产开发公司 乙方(受托方): 鉴于： 1.甲方-【】房地产开发公司，系由【】公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已

17、获得了【】房地产工程的开发权。 2.工程概况：【】房地产工程规划占地面积约【】亩，建立用地面积约【】亩，代征地面积约【】亩，容积率约【】. 3.依据乙方与【】公司于【】年【】月【】日签订的股权转让协议中商定：乙方应帮助甲方尽量以协议出让的方式取得【】房地产工程的土地使用权和开发权。如该地块需根据有关规定进展招投标(挂牌)，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件帮助甲方获得【】房地产工程的土地使用权和开发权。 4.甲方经公司董事会打算，将开发【】房地产工程的全部政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，托付乙方进展办理。 经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行： 第1条托付

18、事项 1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发【】房地产工程的全部政府文件的批复及工程征地、农夫的安置补偿、拆迁等事宜。 第2条托付费用 2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款托付事项的托付费用适用包干原则，多不退少不补。 2.2第1条1.1款托付事项，即【】房地产工程的托付费用根据建立规划用地每亩【】万元人民币、规划代征用地每亩【】万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的托付费用共计【】万元人民币。 2.3 甲方支付的【】房地产工程的托付费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的本钱。 2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建立本

19、钱、治理费用等，由甲方-【】房地产开发公司的股东根据股权比例分别担当。 第3条托付时间 3.1 开头时间：甲方原股东【】向【】转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为托付事项开头之日。 3.2 完成时间：在【】年【】月【】日之前完本钱合同第1.1款商定的托付事项。 第4条付款时间 4.1【】房地产工程的托付费用，由甲方根据实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清晰，甲方应根据急款急用、不影响工程开发进度的原则准时审核、准时支付。 第5条托付溢价 5.1经甲方财务核算，若【】房地产工程的利润已

20、经超过【】万元(不含【】万元)时，甲方应在财务报告出具之日起【】日内向乙方支付利润的【】%. 第6条违约责任 6.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按托付费用总额的5%向对方支付违约金。 6.2甲方未按商定支付托付包干费用的，应每日按当期应付费用的3向乙方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金【】万元人民币，乙方有权不退还已为该工程支付的全部款项。若违约金缺乏以赔偿乙方因此所患病的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。 6.3若乙方未按本合同第3条的商定完成托付事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按托付费用总额的5%向甲方支付违约金。但是由

21、于甲方逾期支付托付费用导致乙方未能按期完成托付事项的，应相应的免除乙方的违约责任。 6.4 若乙方非因甲方缘由而不能完成托付事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所安排的利润中予以直接扣除。 6.5由于一方的过错造本钱合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方担当违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小担当各自相应的责任。 第7条争议的解决 7.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规章，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。 第8条其他 8.1 本协议一式二份，双方各执

22、一份，具有同等的法律效力。 8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与【】签订的股权转让协议生效之日起生效。 甲方：房地产开发公司 签订日期： 乙方： 2023年房地产托付合同交钱嘛 2023年房屋买卖协议篇五 托付人：_，_，_年_月_日诞生，现住：_，身份证号码：_。 受托人：_，_，_年_月_日诞生，现住：_，身份证号码：_。 托付人与受托人系夫妻关系，兹托付受托人_为我的合法代理人，全权代表我办理以以下事项： 一、全权办理位于：_，_(房地产权证：_号，建筑面积：_平方米，建筑构造：混合，设计用途：住宅)的房屋他权解除。 1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合

23、同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记; 2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款; 3、代表托付人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜; 二、托付人保证所供应材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，托付人愿担当全部法律责任。 三、托付期限：自托付成立起至_年_月_日止。 四、托付人在托付期间，托付权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以成认，由此在法律上产生的权利和义务均由托付人享有和担当。 五、受托人有转托

24、付权。 托付人(签章)：_ _年_月_日 2023年房地产托付合同交钱嘛 2023年房屋买卖协议篇六 房 地 产 项 目 营销筹划及招商销售代理 合 同 书 甲方：宿迁世典房地产开发有限公司 乙方： 甲方： 房地产开发有限公司 地址：宿迁 乙方： 地址： 甲、乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法等有关规定，本着公平互利、友好合作、诚恳信用的原则，就甲方托付乙方以代理商的身份为月亮湾商住工程综合商业地产、住宅工程全权托付乙方：投资参谋、营销策略、广告创意、招商及销售代理事宜，达成以下合同内容，并承诺共同遵照执行。 第一条：工程概况 1、工程名称：月亮湾 2、工程位

25、置：新城区 3、工程用途：商业、住宅综合房地产工程开发; 4、全案代理范围：商定托付代理销售面积：该工程总销售面积约 平方米，其中商业物业销售总面积约 平方米，住宅楼(办公、公寓)总销售面积约平方米，其它可销售面积 平方米，(最终面积以房产测绘部门测绘为准)。 其次条：托付事项 1.投资参谋 本工程投资参谋工作，主要是从市场讨论以及工程开发条件的分析入手，通过对工程竞争力的挖掘，提炼工程的核心卖点体系，形成工程的初步产品竞争策略和产品形象定位，并参加规划、设计争论和提出产品调整建议，依据相关定位、资料供应工程分析。 2.营销策略 本工程营销策略工作，主要是从市场、产品、客群等角度动身，确定工程

26、的主题定位、整体市场竞争策略、形象包装策略、销售定价策略及工程整体营销工作规划等与营销相关的策略工作内容并协作开发商实施。 3.广告创意 本工程广告创意工作，主要是结合工程的整体定位及竞争策略，确定广告推行规划并进展相关文案平面的创意、设计，相关现场的包装展现的设计工作等，为帮助销售和工程提升形象效劳。 4.招商销售代理 乙方以代理销售商的身份组建并治理本工程销售团队，由该销售团队进展本合同所商定销售范围内物业的全面招商销售工作。 第三条：托付期限 本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月，在自动延期期

27、间，本合同全部条款和乙方收费标准不变。在本合同延长期内，任何一方有权提前30天赐予另一方书面通知后终止合同。 第四条：工作内容 1.投资参谋 1) 负责与本工程有关的市场调研及市场分析; 2) 负责本工程的客群分析; 3) 参加产品设计争论并供应产品建议或产品修改建议; 2. 营销策略 1)依据工程的市场定位、客户定位、产品定位以及开发商目标等根本要素，制定工程营销策略总纲，包括营销阶段划分、工程主题定位、市场形象定位、客户营销根本策略等; 2) 依据工程的营销阶段划分后的时间节点，分阶段制定工程各阶段的营销工作执行规划; 3)依据确认的营销策略总纲及阶段性的营销策略执行规划，制定工程营销策略

28、执行方案，包括工程阶段性的营销组合策略、媒体组合策略、重大sp活动策略、价格策略等; 4)依据确定的营销策略总纲及营销策略执行方案，结合市场和工程进展中的变化因素，制定每个营销阶段的营销策略调整与执行规划，并针对各个营销阶段过程中的重大大事如开工、房交会等，制定策略及执行专案; 5) 依据每个营销阶段的销售特点、去化特征以及客户需求特征，制定短期的销售策略、价格策略和媒体策略等; 3.广告创意 1) 制订合同期内的工程广告宣传创意策略，编制工程整体媒介策略、年度媒体策略和月度媒体规划及广告费用预算; 2) 负责工程形象定位及logo、vi及应用、延展等相关应用设计; 3)依据工程形象与销售需要

29、，在相关sp活动专案(包括展会、询问会、新闻公布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼)根底上，进展包装展现的设计工作; 4) 供应工程现场包装策略及设计方案(现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗、大型广告牌等); 5) 负责相关文案创意和平面设计(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计); 6) 负责电台宣传稿的文案创意、电视宣传片的创意思路、网站的创意思路与文案。 4.招商销售代理 1) 制订并供应工程招商销售策略; 2) 制定并执行销售价格体系及销控策略; 3) 派出专职工程经理及销售员组本钱工程销售团队进展销售招商; 4) 负责本工程

30、销售现场治理; 5) 负责或帮助本工程以促销为目的的sp活动; 6) 依据销售规划负责详细实施和落实执行; 7) 负责本工程相关销售数据统计、分析(包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等)，并供应销售报表。 8) 负责派出招商销售团队的工作服、工资、佣金、补贴及相应的福利待遇。 第五条：双方责任 1.甲方责任 1)甲方向乙方供应企业法人营业执照复印件，供应所托付工程之开发建立法定文件、全部权法律批文复印件，供应工程规划设计的图纸、资料，工程运作的整体规划、方案及乙方要求等;准时通报施工规划、工程进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与本工程有关的详细状况;在本工程出售前向乙方供应本工程公开销

31、售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保本工程筹划工作和销售工作的顺当绽开。甲方承诺依本款供应给乙方的资料完全真实，并担当因上述资料的承诺所产生的对本工程客户的一切责任。 2) 对乙方提交的有关工作规划与工作报告进展审查验收，并须在乙方提交每一份报告后的3个工作日内赐予明确答复或修改意见; 3) 担当本工程现场销售场所及家俬、设施配置费用：即现场销售接待中心装修及销售所需的沙盘模型; 4)甲方担当本工程的宣传及广告推广费用(推广费用包括报纸和电视及电台广告及广告片制作、印制宣传材料、售楼书、户外看板、sp促销及客户联谊活动等);广告推广费用由乙方依据推广要求向甲方申报，批复后由甲方在费用诞生前

32、一次性支付于乙方。 5) 供应现场办公设备(包括但不仅包括空调、饮水机、传真机、复印机、电脑、电话、办公桌椅、洽谈桌椅等)，并担当日常水电、维护及房租费用; 6) 保证本工程具备办理个人购房按揭贷款的条件、保证本工程全部商品房均符合预售的法定条件; 7) 工程销售房号、确认的价格表等销售文件资料，甲方于距乙方合同签订日3天前供应给乙方，以保证销售筹划及代理的顺当实施; 8) 向乙方供应合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明; 9)派出专职人员在现场负责购房定金及销售收款、办理预售登记、合同备案等相关各项购房手续。帮助办理客户个人购房贷款、解决因购房办证需供应证件所引发的客户投诉、并处理关于

33、工程的修改意见及投诉等方面的工作; 10)本工程的房交会的展场租赁与装修费用、非规划性的甲方指定的宣传费用由甲方负责支付。若该类费用甲方需乙方代理开支，应在相关费用项发生前一次性提前预支付乙方，详细使用规划需由乙方提前申报经甲方认可后才能使用; 11) 甲方担当购置本工程物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或购房款而产生的银行之手续费。 12) 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关效劳费用。如有拖欠要按所欠代理费总额每日千分之五计付滞纳金。 13) 非乙方之行为造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并担当相应责任。 14) 在本合同生效后，甲方不再自行销售或者托付任何第三方代理销售

34、本合同所指相关物业。 15) 负责销售应配置的交通工具(即看房车)的日常维护费用及燃油费及驾驶员薪酬等。 2.乙方责任 1) 仔细、精确并按规划准时完本钱合同商定的全部工作内容; 2) 若甲方对乙方专案组成员的实际工作不满足，乙方有义务更换专案组人员; 3) 本工程专案组成员应积极协作双方确定的营销策略的详细执行步骤，确保筹划方案顺当实施; 4) 依进度向甲方准时通报工作的进展状况，促进双方保持良好的沟通; 5) 负责以书面形式向甲方供应产品建议、营销策略、销售策略、招商策略、广告策略及规划等，经双方确认后执行; 6)乙方派驻销售团队进驻销售招商现场开展客户询问、接待、跟踪、招商、销售等工作，

35、并按双方共同商定的售楼方案进展销售(甲方在乙方销售人员进场绽开工程询问工作前供应盖章确认的工程200问资料);乙方负责治理销控表，组织好楼盘的销售工作，依据销售各阶段的实际调配资源，保证每日有肯定数量的销售人员在售楼现场从事销售工作; 7)甲、乙双方建立工作例会制度定期与甲方沟通，乙方工作人员具体记录广告效果及销售状况，并向甲方照实、准时报告销售状况，催促客户按约支付房款，尽量确保房款按期并快速回笼; 8) 按甲方供应的工程资料，照实地对客户进展介绍，介绍内容包括房型、建筑面积、建筑标准、付款方法、交房日期和客户预售购房合同等; 9) 乙方招商工作必需先向甲方提出包含商家综合素养、品牌实力和租

36、金水平的招商方案及承租方与甲方达成租赁协议的工作规划，经甲方审核通过后实施; 10) 11) 本合同中止时，乙方应准时返还甲方全部有关文件与资料，并妥当交接好全部相关工作; 12) 乙方有义务在甲方向乙方支付有关费用时准时向甲方供应真实有效的完税票据。 第六条：其它相关治理 1、为了清楚工作指令和提高工作效率，甲方应以书面的、清楚的、可执行的工作联络单或意见书通知乙方执行，通常状况下乙方可以不执行甲方的口头工作指令; 2、为了保证甲方工作指令下达的清楚与精确，乙方工作仅对甲方总经理或总经理指定负责人负责。乙方为甲方供应的每次工作以甲方总经理或总经理指定负责人签字为执行依据和工作标准; 3、 甲

37、方总经理指定负责人为，该负责人的书面认定代表甲方认定;甲方若需重新确定其他指定负责人或变更负责人，需向乙方供应甲方总经理签字并公司盖章的书面文件; 4、 乙方总经理指定负责人为 ，该联系人的书面认定代表乙方认定;乙方若需重新指定其他联系人，需向甲方供应乙方总经理签字并公司盖章的书面文件; 5、 全部销售资料及广告均注明“义乌远大”字样。 6、 为保证销售的顺当进展，本工程遇以下事项时，甲方须准时赐予书面形式通知： 1) 购房合同条款变更; 2) 工程设计及装修标准变更; 3) 购房付款方式及折扣率变更; 4) 物业治理公司等相关效劳单位的变更; 5) 其它与销售相关事宜变更。 第七条：销售价格

38、、全案筹划、招商销售代理费 1、本合同签定后甲方需每月支付乙方前期筹划费人民币叁万元，支付期限为6个月，共计人民币18万元整。本合同签定后在支付期每个月的5号，甲方应以现金或转账方式结算给乙方 2、 销售价格 双方商定，本工程销售正式销售的商定均价为：公寓人民币 元/平方米，商铺人民币 元/平方米，其它销售物业以及局部商业租赁费用以附加协议为准 3、 商业招商销售代理费 商业招商销售代理费的收取方式由“考核代理费”与“超价提成”两局部组成。商业物业按实际销售合同金额的3%计算佣金，若存租赁为，收取一季度租金为乙方招商费(两者可同时产生) 商业考核代理费：根据2.5%、3.0%、3.5%、结算

39、在合同期限内完本钱合同销售目标的60%，根据2.5%结算 在合同期限内完本钱合同销售目标的61-75%，根据3.0%结算 在合同期限内完本钱合同销售目标的76%(或以上)，根据3.5%结算 商业全案代理费的“超价提成”的计算方式为：(实际总销售平均价格减去商定总销售平均价格)30%=超价提成。 4、 住宅全案销售代理费 全案代理费的收取方式由“考核代理费”与“超价提成”两局部组成。 考核代理费：根据2.0%、2.5%、3.0%、结算 全案代理费用在合同考核期前根据完成商品房销售额的2%结算，另外根据以下结算： 在合同期限内完本钱合同销售目标的60%，根据2%结算 在合同期限内完本钱合同销售目标的61-75%，根据2.5%结算 在合同期限内完本钱合同销售目标的76%(或以上)，根据3.0%结算 其中不列入考核范围的(车库、车位)均按其销售总额3%提取(详细结算方式参照住宅) 全案代理费的“超价提成”的计算方式为：(实际总销售平均价格减去商定总销售平均价格)40%=超价提成。 5、 特别关系客户 如遇甲方特别关系而成交的客户，需由甲方总经理或甲方总经理指定负责人书面批准，价格可不受任何限制但需保密，同时仍须按实际成交价向乙