2023年北京房屋买卖合同篇.docx

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1、2023年北京房屋买卖合同篇北京房屋买卖合同1甲方(卖方) 姓名：身份证号码：邮编：住 址：乙方(买方) 姓名：身份证号码：邮编：住 址：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一样看法，特签订本合同。一、销售标的物甲方向乙方出售如下产权物业：1、 座落地址：北京市房屋全部权证号为：2、结构： 建筑面积：3、乙方购房用途：4、房屋全部权人：二、价格及付款方式买卖产权价：人民币(大写) 元整;付款方式：三、责任与权利甲方：1、须具备该房屋全部相关法律认可文件;2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立买卖合同;3、在办理过户期间向乙方供应该房屋产权证明及相关

2、法律文件;4、在办理过户期间拥有该房屋全部权及运用权;5、保证上述房产无债权与债务纠纷。6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。乙方：1、须供应过户所用之各种身份证明及法律认可文件。2、 刚好支付购房款及相关税、费。3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方全部和运用。四、违约条款甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。北京房屋买卖合同2卖方(甲方)_身份证号码：_买方(乙方)身份证号码：_。甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于市区街的

3、荔城街其次小学集资房屋(建筑面积_平方米)以人民币拾万元整(￥_元)的价款出售给乙方。二、乙方先支付甲方合同定金元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿定金予乙方;如乙方反悔本合同，定金不退;尾款元在定金支付之日起60天内付讫。三、因本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应无偿帮助乙方办理房屋产权登记、过户等手续，随之发生的契税、土地出让金等一切费用由乙方负担。四、乙方付清房款后，甲方上述集资房屋的一切产权归乙方全部。五、违约责任1、甲方应当于房款全额收讫之日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋的，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金予乙方;逾期超过_日时，乙方有权解除

4、本合同，解约时甲方需除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款责任的，每逾期1天按房价总额千分之一计算的违约金给甲方;逾期超过_日时，甲方有权解除合同，解约时乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金。六、任何一方不得擅自变更或解除合同，如因政策、自然灾难等不行抗力缘由导致本合同无法履行的，甲方保留房屋一切产权并退还乙方全部已支付之款项，合同终止。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向增城区人民法院提起诉讼方式解决。八、其他约定_九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

5、方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方：_乙方：_日期：_日期：_北京房屋买卖合同3甲方：(卖方)_身份证号码:_乙方：(买方)_身份证号码：_依据中华人民共和国合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，经充分协商，一样同意，就买卖房屋达成以下条件：一、买卖房屋基本状况1、房屋坐落:_市_省(区)_街道_小区_栋_单元_号。2、房屋结构：_结构。3、房屋面积：共计_平方米。4、房产证号：_。二、房屋总售价：大写人民币_元(小写_元)。三、付款方式及期限本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币_元整(_元);

6、其次次付款：在_年_月_日前，乙方将购房款人民币_元整(_元)付给甲方。第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_元整(_元)付清给甲方。四、甲乙双方责任1、甲方保证本房屋在合同签完产权清楚无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方担当法律责任和经济损损失。2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策缘由等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。五、双方约定其他事项1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。2、本

7、合同书自双方签定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：_身份证：_乙方：_身份证：_年_月_日北京房屋买卖合同4一、合同签约提示1、本合同为北京市存量房买卖合同，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。您须要签署一式三份，交易双方及北京存房房地产经纪有限公司各执一份，并请您在合同骑缝处签字确认。2、请您确认，在签署合同前，您已细致阅读过合同条款并予以理解和接受，同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署有关的信息。3、交易双方应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同。请核查一式三（多）份合同的内容（包

8、括手工填写的部分）应完全一样。4、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您的确须要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效。5、在填写相关合同文本时，中以划方式选定，空格处需依据实际状况手工填写，对于实际状况未发生或双方不作约定时，应当在空格处打X，以示删除。6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等（见补充协议）7、资金监管区域，交易结算资金所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的

9、补充协议。二、交易风险提示对出售方风险提示：1、请您照实告知出售房屋的权属状况、房屋属性，若未照实告知会产生担当违约责任及其他法律责任的风险。2、买受方如为代理人签署合同的，请您在核实并收取代理人的授权托付书复印件后签署合同。3、因付款方式、付款时间未约定或约定不明，可能导致收取房款拖延甚至存在不能收取房款等风险，请您在签署合同时明确约定付款方式、付款时间及违约责任等；4、除贷款金额外，剩余房款在产权转移登记后再支付的，对于出售方存在较大风险，建议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行担当；同时慎重同意产权转移登记后分期付款的条款。5、央产房、央产经济适用房

10、、经济适用房、按经济适用房管理的房屋，需提前确认是否符合上市交易条件，以免担当合同不能履行的风险。对买受方风险提示：1、在北京市存在限购政策状况下，如买方不具有购房资质，不仅无法实现合法拥有所购房产的目的，且还需担当由此给出售方造成的损失。2、合同签署前，请您具体了解房屋的权属状况并要求出售方供应相关证明；假如出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的，在签约前须要出售方供应确认该房产符合上市条件的证明资料；3、出售方为代理人的，请您核实代理人身份证明并留存授权托付书复印件；4、出售房屋为共同财产的，查看并留存共有权人同意出售声明复印件；5、房屋存在抵押的，请与出

11、售方约定解压时间、方式、金额、资金监管或资金存管及违约责任；6、为保障资金平安，建议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行担当。7、在房产未产权转移登记前干脆向出售方支付全款或者大部分房款，可能存在付款后因为其他缘由房产无法产权转移登记的情形造成损失，因此建议选择资金监管或资金存管的方式确保资金平安。8、买受人在网签前，须确定买受人、付款方式、贷款金额等合同交易信息，网签后如需变更，须要撤销网签合同，并再重新办理购房资质核验及网签手续；撤销网签手续后至重新办理网签期间存在交易时间延长和发生交易风险的可能。交易双方认可上述告知事项、认可我公司已向其告知了买卖交

12、易风险的前提下，签署了本合同，并认可签署的本合同的法律效力。 出售方（签章）： 买受方（签章）：年 月 日 年 月 日（如您对我们的服务有任何问题、看法或建议，请您拨打我们的服务热线4008906066） 北京市存量房屋买卖合同（经纪销售版）出售方（甲方）：_ 证件类型及编号：_联系电话：_ 通讯地址：_代理人 ： _ 证件类型及编号：_买受方（乙方）：_ 证件类型及编号：_联系电话：_ 通讯地址：_代理人 ： _ 证件类型及编号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、公允协商一样的基础上就存量

13、房屋买卖事宜达成如下协议：第1条 房屋基本状况：（一） 甲方所出售房屋（以下简称该房屋）为，坐落在_区号/室（以房屋全部权证为准）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。（二） 该房屋规划设计用途为。（三） 该房屋带车位出售，车位坐落：_。产权证号：_。（四） 该房屋为甲方家庭少有住房；甲方购房时间满五年，满五年依据。第2条 房屋权属状况（一） 该房屋全部权证证号为：_。共有权证证号为：_，填发单位为：_。甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需供应该房屋共有权人的同意出售声明，若甲方无法供应，将担当因此产生的法律责任。（二）

14、土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以方式获得。该房屋，土地运用权证号为：_。（三） 该房屋性质为下列选项中第_种情形。1、 商品房；2、 已购公有住房；3、 向社会公开销售的经济适用住房甲方需供应已购经济适用住房上市出售看法；4、 按经济适用住房管理的房屋（回迁房、安居房、康居房等房屋）5、 其他房屋_。（四） 该房屋的抵押状况为：该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押金额为：人民币_元整（大写_元整）。该房屋的抵押，甲方应_（填写条件或时间）办理抵押注销手续。该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的，抵押权人为：_，抵押金额人民币_元（大写_元整）；甲方同意自行于_（填写条件或时间）办理

15、完毕该抵押的解除手续。（五） 该房屋的租赁状况为：。甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购买权，并能够主动协作房屋交易过程中的评估、房屋交验过程，若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。第三条 甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售（房地产经纪机构名称：北京存房房地产经纪有限公司，备案证明编号： 京经纪(2023)第8300号，房地产经纪执业人员姓名_，资格证书编号_；姓名：_，资格证书编号；_。第四条 销售总价格、付款方式、付款时间(一) 经甲乙双方协商一样，该房屋销售总价为：人民币_元（大写_元整）。乙方应于本合同签订当日向甲方

16、支付定金人民币_元（大写_元整），定金通过方式划转。本合同资金监管指：北京市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资金平安，强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必需通过其设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成资金解除监管。本合同中资金存管指：为确保交易资金平安，买卖交易双方可向银行申请，将交易资金进行冻结，冻结期内交易双方均不得单方运用、支配；待满意解冻条件后资金解冻。本合同中资金自行划转指：买卖交易双方未采纳资金监管或资金存管的方式，自行交接购房款并签署自行划转声明（附件九）的行为。(二) 乙方实行方式支付该房屋销售总价款，详细付款方式及期限的约定。1、选择全款支付的，甲乙双方一样

17、同意，乙方分向甲方支付除定金之外的全部销售总价款。第1次，于，乙方向甲方支付人民币_元（大写：_元），资金通过方式划转；第2次，于，乙方向甲方支付人民币_元（大写：_元），资金通过方式划转。第三次，于，乙方向甲方支付人民币_元（大写：_元），资金通过方式划转。2、乙方选择申办贷款的，拟贷款金额为人民币_元（大写：_元），甲乙双方一样同意，乙方分向甲方支付除定金与拟贷款金额外的全部销售总价款。第1次，于，乙方向甲方支付人民币_元（大写：_元），资金通过方式划转；第2次，于乙方向甲方支付人民币_元（大写：_元），资金通过方式划转；第三次，于乙方向甲方支付人民币_元（大写：_元），资金通过方式划转。

18、第五条 贷款的其他约定(一) 乙方因自身缘由无法获得贷款机构批准贷款的，甲乙双方同意按以下第_种方式解决：1、 乙方自行筹齐剩余房价款，最迟在办理产权转移登记申请当天支付给甲方。2、 乙方接着申请贷款，但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不得超过本合同签订后80日。3、 本合同终止，甲方应返还乙方已付款，乙方按销售总价款的10%担当违约责任，在交易进程中已经发生的各项费用由乙方担当。(二) 如因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款，且乙方无法支付该房屋销售总价款的，本合同终止。甲方返还乙方累计已付购房款，甲乙双方互不担当违约责任。第六条 该房屋买卖交易的承诺(一) 甲方已照实陈述该房屋

19、权属状况、设备、装修状况。甲方保证本人、共有权人同意出售上述房屋，且保证代理人已获得其合法授权出售上述房屋。甲方保证所供应的涉及本房屋交易的全部资料真实、有效。除合同及本次交易附件载明的房屋权属状况外不存在任何第三方在合同签订前及签订后对该房屋通过抵押、诉讼、查封等方式进行任何阻碍乙方取得房屋全部权的状况。因上述任何一缘由导致合同无效或不能履行，甲方应退还累计已收全部房款，并向乙方担当房屋销售总价20%违约责任及全部赔偿责任。(二) 甲方同意在交付房屋时将房屋附属设施设备及附件十所列物品及装修伴同该房屋一并转让给乙方，应保证自本合同签订之日起至完成物业交验止，该房屋保持原状，违反本承诺按本合同

20、第十条第五款担当违约责任。该房屋的附属设施设备、装饰装修、其它相关物品清单等详细状况，见双方另行签署的补充协议或物品清单（附件十）。(三) 本合同签署之日起，甲乙双方、共有人承诺主动履行该房屋交易过程中的网签、贷款、交税、产权转移登记、抵押、放款、房屋交付等环节的义务并按要求供应材料，若任何一方违反本承诺，按本合同第十条第五款担当违约责任。第七条 房屋的交付(一) 甲方应当在_（填写条件或时间）将该房屋交付给乙方。(二) 该房屋在交付日之前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他：_费用由甲方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金（

21、公共修理基金）的账面余额无偿转移至买受人名下。(三) 房屋交付的其他约定。第八条 税、费相关规定(一) 本次交易应缴纳的全部税、费由，因约定担当一方不按约定缴纳全部税费，导致合同不能履行或解除的，其应当向对方支付相当于该房屋销售总价20%的违约金。(二) 如甲方承诺该房屋为家庭少有住房，须在交税时保持家庭少有住房状态；如违反上述约定，造成增加的税费由甲方自行担当。(三) 本合同履行过程中因政策缘由需缴纳新的税费的，约定由缴纳；未约定由谁缴纳的由政策规定的缴纳方缴纳。第九条 权属转移登记(一) 甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。如合同履行

22、期间，因产生须要延长申请办理房屋权属转移登记时间的状况，甲、乙双方应当另行签订书面的补充协议。(二) 因甲方缘由致使乙方未能在合同签订之日120日内取得房屋全部权证书的，乙方有权单方解除合同。1、如乙方选择解除合同，适用本合同第十一条第2款约定。2、如乙方选择接着履行合同的，甲方应当接着履行房屋权属转移义务，且自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，甲方按乙方全部已付款的万分之五/日向乙方支付逾期违约金，并于实际产权转移登记之日向乙方支付。(三) 因乙方缘由致使甲方在合同签订之日起120日内未能完成房屋产权转移且乙方未取得房屋产权证书，甲方有权单方解除合同。1、甲方选择解除合

23、同的，适用本合同第十一条第1款约定。2、甲方选择接着履行合同的，甲、乙双方应依据实际状况另行书面约定产权转移登记日期，乙方应自本合同约定的履行期限届满之日起至实际产权转移登记之日止，按全部未付金额的万分之五/日向甲方支付逾期违约金。并于实际产权转移登记之日向甲方支付。(四) 甲方应当在该房屋全部权转移之日起10日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有全部户口迁出手续。如因甲方自身缘由未如期或无法将与该房屋相关的户口迁出的，应当向乙方支付房屋总价款10%的违约金，并接着履行全部户口迁出义务。第十条 违约条款(一) 除不行抗力外，甲方逾期交房违约责任：1、 甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移

24、登记之后的，甲方逾期10日之内交付，自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，甲方逾期超过10日，甲方应接着履行房屋交付义务并按该房屋销售总价的5%向乙方支付违约金，该违约金应于房屋实际交付之日支付。2、 甲乙双方约定房屋交付在该房屋产权转移登记之前的，甲方逾期10日之内交付，自约定的房屋交付期限届满之次日至实际交付房屋之日应按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金，且应于实际交付之日向乙方支付，合同接着履行。甲方逾期超过10日，乙方有权单方解除合同。乙方选择解除合同的，适用本合同第十一条第2款的约

25、定。乙方选择接着履行合同的，甲方应当接着履行，应于该房屋实际交付之日按该房屋销售总价万分之五/日向乙方支付逾期违约金。(二) 除不行抗力外，乙方未按本合同及补充协议约定时间付款的违约责任：1、乙方逾期在10日之内，合同接着履行。自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按逾期应付款万分之五/日向甲方支付逾期违约金，并于实际支付应付款之日内向甲方支付违约金。2、乙方逾期超过10日的，甲方有权单方解除合同。甲方选择解除合同的，适用本合同第十一条第1款约定。(三) 甲方将该房屋出售第三人，导致乙方不能取得房屋全部权证的，乙方有权退房解除合同，乙方选择退房解除合同的，适用本合同第十一条

26、第2款约定。(四) 乙方因个人缘由导致贷款机构未对乙方批准贷款，在如下情形时，甲方有权单方解除合同，选择单方解除的，适用第十一条第1款约定。1、乙方选择自行筹集剩余房款的，若超过约定产权转移登记申请之日未能筹齐并支付给甲方；2、乙方选择接着贷款超过本合同签订之日起80日未获得批准贷款的。(五) 除本合同另有约定的违约责任外，随意一方未履行本合同约定义务，经守约方催告后15日内仍未履行该义务，如合同可接着履行的甲乙双方须接着履行，违约方须按该房屋销售总价的10%向守约方担当违约责任；如构成本合同解除情形的，适用本合同第十一条解除条款约定。第十一条 合同解除条款（一）如甲方依照本合同的约定单方解除

27、本合同，应当以书面的方式进行。本合同自甲方向乙方发出的书面通知到达乙方之日起自动解除。乙方应按销售总价款的20%向甲方担当违约的责任。甲方于合同解除之日退还抵扣违约金后剩余的乙方已付款；如已付款不足以抵扣，乙方应于解除之日支付不足部分。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由乙方担当。解除合同后，乙方另须协作甲方办理注销网上签约等手续，如未办理甲方可单独追究乙方违约责任。（二）如乙方依照本合同的约定单方解除本合同，应当以书面的方式进行。本合同自乙方向甲方发出的书面通知到达甲方之日起自动解除。甲方应于5个工作日内将其已经收取的乙方的全部付款返还给乙方，并根据房屋销售总价的20%向乙方支

28、付违约金。如甲方逾期将乙方已经支付款项返还给乙方，则每逾期一日，应根据同期银行贷款利息向乙方支付违约金。在房屋交易过程中，已经发生的各项费用及其他损失均由甲方担当。另解除合同后须协作乙方办理注销网签手续等，如未办理乙方可单独追究甲方违约责任。第十二条 不行抗力不行抗力：是指本合同签订后，发生了买卖交易双方无法预见、无法避开、无法限制、无法克服的意外事务或自然灾难（如斗争、罢工、征用、台风、地震、火灾、水灾等）以至合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事务或遭遇自然灾难的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人

29、，并自不行抗力事务结束之日起30日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋之日起转移给乙方。第十三条 争议解决方式本合同项下发生的任何争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。第十四条 其他（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一样之处以补充协议为准。（二）本合同正文共8页，一式三份，每份均具有同等法律效力；甲乙双方各执一份，北京存房房地产经纪有限公司执一份。 甲方（签章）： 乙方（签章）：

30、 （签字）： （签字）： （签章）： （签章）： _年_月_日 _年_月_日 北京房屋买卖合同5 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_地址：_买方：_（简称乙方）身份证号码：_地址：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为_平方米。其次条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）第三条付款

31、时间与方法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。第四条违约责任：_。甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（

32、不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1。甲方是_共_人。2。乙方是_共_人。第六条本合同一式_份，甲乙双方各_份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的.争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。第十条双方约定的其他事项：_。出卖方（甲方）_（手印）身份证号码：_地址：_邮编：_电话

33、：_；购买方（乙方）_（手印）身份证号码：_地址：_邮编：_电话：_鉴证日期：_年_月_日北京房屋买卖合同6卖 方： (以下简称甲方)买 方： (以下简称乙方)见证方： (以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市_区(县) 的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _，建筑面积为_平方米。其次条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲

34、方来担当。第三条 乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条 付款方式(一) 无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的.定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二) 银行贷款1、 乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付

35、首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。第六条 违约责任1。 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2。 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3。 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4向乙方付滞

36、纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2) 没有固定不行移动装修物品的破坏；3) 房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏；4) 其它： 。第八条 关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程当中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订

37、的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲 方： 经办人： 电 话：乙 方： 经办人： 电 话：丙 方：_年_月_日北京房屋买卖合同7甲方(卖方)：_乙方(买方)：_依据、及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋买卖达成如下协议：_一、 标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋，建筑面积为 平方米，其现用途

38、为自住。2.甲方于 年 月购买上述房屋，总价款 元，其中银行贷款 元，贷款期限为_年_月_日至_年_月_日止，现有银行贷款 元尚未偿还。3.甲方保证上述房屋全部权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、 房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。三、 付款方式买卖双方同意按下述 种方式支付房款：_作者：_托付代理人：_制片人：_一、作品的名称_。二、交付出版物，交付已发行的作品1.正式出版物，交付已发行的作品;2.未出版的作品，交付誊清手稿或打印稿。三、作品的字数_。四、交付作品的日期_。五、转让费的数额及支付的方式：_1.制片人以一次总付的方式支付转让费_元;2.制片人支付转让费应采纳现金;3.支付转让费的期限：_。六、转让的权利作者同意，在制片人付给转让费的前提下，将作品的下列专有权转让给制片人：_1.为拍摄