2023年国有土地租赁合同.docx

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1、2023年国有土地租赁合同国有土地租赁合同1甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_依据中华人民共和国合同法中华人民共和国土地管理法和其他法律法规、规章、地方性法规的规定，甲、乙双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，签订本合同。第一条 土地运用权租赁范围1、甲方依据本合同出租给乙方的土地运用权，土地全部权属于中华人民共和国，地下资源、埋藏区和共用设施均不属于土地运用权租赁范围。2、甲方供应乙方承租土地位于 _ ，面积_平方米(以下简称“租赁土地”)，编号_。土地位置与四至范围由勘测定界报告附件之附图确定，附图应由甲、乙双方盖章确认。对该租赁土地的具体描述作为附件一，构成本合同之一部分。3、甲方

2、保证其拥有上述租赁土地的土地运用权，有合法出租的权利。该租赁土地的土地授权经营书文件号为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。4、对于_现已占用的_平方米土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日前办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方运用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_号_，合法无偿运用该等土地。其次条 租赁土地用途1、租赁土地用途为 _ 用地。2、在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内确定是否同意该等变更。犹

3、如意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按变更后的用途运用。第三条 租赁期限1、土地运用权租赁期限为 _ 年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、土地运用权租赁期限届满，租赁合同终止;假如乙方要求延长租赁期限，应在前述租赁期限期届满前 _个月以书面形式通知甲方。3、甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，犹如意延长，应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。乙方在同等条件下有优先承租权。甲方应在租期届满前办理完土地运用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。如因甲方缘由导致续租手续未刚好办理的，责任及损失由甲方担当。4、甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前

4、的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地运用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。第四条 租赁土地交付与返还1、甲方自本合同正式生效之日将土地运用权交付乙方，并帮助乙方办理租赁土地运用权证等相关登记手续。2、乙方在甲方将该土地运用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、运用等行为。3、租赁期满或合同解除后_日内，乙方应依照规定办理土地运用权注销登记手续并返还土地。返回土地后对于该土地上乙方遗留的物品，乙方自行保管并在规定期限_日内自行拆除，逾期未自行拆除的，可认定为乙方放弃其全部权，并由甲方处置，全部权归甲方。第五条 租金及税费1、乙方根据本合同

5、应向甲方每年支付总额为_元的租金(“租赁土地年租金”)。在本合同有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整。2、甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止运用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。3、租金支付方式及期限：本合同所规定的租金，由乙方按_向甲方支付，每一笔租金应于每年_月_日 (即 “付款日”)之前交付甲方。第一笔租金应在本合同生效后_支付给甲方。(注：乙方在支付完每笔租赁费用后_日内，甲方应开具等额正规租赁发票并交付乙方)4、甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策改变导致的该等费用增加

6、部分由双方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前一年度的增加部分。第六条 双方的权利和义务1、甲方的权利和义务依据本合同约定向乙方收取租金。保证自己对于租赁土地有合法、有效、无任何瑕疵和争议的完整权利;保证供应给乙方的全部资料(如土地产权证明书、测绘图、红线图等)是真实有效的，否则甲方将担当由此产生的法律及经济责任;保证该土地不存在任何形式的抵押或转租、或对第三人任何形式的债务;依据本合同的约定，刚好完整地向乙方供应租赁土地之土地运用权。因甲方缘由致使乙方延期占用土地运用权的，则本合同项下的土地运用权租赁期限相应推迟，因延期给乙方造成损失的，从本合同规定的应付租金中扣除。支持乙方在获得

7、必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。保证不侵扰乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、运用、处分及收益的权利和利益。对该土地相邻土地行使权利不得阻碍乙方对该土地行使正值权利。对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方应依据乙方的损失从本合同规定的应付租金中扣除。监督乙方依据本合同约定运用土地。乙方未征得甲方同意，擅自变更用途的，甲方有权收回相关土地的土地运用权。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地运用权，但本协议另有规定的除外。本合同期满不再

8、持续的，甲方有权收回该土地的土地运用权。2、乙方的权利和义务乙方有权依据本合同的约定运用土地。乙方须向甲方刚好按本合同支付租金。乙方须依据本合同约定用途运用土地，并接受甲方监督。 租赁期满乙方如无违约行为的，享有同等条件下对该土地的优先租赁权。租赁期满不再续租的，乙方须刚好、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地运用权，根据规定办理土地运用权注销登记手续并交还土地运用证。除经甲方依法批准外，乙方不得将租赁的土地运用权进行转让、转租、抵押。合同终止履行，乙方应依照规定办理土地运用权注销登记手续并返还土地。该土地上的建筑物及附着物由乙方自行保管并在规定期限内自行拆除。在土地租用期间应对

9、承租土地内的市政设施妥当爱护，不得损坏，并应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺当进出该土地。第七条 双方保证1、甲方保证甲方对出租土地拥有合法、唯一的土地运用权，保证该土地出租是合法、有效的。甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如须要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反任何法律、法规或其他规定。2、乙方保证乙方是依法成立的企业，具有独立法人资格，现持有有效的营业执照。乙方始终依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业

10、范围的活动。乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。第八条 违约责任及损害赔偿任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。第九条 不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。2、受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行

11、抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据。称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。3、不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，甲乙双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则适用本合同关于合同终止的规定。第十条 适用法律和争议的解决1、本合同应适用中华人民共和国法律并应依据中华人民共和国法律说明。2、凡因本合同

12、引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。第十一条 合同的生效、变更及终止1、本合同自双方签字盖章之日起生效。2、本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。3、有下列方式之一的，本合同终止：本合同期限后满;本合同有效期限内双方达成终止协议;本合同任何一方因地震、风暴、水灾、斗争等不行抗力丢失接着履行本合同的实力;依据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或确定而终止本合同。第十二条 附则1、本合同正本一式_份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各份合同具有同等效力。2、本合同未经事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议经双方签字盖

13、章后与本合同具有同等法律效力。3、除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。4、合同附件：甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日国有土地租赁合同2国土租（ ）字第 号河南省国土资源河南省工商管理局 监制出租方（以下简称甲方）：_法人居处地：_邮政编码：_电话号码：_承租方（以下简称乙方）：_法人居处地：_邮政编码：_电话号码：_依据中华人森和国土地管理法其次条关于“国家依法实行国有土地有偿运用制度”和中华人民共和国土地管理法实施条例其次十九条：“国有土地有偿运用的方式包括国有土地祖

14、赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。第一条 甲方出租给乙方土地的全部权属于国家全部，乙方只享有出租土地的运用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。其次条 甲方出租给乙方运用的国有土地位于：_；土地面积为：_平方米，其中工业用地为：_平方米（土地级别_级），住宅用地为：_平方米（土地级别：_级），商业用地为：_平方米（土地级别：_级），公共设施用地面积为：_平方米，公益事业用地面积为： _平方米，其他土地面积为：_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同确认。第三条 本合同项下的土地出租年限为_年，自_年_月_日始至_年_月_

15、日止。第四条 本合同项下的国有土地运用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地运用权租金。第五条 在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地运用权租金缴纳按下列第_项执行。（一）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地运用权租釜，国有土地运用权租金商业用地为每年每平方米_元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_元人民币，应缴纳元人民币。自_年_月_日起，乙方应于每年的_月_日前向甲方缴纳当年的国有土地运用权租金。（二）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地运用权租金，国有土地运用权租金商业用地为每年每平方米_元人民币，住宅

16、用地为每年每平方米_元人民币，工业用地为每年每平方米_元人民币，应缴纳_元人民币。自_年_月_日起，乙方应于每年的_月_日前和每年的_月_日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地运用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。第六条 乙方应按时缴纳国有土地运用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额_的滞纳金。乙方连续拖欠租金达_个月内，甲方有权解除租赁合同，收回 土地运用权，乙方付清所欠租金。第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称：_，账户号：_。甲方银行账户如有变更，应在变更后_天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未刚好通

17、知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不担当违约责任。第八条 乙方必需根据规定要求和用途运用土地。在本合同期限内，乙方确需变更土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依照有关规定重新签订国有土地运用权租赁合同，调整国有土地运用权租金标准。第九条 本合同自生效之日起_日内，乙方依照规定申请九理土地运用权登记或出租许可证手续。第十条 乙方依据本合同取得的土地运用权，在有偿运用年限内经甲方同意，可将承租土地运用权转租、转让或抵押。承租土地运用权转租、转让或抵押，必需依法登记。乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地运用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项

18、权利。乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地运用权由第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后接着有效。地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地运用权可随之抵押，但承租土地运用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地 租赁合同同时转让。在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。租赁合同期满，乙方有优先承租的权利。第十一条 甲方对土地运用者依法取得的承租土地运用权，在租赁合同约定的运用年限届满前不收回；因社会公共利益的须要，依照法律程序提前收回的，应对承租人赐予合理补偿。承租土地

19、运用权届满，乙方可申请续期，除依据社会公共利益须要收回该幅土地的，应予批准。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地运用权由甲方依法 无偿收回。乙方未按合同约定开发建设、未经甲方同意转让、转租或不按合同约定按时交纳土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地运用权，并同时无偿收回地上建筑物。第十二条 本合同规定的土地运用年限期满乙方接着运用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期办理。经甲方同意，重新签订土地运用权租赁合同后方可运用土地。本合同规定的土地运用权年限期满或双方协商提前终止本合同或一方解除本合同的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地运用权出租许可证。乙方

20、对该土 地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，在两个月内没有处置完毕的，甲方有权拍卖。拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外，发还给乙方。不能拍卖或者拍卖不利于土地的接着出租转让的，甲方有权要求乙方限时拆除。在甲方要求拆除时间届满乙方不拆 除的，甲方有权拆除，拆除费用由乙方负担。第十三条 在土地运用权租赁期限内，国土资源管理部门有权依法对土地的运用等状况进行监督检查，乙方应予以协作，并照实供应有关证明文件。第十四条 因执行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_仲裁委员会申请仲裁。不愿申请仲裁的可依法向人民法院起诉。第十五条 本合同由双方签字盖章后生效。本合同采纳中文书写，合同正本一

21、式_份，甲、乙双方各执_份。第十六条 合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件是合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：_ 乙方：_（公章） （公章）法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理儿（签字）：_ 托付代理人：（签字）：_附图：略国有土地租赁合同3出租方：陈xx（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）身份证号：因乙方生产须要，占用甲方的承包地，经甲乙双方充分协商一样，自愿达成如下土地租赁合同：一、甲方愿将承包的位于唐河县城郊乡大张庄村大张庄张北组村东边段永怀土地南边土地（东西长 米，南北宽 米，共 亩）出租给乙方运用，乙方情愿承租。二、土地每亩每年租赁价格 元。三、租期

22、一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。四、土地用用用途：仅限于放置预制板。未经甲方同意，不得在上述土地上铺设石子、河沙、不得硬化土地表面，并且不得在上面修建临时或永久性建筑。五、甲方需自用时，可随时收回上述土地，乙方应无条件退还。六、甲方须要回收土地时，乙方应腾空土地上全部物品，保证乙方能够耕种土地。七、如甲方要求退还土地乙方拒不退还或收回土地时乙方不腾空土地上的物品时，乙方应担当违约责任，违约金的数额为捌拾万元。八、本合同自双方签订之日起生效，决不反悔。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。协议人：甲方：（签字）乙方：（签字）年 月 日年 月 日国有土地租赁合同4本合同双方当事人:出租方:

23、烟台市国土资源局 (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)依据中华人民共和国土地管理法,山东省实施方法及有关法规规定,双方本着同等,自愿,有偿的原则,就土地租赁事宜订立本合同.第一条 甲方依照本合同出租土地运用权,土地全部权属于国家.地下资源,埋藏物和市政公用设施均不在土地运用权出租范围.其次条 甲方以现状出租给乙方的宗地位于_区路(街,巷) 号,宗地编号_,土地面积(包括分摊面积)为_ 平方米.其位置与四至范围如本合同附图所示.附图已经甲乙双方盖章确认.第三条 甲方出租给乙方的土地用途为 用地(其中 平方米自行改为 用地).第四条 本宗土地运用权租赁期限为 年.自200 年 月 日至200

24、 年 月 日.第五条 该宗土地的土地运用权租金为: 用地每年每平方米 元人民币. 用地每年每平方米元人民币,年租金总额为 元人民币.租金交付日期及方式:200 年 月 日前缴纳 元;200 年 月 日前缴纳 元;200 年 月 日前缴纳 元;200 年 月 日前缴纳 元;200 年 月 日前缴纳 元;200 年 月 日前缴纳 元;200 年 月 日前缴纳 元;200 年 月 日前缴纳 元;200 年 月 日前缴纳 元;200 年 月 日前缴纳 元;乙方以支票或现金缴纳租金.第六条 如乙方不能按合同约定交付当年租金等应付款项,从滞纳之日起,每日按应交款项的3缴纳滞纳金,逾期60日仍未全部支付的,

25、甲方有权解除合同,收回土地运用权,注销土地运用证,甲方向乙方追缴实际运用日期租金并加半年租金额作为经济赔偿.第七条 本合同所列的年租金标准根据政府批准的租金标准执行.如租金标准调整,甲乙双方需签订补充合同,并按政府公布的新的租金标准征收.第八条 乙方按合同规定向甲方付清当年的租金后,依照规定办理土地登记手续,领取国有土地运用证.第九条 乙方在租期内不得变更该宗地运用用途,确需变更的,必须向甲方提出书面申请,经批准后,重新办理土地运用手续.第十条 乙方通过租赁方式取得国有土地运用权后,除经甲方依法批准外,不得转让,转租和抵押.否则,甲方有权无偿收回土地运用权,没收非法所得,所付租金不退.第十一条

26、 乙方承租本宗地后,闲置一年以上的,应按国家规定缴纳土地闲置费;连续两年闲置的.,甲方有权无偿收回土地运用权.第十二条 假如因甲方缘由致使乙方延期占用土地运用权的,则本合同项下的土地运用权租用期限相应推延.因延期给乙方造成的干脆经济损失,从本合同规定应支付的租金中扣除.第十三条 本合同规定的租赁年限届满,甲方有权无偿收回出让宗地的运用权,乙方应按规定办理土地运用权注销登记手续,交还土地运用证.乙方如需接着运用该宗地,须在期满前60天向甲方提交续期申请书,并在获准续期后,确定新的租用年限,租金和其他条件,重新签订租赁合同,办理土地运用权登记手续.第十四条 租期届满,乙方如不再续租,应在租期满前1

27、0日内到甲方注销国有土地运用证,地上建筑物,构筑物按国家规定处理.第十五条 乙方在运用土地期间,如因政府法令及城市规划等特别原因,须要在其红线内通过各类管线工程,乙方不得阻拦,所造成的损失,由建设方合理赔偿.本合同存续期内如遇国家政策调整,国家建设和军事建设等特别情况,甲方可以依据社会公共利益的须要,依照法律程序,提前收回该出租土地的部分或全部土地运用权,更改或终止本租赁合同,甲方不担当违约责任, 土地租金按实际运用日期交付.提前收回土地运用权的,甲方应在30天前通知乙方.第十六条 任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同,不负法律责任,但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不

28、可抗力造成的损失.遇有不行抗力的一方,应在事务发生15日内向另一方通报不行抗力的状况,并应供应政府有关部门出据的不行抗力证明.第十七条 本合同经政府批准(双方盖章签字)后生效.因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的可以向人民法院起诉.第十八条 本合同和附件共 页,以中文书写为准.本合同正本一式三份,甲,乙双方各执一份,政府存档一份,副本若干份.第十九条 本合同未尽事宜,可由合同双方签订补充合同,补充合同确立后与本合同具有同等法律效力.甲方(章): 乙方(章):法定代表人: 法定代表人:住址: 住址:邮政编码: 邮政编码:开户银行: 开户银行:帐号: 帐号:电话号码: 电话号码:国

29、有土地租赁合同5出租方： (以下简称甲方)法定地址：法定代表人：承租方： (以下简称乙方)法定地址：法定代表人：依据中华人民共和国土地管理法国有企业改革中划拨土地运用权管理暂行规定规范国有土地租赁若干看法合同法等和省、市相关法规、规章规定，双方本着同等、自愿、有偿的原-则，经-过协-商一样，订立本合同。第一条 甲方依据本合同出租土地运用权，其土地全部权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地运用权租赁范围。其次条 甲方出租给乙方的土地位于 省(自

30、治区、直辖市) 市(县) 街道 村，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附件一土地示意图所示。附件一土地示意图已经-双方确认。第三条 本合同项下的宗地，土地用途为 用地，乙方利用该地块。在租赁期限内，乙方未经-甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物，乙方如须变更本合同规定的土地用途，须取得甲方和规划行政主管部门同意，依照有关规定重新签订土地运用权租赁合同，调整土地运用权租金，并办理土地运用权变更登记手续。第四条 该幅土地在签订本合同之前已经-存在的建筑物、构造物及建筑附着物的全部权归乙方全部，详细数量、位置及运用概况详见附件二建立在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单，该附件双方已经-确

31、认无误。第五条 租赁期限本合同项下的土地运用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起 年整。第六条 续租6.1 租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。6.2 本合同规定的租赁年限届满，乙方如需接着运用该地块，应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。6.3 除依据国家因社会公共利益建设须要收回该幅土地的，甲方应予以批准。6.4 经-批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地运用权租赁合同，乙方依照规定支付土地运用权租金，并重新办理土地运用权登记手续。6.5 如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的确定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合

32、同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协-议之前自动适用最近的法律、法规的条文。6.6 未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地运用权，乙方应将土地权属复原至签订本合同之时的 土地权属状况。甲方按 的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地运用权注销登记手续，交还土地证书。对土地上合法建立的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方全部。第七条 租金标准及支付7.1 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地运用权租金和其他有关的土地费(税)。7.2 本合同出租宗地经-依法成立的土地评估机构评定，土地运用权租金每平方米为 元，按规定享有

33、改制企业实惠政策后，土地运用权租金每平方米以 元收取，占评估价格的 %，租金总额为人民币 元。7.3 租金按年支付。乙方应于每年 年 月 日之前将下一年的租金划入甲方指定的账户上。第一年的租金，乙方应在本合同签订生效后 天内，将合同要求支付的款项汇入 专户内，开户银行 ，账号：_.7.4 租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应做相应调整。如无国家政策调整，则双方约定每隔 ?年重新调整租金。双方对此协-商不一样，则依据法律、法规、 市国有企业改革中划拨土地运用权管理暂行规定的有关条款执行。第八条 租赁土地运用权的分割租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时，其占用范围内的租赁土地运用权随之转让

34、;租赁土地运用权发生分割的，转让的受让人根据受让的建筑物、构筑物和其他附着物的比例，取得相应的租赁土地运用权，并担当租赁合同约定的权利、义务。租赁土地运用权分割的界限和面积，由乙方报送相关资料、甲方进行审核方式共同确定。第九条 租赁地块上原-有的房产抵押在本合同租赁期限内，乙方可将租赁地块上原-来依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物(详见附件二)抵押。抵押物处理后，本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人接着履行。第十条 租赁地块上原-有房产的出租国有土地租赁合同6甲方：_(出租方)，系依据中国法律成立并合法存续的_企业。企业法人营业执照号码：_注册地址：_乙方：_(承租方)，系依据中国法律成立

35、并合法存续的_公司。企业法人营业执照号码：_注册地址：_依据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地运用权(以下简称“土地运用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第一条 土地运用权租赁范围1.1 甲方依据本合同出租给乙方的土地运用权所属之土地位于_、_等_个省市，面积_平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的具体描述作为附件一，构成本合同之一部分。1.2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地运用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的

36、权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。1.3 对于乙方的_个加油站现已占用的_平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方运用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_号_，合法无偿运用该等土地。1.4 甲方依据本合同出租土地运用权。土地全部权属于国家。其次条 租赁期限2.1 土地运用权租赁期限为_年，自_年_月_日起算。2.2 假如乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方。2.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满

37、前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地运用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。2.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地运用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方。第三条 租赁用途3.1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内运用土地。3.2 在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内确定是否同意该等变更。犹如意，则甲方应到有关

38、部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按变更后的用途运用。第四条 租赁土地交付运用4.1 甲方自本合同正式生效之日将土地运用权交付乙方。4.2 乙方在甲方将该土地运用权交付之日起，必需依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、运用等行为。第五条 租金及税费5.1 乙方根据本合同应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地运用权租赁给乙方之后)，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同

39、有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整。5.2 甲乙双方同意，对于根据本合同的规定终止运用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应削减。5.3 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。5.4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。

40、本合同签订后由于国家政策改变导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前一年度的增加部分。第六条 双方的权利和义务6.1 甲方的权利和义务：(a)依据本合同约定向乙方收取租金。(b)监督乙方依据本合同约定运用土地。乙方未征得甲方同意，擅自变更用途的，甲方有权收回相关土地的土地运用权。(c)本合同期满不再持续的，甲方有权收回该土地的土地运用权。(d)甲方需依据本合同的约定，刚好完整地向乙方供应租赁土地之土地运用权。(e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。(f)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得阻

41、碍乙方对该土地行使正值权利。(g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。(h)甲方保证不侵扰乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的全部权，包括占有、运用、处分及收益的权利和利益。(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地运用权，但本协议另有规定者除外。6.2 乙方的权利和义务：(a)乙方有权依据本合同的约定运用土地。(b)乙方须向甲方刚好按本合同支付租金。(c)乙方须依据本合同约定用途运用土地，并接受甲方监督。(d)租赁期满不再续租的，乙方须刚好、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地运用权。(e)乙方不得将租赁的土地运用权进行转让、转租、抵押。(f)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺当进出该土地。(g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复所需的一切费