2023年物业维修岗位个人工作总结5篇.doc

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1、 2022年物业维修岗位个人工作总结5篇 时间飞逝而过，回忆一年的工作，紧急而又劳碌，一年来 在物业公司领导的大力支持和关心下， 本人遵纪守法， 仔细学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职修理工作， 在修理部的岗位上发挥了应有的作用，主要有以下几方面。 一、 做好修理部的治理工作、做好上级安排的任务和各部门的 来电报修工作 本人以身作则， 要求组员遵纪守法，遵纪公司的规章制度， 做到不迟到，不早退，加强组员的责任心培训，仔细做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合理安排，调动 组员，快速处理。对各部门的来电报修，仔细听讲，记录来电的单位，报修内容以及故障的位

2、置等，快速调动组员快速处理，对 较大的故障或不能处理的问题仔细向客户解释并上报处理。 二、 重视设备设施的安全运行和检查工作，以保障设备设施的安全运行 修理部一贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假日前 一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和修理工作会议，制定工作规划，落实规划内容、完成时间和责任人，以及检 查时间，明确各项工作重点，事后进性检查，以确保小区、市场的设施设备安全运行，在日常工作时，强调修理工作时的安全操 作和自我安全防范的意识，杜绝工伤事故的发生。 三、真抓实干抓好安全治理操作安全 由于部门工作的特别性，修理组员工常常要接 触用电器具， 动电焊， 用电等作业。 为了确保

3、操的人身安全， 上班前会对组员时常进展安全教育，加强部门员工的安全操作意 识。在动电、修理危急作业时，确保有人在场监护。全年修理人员无安全事故发生。 对修理组员工进展了设备安全使用常识的培 训，提高了全体员工安全的意识。 设备设施安全：定期对各部设备专项安全检查，每月对大厦 配电井，管道井设备进展安全检查;每月对配电房变压器、低压 配电柜进展安全检修、除尘。 每逢节假日前都要组织对酒店个部、 办公室进展设施设备安全大检查。 对重点运行设备进展一日一次 的安全巡查，发觉事故苗头，立即处理。 最终，自己作为电工主管，分管强电，弱电，小区、市场专业修理保养工作，深感责任大，担子重，物业公司领导赐予自

4、己充分信任，信任就是自己勤奋工作，不断提高治理水平的动力， 自己必将仔细高效，以身作则，协作各部门的工作，在新的一年戒骄戒躁，开创崭新的工作局面。 2023年最新物业修理岗位个人工作总结2 今年的物业效劳行业面临许多严峻的挑战，经济效益也不如往年景气，市场竞争也比拟剧烈，因此物业修理也有了更高的要求。为了适应市场要求，我们在集团公司领导的带着下不断提高工程修理技能，使_市_物业修理在整体工作绩效，专业技能，效劳态度，制度规章及外围单位治理等方面有了逐步明显提升。因此，20_年半年工作总结如下： 一、本人的主要工作汇报 1：完成_楼宇门整修、换锁，消防管道止回阀修理、逛到漏水修理。 2：_大厦、

5、商务楼东井盖焊制安装、商务楼下水道疏通。 3：安装_19#、24#、25#、7#及小高层电表集抄表管线。 4：安装_小区1#商场5户商户供水管道。 5：_东墙栏杆修补。 6：安装_公寓太阳能管道。 7：_小区南墙栏杆更换。 8：c4#楼井盖更换。 9：安装_花园减速带。 10：_小区路灯杆加固。 11：_办公室东栏杆加固、安装围挡铁皮。 12：焊制垃圾车三辆。 13：_7#楼排水管修理。 14：机械组团楼顶栏杆焊接修理。 15：积极参与公司组织的集体活动，仔细完成了_水系、_、_、_的卫生清理工作。 二、日常设备维护保养状况 目前各小区设备保养状况总体还是比拟到位的，全部的设备根据设备保养说明

6、书进展保养，目前都处于良好的工作状态 三、关于目前存在的问题 1：专业技术水平还比拟欠缺，一专都能的水平还达不到 2：工作流程中，标准操作的统一性不强，对外围单位监视检查工作做得不够细致 3：养护单写的不是很标准，字迹不够工整， 4：仓库材料摆放不够标准，东西摆放比拟乱，没有贴明显标签 5：个别工作进度均比规划拖延滞后，修理工作的效率和修理质量有待提高 6：和各部门工作连接还不是很完善 四、2022年_市_物业公司修理工作重点设想 针对以上提到的问题和薄弱环节，20_下半年对我们_市_物业公司修理工作初步设想主要围绕“规划，完善，标准，落实”。等几个方面开展 1：规划：主要对2022年的下半年

7、工作做一个规划，月月有进展，周周有活忙，每天有落实。依据小区实践工作需要进展合理安排人员，把工作落实到人，责任到人。 2：完善：依据公司“精细化效劳标准”的方针，对_市_物业公司修理部的工作进一步细化，将精细化效劳落实到日常工作的全部阶段和环节，形成一套完整的从工程修理养护单看为业主效劳的满足程度 3：标准：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步标准，一切以标准为标准，一切以业主满足为目标，(包括对外围单位的治理，一切以行业标准为标准)做到各个工作环节有规划，有制度，有实施，有检查，有改良，并形成相关记录 4：落实;对规划工作肯定落实到位，责任到人，提高我们修理人员的责

8、任心，督查外围单位肯定做到定时与不定时相结合，发觉问题，准时解决，促使各项规章制度落实到实处。 上面这些就是我_年上半年工作总结，有缺乏之处还请领导和同事们批判指正! 最终真诚的期望以后的物业修理工作中，在领导的带着下，在同事的帮忙中，齐心协力把_市_物业公司修理工作做到更完善，争取更上一个台阶。 2023年最新物业修理岗位个人工作总结3 2022年是物业公司改革与进展的一年，是进步的一年，是丰收的一年。这一年里，在公司党委和领导的关怀、支持下，我们始终贯彻业主至上的精神，依据我公司的实际状况，在搞好效劳的同时进一步理顺并完善治理工作，根据“工程程序化、工作标准化、效劳优质化、治理科学化”的要

9、求，使公司治理工作逐步走上了标准化的轨道，物业治理工作取得了肯定成绩，受到职工的好评。现将今年的工作总结如下： 一、工作治理目标完成状况 1、房屋治理：房屋治理是物业治理的重要内容之一。为了搞好此项工作，我们建立了完善的房屋治理档案，制定了房屋治理制度，编制了具体的治理规划，并责任到人定期检查。住户房屋装修无破坏，外观统一，无危害房屋构造的行为，空房完好率为100%。 2、公共设施、设备的治理：为了保证小区广阔住户的正常生活，在公共设施、设备的治理方面，我们制定了完备的维护、保养规划和应急方案，做到日常检查有登记、小型维护有记录，开通了修理热线电话，根本到达了养护设施、设备到位，修理准时，正常

10、运行的治理要求。公共设施、设备的完好率到达98%以上。 3、绿化治理：为了给业主制造一个美丽的生活环境，我们严格落实了绿化治理措施，责任到人，考核到位，增加绿化治理人员的工作责任心。在绿化警示牌没有到位的状况下，准时制作简易警示牌、围栏，加强绿化防护治理工作，使绿地根本无破坏，践踏及公用现象，绿化完好率到达了98%以上。 4、环境卫生的治理：环境卫生方面，我们针对小区环境逐步完善的状况，大家齐动手定期、不定期组织进展大扫除，制定了严格的保洁程序与考核方法，实现了垃圾袋装化定点堆放，集中清运治理。 5、小区安全防范工作：小区治安防范及消防工作是物业治理中的重中之重。为给业主供应一个安全舒适的居住

11、环境，我们狠抓了小区治安消防工作，制定了严格的门卫岗位治理制度及考核标准，加强日常工作治理，严格执行了工作程序、巡岗查岗、巡更制度。要求门卫值班人员仔细巡查，文明值班，礼貌训导，遇到坏人坏事大胆治理，全年安全防范工作状况良好。 二、今年完成的重点工作 1、依据小区实际状况，完成工作预案，提出合理的建议。我们针对公司所辖各小区的实际状况，完成了小区各项治理工作预案，如：车辆治理方案，治安治理方案，装修治理方案等。 2、加强治理效劳工作，提高效劳质量。搞好修理效劳工作修理效劳工作是物业治理的一个重要环节，为此我们狠抓修理工作的准时率和完成率，准时定期对各种设施进展保养、检查，发觉问题准时修理，准时

12、处理，保证业主的正常使用。今年我们先后对嘉、酒各住宅区的上下水、楼房屋面防水等进展了检修和处理，更换上下水各类管道200余米，处理楼房屋面防水面积近千平方米。全年完成小型检修工作8项，应急修理工作13次，更换暖气管道460余米，处理各类缺陷47处。 3、加强小区装修治理工作 小区装修治理工作是前期物业治理的一个重要环节，它涉及到物业的使用寿命与安全及小区房屋外观的完好美观，这方面我们做了大量的工作，并依据小区实际状况，与治理要求，我们制定了具体的治理制度，如装修须知、屋顶治理规定等，并坚持每天对装修户的巡查工作，做好记录，遇到问题准时解决，准时处理，坚持原则。保证房屋主体构造完好，在房屋外观方

13、面，我们坚持制度，保证小区外观整齐划一，完好美观。 4、仔细听取业办法见，准时为住户排忧解难。业主良好的工作建议，治理建议是对我们的工作的支持。因此我们对住户反映的问题仔细记录，准时处理，增进与业主间的沟通，急躁为业主作解释工作，并准时为住户排忧解难，如业主车辆停放问题，业主装修用沙堆放点等问题。我们这种“为业主着想，以业主为中心”的效劳思想取得了良好的效果，受到业主好评。 5、加强小区和办公区域的环境治理工作。今年，在公司领导的关怀和支持下，在公司各有关部门的通力帮助下，先后完成了酒泉供电分公司大院、机关办公大楼卫生间、酒泉4#楼家属区、嘉峪关西电家属区、嘉峪关老福利区等区域的环境整治工作，

14、对机关食堂进展了改造装修，共清理外运各类垃圾50余车，保证了小区的卫生清洁美观。使职工的生活环境和工作环境得到了进一步的美化。 6、努力提高治理水平，促进物业治理上档次。一是对员工进展职业道德与技能培训，提高工员工业务素养。员工的综合素养与物业治理的效劳的质量，水平是亲密相关的。依据这种状况，并结合我公司员工的实际状况，我制定了具体的培训规划和考核方法，定期对员工进展职业道德和业务水平的教育培训，并定期进展业务技能考试，使员工在思想上得到充实，业务技能上得到了提高，今年共组织人员培训6次，技能考核4次。 7、搞好对外协调治理工作 搞好对外协调工作是物业治理工作顺当开展的关键，为此，我们积极主动

15、加强与嘉、酒两市的有关政府主管部门及企事业单位的联系，并圆满完成环卫效劳协议签定等工作。 三、存在的问题和教训 虽然，我们在去年的工作中取得了肯定成绩，但还有许多需要完善与加强的地方。详细表现在：一是公司员工整体素养不高，效劳意识不强。二是与业主的沟通不够，了解缺乏。三是对公用设备、设施的治理力度还需加强。 针对取得的成绩与存在的问题，在2022年的工作中，我们将吸取阅历与教训，加强员工职业素养养成教育，努力提高员工的业务技能与治理水平，坚固树立“效劳于企业，效劳于职工”的职业理念，把工作做得更好，不断提高自身物业治理水平，不断完善小区各项治理工作，为公司和谐、为职工安居乐业做出我们应有的奉献

16、。 2023年最新物业修理岗位个人工作总结4 物业公司修理个人总结时间飞逝而过，回忆一年的工作，紧急而又劳碌，一年来在物业公司领导的大力支持和关心下，本人遵纪守法，仔细学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职修理工作，在修理部的岗位上发挥了应有的作用，主要有以下几方面： 一、做好修理部的治理工作、做好上级安排的任务和各部门的来电报修工作。 本人以身作则，要求组员遵纪守法，遵纪公司的规章制度，做到不迟到，不早退，加强组员的责任心培训，仔细做好设备的检查工作和运行记录工作。对上级安排的工作，合理安排，调动组员，快速处理。对各部门的来电报修，仔细听讲，记录来电的单位，报修内容以及

17、故障的位置等，快速调动组员快速处理，对较大的故障或不能处理的问题仔细向客户解释并上报处理。 二、重视设备设施的安全运行和检查工作，以保障设备设施的安全运行。 修理部一贯将设施设备的安全工作放在首位，每到节假日前一个月都会制定节假日设备设施安全检查、保养和修理工作会议，制定工作规划，落实规划内容、完成时间和责任人，以及检查时间，明确各项工作重点，事后进性检查，以确保小区、市场的设施设备安全运行，在日常工作时，强调修理工作时的安全操作和自我安全防范的意识，杜绝工伤事故的发生。 三、真抓实干抓好安全治理 操作安全： 由于部门工作的特别性，修理组员工常常要接触用电器具，动电焊，用电等作业。为了确保操的

18、人身安全，上班前会对组员时常进展安全教育，加强部门员工的安全操作意识。在动电、修理危急作业时，确保有人在场监护。全年修理人员无安全事故发生。对修理组员工进展了设备安全使用常识的培训，提高了全体员工安全的意识。 设备设施安全： 定期对各部设备专项安全检查，每月对大厦配电井，管道井设备进展安全检查;每月对配电房变压器、低压配电柜进展安全检修、除尘。每逢节假日前都要组织对酒店个部、办公室进展设施设备安全大检查。对重点运行设备进展一日一次的安全巡查，发觉事故苗头，立即处理。 最终，自己作为电工主管，分管强电，弱电，小区、市场专业修理保养工作，深感责任大，担子重，物业公司领导赐予自己充分信任，信任就是自

19、己勤奋工作，不断提高治理水平的动力，自己必将仔细高效，以身作则，协作各部门的工作，在新的一年戒骄戒躁，开创崭新的工作局面。 2023年最新物业修理岗位个人工作总结5 时间如梭，转瞬间，又跨过一个年度之坎。回想过去的一年工作，在综合治理科直接领导下，在全组成员的共努力下全市场水电、播送、监控等设备正常安全地运行，圆满地完成了本年度的工作任务，简要总结如下： 一、精诚团结，攻坚克难，市场供电网改造顺当完成。 1、随着市场进展今年供电改造工作的重中之重。 全组成员协作科室经过艰难努力，于年初完成新增1000KVA厢式变压器1台;新建与改造10KV线路2。412千米，低压工程新建与改造线路12。832

20、千米，铺设凹凸压铜芯电缆270米;新架钢杆6根。同时完成市场东西配电房高温酷暑期降温配套设施(屋面隔热层、喷水降温)建立，确保供电设备平稳运行。 2、由于市场进展富强，在夏季高温用电顶峰期时经营户申请安装空调剧增，全组人员不顾休息和早晚完成了各组团的空调主线路的增设，安装了167台空调进户线。 3、确保全市场路灯系统、监控和播送系统正常运行，准时调整和安装肓区路灯。 调整晚间监控光源掌握，图像到达预想效果。 4、帮助施工单位对浙南鞋料市场线路改造;对国、地税，提升办等有关单位发生线路，电器设备故障准时处理。 二、落实安全生产责任。 1、科室领导把安全生产放在第一位，每天晨会王科长重复嘱咐。 特

21、殊对各种生产工具王科长和叶工程师亲自检查和监视，发觉严峻缺陷、破损的工具准时消毁。全年里未发生人身、电网、设备、火灾等一切事故。 2、在69月中，为确保高温顶峰期市场安全用电及用电质量，科室安排东西配电房、厢式配电室专人值班制，准时排解设备故障并每一小时做好设备运行记录，确保各回路运行牢靠。 三、仔细开展检查工作。 1、每天对市场的水电常规巡察，发觉状况准时处理。在市场日常修理派出870余次。 2、协作综合治理科每月白天和晚上对市场生产、消防安全大检查工作。 对检查出水电方面有隐患的事项准时整改。 3、协作治理一科、二科对店面户内电表箱、用电设备与线路检查工作。 整改了无电表箱、电表箱缺盖将约

22、400户，有效防止因电表、设备、电线老化而产生的安全隐患。 4、每星期五定期对市场定时断电掌握系统、路灯、播送监控系统检查，并作好检查记录。 发觉特别状况随时调整处理疑难的准时向科室领导汇报。 5、定期对市场内给水管网检测，对老化、人为破坏的给水龙头和消防栓及管道裂开准时抢修，杜绝市场内滴、漏现象。协作科室对消防管道的压力测试。 6、在每次台风降临之前对市场内供电线路网、电线杆及拉线等用电设备，户外广告牌、电动卷门、排水管道、等全面检查，做到未雨绸缪。 四、全力协作设备修试，加强设备维护保养 1、为适应市场进展的需求，中心投入巨资增设1000KVA厢式变压器，6月9号正式投入使用，在使用的过程

23、中对存在的缺陷(电压偏低、接地线电阻偏差、线路调整分流等)赐予相应的整改措施使其使用到达最正确性能。 2、结合市场用电低谷期时机，克制困难分路拉电，11月中旬对全部设备进展了轮换检修、预试及消缺等工作。东西配电房设备检修与施工人员亲密协作，完成了停送电设备的倒闸操作、安全措施布置、现场安全监视治理。 其中对3台主变更换已老化的高压耐油密封圈，低压端导电管，绝缘瓷瓶等对东西配电房低压柜更换隔离开关(600A)8组，主柜DW10断路器(2023A)1组，轴流风机5台，电容切换接触器5只，零星小配件等。同时，对高压房局部锈蚀设备的底座、拉杆、箱面等部位进展了防腐处理。检修中对单一设备的操作、电源投切

24、和清扫维护，检修后设备的验收等工作。 五、做好全组本职工作，建立水电、播送、监控档案。 1、今年7月份在科室的指导下，水电组对整个市场的水、电表进展彻底查看，更换坏表、死表198户，要求对市场用电(水)大户每月抄度一次，并对每户的电表的容量、表号、每次的抄度录入档案。 2、每月对市场的13处总水表，东西配电房、厢变有功无功电表抄度，每次的数据登记归档。 3、做好供电设备修理、年检报表。 建立主要设备专户对每次修理的工程，更换设备材料的型号、数量和检修后设备运行状况记录存案。 4、治理好电工仓库工作。 定期做一次物品耗用报单及物品进出库存放表，对常用的备品、备件应保证肯定的库存，对出库的材料，用在的地点做好登记。 六、存在的缺乏 1、需加强安全意识(特殊是自身安全)。 2、加强本职工作的责任心。 3、加强对专业学问的学习。新来的成员对配电房操作规程不够娴熟，对市场场貌不够熟识，特殊是支线路的分布状况还不了解及日常维护中阅历缺乏。 4、加强常用工具及材料的治理。 以上是电工组全年的工作总结，马上迎来新的一年里，望大家对我们电工组提一些珍贵的建议，让我们电工组在今后的进展中不段的完善自已，为市场进展作出一些奉献。 2023年最新物业修理岗位个人工作总结