2023年-学林雅苑跟踪审计实施方案与报价.docx
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1、跟 踪 申 计 卖方安徽建鑫工程咨询有限公司二O一。年十一月十二日审计工作三级复核程序实施工程咨询方案问题审计员 对本身工作进行自审 修正问题项目组组长 对项目进行校核 修正造价部经理 对项目进行审核 修正总工程师认可交付成果文件3、对竣工结算,严格履行审计程序,一是首先熟悉甲、乙方提供的结 算书、图纸及变更签证、合同等有关资料,做到心中有数;二是在甲乙双方 配合下勘察现场,全面了解现场情况,对下一步计算工作打下坚实的基础; 三是认真进行工程量计算,做好工作底稿;四是计算工作完成后、将工作底 稿交质量监管部进行复核,发现问题及时解决;五是认真和甲乙双方核对: 六是经核对无误甲乙双方均签证确认的
2、情况下出具审核报告。4、严格遵守职业道德,坚持实事求是、客观公正、依法执业的原则,依据“中华人民共和国建筑法”等法律法规及有关定额进行审计,认真做好工作底 稿,做到事事有理,件件有据,所做结论经得起事实和时间的检验。5、在项目审核工作中要坚持廉洁奉公,遵纪守法,不吃请、不受礼、不 请吃、不送礼,并对审计人员进行监督,一旦发现违犯纪律者,立即撤回, 严肃处理。(三)、造价控制措施:为了将工程造价控制在合理的范围之内,针对该工程,确定如下造价 控制措施:A、经济技术措施:1、认真熟悉设计图纸,结合预算定额,在不改变原设计功能和标准的 情况下,提出适当改变设计同时降低工程造价的方法和措施;2、认真审
3、核施工图预算,做到工程量计算书、定额套用、取费程序底 稿清楚、明细齐全;3、分析汇总工程所需材料,选择用量大、单价高以及其他需找补差价 的材料作为控制材料费用的主要对象,建议建设单位自行供应或要求施工 单位报价审批;4、认真审核施工单位申报的施工组织经济技术方案,对可行的方案进 行经济技术分析,对可能的多种方案进行优化,选择最经济、合理、可行 的方案作为最终方案;5、对应用于工程的新技术、新工艺、新材料、新设备进行事前测算, 比较其性价比,分析由何方承担该费用,尽可能减少建设单位的额外支出;6、于随时出现的设计变更,计算出其对总造价的影响,分析其经济合 理性和费用的承担方,自主向建设单位提供参
4、考意见,同时及时调整预算 造价;7、对施工单位申报的工程经济签证,分析其费用是否应由建设单位承 担,避免定额内已含的项目进行重复计算,并及时进行现场复核、调整预 算造价;8、认真复核经建设监理单位确认的工程进度结算,对于超出实际造价 的部分,及时通知建设单位进行调整,并对其进度款支付提出合理化建议;9、认真复核材料、设备计划,查对产地、规格和型号,核实价格,确 定材料用量,避免高估冒领的材料化转为施工单位的流动资金;10、施工过程中发生的合约外报价,审核其依据,分析其适用的定额、 套项、工程类别,确定合理的审批价;11、考察材料设备市场价格,搜集材料设备价格信息,为建设单位进 行材料选择决策提
5、供参考;12、认真审核施工单位提报的竣工结算,出具工程量计算底稿,对与 施工单位产生分歧的问题,咨询市定额站、省定额站,并报建设单位最终 确定。B、合同措施:1、认真阅读施工合同、材料设备供应合同、分包合同等合同草拟文本, 结合定额,对影响造价的条款提出修改参考意见;2、对合同中约定不明确的事项,及时向建设单位提出合理解决建议, 促使其做到事前控制,避免被动局面,从而造成不应有的损失;3、参与合同修改、补充工作,分析其对工程造价的影响;4、分析合同条款,对施工单位的违约事项,及时向建设单位提出索赔建议;对建设单位的违约事项及可能的违约事项,及时向建设单位提出反 索赔建议或尽可能避免索赔;5、根
6、据合同条款,计算施工单位因工期、质量等造成的违约款项,在 竣工结算价款中扣除。C、组织措施:1、配备精兵强将,派足各专业人员(包括建筑装饰、水暖通风、电气 等专业)进驻现场,落实好任务分工和职能分工;2、建立健全审计责任制,责任落实到每个人,并进行量化,实行奖罚 制度;3、配备数码相机,对所有隐蔽部位进行拍录,并输入微机保存。0、项目管理机构配备情况(一)、项目人员配备:1、负责人:赵献秀2、其他主要工作人员:陈龙、陶伟伟、孟现伟(二)拟投入本项目的审计人员履历表:姓名赵献秀年龄49专业工民建职称高级工程师本项目拟任专业职务项目组长注册执业资格证书情况毕业学校合肥工业大学经历时间参加过的类似项
7、目名称担任职务2007. 22007. 52008. 112007. 52007. 32008. 1光华园二期1-6#楼竣工决算审计高开路二期工程决算审计宿州市三角洲公园土石方工程决算审计合肥通用机械研究院特种材料设备联合厂房跟踪 审计宿州建委综合服务楼预算审计瑞隆城市嘉园二期11-28#楼及人防地下室工程预 算审计审计组长 审计组长 审计组长 审计组长审计组长 审计组长备注姓名陈龙年龄26专业工民建职称造价员本项目拟任专业职务审计员注册执业资格证书情况毕业学校安徽建筑工业学院经历时间参加过的类似项目名称担任职务2007. 52008. 112009. 122010. 6宿州市三角洲公园土石方
8、工程决算审计合肥通用机械研究院特种材料设备联合厂房跟踪审计宿州学院11#宿舍楼审计宿州学院艺术楼审计审计员 审计员审计员 审计员备注姓名孟现伟年龄45专业经济管理职称经济师本项目拟任专业职务审计员注册执业资格证书情况毕业学校宿州党校学校经历时间参加过的类似项目名称担任职务2007. 52007. 52007. 3高开路二期工程决算审计合肥通用机械研究院特种材料设备联合厂房跟踪审计宿州建委综合服务楼预算审计审计员 审计员审计员备注姓名陶伟伟年龄26专业工民建职称造价员本项目拟任专业职务审计员注册执业资格证书情况毕业学校安徽建工学院经历时间参加过的类似项目名称担任职务2008. 112007. 9
9、2008. 6宿州市三角洲公园土石方工程决算审计 祁东新村小高层3-5#楼跟踪审计 宿州二中新校区工程预算审计审计员审计员审计员备注五、对本工程全过程跟踪审计的建议结合本工程跟踪审计特点及我们自身优势,根据我公司多年来控制工 程造价的经验,提出如下建议:1、 结合工程投资的实际情况,组织经济专家对设计方案、施工图进行评 审,提出详细的优化意见;2、 建立完善的招标制度,招标投标的整个过程由经济方面的专家参与进 行;3、 制定合同审查会签制度,对合同中的经济条款由经济专家进行把关, 避免经济纠纷的发生;4、 加强对施工中的经济签证的审查,建立审查、论证的工作流程;5、 加强基建财务管理,特别是建
10、设单位供应材料的财务科目的管理;6、 建立完善的设备、材料采购制度,由经济专家参与设备造型、材料的 选用、市场询价等工作;7、 建立完善的工程造价管理体系,把合理控制工程造价渗透到工程建设 的每个环节,使监理、跟踪审计互相配合、相互促进;8、 在本工程审计中标后、业务实施前,对所有参与本工程执业人员进行 法制教育,重温建筑法、招投标法等,已使所有执业人员遵循 国家有关法律进行审计。六、企业优势安徽建鑫工程咨询有限公司成立于2003年6月,注册资金由最初50万 元到2006年11月增至300万元。是一家从事工程招标代理、工程造价咨 询、工程监理及相关业务委托服务的综合性工程咨询公司。2005年6
11、月被 安徽省建设厅认定为工程造价咨询乙级资格;2006年3月被建设部认定为 甲级工程招标代理资格;2006年5月被财政部认定为政府采购代理机构资 格;2008年9月被安徽省建设厅认定为工程监理乙级资格;2005年至2008 年连续四年被安徽省建设厅评为“双满意招标代理公司”;并同时荣获“安 徽省优秀建设工程造价咨询企业”称号;2008年公司顺利通过IS09001质 量体系认证。目前,公司现有专职从业人员46人,具有高级职称7人, 中级职称26人。其中注册造价师7人,均为大专以上文化程度。公司总部位于宿州市银河一路建委综合服务大楼五层西部,办公面积 约330平方米,下设招标代理部、造价咨询部、工
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