2023年商品房装修合同(汇编篇).docx

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1、2023年商品房装修合同(汇编篇)商品房装修合同1建设单位（甲方）：_设计单位（乙方）：中山市西区xx装饰甲方有一套位于_的.商品房，现托付乙方对该商品房进行室内装修设计。一、设计名称：室内装饰设计。二、施工地点:_三、设计内容：1、设计房间内装饰方案（包括供应3张效果图）；2、假如须要增加效果图按每张 300 元计算；3、制作房间内装饰施工图；4、按须要供应施工现场修改及调整图纸；四、设计造价费：按业主供应的图纸按实际的建筑面积计算_平方，设计费_平方/元，合计人民币约：_元; 大写: _元正（设计费不含税金；）五、付款方式：甲方确认合同后应付设计费50% _元；确认效果图后应付设计费30%

2、_元 ; 确认施工图后应付设计费20%_元) ;假如没有交清费用甲方不能带走设计效果图与施工图。六、设计期限：从甲方缴交设计定金之日起_天内完成。如因甲方变更设计方案、设计费不到位及不行抗力的因素，设计顺延。七、另加：假如甲方将装修交于乙方装修，全部的设计费用自动转入施工费用，不再收取设计费。甲方：_ 乙方：中山市西区xx装饰工程部签约代表： 签约代表：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日商品房装修合同2卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通过 方式，取得北京市 _区(县) 地块的土地运用块，土地面积

3、为_ _平方米，土地运用年限 _ 年，自 _ 年 _月 _日至 _ 年 _月 _日止，国有土地运用证号为_ 。甲方在上述地块上建设的 现已竣工，取得房屋全部权证(证号为_ )。经北京市房屋土地管理_审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为_ 。乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为_ 。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地运用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条 房屋，建筑面积为_ _平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积 _平方米(含共有共用面积)，土地运用期限自房屋产权过户之日起至 _ 年 _月 _日止。上述面积已经 房地局测绘。其次条

4、双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _元，价款合计为(大写) 仟 佰 拾 _万 仟 佰 拾 _元整(小写：_ _元)。乙方预付的定金 _元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定 _日内将购房价款全部汇入甲方指定行。甲方指定银行：_银行帐号：_第四条甲方同意在 _ 年 _月 _日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_ 。甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物

5、业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证件到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 (大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过 _日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后3

6、日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日其次天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过 _日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约

7、不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 (大写数字)种方式解决纠纷。(一)提交北京仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份，房地产交易管理部门壹份， 。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_法定代表人：_ 法定代表人：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_编码：_ 编码：_代理人：_ 代理人：_联系电话：_ 联系电话：_商品房装修合同3出租人：证件类型及编号：承租人：证件类型及编号：依据中华人民共和国民法

8、典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件。3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。第一条房屋基本状况房屋坐落于北京市_区_街道办事处_，建筑面积_平方米。房屋权属状况：甲方持有，房

9、屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人姓名或名称：_，房屋已设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办

10、理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比较稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，

11、承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同

12、。第四条租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可干脆在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。租金标准及支付方式：_元/，租金总计：人民币_元整。支付方式：_，押_付_，各期租金支付日期：_，_，_。押金：_人民币_元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中，_由甲方担当，_由乙方担当：水费电费电话费电视收

13、视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费上网费车位费室内设施修理费_费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及修理甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进

14、行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条转租风险提示：明确转租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以明确规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议询问专业律师;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征

15、得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条合同解除经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。商品房装修合同4托付方（甲方）承接方（乙方）甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：_区_街_单元_室。二、形式结构：_层式_室_厅_厨_卫。三、工程项目：1、四个房间（两卧房、两客厅）地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。2、未尽细微环节的.

16、之处，由甲方提出方案，商议确定。四、承包方式：甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。五、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工修理。六、工程造价：材料由甲方供应，甲方支付乙方装修人工费_元人民币。七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，XX年4月_日至XX年7月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费。八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效

17、应。本协议自双方签字之日起生效。甲方：乙方：签订日期：商品房装修合同5发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)身份证：联络方式：家庭住址：第一条 工程概况1.装潢施工地点：2.住房结构：砖混结构;房型_房_厅_套，建筑面积约_平方米。3.承包方式：4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的全部工程。(关于选购及搬运工程的补充约定：甲方全部选购都由乙方帮助完成，甲方在选购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商

18、将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运输至施工现场)。5.总价款：_元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值_元，抵工程款_元整，剩余工程款_元。大写(人民币_整。以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含全部乙方担当的装修工程中涉及的人工。6.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期约_天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一样看法，则按达成的统一看法执行。其次条 关于乙方职责的约定1.乙方(即)在装修期间

19、担当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面担当联络甲方，供应材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队担当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪伴甲方进行材料选购除外。如遇特别状况，需与甲方协商并且获得认可)。3.乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条 关于材料供应的约定1.全部工程用装修材料均由甲方供应，装修施工设备、工具由乙方供应。2.甲方负责选购供应的材料，应

20、符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必需帮助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。3.乙方必需负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。4.为了保证工程的正常进行，乙方必需至少提前一周书面对甲方提出下一工序须要购买的材料的清单及帮助甲方进行材料选购，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时供应乙方须要的材料。由于甲方供应材料延误，造成的工期延误由甲方担当责任。乙方

21、同时必需供应大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供应商。5.甲方选购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条 关于工程质量及验收的约定1.本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。

22、3.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方支配其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先支配时间并通知乙方，乙方应予以协作，并避开造成整体工期的延误。6.工程验收-甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙

23、方的看管费用和其他相关费用。8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。第五条 关于平安生产和防火的约定甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应 实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。第六条 其它事项1、甲方应在开工前，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸，

24、并向乙方进行现场交底。并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。第七条 违约责任由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙

25、方按甲方已付款的_ %向甲方支付违约金。第八条 纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。第九条 合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。第十条 本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)： 电话：乙方(签章)： 电 话：签订地点：签订日期： 年 月 日商品房装修合同6发包方（简称甲方）：_身份证：_承包方（简称乙方）：_身份证：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守、一、工程地点_区_街_单元_室二、形式结构_层式_室

26、_厅_厨_卫三、工程项目1、四个房间（两卧房、两客厅）地面铺设8080瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面2540铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺3030瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设3030瓷砖，要求平整、2、未尽细微环节的之处，由甲方提出方案，商议确定、四、承包方式甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工、五、质量标准施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可、工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工修理、六、工程造价材料由甲方供应，甲方支付乙方装修人

27、工费_元人民币、七、付款方式为确保工程质量，暂扣500元押金，年4月_日至年7月日内无任何问题，将全额返还乙方、工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费八、本协议一式_份，甲乙方各执_份，具有相同效应、本协议自双方签字之日起生效、甲方：（签字）_乙方：（签字）_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日商品房装修合同7发包方：法定代表人：承包方：法定代表人：风险提示：发包人的相对义务依据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临

28、时占用土地等许可和批准。且发包人应帮助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能刚好办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人担当由此增加的费用和延误的工期，并支付承包人合理的利润。依照中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方承包甲方装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况一、工程地点：二、工程装饰装修面积：三、工程范围：1、承包范围：室内各厅房的天、地、墙装潢、门及门锁等;约定的由乙方设计的室内各种柜、台面、洁具、灯具等。2、非承包范围：2-1、电器类：全场空调、电视、电脑、音箱、点歌系统、限制面板、频闪、花灯、台灯

29、、落地灯;2-2、家具类：沙发、软包凳、茶几等可移动家具类;2-3、装饰类：全场装饰画、油画、装饰物、花草、纱幔、窗帘、摆件台、装饰柜、珠帘、雕像、字牌、台牌、门牌、指示牌、消防指示牌等;2-4、弱电系统类：全场呼叫系统、录像监控系统、程控电话系统、网络系统等;2-5、现代消防系统及普消设施、清风系统、强排烟系统等;2-6、强弱电布线类：主电源布线、中心空调电源布线、强排烟布线、清风布线、呼叫系统、监控系统、程控电话系统、闭路电视系统、网络系统布线;2-7、厨房设备设施及烟道;2-8、用品类：酒店用品及设施设备、酒具果盘、烟缸等;2-9、全部行政职能部门的报建、报检及费用;2-10、施工期间的

30、用水、用电及费用;2-11、其它约定项目：如防盗门、卷帘门、防护栏、防火门、电梯。四、承包方式：乙方包工、包料。五、工程期限及保修期：风险提示：关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照详细情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明;因发包人缘由，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收，发包人擅自运用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。1、开工日期_年_月_日。竣工日期_年_月_日。

31、总日历工期天数_天。2、甲方要求乙方提前竣工的，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行措施的费用，同时每提前一天支付乙方赶工费_元。六、工程款和报价单工程价款：本合同工程造价为_元。其次条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条双方指派人员1、甲方指派_为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督，办理验收、变更、登记手续和甲方授权的其他事宜。2、乙方指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，在乙方授权范围内处理本工程相关事宜。3、任何乙方

32、更换指派代表，应当以书面方式通知对方。第四条甲方工作1、开工_日前，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底。2、开工_日前，要为乙方入场施工创建条件腾空房间，清除影响施工的障碍物，以不影响施工为原则。对只能部分腾空房屋所滞留的家具、陈_等实行爱护措施。3、向乙方供应施工期间的水、电、气及电讯设备，说明留意事项并担当相应费用。4、办理施工所涉及的消防、环保、建委、税收等各种申请、批准等手续，并担当相关费用及税费。5、遵守物业管理部门的各项规章制定，负责处理因施工带来的扰民问题及邻里关系。6、负责爱护好四周的建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。7

33、、不得有下列行为：随意改动房屋主体和承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。强令乙方违章作业施工的其他行为。第五条工程变更1、在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一样。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，并应赔偿乙方

34、损失。第六条材料供应风险提示：对于选购材料和工程设备的义务与责承包人选购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新选购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和延误的工期，由承包人担当。发包人供应的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人缘由导致交货日期延误或交货地点变更等状况的，根据发包人违约的约定办理。1、根据合同附表，由甲方供应的材料设备，应为符合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度安排刚好供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收合格后运

35、用。2、由乙方供应的材料、设备，必需与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行运用。3、材料验收合格的标准：4、材料验收质量异议：如一方对对方供应的材料持有异议须要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测的确不合格的，检测费用则最终由对方担当。第七条工期延误对以下缘由造成竣工的日期延误，工期应当顺延：甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。因甲方责任造成工期延误的其他状况。第八条质量标准风险提示：工程质量

36、未符合标准的归责因发包人缘由造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人担当由此增加的费用和延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人缘由造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人担当由此增加的费用和延误的工期。1、本工程执行的质量标准：施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰公共场合施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、在竣工验收时双方对工程质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业机构予以认定;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方担当。第九条工程验

37、收及质量保修期1、工程验收分隐藏工程验收、中间验收和竣工验收三部分：隐藏工程和中间验收：应由甲、乙双方刚好办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视为验收合格。竣工验收：工程全部结束后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知后_日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方因故不能验收，应在收到验收通知后当日内以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效。甲方另定的验收时间不得超过竣工后7个工作日，否则视为承认工程产品竣工验收合格。2、双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安

38、。3、双方未办理验收手续，甲方不得入住或经营运用，如甲方擅自运用视同验收合格，甲方不得以未在验收资料上签字认可为由拒绝乙方后期工程款项的收取，否则由此而造成的损失由甲方担当。第十条工程款支付方式1、合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，甲方在收到资料三天内审核完毕，如无异议视为同意并支付工程尾款。甲方应在审核完毕_日内付清合同约定的款项，否则乙方有权实行措施以甲方财产抵扣相应工程款。在工程价格中对应缴纳的税费，甲方从合同总价款中已扣除，由乙方托付甲方缴纳税费，乙方不再担当任何税费，由此产生的税费以及相关责任由甲方

39、担当。第十一条违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。1、一方当事人未按约定履行合同义务或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔给对方造成的干脆经济损失。2、甲方责任因甲方缘由造成乙方不能进场施工，乙方有权单方解除合同。甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起_日内，做出答复，并担当经济损失。因甲方未按规定的时间、要求供应材料、设备及安装，造成延期开工或中途停工，甲方应赔偿乙方停窝工损失。根

40、据每日_元计算。由于甲方供应的材料、设备质量的规格差异、安装差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示运用而影响工程质量或造成损失，其返工费用由甲方担当。甲方未按合同约定期限支付每期工程款，每延误_日，应当向乙方支付拖延部分工程款的违约金。若因此造成工程停工、窝工等延误工期和损失，由甲方担当责任。工程未阅历收，甲方提前运用造成质量问题或损坏，由甲方担当责任。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，如协商不成的，按以下第_种方式解决争议。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、向原告方居处地人民法院提起诉讼。第十三条其他1、本合同和补充合同具有同等法律效力。2、因不行归责于双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双