2023年联营的合同(汇编篇).docx

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1、2023年联营的合同(汇编篇)联营的合同1甲方：_管理分局_管理段(以下简称甲方)乙方：_(以下简称乙方)为了加强堤防管理，确保防洪平安，充分开发利用水土资源，挖掘林地潜力，依据中华人民共和国合同法甲、乙双方经充分协商，本着利润同享，风险同担的原则，就双方在堤防林地联营造林订立合同如下：一、联营造林地位于联营造林地位于_ ，桩号：_，堤内，长_米，堤外，长_米，林地面积_亩，联营造林合同期为_个轮伐期，即从_起至树木成熟止。二、造林地现有各种林木株，折合人民币_元，由乙方买断，其中甲方应分_元，当地村组应分_元。三、联营造林堤段林地由乙方出资造林管理，林木成熟采伐双方按各_%分成，可分实物和现

2、金;合同期间头_年的林地间作费按每年每亩_元由乙方向甲方一次性上交，_年间作费折合人民币_元。四、甲方的权利和义务1.甲方定期检查林地管理工作状况;2.甲方为乙方供应林业政策、栽培管理及病虫害防治等方面的技术和信息服务;3.合同到期，林木成熟，刚好办理林木采伐许可证;4.甲方依法爱护乙方其它合法权益。五、乙方的权利和义务1.联营造林林地只准种植速生丰产林，造林费用以及林木采伐和林木抚育、病虫害防治等费用由乙方负担;2.乙方可享受堤管部门林地采伐有关实惠政策，其办证费用林木采伐费用和国家规定的有关规费双方各负担_%;3.乙方应仔细履行造林地日常管理工作，即做到“两林”定期翻耕无板结，无杂草，林木

3、生长茂密，病虫害少;4.乙方新栽幼树当年成活率应在_%以上，_年后保存率应在_%以上。为确保造林成活率、保存率和林木正常生长，在合同签字前，甲方收取乙方造林保证金每亩_元，计_元，_年后达到上述要求不计息，退还乙方保证金。六、违约责任1.乙方在搞好林地经营的同时，应加强林地管理，若林地工作管理不善，甲方有权请人代管，费用从乙方保证金或分成比例中扣除;2.林木成熟后，乙方应书面申请采伐，甲方依据上级下达的采伐指标刚好办理林木采伐许可证，.树木采伐结束合同终止;3.乙方必需遵守相关法律法规，如出现违法违纪行为，依法追究乙方的一切责任;4.乙方在合同期内有下列情形之一，合同即时终止，甲方不返还乙方交

4、纳的造林保证金：(1)转包经营的;(2)采伐不刚好造林的。5.合同期内，林木遭人畜破坏造成损失，由乙方负担，并赔偿甲方损失;因自然灾难造成的损失，经甲方认定后，可不追究乙方的责任。七、附则1.若因堤防建设或非水工设施建设造成林木损失，由甲方争取建设方按上级有关政策对双方据实补偿;2.若防汛抗洪需砍伐林木，乙方应无条件听从，所造成的损失，由甲方争取上级有关政策对双方据实补偿;3.本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，监证方一份，公证处一份，自签字之日起生效;4.本合同由潜江东荆河管理分局监证，未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方签字：_乙方签字：_监证方签章：_年_月_日联营的合同2甲方：乙方：经

5、甲乙双方友好协商，本着“诚恳守信、同等互利、共同发展”的原则，现达成以下协议：元/年，租金为每年 日交,如到期不交者，甲方有权从质保金中扣除，超过十天者，甲方有权将乙方驱除卖场，终止合同。二、合作方式及管理1、乙方经营品项、(见附件)假如乙方经营以上规定以外的项目时，必需以书面的形式报甲方业务部批准后方可上货，否则甲方有权赐予乙方惩罚。2、进入甲方门店专柜必需接受甲方统一管理。3、乙方营业时间由甲方规定，不得在规定营业时间停止营业。4、甲方只负责向乙方供应保底租金的发票，超过部分乙方担当4%现款。5、由乙方自行负责装电表,元的电费。6、乙方要担当租金范围内的购物卡实惠，扣点的5%的费用;如超额

6、部分按扣点的10%的费用.7、甲方只负责向乙方供应保底租金的发票，超出部分乙方担当4%现款。8、为规范管理，乙方向甲方交押金元。9、公司统一进行财产保险,元由乙方担当,于每年的9月-10月交甲方三、质量保障：1、乙方所选购的商品必需取得供货商品的营业执照，商品合格证，卫生许可证等，相关手续及本行业检测费用由乙方自行担当。2、质量保证乙方负责销售的商品必需是合格的，且无侵权等行为，由此造成的损失由乙方负责，甲方有权对乙方进行惩罚，乙方供应需相关的证件，进货票据供应商三证，质量认证标记，商品次检验报告等。3、售后服务：顾客退货或投诉统一由甲方受理，该退该换该赔的商品统一由甲方处理，对于造成重大名誉

7、损失的投诉，甲方有权对乙方处于200-1000元不等的罚款，被工商等政府部门罚款由乙方全额负责。四、合同的解除1方全部，不行移动的装修属甲方的。2、甲乙双方均无权单方面终止合同，乙方想终止合同，需提前以书面形式征得甲方同意后方可退场，否则视为违约；甲方须要卖场调整时，乙方必需无条件听从甲方支配，否则质保金不退，并撤离现场。以下状况甲方有权终止与乙方合作 乙方严峻违反了公司规定，或给公司造成名誉损失或经济损失 乙方违反国家政策，法律。 乙方与顾客发生重大冲突，给顾客造成损失或损害。 违约责任，任何一方违约，应向对方交赔偿金一万元整。 租金为 元/月，合计_每年的日交，如到期不交者，甲方有权从押金

8、中扣除，超过十天者，甲方有权将乙方驱除卖场，终止合同。五、合同期限为 年 月 日起到 年 月 日止。双方签字盖章后合同才生效。甲方： 乙 方：代理人：（签字） 代理人：年月日联营的合同3甲方：云南东起房地产开发有限公司居处地：法定代表人：联系电话：乙方：居处地：法定代表人：联系电话：联营各方本着互利互惠、共同发展的原则，并经过充分的可行性探讨和相互协商，依据中华人民共和国合同法及相关法律的规定，特订立本合同。第一条 联营项目概述1、甲、乙双方经同等协商，确定双方的联营项目为：甲、乙双方合作经营、生产、销售贝塞尔混凝土业务；2、甲、乙双方并协商约定：双方合作生产的贝塞尔混凝土，甲方须无条件按双方

9、约定的市场价选购，用于甲方所开发的天生桥特色产业园项目内。其次条 联营方式1、甲、乙双方经协商，不再另行成立联营实体，确定以乙方公司名义对外独立开展本合同项下联营业务，并独立核算。2、甲、乙双方并约定，联营生产贝塞尔混凝土业务的厂址定在甲方所开发的天生桥特色产业园内，甲方并须向甲方转让50亩的土地运用权。（土地运用权转让合同双方另行再签订）乙方须增加后期土地运用面积时，甲方在市场同期价格条件下优先转让给乙方。3、乙方自行购置相应的贝塞尔混凝土生产系统设备。乙方因购置该贝塞尔混凝土生产系统设备而产生的生产成本，纳入联营成本。4、甲方同意乙方作为联营实体，为天生桥特色产业园唯一混凝土生产和供应商，

10、该联营实体生产的混凝土应确保优先供应给天生桥特色产业园。5、乙方对贝塞尔混凝土的商标等学问产权享有全部全部权。第三条 盈余安排1、双方协商并一样约定：在本合同联营期限内，在联营实体独立核算，扣除全部联营生产混凝土的经营成本及税后的利润后，甲、乙双方按三七开方式安排，即：甲方安排30%的税后利润，乙方安排70%的税后利润。（利润的安排以双方共同托付制作的联营实体财务报表为准，并在联营实体的每一个会计年度内实行安排）2、双方并一样同意：甲方向本联营实体（乙方）选购生产的贝塞尔混凝土，均按市场价供应，甲方并应保证本联营实体选购的混凝土，每立方不低于30元的利润。3、甲方并应向本联营实体保证供应：因生

11、产贝塞尔混凝土所须要的原材料、砂石等材料，联营实体选购的上述材料均按市场价执行（包括运费），该成本包括在联营经营成本内。3、为维护联营双方的合法权益，经协商，乙方同意甲方指派一名财务人员参加对双方合作联营生产经营及销售贝塞尔混凝土业务资金帐户的管理，甲方并有权对联营实体帐户内资金状况进行查询。为保证双方利益，甲、乙双方承诺联营实体严格根据会计法及财务管理制度执行。第四条 特殊约定1、鉴于乙方资金不足，甲方同意乙方先预付 万元人民币作为本联营项目的筹备金，剩余资金部分万元由甲方办理贷款。2、双方同意贷款期间产生的利息由联营实体（乙方）担当，并纳入经营成本。因办理贷款产生的相关费用和支出由双方另行

12、协商解决。第五条 纳税、利润安排与风险担当乙方以联营实体名义对外独立经营，独立核算，自负盈亏，联营双方按约定的利润安排比例对联营实体担当风险。第六条 违约责任：1.联营任何一方未按本协议规定依期如数支付投资额的，违约方应向守约方支付应缴付出资额的_%，作为违约金。2.由于联营任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的_%支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全部经济损失。如双方同意接着履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。3、履行协议中如发生纠纷，由联营各方派代表协商解决。第七条 免责事实1、在本合同成立并生效后，若出现以下不行抗力情形导致本联

13、营合同目的无法实现时，双方互不担当违约责任：（1）自然灾难，如地震、洪水、泥石流等；（2）政府行为，如征收、征用、政策禁止等；（3）社会异样事务，如斗争、大规模骚乱等；（4）由于国家法律、政策变更致使合同目的不能实现的。2、由于上述缘由导致合同无法履行时，任何一方在提交不行抗力的书面证据后，可以提出解除合同。另一方在收到对方书面证据后，应同意解除合同。3、前款事项发生后，双方应刚好成立清算组对联营项目进行清算。第八条 联营合同期限、解除及清算1、本合同的经营期限为 年（或者联营双方合意，书面终止此联营协议时止）。2、在合同有效期内若出现本合同第七条规定的不行抗力情形导致该项目严峻受损，或者因该

14、联营项目连续亏损致使合同不 能接着履行或者无法达到合同订立目的时，经联营双方共同决 议，可以提前终止此联营合同或者解除此联营合同。3、联营双方终止或者解除此联营合同后，双方应刚好成立清算组对联营项目进行清算。第九条 本协议在履行过程中，未尽事宜，联营双方可以达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条 本协议在履行过程中，若有任何法律争议，合同双方首先应协商解决；若不能协商解决的，联营各方均可向各自居处地有管辖权法院提起诉讼。甲方(公章)：_法定代表人：_银 行 帐 户：_乙方(公章)：_法定代表人：_银 行 帐 户：_合同签订时间：合同签订地点：联营的合同4一、订立合同各方当事

15、人单位名称 简称 地址 全部制性质 经营范围 甲方 乙方 丙方 丁方 二、联营组织名称 性质 地址 法人代表 经营范围 三、投资投资总额。各方出资额及出资比例：甲方元，占；乙方元，占；丙方元，占；丁方元，占。出资方式出资单位名称厂房设备土地运用权劳务商标技术成果 甲 乙 丙 丁 出资期限甲方分次付清，每次出资日期及详细数额为；乙方分次付清，每次出资日期及详细数额为：；。丙方分次付清，每次出资日期和详细数额为；丁方分次付清，每次出资日期和详细数额为。四、组织机构、董事会董事会的产生方式：董事会的组成：董事会的职责：董事长的任免和职责：经理（厂长）经理（厂长）、副经理（副厂长）的任免：经理（厂长）

16、、副经理（副厂长）的职责：五、联营期限六、盈利和亏损的安排盈利总额：应扣除的各项开支：实际安排利润额：安排比例：各方应得的数额甲方乙方丙方丁方七、联营期满财产处理八、违约责任有下列行为之一的，属违约：（）不按合同约定出资；（）中途退出联营；（）以各种方法阻碍联营；。任何一方违约时，应担当下列责任：（）接着履行合同；（）向其他各方支付违约金。违约金的计算方法为：（）赔偿给其它各方造成的损失。损失额的计算方法为：（）违约方应当在明确责任后的天内支付上述违约金和赔偿金。有下列情形之一的，免除违约方的责任：（）因不行抗力，致使无法履行合同；（）（）（）九、争议的解决方式。本合同发生纠纷时，应由各方协商

17、解决，协商不成时，由工商行政管理部门的经济合同仲裁委员会仲裁。各方对仲裁机关的裁决书，必需自觉执行（或约定协商不成时可向人民法院起诉）。十、其他事项本合同自年月日起生效。合同正本一式份，联营各方各执一份，副本一式份，分别送等单位各份。附件：部门的批准文件各方代理人代理证书、各方出资财产清单甲方 乙方单位：（公章） 单位：（公章）法人代表： 法人代表：开户银行及帐号： 开户银行及帐号：丙方！ 丁单位：（公章） 单位：（公章）法人代表： 法人代表?开户银行及帐号： 开户银行及帐号?签约日期： 年 月签约地点联营的合同5甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就甲方供应房屋与乙方联合经营品牌商品的有关事宜

18、，达成如下合同，以资共同遵守。第一条、经营位置及面积1.1位置：依本合同列明的条款，在本合同期限内，甲方同意将座落于市区路号广场（以下简称本广场）室房屋（以下简称该房屋）作为联营条件供应给乙方运用（位置如附件一房屋位置图所示，该附件图仅为该房屋位置的标示）。乙方情愿按本合同约定运用该房屋进行经营。1.2面积：该房屋的套内建筑面积为平方米（自与其他场地的相邻墙中心线计算面积，非墙体部分以门、窗之内表面起先计算面积。门、窗及门窗外表面不包括在房屋面积内）。其次条合作期限及装修期2.1合作期限为年，自年月日起至年月日止。双方共同确定的开业日为年月日。2.2装修期：自年月日起至年月日止为甲方赐予乙方的

19、装修期。装修期间乙方须按本合同第四条标准交纳物业管理费、水费、电费等全部费用。2.3房屋移交日：装修期起始日即为房屋移交日，乙方须于该日自行至甲方办理房屋的接收手续。第三条合作方式3.1甲方负责供应该房屋作为经营场地，乙方自行办理营业手续，并负责供应屋内装修、商品货源、营业员、产品的合法有效证明等全部经营事宜。3.2乙方在经营过程中所产生的一切债务纠纷均由乙方自行负责解决，与甲方无关。第四条经营范围4.1该房屋仅限乙方经营品牌商品，经营业种及范围为。未经甲方书面同意，乙方变更房屋部分或全部区域经营其他品牌或业种的，视为违约，乙方须按人民币元/日向甲方支付违约金，如自甲方提出书面警告之日起15日

20、内乙方未整改者，甲方有权解除本合同。4.2除本合同约定之外，乙方的营业执照记载的经营范围及任何理由均不得作为超出本合同规定的经营范围的依据。第五条甲方收益5.1甲、乙双方共同确认由甲方负责统一收银管理，甲方每月提取乙方当月销售额（含税）的%作为甲方收益。5.2甲方每月应提取的收益，在次月的第一个工作日结算，甲方可于乙方每月销售额中干脆划扣，双方结算后5日内，由甲方将扣除相关费用后的剩余销售额返还给乙方。5.3每日营业结束后，乙方应将当天的商品销售额和其它营业状况，以甲方规定的书面形式向甲方报告，当天的销售款由甲方管理。但双方结算的销售额以收银设备结算完毕后的金额为准，乙方独自统计的销售额不视为

21、结算依据。5.4乙方的每日销售额由甲方于次日正式营业前，提交销售报表，乙方须对该销售报表予以签字确认。5.5在本合同期内，乙方及乙方营业人员不得以代缴款或其他任何名义私自收取任何销售款项，一经发觉，乙方须向甲方担当私自收取款项2倍的违约金，如出现三次，甲方有权解除本合同。第六条相关费用6.1物业管理费本合同期内，乙方须按人民币元/月/平方米（按套内建筑面积计算）的标准向甲方支付物业管理费。月总物业管理费为人民币元。乙方每月应交纳的物业管理费，由甲方于次月第一个工作日从乙方当月的销售额中干脆划扣，如乙方当月的销售额不足支付上述费用的，乙方须以现金方式补足。物业管理费由本广场物业公司出具物业管理费

22、发票。6.2水、电、空调、电话等费用6.2.1乙方经营所产生的水费、电费等公用事业费，由乙方自行担当。空调费按建筑面积每月每平方米人民币元收取。6.2.2该房屋移交乙方经营运用前，乙方应当向甲方一次性预交水费人民币元），电费人民币元、空调费人民币元。以后乙方须于每月前十个工作日内向甲方交纳上个月费用。如遇政府部门或公用事业部门调整水、电费等公用事业费价格，乙方须按调整后甲方核算的价格执行。6.3乙方经营如需安装电话，由乙方干脆向市政电信部门申请，并自行向其交费。6.4乙方经营中需交纳的消杀费、环保检测费、卫生检疫费、排污费及其他本合同未做说明但实际发生的费用，由乙方自行担当，并干脆向市政相关部

23、门交纳。确需由甲方代缴代扣之款项，乙方须按甲方发出的收费通知按时交纳至甲方。6.5税金和工商管理费乙方自行担当经营中产生的税金和工商管理费，并自行向税务及工商部门交纳。6.6宣扬推广费为求本广场整体营业之发展，提高本广场业户的经营效益，在日后经营中甲方或甲方托付的管理公司将不定期对本广场进行宣扬、发布广告，举办各项推广及促销活动，乙方应赐予主动协作并担当相应费用。现双方确定乙方每年应担当的宣扬推广费用为人民币万元，乙方应于每年月日前交纳给甲方。6.7消费者运用信用卡结帐购物时，其手续费由乙方担当。第七条履约保证金7.1乙方须于本合同签署同时，向甲方一次性交纳全部履约保证金，金额为人民币万元整。

24、7.2本合同期满个月后，如乙方完全履行本合同，甲方将无息返还保证金；如因乙方缘由致使甲方或其他第三方蒙受损失、出现消费者投诉，或因乙方违反装修管理规定等而产生罚款、违约金、赔偿金，以及未按规定时间内交纳宣扬推广费等任何费用，乙方现同意甲方有权干脆从履约保证金中抵扣。7.3如在本合同期内履约保证金少于前述第7.1条规定的数额，或出现乙方保证金不足以抵扣相关费用时，乙方应在接到甲方书面通知之日起5日内补足。逾期未补足的，甲方有权解除本合同。第八条装修8.1乙方自行担当装修费用，乙方的装修须遵守国家、地方政府之规定以及广场商场管理规定（见附件五）和甲方临时颁布的通知，乙方的装修须事先取得甲方的许可及

25、政府相关部门的批准，如乙方的装修、改动违反政府法规，被政府有关部门要求复原原状或被行政惩罚时，不论事先是否获得甲方同意，均由乙方自行担当全部责任。8.2若乙方须要改动房屋内设备、设施，必需在取得甲方书面同意后方可施工，但不得损害原有建筑结构，不得损坏防水层、防水设施和阻碍本广场的正常经营。8.3乙方须自费根据政府有关部门的要求，移除本广场内任何乙方建立的构筑物、建筑物，乙方并须担当因前述事务所引致的法律责任。第九条房屋的运用9.1乙方应保证甲方所移交的房屋及全部设施设备（见附件二交屋条件及设施设备清单）的完好无损，且不得损坏公共区域及公共区域的任何设施、设备。如因乙方或乙方工作人员运用不当、有

26、意破坏等缘由造成损坏的，甲方统一修理，乙方担当由此产生的一切费用。9.2乙方自行安装的设备、设施、装修出现破损，乙方应自行刚好修复，在甲方书面通知规定日期内仍未修复的，甲方有权托付相关单位修理，以保持本广场的统一水准，所需一切费用由乙方担当。9.3乙方未获得甲方书面同意，不得在该房屋内安置或准许他人安置任何重量超过该房屋楼板所能承受的建筑荷载（每平方米不超过kg）的设备或物品。9.4乙方不得在该房屋内储存易燃、易爆、易腐蚀、易腐烂、危急和散发令人不快气味以及违反国家相关规定的物品。9.5乙方不得在该房屋内、外设置影响本广场环境和其他客户正常经营的音响、广播或做出任何扰人的噪音。9.6乙方不得在

27、该房屋内、外饲养或容留任何动物、宠物，并须自费实行甲方所要求之全部预防步骤及措施，以防止害虫在该房屋内生存、扩散。9.7对于乙方擅自由该房屋外的任何位置存放货物、加装设备、标记、招牌等，甲方有权不作预先通知而予以清除，甲方不需为此担当任何责任，清理及处置费用由乙方担当。9.8乙方保证该房屋内设施、装修等以及该房屋与建筑物其他区域通道必需无条件符合国家消防、环境、卫生要求。乙方应当自行满意其经营用途所需的消防、环境、卫生要求，并须保证本广场的各通道的畅通。9.9出入权甲方有权在乙方人员的陪伴下，进入乙方房屋内检修房屋及设备，乙方不得以任何理由拒绝。如需修理的，甲方在发出通知后，有权短暂终止任何设

28、施、设备的运用，以进行修理，乙方不得提出异议。如遇火警或其他紧急状况，甲方及其代表有权在未经乙方同意的状况下进入该房屋解除险情，实行措施抢救、爱护财物，而无需担当任何责任。第十条该房屋的交还10.1乙方应当于本合同期满之日的次日（合同提前解除的，乙方应当于合同解除之日起三日内），将该房屋及其设施、设备保持完好交还甲方，乙方的财产（不包括第10.3条所列的装修和财产）由乙方自行运出本广场，并拆除乙方的各种标识等，同时交出全部钥匙。10.2未按期交还的，每逾期一日，乙方应当担当人民币元的违约金，甲方有权从履约保证金中扣除。该房屋内乙方财产经甲方要求限期移除而仍未移除的，视为乙方放弃全部权，由甲方处

29、置，同时甲方可依法追究乙方逾期交还该房屋的法律责任，包括但不限于造成甲方向后一承租方、合作方逾期交屋的违约责任及甲方处置乙方遗留物品所发生的费用，且乙方应赔偿由此给甲方造成的其他经济损失。10.3乙方的装修及不行移动财产（包括虽可移动但移动将造成甲方建筑物损坏的），除甲方书面通知乙方拆除、清运外，乙方不得拆除、移动。双方同意按下列方法处理：1）合同期满的，无偿归甲方全部，甲方不赐予任何赔偿、补偿；2）因甲方缘由导致合同提前解除的（本合同第13.1条款约定除外），甲方只对乙方装修及不行移动财产按下列标准予以补偿，乙方同意由甲方聘用有资格的工程造价机构对乙方的装修进行评估（评估费用甲、乙双方各占5

30、0%）；装修或不行移动财产添置的日期至约定的合同期届满之日的期间，在五年以下的（含五年），按该期间平均折旧，按折旧后的余值进行补偿，（例如：添置日至租期届满为2年的，折旧率为每年50%）；在五年以上的，按每年20%进行折旧，按折旧后的余值进行补偿，超过五年，甲方不予补偿。3）因乙方缘由合同提前解除或终止的，不行移动财产无偿归甲方全部，甲方无需赐予任何赔偿、补偿。第十一条经营活动11.1乙方自行负责办理经营所需许可证件。本合同签订同时或乙方开业前，乙方应向甲方供应下列证件的原件及复印件供甲方查、存。相关资料如有变更或终止，乙方应在10日内书面通知甲方。*营业执照副本*税务登记证副本*法定代表人身

31、份证明*印鉴卡*授权托付书*商品合格证*注册商标证明*特别行业许可证共计项页（见附件四：乙方证件资料）上述证件及资料须要年检的，乙方应在办理完年检后3日内重新向甲方供应。如乙方虚假供应上述证件、资料，而给甲方或其他第三方造成损失的，由乙方担当赔偿责任，甲方并有权解除本合同。11.2乙方经营期间关于商品的订购、发送、接收、保管、销售及售后服务等均由乙方负责。11.3乙方的经营须遵守国家、地方、行业相关法令法规，不得侵害他人的商标权、专利权、著作权、代理权、肖像权等合法权利，若由此侵害任何第三方权利，均由乙方担当责任。11.4乙方应保证供应的商品及服务的品质和平安性，并供应完善的售后服务。不准出售

32、假冒伪劣商品，不作虚假宣扬、表示和承诺。11.5乙方在合同期内，应依法纳税和交费，若因乙方偷税、漏税、欠交各种费用受到有关部门惩罚或被勒令停业的，均由乙方担当责任，乙方不得拒付被勒令停业期间应向甲方交纳的一切费用。11.6乙方应保证其经营往来的全部发票、凭证均合法、有效。11.7乙方经营需自行聘用员工，其薪资、福利及相关待遇费用均由乙方负责并由乙方干脆支付给其所聘用的人员。乙方的用工应符合国家劳动法及其他法规、政策的规定。乙方员工上岗前须经甲方统一培训、考核合格，相关的培训费用由乙方担当。11.8乙方及乙方的工作人员应遵遵守法律律法规及广场商场管理规定（见附件五）及各项规章制度（包括临时颁布的

33、通知）。乙方员工如有违规，必需按本广场规定进行处理，并向甲方书面报告处理看法，凡因此而给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。11.9乙方自行负责处理经营中发生的顾客投诉，不得因此影响甲方的商誉。如因此导致媒体曝光或被消费者投诉，乙方须负责为甲方挽回影响，并担当由此产生的一切费用。否则，甲方有权解除本合同。11.10凡在该房屋内发生的或由乙方经营缘由导致的乙方或第三方的人身、财产受到损害或损坏的，责任由乙方担当。11.11在乙方装修、经营期间，因乙方缘由阻碍相邻房屋的经营，引起争议、纠纷及经济损失，概由乙方负责，同时根据甲方要求解除阻碍。11.12乙方经营该房屋及进行各种销售活动，如需运用甲方的标记

34、、资料、名称等，必需事先将相关活动内容以书面形式送交甲方审核，经甲方书面同意后方可运用。11.13乙方的营业时间应遵守广场商场管理规定的规定，甲方并可依据该房屋所在地当地政府的有关规定和季节改变，适当调整营业时间，乙方应当按甲方调整后的时间营业，乙方对此没有异议。11.14乙方的工作人员、访客、代理人、供应商、承建商等人员的行为，均视为乙方的行为，产生责任、纠纷，均由乙方担当。11.15本合同没有约定的，乙方的经营须遵守广场商场管理规定。第十二条物业管理责任划分12.1甲方：负责本广场公共区域的保安、保洁；负责公用设施设备的维护；负责广场整体经营活动、公共秩序的管理。12.2乙方：负责该房屋内

35、的平安、清洁和经营秩序；负责该房屋内自行安装的设施设备的维护；负责乙方设施及财物的保管；负责乙方人员及财物的平安。第十三条经营限制13.1在本合同期内，乙方不得将房屋的整体或部分转租、分租、转借、分割，不得与他人互换运用，否则甲方有权解除本合同。13.2乙方不得将本合同项下的权利转让给第三人或与第三人合作经营或有其它损害甲方权益的行为，否则甲方有权解除本合同。13.3在合同期内，如乙方在该房屋内注册新的公司或其他组织（凡与乙方的名称不符且运用该房屋的任何公司、组织），必需经甲方书面同意，并于新公司成立后五日内向甲方提交情愿与乙方共同担当本合同项下的全部权利、义务和责任，作为共同义务人的承诺书，

36、否则甲方有权实行必要措施阻挡其营业，并有权解除本合同。第十四条保险14.1乙方应为该房屋内乙方的财产投保财产一切险和公众责任险，并在开业后15日内向甲方提交其保单的原件及复印件（原件供甲方审查，复印件供甲方存档），乙方须保证该保险在经营期内始终有效。14.2无论乙方是否按14.1规定参与保险，乙方在该房屋内、外放置的商品或其他财产的损坏、丢失均由乙方自行担当责任。第十五条违约责任和合同的解除15.1甲方逾期移交该房屋的，每逾期一日，应当担当人民币元的违约金。逾期达六十日的，乙方有权解除本合同。15.2乙方未按本合同约定交纳任何一项款项的，每逾期一日，乙方应当担当应付款项千分之五的违约金，逾期达

37、十五日仍未交清的，甲方有权解除本合同。15.3未经甲方书面同意，乙方未如期开业或乙方在营业期间擅自停业的，乙方每日应向甲方支付人民币元的违约金，乙方逾期未开业或擅自停业达十五日的，甲方有权解除本合同。15.4除15.2至15.3条规定外，乙方未履行本合同其他任何一项条款或违反其他任何一项规章制度的，甲方可通知其限期改正或履行，期满仍未改正或履行的，甲方有权实行必要措施阻挡乙方经营，并有权解除本合同。15.5凡因乙方缘由导致本合同解除或终止的，乙方应当向甲方支付人民币万元的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的，乙方还应赔偿甲方因此而受到的损失。15.6本合同期内，若因不行抗力造

38、成无法接着履行本合同的，本合同终止，双方均不担当赔偿责任。第十六条房屋的招租在本合同期满前二个月内的任何合理时间内，甲方有权对该房屋进行招租，包括在该房屋的适当位置张贴、悬挂招租广告；甲方以任何方式发出招租信息，带领意向承租人、运用人或买受人进入该房屋参观等，乙方不得拒绝或阻挠，即使甲、乙双方正在进行续租协商而未达成合同。第十七条特殊条款17.1为维护本广场大多数经营业户的利益，甲方有权依据本广场和区域经营状况，就乙方所经营运用的该房屋位置、面积或业种进行调整。如乙方同意甲方调整的，需按甲方要求在甲方规定期限内进行调整。如乙方不同意甲方调整的或在甲方规定期限内对该调整事宜未作出任何表示或未接受甲方支配的，视为乙方同意解除本合同，双方按本合同约定标准进行结算，除此之外，甲方不再赐予乙方任何赔偿、补偿。合同解除后，如乙方未能刚好交还该房屋的，甲方有权实行相关措施阻挡乙方接着经营并收回该房屋。17.2甲方保留对广场重新命名的权利，无需对乙方做出补偿，但应至少提前一个月通知乙方。17.3乙方可自行办