2023年餐饮店铺租赁合同书（精选9篇）.docx

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1、2023年餐饮店铺租赁合同书（精选9篇）餐饮店铺租赁合同书（精选9篇）1出租方（以下称甲方）：_身份证号码：_承租方（以下称乙方）：_身份证号码：_甲方现将于_铺面出租给乙方运用，面积约为_平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款：一、甲方将位于_的铺面出租给乙方，为期_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。二、租金计算方法1、第一、二年即从_年_月_日起至_年_月_日，每月租金为人民币_元整（大写：_元整）。2、其次年每月的租金，按第一年租金上升_%，即每月_元整（大写：_元整）收取；3、第三年每月的租金，按其次年租金上升_%，即每月_元整（大写：_元整）收取；3、

2、乙方在签订合同之日向甲方支付人民币_元整（大写：_元整），作为租赁上述租屋的.保证金，该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方，乙方必需以每月不得超过当月_日前支付甲方全额租金的该当缴纳，逾期_个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收全部保证金，租金费用不足部分甲方有权变卖该铺全部财产作为抵销甲方的全部费用。4、乙方在租赁铺面期间如须要拆墙等内部装修，应向主交纳保证金，每条墙_元整（大写：_元整），合同期满后乙方必需将墙体复原原有面貌，甲方确认验收后方如数归还全部保证金。5、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目，否则甲方有权收回所出租铺面并

3、没收乙方向甲方交纳的保证金。6、甲方将上述铺面出租给乙方，在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任何费用。7、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方运用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先租赁权，如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除，交回给甲方时不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等，如有损坏乙方应负责修理或更换。8、乙方在租用期间须要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责，合同期满时乙方应交清租用期间的一切水电费，不交清的甲方可从保证金中扣除，甲

4、方只负责向乙方供应一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。9、乙方在租用期间不得进行转租他人，如有违反有权收回铺面，并由甲方另行出租。10、乙方在租赁期间所发生的一切债权债务均与甲方无关。11、本合同经双方签字确认后执行，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，以作证明。出租方：_承租方：_年_月_日_年_月_日餐饮店铺租赁合同书（精选9篇）2甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方将_饭店出租于乙方经营，依据中华人民共和国合同法及有关规定，本着同等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：一、饭店概况：该饭店位于_市_路_号，两层小楼，房屋六间。产权归_全部。该

5、饭店租赁后用途：_二、租赁期限：租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。三、租赁费用及付款方式：全年租赁费人民币_，款项分两次支付。第一次付款_元，本合同签订之日一次付清；其次次付款_元，_年_月_日一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、双方责任：（一）乙方责任：（1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。（2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。（3）该饭店只限乙方本人经营运用，不得转租第三方。风险提示：关于上述的转租留意事项，这里补充明确的是：承租人转租餐饮店的，应当经出租人书面同意。假如承租人未

6、经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回餐饮店并要求承租人赔偿损失。至于其次承租人的损失，则由承租人依据其余其次承租人之间的合同进行赔偿。（4）乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。（5）合法经营，担当租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。（6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方担当，并按期支付其费用。（二）甲方责任：（1）该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和担当。（2）负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，帮助乙方催收甲方所在单位的经营债权。（3

7、）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。五、违约责任：甲乙双方应仔细履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_元。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。七、本合同自签订之日起生效。双方签字：甲方：_乙方：_签约日期：_餐饮店铺租赁合同书（精选9篇）3出租方（甲方）_身份证号：_联系电话：_承租方（乙方）_身份证号：_联系电话：_甲、乙双方经过友好协商一样订立本合同，以资共同遵守。一、建筑地址：1.1甲方将其拥有合法全部权的位于的房屋出租给乙方作商业经营运用。二、房屋面积：2.1甲方对其所出租的房屋拥有

8、合法出租权且无争议。2.2该房屋的面积为平方米（以产权证为准）三、租赁期限：3.1租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_日止。3.2于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方运用。四、定金：4.1乙方应付的定金为人民币_元（大写：_），于_年_月_日以现金方式支付给甲方。4.2在本合同签订之后自租期起先之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。4.3租期起先之后，上述定金将自动转为。五、租金：5.1租金年度数额及支付日期，具体如下列表。第一年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。其次年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第三年租金

9、为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第四年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第五年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。甲方指定银行名称：_银行帐号：_收款人：_5.2支付方式：租金按为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲

10、方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。六、保证金：6.1乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_），甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。6.3如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。七、其他费用：7.1租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。7.2物业管理费由担当，并按按单如期缴纳。八、甲方的义务：8.1甲方须按时将房屋及附属

11、设施交付乙方运用，并确保水、电、通信的正常运用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的运用状态。8.2甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。8.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。8.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而遭遇损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米计算。8.5甲方同意乙方租赁该房屋的经营运用性质为餐饮、饮食行业。九、乙方的义务：9.1在入

12、租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应刚好向甲方提出，由甲方负责修复和配置。9.2甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。9.3乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。9.4乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方运用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作；并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。9.5乙方应按本合同的约定合法运用承租的房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。十、合同终止及解除

13、的规定：10.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。10.2租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。10.3本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得随意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。十一、违约处理：11.1甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_元（大写：_）若违约金不足弥补无过错方损失，则违

14、约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米元计算。11.2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他12.1其他12.2本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12.3甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）12.4本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生产。甲方签字：_乙方签字：_日期：_日期：_餐饮店铺租赁合同书（精选9篇）4出租方（甲方）_身份证号_承租方（乙方）_身份证号_经甲乙双方协商，就事宜达成如下协议；一、场地租赁状况1、甲方同意将一

15、楼超市无购物通道西侧_平米场地租给乙方运用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期_年，自_年_月_日至_年_月_日4、场地租金每年_元，租金缴纳方式为上打租，每_年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设备条件。2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。3、甲方负责乙方店内产品宣扬事宜。4、对于乙方不能听从甲方管理的.从业人员，甲方有权按进行惩罚，并建议乙方调换或辞退。三、乙方权利和义务1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。2、按时向甲方缴纳租金。3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经

16、济责任均由乙方担当。4、乙方在租赁期限内，享有对场地的运用及维护权利，但不具有全部权，不得擅自更改甲方硬件设施。5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。四、其它事宜1、遇有不行抗拒的政治事务、市场改变不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。2、合同生效后，甲乙双方要仔细履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。3、本合同未尽事宜双方协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。出租方（盖章）_承租方（盖章）_电

17、话：_电话：_年_月_日_年_月_日餐饮店铺租赁合同书（精选9篇）5甲方：_身份证号码：_电话：_乙方：_身份证号码：_电话：_甲乙双方本着诚恳信用的原则，经同等协商，自愿达成如下协议：饭店概况甲方拥有饭店一处（_）其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为_平方米。租期及租金支付方式1、经甲乙双方协商于_年_月_日起至_年_月_日止就上述资产全部租给乙方运用，租期为_年。2、每_年租金为人民币_元。租金交付方式协议签字时付清第_年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金_年保持不变，_年到期后付第_年租金，一次类推到租期满。3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续

18、租权。三、房屋设施的是用爱护要求甲方担当保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿供应饭店用水，乙方在租用期间做到：1、房屋建筑主体不随意拆建和改建。2、对房屋内装修及设施保证正常运用，如有损坏照原样修复。3、合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。4、保证饭店及外围环境的.清洁卫生，定期打扫清理垃圾。四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，全部税费、卫生、防疫、电等。五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管运用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。六、合同变更和解除本协议签订后，双方都保证主动严格履行但遇双方不行预见之自然灾难及政策性因

19、素的状况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方有意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。七、上述条款双方共同遵守，相互敬重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。甲方_乙方：_签约时间：_签约时间：_签约地点：_签约地点：_餐饮店铺租赁合同书（精选9篇）6甲方(出租方):_乙方(承租人):_甲方租赁_一、酒店概述:酒店位于_产权归_全部。二、租赁期限:租赁期限为一年，从从_年_月_日至_年_月_日止。三、租赁费和支付方式:年租金人民币15000元整(￥15000)，分两期支付。首付款7500元，本合同签订之日一次性付清

20、；其次笔付款7500元，_年4月中旬一次性付清。甲方应在收到款项后向乙方开具收据凭证。四、双方的责任:(1)乙方的责任:(1)保证酒店房屋、室内设施、家具电器完好，如有损坏按价赔偿(附实物清单)。(2)乙方如需装修或改造房屋，应先征得甲方同意，合同终止后，乙方有权自行拆除投入的设施。(3)酒店只能由乙方自行经营和运用，不得分包给第三方。(4)乙方应保证酒店在租赁期内的正常运营。乙方如需开展其他业务，必需先征得甲方同意、(5)在租赁期内合法经营，担当一切经济和法律责任。(6)乙方自合同签订之日起担当酒店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用，并按期支付。(二)甲方的责任:(1)酒店出租前产生

21、的一切债务及其他纠纷，由甲方负责并担当。(2)负责协调处理酒店与甲方单位的关系，确保甲方单位不干扰乙方正常的业务活动，帮助乙方收集甲方单位的业务索赔。(3)合同期满后，甲方应保证乙方在与第三方同等条件下，优先获得续租酒店的权利。五、违约责任:甲乙双方应仔细履行合同。假如一方单方面要求终止合同，应提前一个月通知另一方，并向另一方支付人民币20_元的违约金。六、本合同一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决。七、本合同自签署之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签名):_餐饮店铺租赁合同书（精选9篇）7出租方(甲方)_身份证号_承租方(乙方)_身份证号_依据我国合同

22、法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺(该商铺详细地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_运用，出租商铺的建筑面积为_。其次条租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金、保证金1、租金为_元/平米/月。每月租金为人民币_元(大写：_);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第_个月房租，以后每月租金均在当月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订

23、本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋运用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。第四条设施及费用担当1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条甲方责任和义务1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方运用。第六条乙方责任和义务1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法运用房屋，不得从事

24、作奸犯科活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。3、出现不行抗

25、力造成房屋毁损达不到运用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的.。5、乙方拖延交付房租超过_天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素须要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未运用完时间的租金。第十条甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同运用

26、。第十一条本合同在履行中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方(盖章)_承租方(盖章)_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日餐饮店铺租赁合同书（精选9篇）8出租人：_(以下简称甲方)_承租人：_(以下简称乙方)_甲乙双方本着同等、互利、自愿、醇厚信用原则，经友好协商，双方就_租赁事宜告竣一样，特订立此合同，以资协作遵守。一、租赁物地址为：_二、租用面积：_

27、建筑物运用面积约计_平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单：三、租赁物用途：_。四、租赁刻日：共计_年，从_年_月_日至_年_月_日止。五、房钱尺度：第一年年房钱为人民币_元，其次年房钱_元整。第三年房钱_元整。六、甲标的目的乙方供应现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。七、付款体例：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每_年_月_日一次性支出。八、履约保证：1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金_元整。期满退场_日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应正值经营，甲方帮助乙方打点经营所需的工商、

28、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数担当打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱惜_的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方缘由，造成租赁_(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责修理或抵偿。4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防行动措施，并严格遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方担当经济责任和平易近事责任。九、违约责任：1、经双方协商商定违约金为年房钱的_%。2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的._转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。3、乙方在承租期

29、内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的_%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能变更经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应担当违约责任。5、甲方未按本合同商定的时刻交付运用的，每过时一天甲方应根据月房钱的_%向乙方偿付违约金。十、合同的变换、解除和终止：1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。2、乙方因为自身的缘由需解除合同时，应提前_个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡收回，并究查乙方的违约责任。3、因不成抗力不能实现合

30、同目的，合同可以解除。4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其_整体移交给甲方，不得拆除_装修部门。5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回_。乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。十一、本合同发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_甲方代表：_乙方代表

31、：_签约日期：_年_月_日签约地址：_餐饮店铺租赁合同书（精选9篇）9甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_联系电话：身份证编号：乙方就租赁甲方商铺从事建材商品经营一事，双方同等商定以下合同条款，以资共同遵守：第一条租赁商铺位于_建材市场，房屋_间，面积_平方米，未装修，安有卷帘门个，三相电表1块。租期自_年_月_日起至_年_月_日止共12个月。租金_元/平方米/月，物业费0.6元/平方米/月，保证金1000元/间/年。签订合同时乙方一次性交清租金_元，物业费_元，保证金_元，合计_元。租赁期满续租的，以上费用标准可再执行一年。不续租的，应在租期满一个月前通知甲方。其次条租期内乙方用电按0.85

32、元/度，在每月25-30日向甲方缴纳，国家调整电费标准时，按同等幅度浮动。第三条保证金用于以下状况：1、合同履行期间或终止后90日内，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔，经有关部门确认属于乙方责任时，甲方有权从保证金中补偿顾客，不足部分由乙方追补。2、因乙方违约被甲方解除合同的，保证金不予退还。3、在合同有效期内，乙方未尽商铺房及配套设施的爱护义务致使损坏且未修缮的，甲方有权从保证金中支付修缮费用，不足部分乙方负责弥补。4、乙方违反本市场管理规定不能刚好缴纳罚款的，甲方有权先行从保证金中扣除。甲方按上述约定运用保证金后刚好通知乙方。乙方应在接到通知后5日内将保证金补足。合同终止后，甲

33、方确认乙方无上述所列状况或将状况妥当处理时，保证金余额退还乙方。第四条乙方应于合同终止之日或解除后3日内将承租房及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。拒不交还的，甲方有权实行必要予以收回，一切损失由乙方担当。第五条甲方对市场实行统一管理，行使以下管理职权：1、依法制订市场管理方面的并负责监督实施。2、帮助各级行政管理机关对违反国家有关规定的乙方进行监督、整顿。3、召开商户大会，选举商户理事会，支配市场形象宣扬、促销等活动。4、管理市场卫生、绿化、车辆停放，督促和监督商户仔细落实。5、调解商户、商客纠纷。第六条乙方在市场经营，应当严格履行以下义务：1、合法经营，文明经商，礼貌待客，保持

34、门店四周卫生，爱惜门店四周花草、树木。2、自觉遵守市场管理的各项规章制度，听从甲方和理事会及组长的监督管理。3、严格落实防火责任，做到勤检查，人走断电。门市装修要按消防部门的要求办理。发生火灾事故，责任自负，给甲方或第三方造成损失应进行赔偿。4、租赁期间发生失窃，责任自负。5、爱惜所租房屋及配套设施，在租赁期间如有损坏，担当修复或赔偿责任。6、担当因违法经营造成的一切后果。7、将所租房转让给第三人或与其他承租人交换承租房的，应先征得甲方同意并办理相关手续。8、商铺房外墙面的发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得运用。9、主动参加市场宣扬、促销活动，并担当相应费用。10、每日按时开门营业，按时

35、点亮招牌灯。第七条乙方出现下列状况，甲方有权解除合同。因解除合同造成的损失由乙方担当。1、在租期内因违法经营被有关行政管理部门依法关闭的。2、未根据约定用途运用承租房，经甲方通知未改正的。3、利用承租房加工、销售假冒伪劣商品或存危急物品的。5、未经甲方同意将承租房擅自转给第三人或和其他租户交换的。6、不按时开门营业的(每月不超过3次，以甲方考勤登记为准)。7、违反甲方制订的规章制度情节严峻的。8、拒不听从甲方、商户理事会、商户组长管理的。9、不按期补足保证金、租金的。10、诋毁其他商户或商品经调查属实的。11、商户小孩在市场玩耍、嬉闹影响平安和市场卫生，经劝阻不改的。第八条特殊约定：1、入冬后

36、甲方暂收乙方扫雪费200元，按要求时间、范围完成扫雪任务的，每次退回50元，不能按要求完成任务的，每次扣扫雪费50元。余款在次年2月20日退还。2、乙方保证在_年_月_日前对经营门市进行整改，确保租赁本商铺经营的商品不与自己在建设大街门市的商品同类。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金标准，向乙方补交本合同租期的租金。第九条合同内容的变更或补充均应采纳书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，通过诉讼程序解决。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方(盖章)签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日