【店面租赁合同范本2023年】2023年商品房租赁合同范本.docx
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1、 【店面租赁合同范本2023】2023商品房租赁合同范本 甲方:_(出租人) 乙方:_(承租人) 双方经友好协商,依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一局部房屋概况 第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全全部权和使用权。 (假如房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。假如是托付租赁,应有房屋全部权人与受托人的托付协议书) 其次条房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人:_,身份证号码:_; 2、房屋全部权证书编号:_; 3、土地使用权证书编号:_; 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积:_; 5、房屋的使用面积:_;
2、6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施:_; 第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。 2、房屋租金支付方式如下: 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相
3、关费用及税金 1、甲方应担当的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 (2) 2、乙方交纳以下费用: (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进展修理须提前日书面通知乙方,乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修
4、缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转
5、借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件,严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋: (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租
6、房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前,乙方要连续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应于日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房
7、屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商
8、定,提前收回房屋的,应根据合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆转变动房屋构造或损坏房屋; (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; (4)拖欠房租累计个月以上
9、的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或
10、改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际使用时间计算,缺乏整月的按天数计算,多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按以下第种方式解决(以下两种方式只能选择一种): 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他商定事项 1、 2、 第十七条本合同自双方签(章)
11、后生效。 第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 甲方:_乙方:_ 身份证号(或营业执照号):_身份证号:_ 电话:_电话:_ 传真:_传真:_ 地址:_地址:_ 邮政编码:_邮政编码:_ 房产证号:_ 房地产经纪机构资质证书号码:_ 签约代表:_ 签约日期:年月日签约日期:年月日 签约地点:_签约地点:_ 设施、设备清单 本设施清单为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方供应以下设施、设备: 一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号: 电热水器型号: 五、空调型号及数量: 六、家具型号及数量: 七、电器型号及数量
12、: 八、水表现数:电表现数:燃气表现数: 九、装修状况: 十、其它设施、设备: 甲方:_乙方:_ 签约日期:_年_月_日 签约地点:_ 房屋租赁合同纠纷如何处理 1、合同当事人协商解决; 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决; 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。 篇二:2023商品房租赁合同范本 出租人(甲方):_ 承租人(乙方): 证件编号:_ 联系地址: 联系电话:_ 房屋坐落:_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。甲方应于_年_月
13、_日前将房屋按商定条件(见其他商定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用状况进展验收,结清各自应当担当的费用。 (三)乙方连续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 其次条租金及押金 (一)租金标准及支付方式:年付(每年:_元),房屋押金 ( 个月, 元)待合同期满或特别状况导致的合同完毕,乙方退租后返还。 (二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,每月1日前一个礼拜支付下一月租金。 第三条房
14、屋维护及修理 (一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进展修理。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第四条转租 (一)除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租
15、人的行为向甲方担当责任。 第五条合同解除 (一)经甲乙双方协商全都,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除。 第六条其他商定事项 本出租房为全部,无其他关系人,由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。 房屋交付使用时应确保房屋建筑构造安全牢靠,门、窗完好,上、下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,歌华有线(电视信号)正常使用。 在甲方同意下,乙方可视居住状况对房屋内非承重隔墙增加或削减,对院内隔墙进展撤除。合同终止前依据甲方要求是否恢复原样。 本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方
16、执 份,乙方执 份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 第七条违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_元。 第八条补充协议: _ 出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章: 年 月 日房屋租赁合同 出租人(甲方):_ 承租人(乙方): 证件编号:_ 联系地址: 联系电话:_ 房屋坐落:_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公
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