2023年房地产买卖合同(集合篇).docx

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1、2023年房地产买卖合同(集合篇)房地产买卖合同1合同双方当事人：出卖人：买受人：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在同等、自愿的基础上，就商品房买卖达成如下协议：第一、甲方同意将座落于古寨商业街第 排 号，建筑面积260的商品房，出售给乙方。其次、商品房售价每平方米20_元，总计人民币(大写)伍拾贰万元整(?：520_0 元)。第三、买受人的.商品房仅作商住运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。第四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。第五、本合同未尽事项，可由双方约定后另行签订补充

2、协议，补充协议具有同等法律效力。第六、本合同一式2份，出卖人1份，买受人1份 。 第七、本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)： 买受人(签字)：签于 年 月 日房地产买卖合同2卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_的房产做了充分了解，情愿购买，经甲、乙双方协商订立本契约第一条 标的、价款房屋座落产权证号房屋用途住宅、商用、办公、其他房号建筑面积 （m2）单价 （元/m2）价款 （元）其他总价款大写：￥： 元其次条 乙方于_年_月_日向甲方支付购房定金_元（大写：_）。乙方全部购房款分_次付给甲方，购房定金在最终一次付款时冲抵房价

3、款，详细付款方式如下：_第三条 甲方于_年_月_日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地运用权一并转移给乙方。第四条 甲方保证上述房产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第五条 乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应在悔约之日起_日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_的违约金。第六条

4、办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_种方式担当1、甲乙双方按规定各自担当；2、_第七条 本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_种方式解决纠纷1、提交_仲裁委员会仲裁。2、向有管辖权的人民法院起诉。第八条 双方协商补充协议如下：_第九条 本契约双方签字（盖章）后生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_身份证号：_身份证号：_住址：_住址：_电话：_电话：_代理人：_代理人：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_房地产买卖合同3买卖合同的效力可以分为完全有效合同和部分有效合同，完全有效合同就是合同全部条款都具有法律效力，对双方都具有约束力。

5、部分有效合同则意味着该合同中部分条款是无效的，这种无效可能是因为欺诈、显失公允等缘由引起的。还有一种可能是可撤销的合同，就是合同在签订后，因为满意了一些法律条件，当事人一方可以要求撤销该合同。那么如何认定一份房地产买卖合同的效力属于哪一种呢?本文为您具体解答。对有权属证书并办理变更登记的买卖合同效力一般不存在争议，主要争议的问题在于没有权属证书和变更登记的私有房地产买卖合同。一种看法是完全无效的合同，另一种看法是爱护善意的买卖合同，笔者同意其次种看法。例如不久前发生的一起案件，被告方拆迁建房已经政府批准，有关权属证书由政府拆迁管理部门在拆迁改造全部结束后统一办理，在建房期间，被告和原告签定书面

6、合同，将房屋卖给原告，房屋建成后交付，被告向原告出示了有关批准建房的文件和票据，原告支付了房款，但房屋建成后被告以房屋无权属证书为由单方解除合同，引发诉讼，法院一、二审都确认了双方合同有效。在此案中，双方当事人包括法院内部一些法官对合同效力问题持有不同看法正如前述两种看法。笔者认为对合同法律效力问题可以从以下几个角度考虑：1、正确相识房地产权属登记的法律功能“根据我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采纳行政登记的手段”，即行政机关或其托付的机构(如房产交易所)通过肯定的程序审查、登记，最终向房屋全部权人颁发房屋产权证书，房屋全部权证书上载明的权利人行使占有、运用、收益、处分的权利。我

7、国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。详细来说，房地产权属登记具有五个方面的功能：(1)公示功能。房地产权属登记是公示的手段，是把房地产权利的事实向公众公开以标明房地产流转的状况，其主要的功能在于爱护动态的交易平安，使连续发生的交易不因权利人主见权利而受到破坏。因为任何人设定或移转房地产权利，都会涉及第三人利益，因此房地产权利的设立或移转必需公开和透亮，以利于爱护第三人的利益，维护交易平安和秩序。(2)公信功能。公信是把登记记载的.权利人在法律上推定其为真正权利人，假如以后事实证明登记的物权不存在或存在瑕疵，对于信任该

8、物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍旧承认其具有与真实的物权相同的法律效果。人。(3)管理功能。房地产权属的登记管理功能，是指房地产登记具有国家管理意图的功能。(4)警示功能。房地产权属登记的警示功能，是指对各种记载房地产权利的变动均纳入登记，将各种房地产物权的排他性效力通过房地产登记薄的记载予以明确宣示，以达到告戒相对人存在房地产交易风险的作用。(5)效率功能。交易的便捷和平安是市场经济的重要特征。经过登记的房地产权利受法律确认，有国家强制力予以爱护，当事人可以充分信任登记的内容，在交易之前不必要投入更多的精力和费用去调查、了解对方当事人是否对转让的房地产享有权利或存在权利的负担。可以节

9、约交易费用，并能快捷的完成交易，符合市场经济的特征。从上述内容我们可以看出，房地产权属登记的法律功能主要还是促进和爱护房地产交易的一种手段，而不是前提条件。2、确认私有房地产买卖合同效力应遵照民法通则和合同法所规定的公允原则，维护经济关系的稳定，爱护善意一方.我国对物权变动实行的是“现行法采意思主义与登记或交付的结合”，但在我国社会中，大量存在因种种缘由而未办理权属证书的房地产，其形成缘由许多，主要是因为政府效率的缘由、费用负担的缘由等等。依据房地产管理法第37条以及城市私有房屋管理条例的规定，未办理房屋产权证书的房地产不能买卖，因此有许多人认为“未领取房屋权属证书的房屋无权转让或租赁”，本人

10、认为这种相识对法律理解有误，不利于此类纠纷的正确、公允处理。对于无权属证书房屋的买卖一律以未办理登记而不承认产权转移，既违反民法原理中的公允原则，也不利于经济关系的稳定，不利于爱护善意一方当事人的利益，而“善意取得制度在于追求交易平安和交易稳定”。主要理由是：第一，买卖双方已对房地产的买卖产生了合意，合同生效后对当事人均有约束力，违反合同的当事人要担当违约责任。若因出卖方的缘由未登记，出卖人反悔要求返还房屋，因未登记房地产权利未转移，房地产的全部权仍属出卖人，买受人当然应当返还。于此合同关系就会形同虚设，对当事人并无约束力，可以随意反悔，违约一方把自己的违约行为作为了撕毁合同的正值理由，善意一

11、方当事人的利益就无法得到保障。其次，不利于促进诚信机制的建立。我国法律规定房屋全部权变更登记可在三个月内。房地产买卖合同4房地产买卖合同是由房管局统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，全部的商品房销售都须签订此合同，目前，不管是内销的房产合同还是外销的都须要做公证。下面是我整理的几篇房地产买卖合同书范本，供大家阅读参考。房地产买卖合同范本(合同编号: )立房地产买卖合同人出卖人(甲方):买受人(乙方):依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲乙双方，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土

12、地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下:(一)甲方依法取得的房地产权证号为: ;(二)房地产座落在市号室。(部位: )房屋类型: ;结构: ;(三)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地运用权平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地全部权为;国有土地运用权以方式获得;(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二)(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条 甲、乙双方经

13、协商一样，同意上述房地产转让价款为( 币)计元。(大写):仟佰拾万千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条 甲方转让房地产时，土地运用权按下列第款办理。(一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从X年_月_日起至X年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地运用权出让手续的，应由按规定。第四条 甲、乙双方同意，甲方于X年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰

14、、设备状况进行查验。查验后为房屋转移占有的标记。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户确定的除外。甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条 上述房地产风险责任自该房

15、地产之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。后该房地产运用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期_日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同接着履行。二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款

16、 %的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期_日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同接着履行。二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收

17、到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。第十二条 本合同自之日起生效。第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁，情愿向人民法院起诉的

18、，请将此条款划去)。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执 份，和房地产交易中心各执一份。出卖人：买受人：X年_月_日X年_月_日补 充 条 款附件一房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转让的设备及装饰状况附件三付款协议附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付附件五相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)附件六居间介绍、代理等中介服务状况房地产买卖合同范本卖方(甲方):_买方(乙方):_依据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方

19、。房地产详细状况如下(一)房地产座落在_市_(区县)_(部位:_)房屋类型_结构:_;(二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权_(面积分摊面积)_平方米。(三)房地产四至范围:;(四)该房地产土地全部权性质为_(国有集体全部)土地;土地运用权以_(出让划拨)方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准:_。(六)甲方依法取得房地产权证号:_;乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。其次条 甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价格为(_币)计_元。(大写):X元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_

20、付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条 甲方转让的房地产为以_(出让方式划拨方式)取得国有土地运用权的，按下列第_款办理。(一)甲方取得国有土地运用权的运用年限为X年(从X年_月起至X年_月_日止)，其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为X年(从X年_月_日至X年_月_日止)，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_(应办理可以不办理)土地运用权出让手续的，应由_(甲方乙方)按规定_(办理土地运用权出

21、让手续并缴纳土地运用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家)。第四条 甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于X年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标记:。第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以_(_区县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条 上述房地产风险责任自该房地产(权利转移转移占有)之日起转移给乙方。第七条 本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_(权利转移转移占有)前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四

22、约定支付。自_(权利转移转移占有)后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第八条 甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属_(居住非居住)房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接

23、时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条 乙方未按本协议约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。(一)乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，协议接着履行。(二)甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实

24、际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条 除人力不行抗拒因素外，甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。(一)甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，协议接着履行。(二)乙方有权通知甲方单方解除协议，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除协议之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金

25、的差额应由甲方据实赔偿。第十二条 经甲、乙双方协商一样，本协议未尽事宜，在不违反本协议原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本协议不行分割的一部分。本协议及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条 本协议由甲、乙(双方签定)(_公证处公证)之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，具有完全民事行为实力，对各自的权利，义务清晰明白，并按本协议规定履行。第十四条 本协议运用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决:(不选定的划除房地产买卖合同5合同编号：出卖人（甲方）

26、：买受人（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细状况如下：（一）甲方依法签订的房地产权证号为_； （二） 房地产座落在_市_号_室。（部位_）房屋类型：_；结构_；（三） 房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权_平方米。（四） 房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；（五） 该房屋占用范围内的土地全部权为；国有土地运用权以方式获得；（六） 房屋内附属设施状况及室内装饰状况（附件二）；（七）

27、甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为（_币）_元。（大写）：_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第_款办理。（一） 甲方取得国有土地运用权的运用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合

28、同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的运用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二） 根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，土地运用权出让手续的，应由按规定。（三） _。第四条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的_日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏

29、或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_日内，向房地产交易中心申请办理转让过户手续。除房地产交易中心依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以_房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不刚好供应相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。第七条上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约

30、定支付。后该房地产运用中所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_的违约金，合同接着履行。二、甲方书面催告乙方之日起的_日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的_日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙

31、方据实赔偿。三、_。第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第_款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款_的违约金，合同接着履行。二、乙方书面催告甲方之日起的_日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的_日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的_日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的_向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_。第十一条经

32、甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。第十二条本合同自之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，。第十四条本合同一式_份，甲、乙双方各持_份，_、_和_房地产交易中心各持一份。房地产买卖合同6深（ ）居间第（ ）号1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当细致阅读合同条款和二手房购房指引（交易场所现场悬挂）的内容，房地产买卖合同范本。2、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，合同各

33、方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产四周的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进行充分了解。卖方有义务照实供应包括产权状况、租赁状况、户口等有可能影响交易的真实信息。4、为保证交易资金平安，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。5、买卖双方在托付他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当细致阅读所签署的公证托付书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避开出现交易风

34、险。6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（）“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。当事人基本信息：卖方：姓名：_ 国籍/地区：_身份证/护照号码：_ 联系电话：_通讯地址：_ 邮政编码：_所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码：_ 所占份额：_通讯地址：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 联系电话：_身份证/护照号码：_代理人：_ 联系电话：_身份证/护照

35、号码：_通讯地址：_ 邮政编码：_共有权人：姓名：_ 国籍/地区：_身份证/护照号码：_ 联系电话：_通讯地址：_ 邮政编码：_所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码：_ 所占份额：_通讯地址：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 联系电话：_身份证/护照号码：_居间方：公司名称：_备案证书号码：_ 营业执照号码：_通讯地址：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 联系电话：_经纪人（经纪人助理）：_ 联系电话：_执业证号码（上岗证号码）：_买方：姓名：_ 国籍/地区：_身份证/护照号码：_ 联系电话：_通讯地址：_ 邮政编码：_所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码：_房地产买卖合同7甲方名称：_

36、乙方姓名：_企业地址：_乙方身份证：_企业电话：_乙方电话：_法人签字：_乙方地址：_依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细状况如下：(一)房地产座落在_市_区县_(部位：_)房屋类型_结构：_；(二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权面积分摊面积_平方米。(三)房地产四至范围_(四)该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地；土地运用权以出让划拨方式获得；(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。(六)甲

37、方依法取得房地产权证号：_；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价格为(_币)计_元。(大写)：_千_百_拾_万_千_百_拾_远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地运用权的，供下列第一二款办理。一、甲方取得国有土地运用权的运用年限为_年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_年(从_年_月_日