【造价工程师】2023年造价-案例-精讲班-66、2023年-案例讲解.docx

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1、【教材案例九】背景：某工程建筑面积为l600D12，檐口高度11.60m，根底为无梁式满堂根底，地下室外墙 为钢筋混凝土墙，满堂根底平面布置示意，如图3-6所示，根底及剪力墙剖面示意，如图3-7所示。混凝土承受预拌混凝土，强度等级：根底垫层为C15，满堂根底、混凝土墙均为C30。工程编码及特征描述等见分局部项工程和单价措施工程工程量计算表，见3-36。招标图3-6满堂根底平面布置示意图文件规定：土质为三类土，所挖全部土方场内弃土运距50m，基坑夯实回填，基底无需钎探，挖、填土方计算均按自然密实土体积计算。图3-7根底及剪力墙剖面示意圈问题：1. 依据图示内容、房屋建筑与装饰工程工程量计算标准和

2、建设工程工程量清单计价标准的规定，计算该工程挖一般土方、回填土方、满堂根底垫层、混凝土满堂根底、混凝土墙、综合脚手架、垂直机械运输的招标工程量清单中的数量，计算过程填人表3-36中。表3-36分局部项工程和单价措施工程工程量计算表序号工程编码工程名称工程特征1. 土壤类别：三类土1 010101002023 挖一般土方 2挖土深度：3.9m3弃土运距：场内堆放运距为50m计量计算工程量单位过程m32 010103001001 土方回填3 010501001001 根底垫层4 010501004001 满堂根底续表1. 密实度要求：符合标准要求m32. 填方运距：50m1. 混凝土种类：预拌混凝

3、土m32. 混凝土强度等级：C151. 混凝土种类：预拌混凝土m32. 混凝土强度等级：C30序号工程编码工程名称工程特征计量计算工程量单位过程0105040010015直行墙1. 混凝土种类：预拌混凝土m32. 混凝土强度等级：C30现浇构件钢钢筋种类：带肋钢筋HRB4006 010515001001t28.96筋2钢筋型号： 221. 建筑构造形式：地上框架、地下剪力墙结7 011701001001 综合脚手架构m22檐口高度：11. 60m垂直运输机1. 建筑构造形式:地上框架、地下室剪力墙8 011703001001构造械m22. 檐口高度、层数：11.60m、三层9其他工程略 2依据

4、工程所在省房屋建筑与装饰工程消耗量定额的规定，挖一般土方的工程量按设计图示根底含垫层尺寸，另加工作面宽度、土方放坡宽度乘以开挖深度，以体积计算，根底土方放坡，自根底含垫层底标高算起。混凝土根底垫层支模板和混凝土根底支模板的工作面均为每边300mm， 三类土放坡起点深度为1.5m。承受机械挖土坑内作业放坡系数为0.25，计算编制招标把握价时机械挖一般土方、回填土方的施工工程量。3. 工程所在省房屋建筑与装饰工程消耗量定额中局局部局部项工程人材机的消耗量见表3-37 所示，该省行政主管部门公布的工程造价信息上的相关价格和局部市场资源价格见表3-38所示。局部单价措施工程人材机的费用见表3-39所示

5、，该省公布的依据工程规模等指标确定的该工程的治理费率和利润率分别为定额人工费的30%和20%,招标工程量清单中已明确全部现浇构件钢筋的暂估单价均为3000元t，钢筋的暂估总价为280000元。该省房屋建筑与装饰工程消耗量定额中的满堂根底垫层、满堂根底、混凝土墙、综合脚手架、垂直运输的工程量计算规章与房屋建筑与装饰工程工程量清单计算标准中的计算规章一样。除上述已计算的内容外，该工程其他的分局部项工程和单价措施工程费小计为2100000元含单价措施工程费100000元。上述价格和费用均不包含增值税可抵扣进项税额。编制该工程的挖一般土方、回填土方、混凝土满堂根底、钢筋等分局部项工程的综合单价分析表以

6、及分局部项工程和单价措施工程清单与计价表。4. 总价措施工程清单编码见表3-40，安全文明施工费含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费等以分局部项工程中的人工费作为计取基数，费率分别为：25%、3%、2%、1%、1.2，总价措施费中的人工费含量为20%。该工程的分局部项工程中的人工费为403200元，单价措施工程中的人工费为60000元，编制该工程的总价措施工程清单与计价表。表3-37房屋建筑与装饰工程消耗量定额节选单位：10m3定额编号1- 471- 63 1-133 5-15-85-245-95挖掘机 机动翻斗 机械满堂

7、现浇构混凝土混凝土 件钢筋工程单位 挖装一 车运土方 夯填根底垫层直行墙般土方 100m土(无梁式22(t)普工工日0.2660.8521.1110.7611.2411.350人一般技工工日2.2211.5222.4822.700工高级技工工日0.3700.2540.4140.450预拌混凝土C15m310.100预拌混凝土C30m310.1009.825塑料薄膜m247.77525. 095土工布m30.703材水m33.9501.5200.6900.093电kWh2.3102.3103.660预拌水泥砂浆m30.275料钢筋HRB400以内22t1.025镀锌铁丝7kg1.600低合金钢焊

8、条kg4.800混凝土抹平机台班0.030履带式推土机75kW台班0.022履带式单斗液压挖掘机Im3台班0.024机动翻斗车1t台班0.584自卸汽车15t台班机电动夯实机250Nm台班0.955钢筋切断机40mm台班0.090钢筋弯曲机40mm台班0.180械直流弧焊机32kVA台班0.400对焊机75kVA台班0.060电焊条烘干箱45x35x45(cm3)台班0.040表3-38工程造价信息价格及市场资源价格表除税单价除税单价序号资源名称单位元序号资源名称单位元1普工工日60.0013混凝土抹平机台班41.562一般技工工日80.0014履带式推土机75kW台班858.543高级技工工

9、日110.0015履带式单斗液压挖掘机1m3台班1202.914预拌混凝土C15m3300.0016机动翻斗车1t台班161.225预拌混凝土C30m3360.0017自卸汽车15t台班985.326塑料薄膜m22.5018电动夯实机250Nm台班67.367土工布m22.8019钢筋切断机40mm台班45.468水m34.4020钢筋弯曲机40mm台班25.279电kwh0.9021直流弧焊机32kVA台班109.5610预拌水泥砂浆m3420.0022对焊机75kVA台班135.0811镀锌铁丝0.7kg8.5712低合金钢焊条kg10.5023电焊条烘干箱453545(c m3)台班14

10、.74定额编号工程名称计量单位人工费元材料费元施工机具使用费元表3-39单价措施工程消耗量定额费用表除税17-21根底垫层复合模板m213.7026.690.6217-25满堂根底复合板木支撑m217.8935.121.2617-36混凝土直行墙复合模板钢支撑m219.2545.792.3917-9综合脚手架m224.6915.024.0117-76垂直运输机械m21.040.0035.43工程编码工程名称工程编码工程名称011707001安全文明施工费含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施011707005冬雨期施工增加费011707002夜间施工增加费011707007已完工程及设备保护

11、费011707004二次搬运费表3-40总价措施工程清单的统一编码5. 招标工程量清单的其他工程清单中已明确：暂列金额300000元，发包人供给材料价值为320230元总承包效劳费按1%计取。专业工程暂估价202300元总承包效劳费按5%计取，计日工中暂估普工10个，综合单价为110元工日，水泥2.6t，综合单价为410元/t；中砂10m3，综合单价为12元/ m3，灰浆搅拌机(400L)2个台班，综合单价为30.50元台班。编制其他工程清单与计价汇总表。 6假设规费按分局部项工程和措施工程费中全部人工费的26%计取，增值税税率为11%。编制单位工程招标把握价汇总表，确定该单位工程的招标把握价

12、。分析要点：本案例要求按房屋建筑与装饰工程工程量计算标准和建设工程工程量清单计价标准及工程所在省建设行政主管部门公布的消耗量定额的相关规定，把握编制单位工程清单与定额工程量计算的根本方法；把握编制工程量清单综合单价分析表、分局部项工程和单位措施工程工程量清单与计价表、总价措施工程清单与计价表、其他工程清单与计价汇总表以及单位工程招标把握价汇总表的操作实务。应把握分局部项工程通过当地建设行政主管部门颁发的计价定额中的消耗量和市场价格形成综合单价的过程。本案例的根本学问点：依据房屋建筑与装饰工程工程量计算标准的规定：挖一般土方工程量是按设计图示尺寸以体积计算。但是计算标准同时也注明，挖沟槽土方因工

13、作面和放坡增加的工程量是否并人各土方工程中，应按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的规定实施，在问题1中计算挖一般土方招标工程量清单数量时，按不考虑工作面和放坡计算，是考虑实际挖土时施工方可承受不同的基坑挡土板支护或不同的放坡系数等。在问题2中，计算招标把握价中挖一般土方工程量时按常规施工方案和当地定额的规 定考虑了工作面、放坡、土方场内外运等内容。在编制综合单价时应包含该清单工程 对应的全部工程内容。在房屋建筑与装饰工程工程量计算标准中现浇混凝土构件的清单子目的工程内容中除了包含混凝土的制作、运输、浇筑、振捣和养护外，还包括模板及支撑的制作、安装、撤除、堆放、运输及清理模内杂物、刷隔离剂

14、等内容。同时又在措施工程中单列了现浇混凝土模板工程工程。对此，招标人应依据工程实际状况选用。假设招标人在措施工程清单中未编列现浇混凝土模板工程清单，即表示现浇混凝土模板工程不单列，现浇混凝土工程工程的综合单价中应包括模板工程费用。在此题中，承受的是现浇混凝土模板工程不单列，模板费用计入相应子目的混凝土单价中。在编制其他工程清单时，应留意暂估价中的材料单价应按招标工程量清单中列出的单价计人相应子目的综合单价中。为了简化篇幅，表3-39中直接给出了局部单价措施工程的人工费、材料费和施工机具使用费，其组价过程与分局部项工程一样，即首先在该省的房屋建筑与装饰工程消耗量定额中获得相应单价措施工程定额中的

15、人材机消耗量，然后与工程造价治理部门公布的工程造价信息上的对应的人材机的价格或市场价格各自相乘汇总而成。【参考答案】问题1：解：依据图示内容、房屋建筑与装饰工程工程量计算标准和计价标准的规定，计算该工程挖一般土方、土方回填、余方弃置、满堂根底垫层、混凝土满堂根底、混凝土墙、综合脚手架、垂直机械运输的招标工程量清单中的数量，见表3-41。序工程编码号工程名称工程特征计量单位工程量计算过程表3-41分局部项工程和单价措施工程工程量计算表l 0101010020231. 土壤类别：三类土挖一般2挖土深度：3.9m土方 3弃土运距：场内堆放运距为50mm31457. 09(17.4+0.25+0.32

16、+O.l2)(19.2+0.25+0.32+0.12)3.9=1457.091. 密实度要求：符合规2 回填土范要求m3010103001001108.441457.09-37.36-109.77-(17.4+0.25)(19.2+0.25)(3.9-01-0.3)方 2填方运距：50m=108.443 满堂基1混凝土种类：预拌混(17.4+0.25+0.32+O.l2)(19010501001001凝土m3础垫层37.36 .2+0.25+0.32+O.12)0.12混凝土强度等级：C15=37.36满堂基1. 混凝土种类：预拌混(17.4+0.25+0.32)(19.2+0.254 010

17、501004001凝土础m32. 混凝土强度等级：C30109.77 +0.32)0.3=109.771. 混凝土种类：预拌混5 010504001001 直行墙凝土2. 混凝土强度等级：C301. 钢筋种类：带肋钢筋现浇构HRB4006 010515001001件钢筋m3 69.54t28.96(17.42+19.22)0.25(4.2-0.1-0.3)=69.542. 钢筋型号： 22综合脚1. 建筑构造形式：地上7 011701001001框架、地下剪力墙构造手架2檐口高度：11.60mm2 1600.00建筑面积1600.008 0117030010011. 建筑构造形式地上框垂直运架

18、、地下室剪力墙构造m2输机械2檐口高度、层数：l1.60m、三层1600.00建筑面积1600.00其他工9略程问题2：依据工程所在省建设主管部门公布的房屋建筑与装饰工程消耗量定额的规定，计算根底挖一般土方、回填土方的施工工程量，自垫层底面开头放坡。(1) 机械挖L般土方工程量计算：挖土方下底面面积=(17.4+0.25+0.32+0.l2+0.32)(19.2+0.25+0.32+0.12+ 0.32)=397.19(m2)挖土方上底面面积=(17.4+0.25+0.32+0.l2+0.32+3.90.252)(19.2+0.25+0.32+0.12+0.32+3.90.252)=478.8

19、0(m2)397.19478.80机械挖土体积V =397.19+478.80+W3.91/3=1705.70(m3)机动翻斗车场内运输所挖全部土方工程量=挖土体积=1705.70(m3) (2)根底回填土工程量计算：V =V -室外地坪标高以下埋设物TW=1705.70-37.36-109.77-(17.4+0.25)(19.2+0.25)(3.9-0.1-0.3)=357.05(m3)机动翻斗车场内运输回填土方工程量=357.05(m3)问题3：依据人材机的消耗量表3-37、资源价格表表3-38、单价措施工程费用表表3-39以及治理费率和利润率分别为定额人工费的30%和20%。编制该工程的

20、分局部项工程综合单价分析表，见表3-42表3-45，编制的分局部项工程和单价措施工程清单与计价表见表3-46。工程编码010101002023工程名称 挖一般土方 计量单位m3工程量 1705.70清单综合单价组成明细单价元合价元定额编号定额名称定额单位 数量施工机具 治理费施工机具 治理费人工费 材料费人工费 材料费使用费 和利润使用费和利润挖掘机挖装1-47 一10m3 0.117 15.9647.767.981.875.590.93般土方机动翻斗车1-63 运土方10m3 0.11794.1511.02人工单价小计1.8716.610.9360、80、110元工未计价材料元日表3-42挖

21、一般土方综合单价分析表续表清单工程综合单价元m3主要材料名称、规格、型号单位数量19.41单价合价 暂估单价 暂估合价元 元 元元材料其他材料费元费明细材料费小计元工程编码010103001001工程名称 回填土方 计量单位m3工程量108.44清单综合单价组成明细单价元合价元定额编号定额名称定额 数量单位材料费施工机具 治理费人工费 材料费人工费使用费 和利润施工机具 治理费使用费和利润1-63机动翻斗车运土方10m3 0.32994.1530.981-133机械夯填土10m3 0.329 51.1264.3325.56 16.8221.168.41人工单价60、80、110元工日小计16.

22、8252.148.41未计价材料元清单工程综合单价元m377.37主要材料名称、规格、型号单位数量单价合价 暂估单价 暂估合价元 元 元元其他材料费元材料费小计元表3-43土方回填综合单价分析表1编制该工程的分局部项工程量清单综合单价分析表。(1)机械挖一般土方综合单价分析表，见表3-42。每1m3机械挖一般土方清单工程量所含施工工程量： 机械挖一般土方：1705.70/1457.09/10=0.117(lOm3) 机动翻斗车运土方：1705.70/1457.09/10=0.117(lOm3) (2)根底土方回填综合单价分析表，见表3-43。每1m3根底土方回填清单工程量所含施工工程量：土方回

23、填：357.05/108.44/10=0.329(lOm3)土方运输50m:357.05/108.44/10=0.329(10m3)(3) 混凝土满堂根底综合单价分析表，见表3-44。表3-44混凝土满堂根底综合单价分析表定额编号定额名称定额单位数量人工费材料费施工机具使用费治理费和利润人工费材料费施工机具使用费治理费和利润5-8满堂根底lOm30.100 195.363707.501.2597.6819.54370.750.139.7717-25满堂根底模板m20.20917.8935.121.268.953.747.340.261.87人工单价60、80、110元工日小计未计价材料元23.

24、28378.090.3911.64元元元元预拌混凝土C30m31.0100 360363.60塑料薄膜m22.5095 2.56.27工程编码010501002023工程名称混凝土满堂根底计量单位m3工程量109.77清单综合单价组成明细单价元合价元清单工程综合单价元m3413.40主要材料名称、规格、型号单位数量单价合价 暂估单价 暂估合价其他材料费元8.22材料费小计元378.09满堂根底模板工程量=(17.4+0.25+0.32)2+(19.2+0.25+0.32)20.3= 22.98(m2)每1m3满堂根底清单工程量所含施工工程量：满堂根底混凝土：109.77/109.77/10=0

25、.100(lOm3)满堂根底模板：22.98/109.77=0.209(m2)(4) 钢筋综合单价分析表，见表3-45。表3-45现浇构件钢筋综合单价分析表工程编码010515001001现浇构件工程名称计量单位钢筋清单综合单价组成明细t工程量28.96单价元合价元定额定额定额 数量施工机施工机治理费治理费编号名称单位人工费 材料费具人工费 材料费具和利润和利润使用费使用费5-95带肋钢筋HRB400 22t 1.000 346.50 3139.52 61.16 173.25 346.50 3139.52 61.16173.25人工单价60、80、110元/工日小计未计价材料元346.50 3

26、139.52 61.16173.25清单工程综合单价元m3 3720.43主要材料名称、规格、型号单位数量单价合价 暂估单价 暂估合价元 元 元元钢筋HRB400以内 22t1.0253000.00 3075.00材料费明细低合金钢焊条E43系列kg 其他材料费元材料费小计元4. 800 10.50 50.4014.1264.523075.00由表3-45可知， 22钢筋的暂估合价为：3075.0028.96=89052.00元，其他规格型号钢筋的暂估合价为：280000.00-89052.00=190948.00元。(5) 满堂根底垫层、混凝土直行墙的综合单价组成也包含各自模板的费用。直行墙

27、模板工程量=(17.4+0.25+19.2+0.25)23.8+(17.4-0.25+19.2-0.25)2 3.6=541.88 (m2)混凝土直行墙单价元/m3的计算过程如下：每1m3混凝土直行墙工程量所含施工工程量： 直行墙混凝土：69.54/69.54/10=0.100(10m3)直行墙模板：541.88/69.54=7.792 (m2)人工费：(1.24160+2.48280+0.414110)0.100+7.79219.25=181.85元/m3材料费：(9.825360+0.7032.8+0.6904.4+3.6600.9+0.275420)0.100+7.792 45.79=

28、722.88(元/m3)施工机具使用费：0+7.7922.39 =18.62元/m3治理费：181.8530= 54.56元/m3利润：181.8520%= 36.37元/m3混凝土直行墙的综合单价为：181.85+722.88+18.62+54.56+36.37=1014.28(元m3)满堂根底垫层模板工程量=(17.4+0.25+0.32+0.l2)2+(19.2+0.25+0.32+0.12)20.1=7.74 (m2)满堂根底垫层、综合脚手架、垂直机械运输等的综合单价的计算类似上述算法计算过程略，分别为：369.56元/m3、56.07元/m2、36.99元/m2。 2编制分局部项工程

29、和单价措施工程清单与计价表，见表3-46。表3-46分局部项工程和单价措施工程清单与计价表金额元序工程编码号工程工程特征名称计量工程综合合价单量单价位其中： 暂估价1. 土壤类别：三类土挖一般 2挖土深度：3.9m1 010101002023m31457. 09 19.41 28282.12土方 3弃土运距：场内运输堆放距离为50m2 010103001001回填 1密实度要求：符合标准要求土方 2填方运距：50mm3108.44 77.37 8390.003 0105010010014 010501004001满堂基 1混凝土种类：预拌混凝土础垫层 2混凝土强度等级：C15满堂 1混凝土种类

30、：预拌混凝土根底 2混凝土强度等级：C30m3 37.36m3 109.77369.56413.4013806.7645378.925 010504001001 直行墙1. 混凝土种类：预拌混凝土2. 混凝土强度等级：C30m3 69.541014.2870533.036 010515001001现浇构1. 钢筋种类：带肋钢筋HRB4003720.t28.96107743. 65 89052.件钢筋 2钢筋型号： 2243007 011701001001综合脚 1建筑构造形式：地上框架、地下手架 剪力墙构造m21600. 00 56.07 89712.002檐口高度：11.60m8 01170

31、3001001垂直运 1建筑构造形式地上框架、地下室 输机械剪力墙构造m22. 檐口高度、层数：11.60m、三层1600.0036.99 59184.00其他工9略程合计2100000.002415286.83190948.00问题4：总价措施工程参照计价标准选择列项，还可以依据工程实际状况补充，总价措施工程清单与计价表，见表3-47。序号工程编码工程名称计算根底费率(%)金额元 调整费调整后率(%) 金额元2安全文明施工费含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施011707002023 夜间施工增加费403200.00 313305.603011707004001 二次搬运费403200.

32、00 28870.404011707005001 冬雨期施工增加费403200.00 l4435.205011707007001 已完工程及设备保护费403200.00 1.2 5322.24合计142813.44表3-47总价措施工程清单与计价表1011707001001403200.0025110880.00安全文明施工费=403200.OO25%+403200.OO25%20%(30%+20%)=110880.00元 夜间施工增加费-403200.OO3%+403200.OO3%20%(30%+20%)=13305.60元二次搬运费=403200.OO20%+403200.OO2%20%

33、(30%+20%)=8870.40元冬雨期施工增加费=403200.001+403200.001%20%(30%+20%)=4435.20元 已完工程及设备保护费=403200.001.2%+403200.OOl.2%20%(30%+20%)=5322.24元其中人工费=403200.OO(25%+3%+2%+1%+1.2%)20%=25966.08元问题5：编制该工程其他工程清单与计价汇总表,见表3-48。序号工程名称计量单位结算金额金额元备注元1暂列金额元300000.002材料暂估价元不计人总价3专业工程暂估价计日工10110+2.6410+10120+230.50=3427.00元元2

34、02300.004元3427.005总包效劳费2023005% =10000.00元320230l%=3200.00元元13200.00合计516627.00表3-48其他工程清单与计价汇总表问题6：1. 编制单位工程招标把握价汇总表，见表3-49。其中： 措施工程费合计=单价措施工程费+总价措施工程费=(89712.00+59184.00+100000.00)+142813.44=248896.00+142813.44=391709.44元分局部项工程费合计=2415286.83-248896.00=2166390.83元45规费403200.00+60000.00+25966.08)26%

35、税金2166390.83+391709.44+516627.00+127183.18)ll%招标把握价合计=l+2+3+4+5127183.18352210.153554120.60表3-49单位工程招标把握价汇总表序号工程名称金额元其中：暂估价元1分局部项工程2166390.83280000.001.1略2措施工程391709.44其中：安全文明施工费110880.003其他工程516627.003.1其中：暂列金额300000.003.2其中：专业工程暂估价j202300.003.3其中：计日工3427.003.4其中：总承包效劳费13200.002. 确定该单位工程招标把握价。单位工程招标把握价为：3554120.60元。