2023年店面合同书篇.docx

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1、2023年店面合同书篇店面合同书1甲方（发包方）：乙方（承包方）：装修项目由甲方托付乙方对店面进行装修，为确保装修项目的顺当进行，甲乙双方经洽谈协商并依据相关规定达成以下协议，以供双方共同遵守一：店面装修价款（详见店面装修明细）1：店面装修总价款（金额大写）：总价款包含：材料款，人工费，设计费，施工清运费，装卸费二：质量要求：1：店面装修运用材料的品种，规格，名称经甲方认可后方可施工装修2：店面装修验收标准质量和装修效果必需符合甲方标准同时符合公司店面装修要求3：施工中甲方如有特别要求双方需协商解决另立附页作为此协议的补充三：材料的供应1：店面装修材料由甲方指定材料乙方负责供应，装修所用材料数

2、量，质量，规格必需符合甲方要求，如与要求不符出现问题其损失由乙方全额担当2：材料的保管由乙方担当，由于保管不善出现丢失现象，甲方不担当任何责任四：付款方式：1：协议一经签定甲方付给乙方 元，装修项目验收完毕后甲方付给乙方剩余尾款元。五：店面装修1：装修日期为：年 月 日 年 月日，因延期给甲方造成每天的损失依据店面装修总价款的2%进行扣除。六：店面装修验收1：店面装修完毕后甲方对所用材料，施工质量，店面装修的整体形象进行验收，达不到要求或弄虚作假所造成的一切损失由乙方担当七：其他：1：装修时甲方应主动协作乙方并供应装修中所用水，电。因水电问题影响施工日期乙方不担当任何损失2：本协议（包括协议附

3、页）一式两份双方各执一份签字后生效。甲方：甲方代表（签字） 乙方： 乙方代表（签字）：年 月 日 年 月 日店面合同书2转让方(甲方)： 身份证号码：顶让方(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、房东同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方运用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利。(留意与房东的房屋租赁合同年限，不要刚刚接手房东就收房子)二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方，详见附表。(转让当天盘点物品,分清归属，三

4、分签字确认)三、经协商确定店铺转让费为元(大写: )，上述费用已包括装修、装饰、设备、经营器具、技术转让费、市场转让费等全部其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。乙方于合同签订之日向甲方支付转让费元;剩余转让费元(大写：)于2日后，且在甲乙双方就水果保鲜技术、货源、客源、经营技巧等其他与店铺经营有关事项达成共识以后一次性付清。四、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的.过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 五、转让后如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方

5、无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。六、本合同一式贰份，双方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：房东签字： 日期：附件：原房屋租赁合同、物品清点表店面合同书3甲方：乙方：一、 协议内容： 甲方托付乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行装修。二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工，方案包括平面图、水电图、施工电路布置图等。三、 甲方的权利和义务（一）甲方的权利1。甲方有对乙方不符合甲方设计的地方要求返工的权利；2。对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。四、 乙方的权利和义务（一）乙方的义务1乙方应做到平安

6、文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必需留意平安，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方缘由造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。2自甲方交付乙方之日起，乙方应帮助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。3严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的阅历向甲方供应建设性看法供甲方参考，直至甲方满足；4疼惜甲方原材料，精打细算，如因有意或技术缘由造成原材料的奢侈、短少由乙方负责赔偿；5细心施工，仔细负责，打造精品工程。一、质量要求：（1）地板及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝

7、不匀等现象。（2）墙面刮完后，不得有不平，刮刷痕迹、划伤及不光滑现象。（3）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。 施工质量必需要符合设计要求和尽然万佳规范标准。否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。（5）在乙方进行装修的物料中，除灯管，顶灯，壁纸，地板由甲方购买，其他的物料费用全部由乙方担当。（6）对于装修过程中产生的全部垃圾要求乙方自行清理，装修所需的部分材料如软膜的购买及安装，木地板的铺设费用均由乙方担当，五、 工程内容及合同金额：（一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计

8、算；（二）合同预算金额：本协议装饰预算金额为人民币：（大写）本协议装饰预算金额为人民币：（小写） 元（为了防止乙方在设计过程中有意隐瞒一些必需要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必需遵守在装饰设计时就按合同刚好向甲方提出建议，并得到甲方的认可。）六、 分期付款方式：首期：甲方先付 元装修款。二期：工程初装完成付给乙方 元装修款。三期：工程完工后二十天内进行验收，如发觉问题，需乙方全力协作完善，待验收合格后，甲方付给乙方 元装修款。 余款元作为乙方对整个工程的质量保证金。七、 协议工程完成期限：本工程施工期限自20xx年 月 日起至20xx年 月日止，共计 天。本协议经双方协商签订后

9、共同遵守，除甲方因本协议第三、（一）、2缘由有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。八、 本工程除甲方购买的（灯管，顶灯，地板，壁纸） 材料外，其余材料由乙方购买，此类材料的质量必需达到商场认可后方可购买。九、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。十、本协议附附件一份。（附装饰项目预算单一份）甲方（发包方）：乙方（承包方）： 电话（或手机）：电话（或手机）：确认日期： 年 月 日 确认日期：年 月 日店面合同书4甲方：_(出租方)乙方：_(承租方)甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据民法典的有关规定，签订以下协议：一、被租房屋为“_间。二、租赁期限

10、。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前_天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金、保证金及租金交付期限：该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币：_元其次年租金为人民币：_元，第三年租金为人民币：_元。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,租金交付期限：每季度前交清季度租金。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：_ 元整，作为履约保证金。租金乙方必需按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人

11、为的损坏由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋复原原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策改变，市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋，其租赁费按实

12、际运用时间计算，本合同即终止。乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方运用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的10% 的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。3、不得破坏房屋主体结构及设施，依据造成的

13、后果，赔偿其经济损失。5、合同终止后要刚好搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。十三、免责条件如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国民法典的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_年_月_日 _年_月_日店面合同书5转让方(甲方):_身份证号：_住址：_受让人(乙方):_身份证号：_住址：_出租人(丙方):_身份证号：_住址：_依据我国合同法的有关规

14、定，经甲、乙、丙三方友好协商，就以下门面转让达成如下协议：一、转让门面转让门面位于_，建筑面积_平方米；丙方为上述转让立面的全部人和出租人。丙方同意甲乙双方按本合同转让上述立面租赁权。甲、丙方签订的门面租赁合同的权利和义务由乙方享有和履行，乙方和丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效并交接门面后，甲、丙方终止履行原门面租赁合同，权利义务自行终止。二、租金的结算与支付丙方与甲方的原租赁合同约定的租赁期限为一年，即自_年_月_日起_年_月_日止，月租金为_甲方剩余租期为人民币_月，门面转让前租金、水电费、物业管理费共计人民币_上述欠款由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。乙方立面转让后，甲方和丙方原

15、立面租赁合同约定的租金转让由乙方根据合同约定（指相关金额、时间、支付方式和违约责任）向丙方支付，甲方不再担当支付义务。三、门面设施、设备的归属转让后，转让门面现有装修设施归乙方全部。门面租赁期（包括门面租赁合同续签期）届满后，门面装饰设施的房地产归丙方全部，营业设备等房地产归乙方全部（按原租赁合同划分）。乙方收到门面后，有权在保证房屋平安运用的状况下，依据经营须要重新装修。四、支付门面转让费乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订后的其次天将门面转让给乙方并交付钥匙，乙方向甲方支付总转让费_(大写:_），上述费用包括第三条所述的装修、装修、设备（详见转让财产交接清单）等相关费用

16、，甲方不得向乙方索取任何其他费用。五、处理债权债务甲方负责乙方接管前店铺的全部债权和债务；乙方负责接管后的全部经营行为、债权和债务。六、交接条件、时间和方式转让门面定于_年_月_日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财产交接清单范围内的全部设施、物品和货物，保持门面装饰、装饰、设施、设备、门窗、墙壁、地面、天花板的.完整性和完整性，便利运用。办理门面交接手续时，甲方、乙方、丙方应共同进行现场验收，并依据转让财产交接清单对相关财产进行检查和接收。交接后，甲方、乙方、丙方应共同签署转让财产交接清单。在丙方的现场监督下，甲方应将门面钥匙交付给乙方。门面钥匙一旦交付，门面的转让将被接受并交付。转让立

17、面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应刚好整改修复，直至满意交接条件。甲方应担当逾期交付的违约责任。七、违约责任：甲方保证门面有合法租赁权，并有权依法转让。门面应按时交付。甲方逾期交付门面时，违约金按以下方式计算：逾期交付天数_元/天；甲方30天以上仍不能交付门面转让时，乙方有权通知甲方终止合同，退还已支付的门面转让费，并按上述约定追偿违约金。乙方应按时收到立面并支付立面转让费。乙方逾期收到立面超过7天的，甲方有权通知乙方终止合同，不退还已支付的立面转让费。乙方逾期支付立面转让费时，违约金按以下方式计算：逾期付款天数_元/天。丙方保证转让立面合法拥有，享有立面租赁权，不享有立面转让

18、权。转让方(甲方):_身份证号：_住址：_受让人(乙方):_身份证号：_住址：_出租人(丙方):_身份证号：_住址：_店面合同书6出租方（甲方）：代理人：身份证：承租方（乙方）：身份证：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定、甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就房屋的租赁达成以下协议：一、甲方有租给乙方运用。（注：店面及楼上二层、三层共三层）二、租期定为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、该房屋自_年_月_日_年_月_日止每月租金按人民币3500元整，自_年_月_日_年_月_日止每月租金按人民币_元整。租金按乙方由每月的_日收取。四、乙方需支付甲方租房押金人民币10500

19、元整。在期满后，若不续租，经甲方验收房屋完好无损，甲方押金全部退还乙方；若中途退房，则取消押金。（若要续租，经甲方同意按市场行情价，优先租给乙方）五、租赁期间，水费、电费、其它管理费、税收等由乙方按时交纳支付，并由乙方担当延期付款的.违约责任。六、租赁房屋不得搞非法场所之用，否则一切法律后果由乙方自己负责，甲方有权取消合同和押金。七、中途未经甲方同意，私自转租他人或与他人合租，甲方有权取消合同和押金，并收回房屋。八、在租用期间若乙方出现不按时交纳房租，又不向甲方说明去向，从交纳房租的当天起超过5天后，甲方有权取消租赁押金；同时收回租用的房屋。九、乙方应做好平安预防工作、财产及人身平安等工作，若

20、出意外，由乙方自已担当全部责任，与甲方无关。十、在租赁期间，若甲方房屋欲出售或自用的状况下，乙方需协作支持，同时双方终止合同，乙方要结清全部费用，同时甲方退还押金给乙方。十一、合同终止后，乙方应将房屋钥匙及附属设施、设备交还甲方。乙方应保持设备的完整状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用，且留存物品视为乙方已做废弃，甲方有权随意处置，乙方不得提出异议。有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或解除合同：甲乙双方协商一样的。因政策变更或不行抗力使合同不能接着履行的，如拆迁、地震等。签定本合同时，双方核对电度表数为_，水_吨，以此起先结算水电费。十二、本合同经双方协商同意达成协议，空口无凭立字为据双方各

21、执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日店面合同书7转让方(甲方)： 身份证号码：转让方(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店面转让事宜达成以下本店面转让合同书范本内容：一、甲方将自己位于庐山正街22号的店面(原为：庐山在线)转让给乙方运用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到20xx年4月20日止，年租金为6000元人民币(大写：陆千元整)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店面转让给乙方后，乙方履行原有店面租赁合同中

22、所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店面现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，(大写：陆千元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应当帮助乙方办理该店面的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债

23、权、债务由乙方负责。(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在20xx年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，(大写：陆千元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应当帮助乙方办理该店面的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店面全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。甲方签字： 日期：乙方签字： 日期：附件：一、原房屋租赁合同店面合同书8出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的

24、权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。一、租赁期限1.甲方现自愿将_号门面经营权租赁给乙方，租期从年_月_日起至年_月_日止，租期_个月。2.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3.双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利1.租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等)，逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。2.租贷期

25、间，甲方应为乙方办理营业执照供应有效的.房产证明及相关手续。3.租贷期间，门面经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。4.租贷期间，因不行抗拒的因素(自然灾难)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。5.租贷期间，因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并刚好提出看法。4.租贷期间，乙方不得私自将门面转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳

26、税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项1.甲方将门面租给乙方经营，门面内全部全部设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。2.乙方承租门面，只能按市场规定经营范围经营，不得利用门面搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3.乙方应做好平安防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。4.租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和门面无关。5.同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，

27、双方不得违约，任何一方违约，都必需根据中华人民共和国经济合同法处理。甲方(公章)：_乙方(公章)：_年_月_日店面合同书9出 租 方（甲方）：法 定 代 表 人：地址：承 租 方（乙方）：地 址：营业执照或身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑 房屋出租给乙方运用。建筑面积共 平方米 。其次条乙方租用出租房屋的期限为 年 个月，即自 年 月 日至 年 月日止。第三条 乙方可将出租房屋作用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途运用，并符合国家有关消防

28、平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币 元（大写 ），月租金总额人民币 元（大写 ）。第六条甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方运用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金， 即人民币元（大写）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开

29、具收据。第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体修理基金及其它应缴费用。第九条双方同意以托付建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不胜利的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并担当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。第十条甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常运用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方

30、应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行修理；甲方拒不修理的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理。本条修理的费用由甲方担当。但因乙方运用损坏的由乙方担当。第十二条因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为修理，修理费用由乙方担当。第十三条本合同有效期

31、内，甲方确因须要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并刚好通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它缘由变更房屋结构，否则视为违约。第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人接着履行本合同。第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行；

32、（二）政府确定征用，收购、收回或拆除租赁房地产；（三）甲、乙双方协商一样。第十七条按本合同规定应由乙方担当违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途的；（三）乙方违反本合同第十二条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的；（四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；（五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退

33、还乙方。但保证金无权要求退还。第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；（一）甲方拖延交付出租房屋壹个月以上；（二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途接着运用出租房屋；（三）甲方违反本合同第十一条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使乙方无法接着租用的；乙方因上述理由单方面解除合同的，应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。第十九条本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解

34、除。其次十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方供应配套服务，包括水、电供应等。其次十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。其次十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当

35、于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。其次十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。其次十四条乙方承诺遵守梅山苑住户公约、梅山苑房屋租赁管理方法、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。其次十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。其次十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。其次十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的

36、，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。其次十八条本合同以中文为正本文字。其次十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。第三十条本合同自签订之日起生效。甲方（签章）联系电话：法定代表人（签章）：乙方（签章）联系电话法定代表人或托付代理人（签章）：年 月 日登记人（签章）：合同登记机关（签章）：年 月 日店面合同书10甲方;(出租方)乙方;(承租方)甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据民法典的有关规定，签订以下协议：一.租赁内容:甲方将位于_门面租赁给乙方。被租房屋为_间。二.租赁期限。租赁期为_年，从_年

37、_月_日起至_年_月_日止。三.租金、保证金及租金交付期限：该商铺的_年租金总第_年租金为人民币：万仟佰拾元;第_年租金为人民币：万仟佰拾元，第_年租金为人民币：万仟佰拾元。以上租金是不含税价租金交付方式：每年度前交清年度租金。四.租赁期房屋的修缮，房屋属人为的损坏由乙方刚好修五.乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何七.在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民八.甲方权利与义务;1.按合同规定的时间将房屋交给乙方运用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的_%的经济损失。2.甲方对所出租的房屋具有合法产权。并为乙方在办理营业执照时供应所需的证件。3.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商

38、业经营4.不得无故终止合同(第十条除外)，否则应赔偿乙方租金的%的经济损失。5.租赁期满.如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。九.乙方权利与义务;1.不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2.不得干扰和影响四周居民的正常生活。3.乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。4.在合同履行期间，所产生的水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳5.在合同履行期间，假如确需改造或增设其他固定设

39、施，6.在合同履行期间，如有政策改变，市里统一规划等其它缘由须要拆除房屋，其租赁费按实际运用时间计算，本合同即终止，乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求。7.在合同履行期间，乙方有权将房屋转租给第三者8.合同终止后要刚好搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的_%罚款。十.免责条件如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十一.本合同未尽事宜，依据中华人民共和国民法典的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二.本合同自签字之日起生效。十三.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定

40、代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日店面合同书11托付方(甲方)：_承接方(乙方)：_甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，依据_市商场市场消防平安管理规定及其它各项规定，经甲乙双方协商一样，订立本合同。第一条装修商铺本合同装修场地位于_商铺。其次条装修期限装修期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条装修押金乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金_元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。第四条装修条例1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必需在得到甲方的书面批复后方可进行装修改

41、造。2、乙方所提出的装修改造方案必需要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行担当。4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并担当全部修理费用。5、乙方全部装修改造工程必需在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)_元，租期不顺延。6、乙方须要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责复原原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格根据_市地区电气平安工作规程、_地区电气安装标准进行施工。如擅自施工将对乙方处以_元罚款，乙方擅自更改的，要复原原状，并担当由此造成的一切费用和损失。8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安，消防、电路、空调和其它各种管线的运用平安及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必需刚好清扫干净，不得影响商厦内的整体环