万科工程住宅外立面设计要点技术标准.docx

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1、 万科工程住宅外立面设计要点技术标准 万科工程住宅外立面设计要点技术标准 1.采纳三段式建筑形式，依据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗四周、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家依据建筑门窗表及门窗图集，依据施工工艺及验收标准再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方标准要必加外遮阳的工程:应对措施: 01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套; 02在窗外采纳织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换; 03造价廉价。

2、 6.雨水管高端工程可以通过虹吸排水或内排水解决，中端工程尽量布置在隐藏处，如外墙凹进部位或阴角处。雨水管应避开过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。 7.阳台落水管要求：布置在阳台内侧： 01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边;阴角阳台布置在阴角处; 02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采纳混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采纳砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采纳轻质砌块，将落水管隐蔽。 8.空调位与空调冷凝水管要求： 01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置; 02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处; 03.空调位位于凸窗下

3、，隔板不应采纳实体墙面以避开安装不便及影响散热; 04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处; 05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。 9.雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色一样，建议物资统一向生产厂家订制，但应制止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。 10.外墙基座规章石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。 11.双联窗设计要求： 01客厅与主卧房部位不消失双联窗; 02双联窗尽量布置在次要房间; 03南立面双联窗的数量不超过20%; 04双联窗尽量消失在顶部1-2层即可。 物业经理人：wwW