2023年店铺出租合同(集锦篇).docx

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1、2023年店铺出租合同(集锦篇)店铺出租合同1合同编号：_出租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_承租方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。其次条租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳期限：1、

2、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2、从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4、承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修

3、缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满)。3、修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台

4、或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营供应便利。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事

5、经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租方的变更：1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房

6、产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房

7、屋损坏的，还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的.优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。第十二条合同的终止

8、1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;2、双方通过书面协议解除本合同;3、因不行抗力致使合同目的不能实现的;4、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;5、当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;7、_。第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。店铺出租合同2甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法的.有关法律法规，现甲方将住房一间有偿出租给乙

9、方，为明确甲、乙双方各自责任、权利与义务，经甲、乙双方协商一样，特签订以下条款，以便双方共同遵守。一、甲方与乙方签订三年合同期，即_年_月_日至_年_月_日止。二、甲方与乙方签订年合同期，年租金：_元，(大写：_)，一次性付给甲方，在合同期内，甲方不准以任何理由加收租金。三、在合同期内，乙方不得从事违反国家明确规定出租房管理条例，如出现违法活动所造成一切后果由乙方自行担当。四、甲方与乙方签订本合同书后，甲方负责结清合同期签定期前该房产生的费用，合同期内产生的一切费用乙方自行交纳。五、在合同期内，乙方无转让权，如乙方收取该房转让费，甲方有权解除本合同。六、本合同一式两份，甲、乙双方签字后各执一份

10、，甲、乙双方具有同等协商权力，如有未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：_乙方：_日期：_日期：_店铺出租合同3甲方：_联系电话：_乙方：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的_铺位(复式)租给乙方运用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：_。租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米。其次条租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，

11、租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2、乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米_元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月_号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。2、甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定

12、，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)运用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙

13、方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担。6、乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规

14、划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用。不得用作其他用途或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。10、_年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方(不计息)，其余_%保证金无偿归甲方。3、如因不行抗力或政府有关部门

15、征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方运用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任。3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每

16、日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任。4、乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任。5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需复原原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6、乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过_天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责

17、任。7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。第八条其它1、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾难影响连续两个月还不能运用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任。2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如接着承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后

18、双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行支配其它租户。3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同由_律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_市人民法院提起诉讼。甲方(盖章)：_乙方(签名)：_年_月_日_年_月_日店铺出租合同4出租人： (以下简称甲方)承租人： (以下简称乙方)甲乙双方就承租出租店铺有关事项签订如下合同：一、 乙方向甲方承租位于德清县乾元镇务前街营业房74号，租期为20xx年3月22日至20xx年3月21日止。二、 租金为人

19、民币：_元。另加押金壹仟元整作为乙方向甲方在承租期间的保证金。其次年乙方须要续租必需租期到期提前一个月通知甲方。其次年租金依据市场状况甲方有权作相应调整，乙方无权干涉，房租必需提前一个月在2月20日前付清，否则视为自动放弃续租权。三、 乙方承租期间，本店铺水、电费、税金、工商管理费、卫生费等其他关于店面内外的.全部收费全部由乙方按时付清。四、 乙方承租期间未经甲方书面同意不得转租给他人，如甲方同意转租，转租价由甲方确定，乙方无权干涉。乙方不得利用店铺做有损国家及集体利益之事，如有触犯国家法律法规，应由乙方自负。五、 乙方在承租期间未经甲方书面同意不得随意变更房屋结构，同时有意无意损坏房屋的结构

20、及房屋内外设施所造成的损失，由乙方在承租期间内按时赔偿或修好。另外，在承租期间店内外的一切装修费、材料及费用应由乙方自负。在承租期间由于店铺内外设备陈旧须要修理或更换，全部费用全部由乙方担当。乙方必需在20xx年3月21日前把店铺完好无损的退回给甲方。店内外全部已装修无条件归甲方全部，乙方无权拆除。六、 经甲乙双方协商后确定，乙方在承租期，如不能按以上条款执行，甲方有权马上提前终止合同，收回店铺，以上已付房租租金以及保证金全部作为赔偿甲方损失费处理。如乙方在承租期间能按以上条款执行，同时在20xx年3月21日前把店铺完好无损并无条件退回甲方后，甲方再把保证金人民币壹仟元整退给乙方。七、 本合同

21、一式二份，甲乙方双方各执一份，合同需经双方签字或盖章后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日店铺出租合同5甲方（租赁方）乙方（承租方）租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一样，缔结本合同，以资信守。第一条 租赁物业及用途1.1 甲方将 号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。1.2 该商铺建筑面积合计为 ，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。1.3 乙方确认甲方已告知该商铺状况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行具体了解

22、，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同意不得变更经营项目。其次条 租赁期限2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 交付3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 年 月 日前将该商铺交付乙方运用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。3.2 该商铺交付运用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件3）进行交接，并对其核对后签字确认。3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。第四条 租金及相关费用4.1 甲方赐予乙方

23、个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及运用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日起先计付租金（下称计租日）4.2 租金根据该商铺的建筑面积计算，详细如下：4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/，即每月租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/，即每月租金合计为人民币（大 写） 元整 （ ￥： 元）4.3 租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月 日前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：甲方开户银行：户 名：帐

24、号：4.4 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。4.5 以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。4.6 乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。4.7 物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为 元/月/平方米（不含税），合计为（大写） 元整；管理费自 年 月 日起起先计收，乙方于每月 日前向物业管理公司交纳下月管理费。4.8 乙方运用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行担当，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应

25、于每月 日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。第五条 租赁保证金5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付两个月租金总额合计人民币（大写） 元整（￥： ）给甲方作为租赁保证金。5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的状况下，甲方有权没收保证金。第六条 物业管理6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。6.2 该商铺原有设施设备（含与其他物

26、业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发觉问题刚好通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行修理维护与保养。6.3 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与修理责任由乙方自行担当。6.4 该商铺的平安防火责任由乙方负责。第七条 装修和改建7.1 乙方可依据实际须要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方担当。7.2 乙方及乙方聘请之装修人员应听从物业公司管理。7.3 乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方担当。7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并

27、担当相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或担当责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立担当。7.5 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其平安性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其担当相关的法律责任。7.6 装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的运用。7.7 乙方装修、改造及设施设备的安装运用等，不得影响其他相关联物业的运用，或功能，否则回复原状，并担当相应责任。7.8 乙方装修作业需进行

28、环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入运用。第八条 转租、分租或出借8.1 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。8.2 经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交纳租金），乙方对转租承租人行为负责。第九条 保险9.1 自本合同签订之日起 日内，乙方负责购买以该商铺为保险标的，甲方为第一受益人的财产保险，并保证保险金额不低于人民币 元（￥ ）9.2 在租赁期内，乙方可依据实际状况，自行办理对该商铺进行装修或添置的设施设备等财产的保险并担当相应保费。9.3 保险从本合同生效日起先至本合同终止日止，在本合同有效期内，

29、乙方不得中断保险。第十条 牌匾标识及广告10.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位置。10.2 乙方需在指定的牌匾标识外宣安置广告牌或宣扬标记的需自行与物业管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，全部手续及费用由乙方担当。第十一条 开业11.1 乙方应于 年 月 日前开业。每逾期一天，甲方收取1000元违约金，逾期超过30天，甲方有权单方解除合同。第十二条 双方权利义务12.1 甲方权利义务12.1.1 甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。12.1.2 合同期满前三个月甲方可带其他有意

30、承租者进入该商铺视察。12.1.3 甲方须供应有关部门核准的水、电设施。12.1.4 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理运用该商铺。12.1.5 若乙方在经营中须要甲方供应该商铺的资料和办事中需甲方支持协作的，甲方可以予以帮助。12.2 乙方权利义务12.2.1 乙方有权按本合同约定运用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危急及违禁物品或从事违法活动。12.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）12.2.3 乙方自行担当经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。12.2.4 因乙方运用不当或其他非甲方

31、或第三方缘由造成该商铺及其附属设施遭遇损坏或造成甲方或第三方遭遇其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必需刚好予以修理，因延误修理而造成甲方或第三方遭遇损失的，亦由乙方负责赔偿。12.2.5 乙方对甲方正常的房屋平安检查和修理应赐予帮助，因修理缘由须临时搬迁的，要与甲方协作。阻延甲方修理而使甲方或第三方遭遇损失的.，乙方负责赔偿。第十三条 合同终止与续期13.1 本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方全部。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超

32、过10日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。13.2 若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。13.3 本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方于该商铺内的任何物品。13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，担当提前解除合同的责任。第十四条 违约责任14.1 乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和限制该商铺

33、的物品，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）14.2 甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按运用时间折价补偿。14.3 乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方全部。14.4 乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第10.3款担当违约责任。第十五条 送达15.1 依据本合同须要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；送

34、达方式包括但不限于：干脆送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报（东莞日报）等，简洁的非重要通知可以电话方式进行。送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执。15.2 本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应刚好通知另一方，否则视为未变更。该商铺所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址。第十六条 管辖法院16.1 本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。第十七条 其它17.1 本合同条款划分为便利书写、阅读与理解所设，并非完全独立，条款间相辅相成，作为整体予以适用与说明。17.2 本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执 两 份，具有

35、同等法律效力。第十八条 附件18.1 本合同之附件为本合同有效组成部分，与本合同一并执行。附件1：甲方主体资格文件附件2：乙方主体资格文件附件3：交付标准及设施设备清单甲方：代表人：电话：传真：地址：E-mail：乙方：身份证号码：电话：传真：地址：E-mail：二OO 年 月 日签署于店铺出租合同6甲方(买方)：_乙方(卖方)：_鉴于乙方情愿担当甲方承建的位于重庆市大渡口区八桥镇新华村润科锦润城安置房工程的部分砂石供应，依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方经充分协商一样，达成如下协议。第一条材料交货地点、供货期限1、交货地址：_2、起先供货时间：_其次条供应要求及价格锦润城安置房

36、工地1、订货方式：甲方应提前日将所需砂、碎石安排(含品名、规格、数量、要求到货时间等)发给乙方，通知包括书面、口头、传真、电话、电子邮件方式。乙方在收到甲方安排后3日内或按合同约定将材料送到甲方工地指定地点。规格、数量、要求到货时间应严格根据甲方安排供货。2、供应价格：砂单价(70元/吨);碎石单价(65元/吨)统价。该单价为包含材料费、运费、装卸费、利润、税金及其它相关费用的到工地价格(含发票)。上述单价依据市场价格的变动递增或递减，双方提前一周通知并签订补充协议。3、实际结算数量以甲方验收合格后专人签单认可的数量为准。砂每立方米按1.4吨，石子每立方米按1.55吨计算。4、在材料的供应过程

37、中，双方有关洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，上述文件互为补充和说明，但如有歧义或相互冲突之处，以上面所列依次在后的为准。第三条质量标准和验收1、乙方应对供应材料的质量及数量负责。2、材料应符合现行国家质量要求和行业有关标准，符合业主要求。3、乙方货到后甲方应组织人员初验，初验合格的，甲方签收;初验不合格的，甲方退回乙方，由此引起的损失由乙方自行担当;甲方初验合格，不意味着材料最终合格，甲方将在实际运用过程中进行进一步检验和验收，如发觉质量不合格或不能满意施工要求，甲方应马上通知乙方更换或作退货处理，乙方应马上作出处理，并担当相关损失和费用，否则甲方有权从未付材料款中扣除相关款项

38、。4、合理损耗及计算方法：甲方与乙方的磅差在国家规定的范围内，以甲方实收数为准;超过国家规定范围外,以前所送的材料数量,都按此次的数量进行结算，乙方不得有任何借口不同意，也不得影响工地正常施工，否则甲方有权拒绝付款。第四条甲方的责任和义务1、甲方应依据施工进度，提前3日向乙方供应货要求通知，通知包括书面、口头、传真、电话、电子邮件方式。2、乙方按时送达材料后，甲方应刚好组织初验，初验合格的，刚好签收确认，初验不合格的，通知乙方退货或作换货处理。第五条乙方的责任和义务1、乙方在收到甲方安排后3日内或按合同约定将材料送到甲方工地指定地点。规格、数量、要求到货时间应严格根据甲方安排供货。乙方应按合同

39、要求刚好保质保量供应材料，如不能按时供应，或供应的材料不合格，由此给甲方造成的损失，乙方应负责赔偿。2、乙方应按国家有关规定刚好向甲方供应相关资料。3、乙方应遵守施工工地有关的规章制度，并负责乙方人员及设备的平安。第六条甲乙双方其他约定条款1、材料运用后甲方若发觉质量问题，乙方必需担当由此引起的全部责任。2、乙方保证材料在供应之前全部权确为自己全部，不存在权利瑕疵，如若引发侵权责任由乙方担当。3、双方约定由材料在运到乙方指定的地点前，产品毁损、灭失的风险由乙方担当。4、乙方必需保证通讯工具联系正常，假如甲方须要材料，而无法联系到乙方，由此造成的损失由乙方担当，其金额甲方干脆从乙方的材料款中扣除

40、，乙方不得以任何借口拒绝。5、乙方不能按期交货的，应当担当本批货款总价的5%的惩处性违约金，并接着履行合同。乙方供应的产品质量不符合双方约定的质量标准，应当担当合同总造价的5%的惩处性违约金，如不能接着履行合同的，甲方有权单方面解除合同。第七条结算和资金支付条款1、乙方持甲方现场专人签认的收料单到甲方项目部核对数量，双方核对无误后甲方点收入财务挂账。如乙方按期不办理对帐结算手续或乙方未供应国家正式税务发票，甲方将不予办理付款事宜，因此而造成乙方损失由乙方自行担当。定于每月25日结算一次，次月十日付款。2、材料结算款在甲方收到业主当期计价款后一律通过开户银行转账支付，如因本工程业主计价滞后工程款

41、不能刚好到位时，付款时间相应顺延。乙方账户必需是合同约定帐户。如乙方随意变更帐户，甲方将拒付货款，由此引起的延期付款责任及相关的损失全由乙方担当。第八条争议解决条款1、因履行本合同发生的争议，由当事人双方协商解决。2、如仍未解决，依法向甲方企业法人居处地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他1、合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式甲乙双方各执份，每份具有同等法律效力。2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。供方在运输途中无论发生任何意外，需方不担当任何连带责任。甲方(签章)：_托付代理人：_单位地址：_电话：_开户账号：_乙方(签章)：_托付

42、代理人：_单位地址：_电话：_开户账号：_年_月_日店铺出租合同7出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、房屋的状况1、甲方依法承租的座落于_(区/县)_路_弄(新村)_号_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋_(全部/部分)即_号_室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。2、该房屋的共用或合同部位的运用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋_(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号_)。该房屋的用途为_，乙方承诺按_(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途运用该房屋。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲