2023年承包合同范文集锦七篇.docx

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1、2023年承包合同范文集锦七篇承包合同 篇1发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）甲方在 新建 栋商品用房，同意该商品用房的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及有关法律法规，本着同等互利的原则，结合本工程详细状况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程结构： （X层）4、工程内容：基础、主体、内外装饰、水电安装、避雷带的安装5、建筑面积：二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工平安及工程竣工验收合格。三、工程造价：总工程XX平方米，造价每平方米

2、XX元，工程总造价为 元（大写： ）四、承包范围：1、本工程按甲方供应的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：1、 。2、 。3、 。）完成施工（包括本合同所注明的内容）。基础工程（包括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工报建手续。2、乙方要包以下项目：1）、主体工程：该工程为 结构，层高按设计图纸施工。2）、装饰工程：内墙面用水泥砂浆批灰。外墙面刮涂料。楼面、地面面层为水泥浆。五、工程款支付方式：1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的 % 。2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的 % 。3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的 % 。4、工程全部

3、完工验收合格， 年 月 日前甲方付给乙方工程造价总额的 % 。其余的 %保证金，若无质量问题，甲方待 年后付清。六、施工工期：1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台起先至竣工验收合格即 年 月 日开工至 年 月 日竣工。2、如遇下列状况，工期作相应顺延。（1）施工现场不符合平安施工；（2）设计范围内重大设计变更；（3）人力不行抗拒的自然灾难（如台风、地震及斗争）而影响工程进度；七、甲方的工作及责任：1、必需办理好项目的报建手续（土地运用证、规划许可证、施工许可证）及施工临时用地占用道路等合法手续。2、工程开工前，做好工程的三通一平（施工水通、电通、路通、场地平整），将施工用的水、电线路接通到施工

4、场地，铺设好临时的运输道路，满意施工要求，并担当以上工作的费用。3、供应工程全套图纸及审查文件、地勘及工程前期配套资料、建设规划、土地证等建设施工资料。4、负责处理周边关系，处理好施工中所发觉的与甲方相关的详细问题，为乙方创建良好的施工条件。5、做好工程质量监督、材料的检验、隐藏、验收工作。6、负责担当桩基检测费用、地基承载力检测费用及相关的费税。7、由甲方委派 为该工程代表，负责对工程质量监督、检查，做好隐藏工程记载、签证，分部、分项验收。8、协作乙方做好技术档案资料工作。9、负责建筑红线的放线、房屋的定位、定标高等工作。10、负责完善本工程消防、水电、环保等部门的手续，消防设施、消防管道、

5、避雷设施、化粪池、施工搭水、搭电，临时设施的场地、室外水电到本幢工程5米内的工作。刚好做好附外工程。11、根据规定应由甲方办理的各项手续及交纳各项税、费。12、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。八、乙方的工作及责任：1、严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。2、施工中发觉问题刚好向甲方报告并提出解决方案。3、编制施工组织方案，施工总进度安排，材料进场安排，开竣工通知书等，刚好送甲方。4、乙方在施工中必需有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺当完成。乙方施工供应地下管线布设状况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物爱护

6、工作，并担当以上工作的费用和平安责任。5、乙方处理地下管线及接近建筑的爱护工作。6、乙方必需按甲方供应的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。7、在施工过程中，乙方必需听从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。提高平安施工意识，做好平安文明施工工作。如出现平安事故或打架斗殴事务所造成的一切损失，概由乙方负责。8、施工场地乙方必需保持清洁，对已完成的工程未交付甲方运用之前，乙方应对成品派专人保管和爱护。9、施工单位的工人的全部保险费用以及施工平安文明措施由乙方负责。10、一切建筑材料均由乙方选

7、购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。11、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。临时工棚办公室、施工须要的水、电管线安装的费用由乙方负责。12、乙方帮助甲方办理好施工报建等有关手续。13、乙方需按时发放工人工资和刚好支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。14、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量缘由或资料不合格应由乙方负责（注：由甲方负责验收）。九、工程质量要求：1、乙方应严格根据现行施工验收规范，根据甲方供应的设计图纸进行施工。隐藏工程须经甲方及监理人员验收合格后，

8、才能进行下一道工序的施工。2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。3、在施工现场如发觉不足之处，甲乙双方必需刚好会同有关人员协商实行补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺当进行。十、工程变更及工程结算1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可接着施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。2、由于工程变更不刚好而引起某部位的返工，造成干脆经济损失的费用由乙方负责。3、如工程内容发生增减改变，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。十一、违约责任1、由于甲方缘由，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价0

9、.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。2、由于乙方缘由，使工程延期完成，则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。十二、合同的变更及解除1、合同签订生效后，除不行抗力外（指斗争、严峻水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不行抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。2、在履

10、行合同过程中，因遇不行抗力事故，甲乙双方均应实行有效措施尽力削减损失并阻挡损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应刚好通知对方，对方在接到通知3天内赐予答复，逾期未答复视为同意。3、假如甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权恳求甲方赐予相应的赔偿。4、假如乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权恳求乙方赐予相应的赔偿。5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。十

11、三、争议解决方式凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。十四、工程保修本工程竣工后一年内属乙方保修期，保修期间如属乙方质量问题由乙方负责保修。因不行抗拒或自然灾难缘由或甲方运用不当造成的问题不属乙方保修范围。十五、补充说明1、筋运用线材及螺纹材。2、水泥运用：装饰、砌墙运用水泥；结构所用的砼全部为商品混凝土（注：砼按图纸设计施工）。3、墙体材料用机制一级页岩砖或红砖。4、排水管采纳联塑或雄塑管。5、防盗门、玻璃门、卷闸门（由甲方指定品牌）。6、按图施工。十六、施工过程中如发觉与本合同未提及的

12、事项，双方另行协商。十七、合同文本和效力本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：项目负责人： 项目负责人：承包合同 篇2甲方(发包人)：乙方(承包人)：工程位置：签订日期： 年 月 日发包方： (以下简称甲方)地 址：承包方： (以下简称乙方)地 址：甲方经招标确定乙方承包此工程，为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺当进行，甲、乙双方友好协商，乙方了解并知悉，本合同项内工程将于建成并阅历收合格后用于出售，乙方能预见到因逾期交付，将严峻影响甲方的销售进度、增加甲方的

13、各类费用和造成甲方损失，该损失包括但不限于对最终业主的违约和对其他相关第三方的违约损失。在甲乙双方自愿以及完全清晰、理解本合同的基础上，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、行政法规、规章的规定，依据本工程的详细状况，双方订立本合同，以资共同遵守：1.定义：1.1.甲 方：1.2.乙 方：1.3.设计单位：1.4.监理单位：1.5.工程质量监督部门：1.6.平安文明施工监督部门：1.7.本项目：1.8.本工程：1.9.本合同：1.10.合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，甲方用以支付乙方根据合同约定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的总价款(包含平安、文明施工的措施费

14、、塔吊基础、及各分包工程施工的相关协作费);1.11.开工日期：指甲、乙双方在本合同中约定，乙方进场起先施工的日期，详细开工日期以甲方下达的开工日期为准;1.12.竣工验收：指乙方全部完成施工任务后，由甲方组织，乙方、监理单位、设计单位、地质勘查单位、质量监督单位等相关单位和机构参与的对工程的验收。通过本验收的日期为竣工日期。通过本验收仅代表工程已经符合国家的最低质量要求，并不代表工程质量已经实际达到双方约定的竣工要求，故而不能视为工程已达到可以移交给甲方的标准;1.13.完工日期：指甲乙双方在本合同中约定，乙方完成承包范围内工程的准确日期;1.14交付日期：指工程质量达到本合同约定之标准，乙

15、方完成全部细部检查和整改，通过甲方最终验收后，将工程全部移交给甲方的日期;1.15.图纸：由甲方供应，满意乙方施工所须要的全部图纸(包括配套说明和有关资料);1.16.书面形式：指双方在履行合同过程中发生的手写、打字、复印、印刷的并以纸为载体的各种通知、任命、委任、证书、签证、备忘录、报告、报表、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传、电子邮件等;1.17.三方合同：为了明确权利责任的须要，由甲方、乙方以及参加实施(或供货)的第三方共同签署的工程施工或供货合同;1.18.现场：指为实施本工程由甲方供应的用于本工程施工的场地，包括在合同或图纸中由甲方详细指定施工运用的其他场地;1.19.通知、同意

16、、批准、证书和确定：除另有规定之外，合同文件中提及的由甲方发出、赐予的任何通知、同意、批准、证书或确定均应是以书面形式体现;1.20.通知：本合同中规定的通知方式以本合同及附件载明的方式为准。双方保证所供应资料的真实、有效性，并对其负全部责任。一方居处地、电子邮箱等通讯联系方式发生改变或电话等通信联系方式发生改变的，均应刚好以书面方式告知对方，否则对方因无法尽到通知义务导致的后果应由未被通知方自行担当。1.21.天(日)：除合同另有约定外，均指日历天。2.合同文件内容及说明次序:2.1.构成合同的文件应能相互说明，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及说明次序如下：2.1.1本合同

17、签订后双方达成有关对本合同的补充、变更等书面材料;2.1.2本合同及其附件;2.1.3中标通知书(或定标书);2.1.4投标书及其附件;2.1.5招标过程中双方来往的书面文件;2.1.6招标文件;2.1.7规范、标准、图纸及有关技术资料。2.2标准及规范：2.2.1本合同适用的规范包括国家及地方现行的设计、施工及验收规范、规程、标准、要求和图集等;2.2.2国内没有相应标准、规范的，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后执行;2.2.3双方各自配备所需的标准、规范等文本材料。2.3图纸和资料2.3.1甲方于合同签订后3套制作竣工图所用图纸)，并要求乙方

18、在施工现场随时保留1套完整的图纸，以供甲方、监理有关人员查阅;2.3.2如甲方供应的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工 7 日前向甲方提交应补充图纸及资料的运用时辰表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方供应补充图纸及资料的种类及最终期限。在工程施工过程中，乙方应提前3 日以书面形式向甲方进行提示;2.3.3乙方须要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方担当;2.3.4乙方保证只将图纸、资料用于本次招投标及本合同履行，不得将图纸、资料的任何内容泄漏给第三方。3.工程概况工程名称：工程地点：工程层数：结构型式：4.工程承包方式及承包范围4.1、承包方式：本工

19、程除注明外均采纳包工包料包协作费(含平安文明措施费)大包干的承包方式。4.2、包干承包范围：4.2.1、土建工程按施工图施工，详细内容如下：a、基础形式：除5楼塔楼范围为筏板基础：包括基坑(槽)挖、运土方，基坑支护及土方回填夯实。0.00以下7.50米范围内(含0.50米内)施工图中的全部土建工程内容在包干总价范围内。b、主体工程：0.00以上施工图中的全部土建工程内容(含厨房烟道及全部GRC构件)在包干总价范围内。c、楼地面工程：地下车库地面均按图纸施工;5#楼0.00地面均按图施工;楼梯间的休息平台、踏步水泥砂浆面层压光;楼面只做到结构层(结构层必需牢固平整且有纹路、无凹凸不平现象)，不做

20、找平层，厨房、卫生间防水均按施工图施工。d、门窗工程：全部门窗(含百叶窗)均为外包工程不在包干总价范围内，但其全部门窗洞口周边的塞缝、收边均在承包范围内。e、装修工程：住户室内墙面除卫生间为水泥砂浆糙面外，其余为混合砂浆抹面(中级抹灰标准);天棚为刮两道腻子(阳台天棚、飘线底、檐口底为刮两道腻子后刷内墙漆);楼梯间及公共部分墙面为混合砂浆抹面(中级抹灰标准)后刷内墙漆;外墙按施工图要求施工(包工不包料：料指外墙面砖)在包干总价范围内;室内全部楼梯栏杆、扶手及阳台栏杆均为外包工程;室内全部贴面、装饰吊顶均为外包工程，但应负责上述分包项目的封堵及收口工作。f、取消施工图中的外墙保温做法和楼层面上的

21、保温层做法，地下室底板、侧壁、顶板和屋面层的防水保温层均按施工图施工，在包干总价范围内。j、水、电安装工程包工不包料，全部预留孔洞、卫生间的管道孔洞预留、封堵、防水层均在包干承包范围内。h、楼层及屋面的避雷设施及装置、屋面和阳台的落水管(包工不包料：料专指落水管)、室外台阶、散水均按图施工，在包干总价范围内。4.3、乙方负责该工程凡属国家及行业规定的报建规费(指该由乙方负责的费用)团体人身保险费、营业税和个人所得税等各项规费和税款的缴纳。5、合同工期5.1开工时间：5.2竣工时间：5.3合同工期：为210天(为日历天数，含节假日和雨雪天)。6、进度安排6.1、乙方根据本合同约定的开工日期开工。

22、乙方于开工前7天内向工程监理和甲方提交正式的施工组织设计方案，甲方及其工程监理在收到施工组织设计方案后的7个工作日内以书面形式确认或提出修改看法，逾期未确认的视为同意。6.2、乙方必需按甲方及监理方确认的施工进度安排组织施工，并接受甲方及监理方的检查、监督。工程实际进度迟于安排要求时，乙方应按甲方及监理方的要求提出改进措施，经甲方及其监理方确认后执行。因乙方的缘由导致实际进度迟于进度安排，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。6.3、重要时间节点：5#楼工程开工后110天内需交付三楼(或四楼)四套毛胚房给甲方进行样板房精装修施工(毛胚房标准按合同相关约定)。6.4、工期延误6.4.1有下列情形之

23、一者，经甲方确认签证，工期相应顺延，但甲方不赐予乙方任何误工经济赔偿。甲方及其监理方未按合同约定供应所需指令、批示等，致使施工不能正常进行的;甲方供应的材料、设备未按双方约定的时间进场或交验时发觉缺陷须要延误时间的;因设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价款5%的; 连续停电、停水72小时及当地村民小组干扰等其它缘由每次在5天以上的。6.4.2乙方在上述四种状况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，甲方在收到报告后5天内予以确认，逾期不予确认及不提出修改看法的，视为同意顺延工期，其它状况不得计算工期顺延时间。6.4.3乙方必需根据本合同约定的机械、设备、材料退场日期和

24、工程竣工日期以及甲方同意顺延的工期竣工。否则每拖延一天，按每天5000元向甲方支付违约金，并担当因延期所引起的相关补偿、赔付、诉讼等全部费用。7、工程质量管理和验收工程质量按国家颁布的工程质量检验评定标准评定验收，一次性验收达到合格工程标准。乙方应仔细根据标准、规范和设计图纸的要求以及监理工程师依据合同发出的指令施工，全面接受工程监理人员的检查检验，并为检查检验供应便利条件。工程质量若达不到约定标准的部分，一经发觉，乙方必需按要求拆除后和重新施工，直到符合约定标准。因乙方缘由达不到约定标准，由乙方担当拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。隐藏工程验收，乙方应先进行自检，并在隐藏工程验收前48小时

25、内以书面形式通知甲方及工程监理方验收。乙方做好验收记录，经甲方及其工程监理验收合格在验收记录上签字后，乙方方可进行接着施工。验收不合格，乙方在甲方及其工程监理限定的时间内整改到位后须重新验收。无论工程是否进行验收，当甲方和有关部门要求对已隐藏的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方担当由此发生的全部费用，并相应顺延工期。检验不合格，乙方担当发生的全部费用，工期不予顺延，并担当由此产生的一切相关责任。工程竣工后由乙方提出申请，甲方组织有关部门根据国家现行质量验收评定标准现场验收;工程竣工验收合格后，乙方一周内向甲方移交工程项目全部技术资料。本工程质量

26、等级：确保合格工程，争取 市单项优良样板工程，若获得 市优良样板工程，赐予一次性30000元嘉奖，否则处于10000元罚款。8、图纸本合同签署生效后三日内甲方向乙方供应图纸4套。乙方必需在施工现场保留一整套图纸，以供甲方及其监理方等有关人员查阅。乙方对图纸不得复制、外借、转移、遗失、不得在本工程以外其他任何地方运用。如有，由此引发的后果由乙方负责。如甲方供应的图纸、资料不完整时，乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之内向甲方提交图纸及资料的运用时辰表，在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方供应补充的图纸及资料。9、材料设备供应工程所需材料原则上由乙方选购、供应、保管、运用，如甲方需选

27、购供应材料的，乙方必需予以支持协作。乙方选购的材料、设备均需具有“三证”(生产许可证、产品合格证、产品质量证书)经甲方及其监理方认可并现场取证取样送检合格后方可运用。若运用非合格材料，必需拆除返工，其返工费用由乙方负担。乙方承诺在本工程项目中不运用任何“假冒伪劣”产品，如发觉运用假冒伪劣产品，视情节严峻程度每次惩处承包单位人民币伍万至壹拾伍万元，此惩处款项在最近支付工程款时扣除。乙方承诺本工程中运用的钢材按施工图中标明的等级标准，全部采纳国家正规厂家的优质产品，基础和主体结构全部运用商品混凝土。甲方供应的材料质量不合格的，乙方有权拒绝运用。甲方供应的材料须运至乙方指定的地点，交乙方验收保管或由

28、乙方凭甲方供应的提货单干脆到指定的地点提货，乙方只收取运输费用，不再收取其它费用。10、工程造价的确定和结算付款方法10.1、依据本合同第4条工程承包方式及承包范围中各项条款，包干价格为：包干价。工程总承包价款以包干单价乘以实际建成的建筑总面积确定为工程总价款，此包干总价款为最终包干总价款(此包干总价款已包含平安文明施工的措施费)，无论市场物价如何改变均不作任何变更。建筑面积的计算方法执行合同签订时的湖北省20xx年建筑定额建筑面积计算标准。10.2、双方约定合同价款的其他调整因素：因设计变更或合同承包范围外的项目可作调整。10.3、付款方法：按总包干价款分期分批付款(增减工程量在工程竣工后，

29、按投标定价时的下浮比例进行结算)：、5#楼：基础工程至0.00完成并经甲方验收合格后，支付实际完成合格工程量价款的 60% ;0.00以上主体工程每完成五层并经甲方验收合格后，支付实际完成合格工程量价款的 ;外墙装修工程完成并经甲方验收合格后，支付至实际完成总承包合格工程量价款的 ;工程竣工验收合格并交付办理审定结算(含图纸、资料移交)，在一个月后支付至总承包价款的票，(须供应同期材料进场报验、材料送检检验报告和相关隐藏工程验收资料;扣除同期甲供材料款)剩余合同结算总价款的5%作为质量保证金，工程质量保修期满两年后(除有防水要求的分部分项工程外)无质量问题，经甲方确认后15天内一次性无息付清余

30、额;有防水要求的分部分项工程的质保金(结算时分列项)在防水保修期满五年后15个工作日内无息付清余款。10.4、乙方在合同签订前向甲方缴纳合同履约保证金：5#楼为人民币万元整;合同履约保证金必需转入建设单位指定的法定账户上，合同履约保证金：在主体结构工程量完成至50%后，不计利息退回合同履约保证金。10.5、甲方供应给乙方的材料按乙方议标时预算书的单价乘以实际供应量计算金额，分期分批抵扣工程进度款。10.6、合同总承包价款包含施工乙方应缴纳的各项税费，在施工过程中由乙方根据工程进度和国家政策规定向有关部门交纳。甲方支付工程款时凭乙方供应合法有效的建筑安装工程发票进行支付。11、双方一般权利和义务

31、11.1、甲方任命施工现场代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。甲方代表的指令、通知由代表本人签字后，以书面的形式送达乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到的时间后生效。乙方的要求、恳求和通知，以书面的形式由乙方代表签字后送达甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。11.2、甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地应具备施工条件、保证主干道路畅通。(2)将施工所需的水、电接至施工场地。(3)进场前供应工程地质资料。(4)在开工前，办理由甲方应办理的证件、批件。11.3、乙方应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)签订本合同前，供应营业执照、企业资质证书、法人托

32、付书、项目经理证书、项目经理身份证、资金证明和施工组织设计方案、施工现场平面布置图、施工许可证。(2)供应施工进度支配、创优工程安排。施工进行后，每月25日前向甲方代表、工程监理人员报送月报表。(3)担当夜间施工照明及施工平安保卫工作。(4)工程竣工验收前由乙方负责施工项目的所需费用。(5)文明施工工程以项目总平面红线范围作为施工场地。施工平面布置须考虑周全，并经甲方、监理方书面审核后方可实施;1)乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的平安施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定，若达不到上述规范、条例及甲方规定的标准，甲方及监理方有权要求乙方停工整改，工期不顺延;2)乙方现场办公室应配

33、置齐全、完好的办公设备，包括复印机、电脑(可上网)、打印机、传真机等;3)乙方全体现场施工管理人员应统一服装，各工种之间平安帽应有区分，全部施工人员应佩带工作牌(应标明工作单位、人员姓名及照片、工种等信息);4)全部的平安防护网(密目)应采纳全新、完好整齐的阻燃型产品，并在施工过程中对污染、毁损部分刚好更换;5)施工期间，乙方应刚好整理和清运各层平面的机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清;工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必需刚好清运，以上物品在确认不须要时应按甲方要求清运出工地。否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元;6)乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通

34、、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的法律责任均由乙方担当;7)未经甲方书面同意，乙方不得在工地范围内设立与项目工程质量、平安无关的标语和广告。8)本工程平安文明施工目标：若获得咸宁市单项工程平安生产文明施工双优工程，赐予一次性30000元嘉奖，否则处于10000元罚款。9)乙方应做的其它工作：按甲方批准的施工组织设计支配施工，负责施工现场次道路的修筑和水电表至施工点的管线安装工料费用。费用由乙方担当;施工临时工棚(含钢筋制作棚、平安通道及相关操作棚)，生活设施由乙方自行解决，费用自理;施工用水、电由乙方安装水表、电表，费用由乙方担当;负责办理施工许可证手续，费用由乙方担当;

35、施工结束后，负责刚好清理施工现场和楼层各户一切建筑垃圾和乙方的障碍物;负责大型机械进、出场及安装拆除费用。12、项目班子及现场管理12.1、乙方施工现场人员必需听从甲方代表和工程监理的统一管理。在现场施工过程中，甲方依据现场生产状况有权提出对乙方项目班子部分或者全部成员进行调整，亦有权对乙方不合理的施工管理程序进行调整，若被拒绝或变相拒绝，则甲方有权下达停工令，并视情节轻重收取乙方违约金20xx元5000元(只需知会乙方，不须经乙方签字认可，下文中关于违约金的约定与此相同)。由此产生的工期延误、质量整改、经济损失由乙方担当，并且工期不顺延。12.2、乙方项目部的全部管理、技术、特别工种等施工人

36、员必需持证上岗，甲方有权检查乙方人员的持证状况，对不按规定持证的人员甲方有权利劝其退场，并每人每次对乙方收取违约金人民币1000元。项目部主要管理人员：项目经理、技术负责人和施工主管在施工期间在未经得甲方书面的允许，不得随意更换，否则每次对乙方收取违约金人民币3000元。12.3、因为乙方施工管理不善所造成的一切损失均由乙方担当。12.4、乙方保证不拖欠民工工资，因拖欠民工工资所引发的一切纠纷由乙方负责。12.5、乙方无条件的接受政府质量监督部门、甲方及其监理的监督和管理。 12.6、乙方承诺，经过甲方最终认可的施工现场项目班子不变，并且施工组织设计文件中技术、质量平安保证体系、文明施工等非经

37、济性管理阵容不变。不因为工程质量等级到达优良而追加任何费用。12.7、施工样板质量预控：本工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等(配齐国家及地方颁布的相关施工规范和中南地区标准图集)，特殊是关于渗漏方面的必需实行样板引路制。主要步骤如下：明确工艺流程：样板制作之前由甲方工程部、监理单位牵头，乙方协作实施，依据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准。制作统一样板： 甲方工程部依据工程状况，在开工前明确须要制作样板的清单，统一施工。同一分部分项工程，只能统一采纳一个样板。样板做法： 施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量限制要点，监理

38、单位编制监理实施细则和质量检查标准，经审核后由乙方实施，制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的状况。样板确认：样板做好后必需经甲方及监理方确认，并办好书面手续。参加检查确认的单位部门包括：甲方工程部、监理单位和乙方技术负责人。样板交底： 样板确认以后，由乙方技术负责人对施工班组进行交底，监理单位监督检查，并作好书面记录。1) 施工难点以及简单发生质量通病(包括但不限于深基坑、防水、隐藏工程、外墙装修)的地方，乙方应报施工方案经监理及甲方工程部确认后方可实施。2) 各分部分项工程开工前，甲方及监理方有权审核乙方的技术交底状况，检查各项打算工作，包括操作人员的上岗

39、证，各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试，机械器具的准用证等。3) 针对各类裂缝和渗漏现象，特殊是加气砼砌体外墙面裂缝和厨房、卫生间、门窗及屋面防渗漏措施，编制相应的专项限制方案，经甲方及监理方审批后方可实施，否则每项处于30005000元罚款。检查和返工：1)乙方必需严格根据相关施工规范及规程、质量标准和图纸设计要求以及甲方、监理方依据合同约定发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查、检验，并为检查、检验供应便利条件，同时依据要求向甲方及监理方供应与工程质量有关的技术资料、标准等相关全部资料;2)工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理方的要求进行拆除和重新施工，直到符合约定标准，

40、由乙方担当拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。隐藏工程验收：1)隐藏工程在具备隐藏验收条件前，乙方应进行自检，并在隐藏验收48小时前以书面形式通知监理方、甲方验收。通知包括乙方自检的记录、隐藏工程内容、验收时间和地点。乙方打算验收记录，验收合格，监理方、甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐藏和接着施工。验收不合格，乙方在监理方、甲方限定的时间内整改完并重新验收;2)经监理方、甲方验收其工程质量符合规范、标准和设计图纸等要求，验收合格24小时后，监理方、甲方如不在验收记录上签字，视为监理方、甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐藏或接着施工;3)对于关键工序施工完毕后，必需经监理方、甲方验收合格并签

41、字后(乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料)，方可进行下道工序施工，否则每次收取乙方违约金20xx元人民币，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。关键工序验收超过2次不合格的，其后每超过1次支付违约金3000元人民币。4)对有防水要求的地下室底板、侧壁、顶板、屋面、卫生间、阳台、露台、外墙等均应进行淋水或闭水试验，并阅历收合格后才能进行下道工序的施工;5)为修理便利，乙方应在工程隐藏之前，向甲方提交每户的水电管路布置图，具体标注各种管线的详细位置和具体尺寸，并在实体结构上标注;6)为保证施工质量，施工难点以及简单发生质量通病(包括不限于土方、防水、模板、门窗

42、安装等)的地方，乙方应先报专项施工方案经甲方及监理方确认，甲方及监理方可依据实际状况要求乙方做施工样板(包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、面砖等)，样板经甲方验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工;7)为了更好保证防水工程质量,甲、乙双方约定如下： 防水施工前,乙方必需编制防水专项施工方案，报监理方、甲方审批，经批准后严格根据施工规范、图纸、专项方案进行施工，防水专项施工方案未编制或未获审批，严禁进行防水工程施工。 工程竣工验收合格后，在国家规定的保修期限内( 详细期限见附件 1-1)，如顶板、屋面、墙面、卫生间、露台、阳台、地下室、门窗、给排水管道等出现渗漏现象等质量问题，乙方须无偿进

43、行刚好彻底的修复并满意有关规范和标准，且乙方应担当甲方由此向购房人或其他第三方担当的全部责任。保修期间，乙方必需配备相应且足够的人员、工具、材料，并在甲方要求的期限前修理完毕。如乙方怠于履行保修义务，每延误一天应向甲方支付违约金20xx元。如延误5日以上乙方仍不修理，则甲方有权另行托付第三方修理，所需费用可从质保金中扣除，乙方不得以第三方收费过高或未经其确认为由进行抗辩。如牵涉其它分包施工内容，则应牵头协调其它分包进行修理;如出现责任不明时，乙方应先独立或协调相关单位进行修理，然后再推断责任，向责任单位索赔，而不应以责任不明拒绝修理。否则，甲方有权干脆认定责任方就是乙方，并另行托付第三方修理，

44、所需费用从质保金中扣除，乙方不得以第三方收费过高或未经其确认为由进行抗辩。另外，乙方还应向甲方支付第三方修理费用3倍的违约金，同时还应担当因此给甲方、业主造成的全部损失。8)重新检验当甲方、监理方要求对已阅历收合格的隐藏工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。重新检验合格，赔偿乙方已发生的干脆经济损失，并相应顺延工期。重新检验不合格，乙方担当发生的全部费用，工期不予顺延。12.8、乙方必需提前做好该基础检测的相关协作工作。12.9、乙方无条件刚好上报并供应给甲方及其监理方以及政府质量监督部门所要求的资料以及手续，假如不刚好提交，甲方有权一次收取乙方违约金20xx元

45、。12.10、因为施工质量缘由无法达到设计要求以及验收规范要求，甲方或监理方提出整改，乙方未能刚好整改或者拒绝整改要求的，甲方每次收取乙方违约金3000-10000元。12.11、乙方在施工过程中甲方发出的相关指令不能被拒绝，指令中变更的部分不再进行误工赔偿。假如乙方拒绝或变相拒绝，甲方则根据变更内容结算款的200%从乙方工程款中扣除，且不须要经过乙方的同意。因乙方拒绝实施变更造成的工期延误不予顺延。12.12、杜绝一切转包现象的发生;假如发觉乙方有将工程转包的现象，甲方有权拒绝支付工程款，解除合同，并对已缴纳的合同履约保证金进行没收。12.13、由于乙方缘由造成设备基础和预埋件、预埋管不符合

46、要求时，由乙方无偿进行修正。12.14、成品、半成品和甲方供应的材料、设备在竣工前由乙方负责爱护，并不计取保管费用。12.15、任何分部分项工程及主体工程验收不合格均不能减轻或免除乙方应负的质量责任。因验收或重复验收所产生的一切费用由乙方负责。12.16、乙方应保证施工过程中，对工程运用的材料、数量、工程量及相关资料作好记录并刚好整理，并且应保证全部质检资料与工程的实际质量状况相符合，做到真实完整，并对此担当法律责任，不允许编制虚假资料隐瞒工程的质量缺陷。一旦发觉乙方有上述行为，甲方有权停止支付剩余工程款，并保留追索补偿的一切权利。12.17、施工现场质检工程所发生的相应款待费用由乙方担当;政府各部门的行政收费由双方根据政府相关法规文件执行。现场施工引起的如环卫、城管、公安、环保等部门要求交纳的费用由乙方担当。13、工程变更13.1、甲方有权对设计图纸不合理部分进行调整及变更(经设计部门认可)